房產(chǎn)證上加名字流程

　　房產(chǎn)證上加名字有很多的流程，首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉讓(過(guò)戶(hù))兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字費用，主要有契稅、工本費等。

　　一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字

　　夫妻間加名字，只要有結婚證等相關(guān)證件，直接到當地房地產(chǎn)交易中心，產(chǎn)權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

　　二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字

　　如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，因為這相當為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據房屋評估的價(jià)格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費在200元左右。

　　三、加名字所需的證件材料和注意事項

　　1、所需證件：房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶(hù)口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類(lèi)證本的復印件。

　　2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場(chǎng)。

　　四、有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程

　　1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

　　2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無(wú)貸相同。

　　延伸閱讀：房產(chǎn)證上加名字流程及費用

　　婚后房產(chǎn)證上加名字

　　夫妻婚后購買(mǎi)的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以?xún)取?/p>

　　婚前房產(chǎn)證上加名字

　　房子為一方婚前個(gè)人購買(mǎi)的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費。

　　辦理房產(chǎn)證加名手續，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導價(jià)或評估報告和評估費用發(fā)票，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準，此外還需提供戶(hù)口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明。

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