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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試專(zhuān)項強化習題
yjbys小編為各位考生整理了部分考前專(zhuān)項練習題，大家可以做一做、看一看哦，更多試題請關(guān)注應屆畢業(yè)生培訓網(wǎng)。
1.下列關(guān)于物業(yè)的含義，說(shuō)法錯誤的是( )。
A.從物業(yè)管理的角度來(lái)說(shuō)，物業(yè)是指各類(lèi)房屋及其附屬的設備、設施和相關(guān)場(chǎng)地
B.物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱(chēng)謂
C.同一宗物業(yè)，只能分屬一個(gè)產(chǎn)權所有者
D.同一宗物業(yè)，往往分屬一個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權所有者
2.( )是物業(yè)管理社會(huì )化的必要前提。
A.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權相分離
B.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權相一致
C.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權相融合
D.現代化大生產(chǎn)的社會(huì )專(zhuān)業(yè)分工
3.( )是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。
A.社會(huì )化
B.專(zhuān)業(yè)化
C.市場(chǎng)化
D.綜合化
4.下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內容的是( )。
A.物業(yè)共用設備設施的運行、維護和管理
B.環(huán)境衛生、綠化管理服務(wù)
C.業(yè)主自用部位的維護與管理
D.物業(yè)檔案資料的管理
5.( )是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的延續和完善，是一個(gè)復雜的、完整的系統工程。
A.物業(yè)管理
B.中介服務(wù)管理
C.交易管理
D.維護與維修管理
6.在物業(yè)管理的策劃階段中，建設單位應與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂( )。
A.《物業(yè)服務(wù)合同》
B.《物業(yè)管理合同》
C.《前期物業(yè)服務(wù)合同》
D.《后期物業(yè)服務(wù)合同》
7.建設單位通過(guò)招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，新建現售商品房項目應當在現售前( )日完成。
A.30
B.45
C.60
D.90
8.預售商品房項目應當在( )之前完成選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
A.取得《土地使用證》
B.取得《施工許可證》
C.取得《商品房預售許可證》
D.取得《房屋所有權證》
9.檔案資料不包括( )。
A.業(yè)主的資料
B.物業(yè)的資料
C.房地產(chǎn)公司的資料
D.租住戶(hù)的資料
10.物業(yè)管理的日常綜合服務(wù)與管理是指( )并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理中所做的各項工作。
A.政府職能管理部門(mén)與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.業(yè)主大會(huì )選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.業(yè)主委員會(huì )選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
11.物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的最主要的工作內容，包括( )。
A.日常的綜合服務(wù)與管理、系統的協(xié)調兩個(gè)基本環(huán)節
B.日常的清潔打掃與租賃
C.房屋的拍賣(mài)
D.地皮的招標
12.下列不屬于《物業(yè)管理條例》確立的基本制度的是( )。
A.業(yè)主大會(huì )制度
B.物業(yè)管理議標制度
C.物業(yè)承接驗收制度
D.住宅專(zhuān)項維修資金制度
13.( )的特殊性、經(jīng)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)性以及涉及學(xué)科多、管理復雜等特點(diǎn)，決定了應對物業(yè)服務(wù)專(zhuān)業(yè)人員實(shí)行職業(yè)資格制度。
A.物業(yè)服務(wù)招投標
B.物業(yè)承接驗收
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理
D.物業(yè)服務(wù)活動(dòng)
14.物業(yè)管理實(shí)施原則是( )。
A.業(yè)主公約的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合
B.業(yè)主大會(huì )的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合
C.業(yè)主委員會(huì )的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合
D.業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合
15.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當是具有獨立的( )。
A.機關(guān)法人地位的經(jīng)濟組織
B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
C.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
D.非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
16.新設立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設( )年的暫定期。
A.半
B.一
C.二
D.三
17.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行( )。
A.一級審批制度
B.逐級審批制度
C.分級審批制度
D.分別審批制度
18.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規定，( )負責一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
A.國務(wù)院
B.國務(wù)院建設主管部門(mén)
C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)
D.省、自治區人民政府建設主管部門(mén)
19.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規定，設區的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負責( )級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
A.暫定級
B.一
C.二
D.三
20.業(yè)主是指( )。
A.所擁有物業(yè)的管理人
B.所擁有物業(yè)的使用人
C.所擁有物業(yè)的產(chǎn)權人
D.所擁有物業(yè)的租賃人
1.
【正確答案】：C
2.
【正確答案】：A
3.
【正確答案】：C
4.
【正確答案】：C
5.
【正確答案】：A
6.
【正確答案】：C
7.
【正確答案】：A
8.
【正確答案】：C
9.
【正確答案】：C
10.
【正確答案】：C
11.
【正確答案】：A
12.
【正確答案】：B
13.
【正確答案】：D
14.
【正確答案】：D
15.
【正確答案】：C
16.
【正確答案】：B
17.
【正確答案】：C
18.
【正確答案】：B
19.
【正確答案】：D
20.
【正確答案】：C
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