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日本留學(xué)租房你必須知道的事
日本留學(xué)，在申請不上學(xué)校宿舍的情況下，留學(xué)生只能選擇租用民間的房子，而有過(guò)經(jīng)驗的人一定會(huì )知道，在日本租房是一件非常非常麻煩的事情。所以，小編整理了日本留學(xué)租房你必須知道的事，為大家提供參考。
初期費用
在日本租房，最奇葩最不能理解的制度就是它的初期費用高得嚇人。國內的押一付三雖然也會(huì )貴，但想到是三個(gè)月的房租以及會(huì )退的押金，心里就會(huì )舒服很多。然而在日本，初期費用除了一個(gè)月的房租，其他大部分都是送給房東和各個(gè)公司的。日本租房的初期費用主要如下。
必要費用：
首月房租：1個(gè)月房租
禮金：1～2個(gè)月的房租（感謝房東租房給你的.謝金，不退還）
敷金：1個(gè)月房租（相當于押金，退房時(shí)如無(wú)損壞理應退還，但大多數情況下會(huì )充當清掃費）
中介費：1個(gè)月房租或其半價(jià)（各中介公司不同）
火災保險：2萬(wàn)／年（必須加入，指定保險公司）
24小時(shí)安心保障費用：9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時(shí)打電話(huà)去求助，小編這邊的情況是留學(xué)生必須加入）
清掃費：1萬(wàn)～3萬(wàn)（退房時(shí)候交，也可以用敷金付）
可選費用：
配鑰匙費：8千～2萬(wàn)（如果不想交，可以強烈跟中介表示不要交。小編原來(lái)也是堅定的不交黨，直到中介帶我去看房后從門(mén)口的水箱里拿出了鑰匙……所以女生最好換一下）
保證公司費用：0.5～1個(gè)月房租（沒(méi)有保證人的情況下）
由此看來(lái)，初期費用大概是3到5個(gè)月房租，而房租越貴，初期費用就會(huì )越高。但是正因為有了這么貴的初期費用，所以不會(huì )出現頻繁的租房退房現象吧。當然了，現在不需要禮金和押金的房子也越來(lái)越多（雖然都是比較破舊的），大家也可以仔細找一找。
保證人和中介人
在日本租房，一般都需要保證人（不需要保證人的房子最好要細心考證一下）。保證人的話(huà)可以找教授或是在日本的熟人，有些學(xué)校（比如九大）也會(huì )提供學(xué)校當保證人的制度。如果找不到保證人，可以找保證公司，大概需要1個(gè)月房租／年吧。
其次，中介公司到底是日本人好還是中國人好的'問(wèn)題，應該是留學(xué)生中分歧比較大的。個(gè)人覺(jué)得，不管是哪國人，不靠譜的人總是不靠譜的，所以與其給對方定性，還不如自己多方比較為好。其次，不要找網(wǎng)上的中介公司，因為那種一般都是皮包公司，是由真正的中介／管理公司外包出去的，所以一般都是漫天要價(jià)，各種亂收費，最好找學(xué)姐／學(xué)長(cháng)，或者學(xué)生科推薦的中介公司為宜。
另外，由于日本租房的手續非常復雜，涉及到你自己、保證人、中介公司、管理公司，以及房東等的手續工作，所以找房最好預留出半個(gè)月到一個(gè)月的時(shí)間。
家電和家具
日本租房還有一個(gè)最最不可思議的點(diǎn)就是，日本的房子里除了基本必備，以及電器中的空調之外，其他什么都沒(méi)有。床、書(shū)桌、洗衣機、冰箱等等都需要自己重新購置。所以，除了租房的初期費用，家具家電也是一筆很大的`消費。雖然有些房子是帶家具的，但是羊毛出在羊身上，房租相對貴上去了，長(cháng)住的話(huà)其實(shí)并不劃算。
家電家具的話(huà)，如果你不是土豪到閃閃發(fā)光，還是推薦買(mǎi)二手。如果有正好回國的學(xué)姐學(xué)長(cháng)那是再好不過(guò)，有很多二手的販賣(mài)貼，剩下就只能去當地的中古店了。中國人開(kāi)的中古家具，如果購買(mǎi)的話(huà)還會(huì )順便幫你搬家，還是很值得推薦的。
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