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日本留學(xué)生租房需知
每年都有許多中國學(xué)生去日本留學(xué)，在日本留學(xué)你可能不能避免要自己租房，那么在日本留學(xué)期間租房有哪些注意事項呢?下面請看yjbys小編的詳細介紹。想了解更多相關(guān)資訊請持續關(guān)注我們應屆畢業(yè)生培訓網(wǎng)。
1、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人
日本的民間宿舍，簽合同者以外的人不能居住。這是日本不同于其他國家的社會(huì )習慣之一。如果想兩個(gè)人住，最初就要跟不動(dòng)產(chǎn)介紹所(或房東)說(shuō)明。親戚或朋友借宿，即使是短期，也要事先跟房東講清理由并征得同意。圍繞外國人在租房上發(fā)生問(wèn)題最多的就是簽合同以外的人居住的事例。
2、不能擅自改建房屋
不經(jīng)房東同意，不能任意改建所借房間。想改建時(shí)，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定合同書(shū)上對通知搬家的期限也有明確規定。一般是搬家前一個(gè)月要通知房東。突然通知的話(huà)，即使不住也要交一個(gè)月房費。把房子整理恢復成跟搬來(lái)時(shí)一樣是搬離時(shí)的基本原則。不要的東西請按規定方法丟棄。不要的東西及垃圾不處理就搬走，將給房東增添許多麻煩。還有別忘了算清電費、煤氣費、水費和電話(huà)費等。
3、租房時(shí)的連帶保人
委托不動(dòng)產(chǎn)介紹所介紹房子時(shí)，幾乎都會(huì )聽(tīng)到“要有日本人作連帶保人”。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說(shuō)如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。租房的連帶保人，要負債務(wù)保證責任。到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時(shí)，房東有權向保人索取。
也就是說(shuō)，連帶保人有法律上為你支付債務(wù)的義務(wù)。多數的日本人學(xué)生是由負擔學(xué)費的親屬充當連帶保人。不動(dòng)產(chǎn)商或房東認為在租房學(xué)生不交房費時(shí)，如果跟家長(cháng)聯(lián)系就可以要到房錢(qián)。
因為連帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，也很難給你擔保吧。因此首先找十分了解你的人，一般就是親戚了。作連帶保證人，有時(shí)會(huì )被要求在合同書(shū)上蓋實(shí)印，并添付“印章證明書(shū)”。日本人有在所居住的區、市鎮村辦理住民登記義務(wù)。“印章證明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實(shí)登記”，即證明這是自己的真實(shí)印章。
在日本和中國租房的差異還是非常大的呢，赴日留學(xué)的同學(xué)們一定要提前了解好這些注意的事項之后才能夠做到在日本學(xué)好也生活好哦。
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