公司注冊地址與虛假注冊地址的問(wèn)題

　　一.公司地址可以通過(guò)以下方式證明：

　　1.《房屋所有權證》復印件;

　　2. 國有土地《土地使用權證》復印件;

　　3. 房管部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件;

　　4. 屬?lài)�有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門(mén)頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件;

　　5. 屬新購買(mǎi)的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預售證復印件;

　　6. 屬 公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權證明;7. 屬集體土地上建造的房屋，暫時(shí)無(wú)法提供產(chǎn)權證的，如 產(chǎn)權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場(chǎng)地的證明;如產(chǎn)權屬農民或村委會(huì )所有，應由房屋所在區國土資源部門(mén)或房管部門(mén)出具同意使用場(chǎng)地的證 明;

　　8. 有"住宿"經(jīng)營(yíng)范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有"房屋出租"經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)的營(yíng)業(yè)執照;

　　9. 房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供軍區后勤部頒發(fā)的《軍隊房產(chǎn)租賃許可證》復印件;

　　10. 進(jìn)市場(chǎng)的提供《市場(chǎng)名稱(chēng)登記證》復印件。

　　二.公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權證明外，還應提交下列之一的使用證明：

　　1.屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開(kāi)辦的企業(yè));若屬轉租的，應提交轉租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協(xié)議上蓋章確認;

　　2.屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無(wú)償使用證明;

　　3.房屋產(chǎn)權屬股東所有，由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無(wú)償使用證明。

　　三.以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，則另應提交規劃部門(mén)的審批意見(jiàn)，以下特殊情況作特殊處理：

　　1、房管部門(mén)的直管公房，已辦理"住改非"手續，或產(chǎn)權屬部隊的房屋，已經(jīng)部隊相關(guān)部門(mén)批準作為經(jīng)營(yíng)用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門(mén)審批;如屬一樓房屋，均需去規劃部門(mén)審批，工商部門(mén)憑規劃部門(mén)同意意見(jiàn)或"不屬破墻開(kāi)店"意見(jiàn)，辦理登記注冊;

　　2、房管部門(mén)已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國土資源部門(mén)已頒發(fā)《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規劃部門(mén)審批;

　　3、原有廠(chǎng)房?jì)仍俎k工業(yè)企業(yè)，不再報規劃部門(mén)審批;

　　4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房，不再報規劃部門(mén)審批，但其裙房仍需報批。

　　經(jīng)濟適用房不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　四.若房屋的"產(chǎn)權證明"標示的地址、所有權人與實(shí)際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：

　　1.前述"產(chǎn)權證明"的地名若與實(shí)際地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名);

　　2.簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無(wú)償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋"產(chǎn)權證明"上的房屋所有權人不一致時(shí)，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱(chēng)的證明。

　　3.若實(shí)際地址不變，只更換門(mén)牌號碼的，只需提供地名辦的證明。

　　4.如實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址尚未確定門(mén)牌號碼的，由申請人提供場(chǎng)所具體位置的描述。

　　五. 虛假注冊地址問(wèn)題

　　日前，工商稅務(wù)部門(mén)在稅務(wù)登記實(shí)地核查時(shí)發(fā)現，部分新辦納稅人稅務(wù)登記原始信息中，不斷出現聯(lián)系電話(huà)號碼是空號，注冊的經(jīng)營(yíng)地址與實(shí)際經(jīng)營(yíng)地不符，同一地址掛靠多戶(hù)納稅人等現象。分析該種現象增多的原因，主要是工商部門(mén)加強了工商登記中注冊經(jīng)營(yíng)地址的管理，對非經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所(如家庭住宅等)原則上不予注冊登記。部分納稅人為減少成本，利用虛假經(jīng)營(yíng)地址騙取工商、稅務(wù)登記證件，更有甚者，竟有部分中介機構利用一些營(yíng)業(yè)地址專(zhuān)門(mén)代辦登記事項。其后果將是這些企業(yè) 稅務(wù)鑒定無(wú)法做，甚至會(huì )無(wú)法開(kāi)票，工商及相關(guān)部門(mén)對于該公司進(jìn)行處罰的。

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