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融資租賃有什么特征
融資租賃 - 判斷
融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉移了與資產(chǎn)所有權有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃，其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。滿(mǎn)足以下一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃：
1.在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。
2.承租人有購買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買(mǎi)價(jià)款預計將遠低于行使選擇權時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì )行使這種選擇權。
3.即使資產(chǎn)的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。通常是租賃期大于、等于資產(chǎn)使用年限的75%。
4.承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。通常是租賃最低付款額的現值大于、等于資產(chǎn)公允價(jià)值的90%。
5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
融資租賃的特征：
1、融資租賃是一種貿易與信貸相結合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易方式，其表現形式為融物，實(shí)質(zhì)內容則是融資。
融資租賃是資產(chǎn)的所有者(出租人)與資產(chǎn)的使用者(承租人)就資產(chǎn)的使用所簽訂的不可撤銷(xiāo)的合同約定。它定義了所有相關(guān)的條款，包括租金額、租期和付款周期等。
其主要特征是：由于租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風(fēng)險而采取的一種形式所有權，在合同結束時(shí)最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買(mǎi)由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務(wù)。
2、融資租賃至少涉及三方當事人
三方當事人為出租人、承租人和供貨商，并且是至少由兩個(gè)合同——買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同構成的三邊交易。這三方當事人相互關(guān)聯(lián)，兩個(gè)合同相互制約，這也是融資租賃不同于分期付款和舉債信用的一個(gè)重要區別。
3、設備的所有權與使用權長(cháng)期分離。
設備的所有權在法律上屬于出租人，設備的使用權在經(jīng)濟上屬于承租人。在租期結束時(shí)，承租人一般對設備擁有留購、續租或退租三種選擇權，而大多是承租人以一定名義支付較小數額的費用取得設備的所有權，作為固定資產(chǎn)投資。
4、全額清償。
全額清償即出租人在基本租期內只將設備出租給一個(gè)特定的用戶(hù)，出租人從該用戶(hù)收取的租金總額應等于該項租賃交易的全部投資及利潤，或根據出租人所在國家關(guān)于融資租賃的標準，租金等于投資總額的一定比例，如80%。換言之，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。
5、不可解約性。
對于承租人而言，租賃的設備是承租人根據其自身需要而自行選定的，因此承租人不能以退還設備為條件而提前中止合同。對于出租人而言，因設備為已購進(jìn)產(chǎn)品，也不能以市場(chǎng)漲價(jià)為由提高租金�？傊�，在一般情況下，租期內租賃雙方都無(wú)權中止合同。
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