融資租賃合同有什么特征

　　一、什么是融資租賃合同

　　融資租賃集借貸、租賃、買(mǎi)賣(mài)于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣(mài)人與買(mǎi)受人(租賃合同的出租人)之間的買(mǎi)賣(mài)合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買(mǎi)賣(mài)和租賃兩個(gè)合同效力的相加。

　　融資租賃作為一種新型交易方式，在經(jīng)濟生活中也發(fā)揮著(zhù)越來(lái)越重要的作用。作為規范融資租賃交易關(guān)系的基礎性法律文件——融資租賃合同也日益受到人們的關(guān)注，我國《合同法》已將融資租賃合同定位為“新型獨立合同”以專(zhuān)章加以規定。

　　二、融資租賃合同的特征

　　融資租賃合同屬于財產(chǎn)使用類(lèi)合同，是繼續性合同，是雙務(wù)、有償合同，這是融資租賃合同與其他財產(chǎn)使用類(lèi)合同所具有的共同特征。但與其他財產(chǎn)使用類(lèi)合同相比，仍然有屬于自身獨具的特征：

　　1.融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同

　　融資租賃合同的核心是融資，融物只是手段。這是融資租賃合同區別于其他財產(chǎn)使用類(lèi)合同的實(shí)質(zhì)性特征。對于承租人來(lái)講，融資租賃的目的并不在于取得標的物的所有權，而在于獲得標的物的使用權。通過(guò)融資租賃由出租人根據承租人的選擇購買(mǎi)租賃物提供給承租人使用，而由承租人支付相應的租金，這樣，承租人可以用分期支付租金的方式取得租賃物的使用權，從而解除資金短缺的困難。對于出租人而言，其購買(mǎi)租賃物的目的不在于取得租賃物，而在于獲得承租人所交付的租金，以獲得豐厚的利潤，而又由于租賃物的所有權握在自己手中，債權也可得到一定的保障。

　　2.融資租賃合同的租金具有特殊性

　　融資租賃合同的承租人須向出租人支付租金，但租金并非是承租人對租賃物為使用收益的代價(jià)，而是融資的代價(jià)。在融資租賃合同中，因其也為“租賃” 而非買(mǎi)賣(mài)，故承租人也須支付“租金”，但因其為“融資”租賃，所以承租人支付租金的代價(jià)并非是對租賃物為使用收益的代價(jià)，而是“融資”的代價(jià)，租金實(shí)際上是承租人分期對出租人購買(mǎi)租賃物的價(jià)金的本息和應獲取的合理利潤等費用的償還。

　　由于租賃物是為了滿(mǎn)足承租人的需要，根據承租人的選擇而從出賣(mài)人處購得，往往其通用性差。為了確保出租人能通過(guò)融資租賃交易獲取利潤，其租金通常包括以下四項要素：設備購置成本、融資成本、手術(shù)費及合理利潤[2]。融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據購買(mǎi)租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。因此，融資租賃合同中的租金往往高于傳統一般租賃中的租金，具有自身的特殊性。

　　3.融資租賃合同的主體具有特殊性

　　融資租賃合同的當事人是出租人和承租人。其中出租人只能是專(zhuān)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的融資租賃公司，而不能是自然人、一般法人或其他經(jīng)濟組織。根據我國現行有關(guān)法律的規定，目前具有以出租人身份訂立融資租賃合同的主體資格的機構有三類(lèi)：第一類(lèi)經(jīng)是中國人民銀行批準設立的金融租賃公司;第二類(lèi)經(jīng)是中國人民銀行批準設立的金融機構中獲準兼營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的機構;第三類(lèi)是經(jīng)原對外貿易經(jīng)濟合作部批準設立的中外合資租賃公司。對于承租人的資格問(wèn)題，我國《合同法》并沒(méi)有明確規定，但根據國際統一私法協(xié)會(huì )的《國際融資租賃公約》第1條“本公約適用于涉及所有的設備的融資租賃交易，除非該設備將主要供承租人個(gè)人、家人或者家庭使用”的規定，可以推斷出就目前而言，我國融資租賃合同的承租人只能是法人或其他組織，而不能是自然人。但隨著(zhù)我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制的建立和完善，融資租賃交易業(yè)務(wù)的擴展，主體資格正有所突破，法院也作出過(guò)相應的判例。

　　三、怎樣訂立融資租賃合同

　　融資租賃合同是由兩個(gè)合同即買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同，三方當事人即出賣(mài)人、出租人(買(mǎi)受人)、承租人結合在一起的新型獨立合同。三方當事人之間相互交錯，在訂立融資租賃合同中較為復雜，一般的訂立過(guò)程是：首先，由承租人與供應商確定未來(lái)的租賃物的合同條件;其次，承租人向融資租賃公司提出融資性租賃申請;再次，融資租賃公司作為出租人與用戶(hù)(承租人)訂立融資租賃合同;然后，由融資租賃公司(出租人)作為買(mǎi)受方與供應商訂立買(mǎi)賣(mài)合同;再后，供應商向承租人交貨;隨后，承租人向出租人交付物件受領(lǐng)證，并交付第一期租金;最后，出租人向出賣(mài)人支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)金。融資租賃合同的特點(diǎn)是金額大、履行周期長(cháng)、法律關(guān)系復雜，因此融資租賃合同應當以書(shū)面形式訂立，不宜采用口頭形式。

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