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城鎮土地使用稅優(yōu)惠
北京、天津、河北、山西、內蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海省(自治區、直轄市、計劃單列市)財政廳(局)、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務(wù)局:
為保障居民供熱采暖，經(jīng)國務(wù)院批準，現將“三北”地區供熱企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)供熱企業(yè))增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅政策通知如下:
一、自2016年1月1日至2018年供暖期結束，對供熱企業(yè)向居民個(gè)人(以下統稱(chēng)居民)供熱而取得的采暖費收入免征增值稅。
向居民供熱而取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過(guò)其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。
免征增值稅的采暖費收入，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規定單獨核算。通過(guò)熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應當根據熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)際從居民取得的采暖費收入占該經(jīng)營(yíng)企業(yè)采暖費總收入的比例確定免稅收入比例。
本條所稱(chēng)供暖期，是指當年下半年供暖開(kāi)始至次年上半年供暖結束的期間。
二、自2016年1月1日至2018年12月31日，對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠(chǎng)房及土地免征房產(chǎn)稅、鎮土地使用稅;對供熱企業(yè)其他廠(chǎng)房及土地，應當按規定征收房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。
對專(zhuān)業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。
對兼營(yíng)供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠(chǎng)房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所使用的廠(chǎng)房及土地是否可以區分，按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅�？梢詤^分的，對其供熱所使用廠(chǎng)房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例計算減免稅。難以區分的，對其全部廠(chǎng)房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營(yíng)業(yè)收入的比例計算減免稅。
對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例計算免征供熱所使用的廠(chǎng)房及土地的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。
三、本通知所稱(chēng)供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專(zhuān)業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)和自供熱單位。
四、本通知所稱(chēng)“三北”地區，是指北京市、天津市、河北省、山西省、內蒙古自治區、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區和新疆維吾爾自治區。
土地使用稅優(yōu)惠政策包括哪些?按照稅法規定，可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：
(1)國家機關(guān)、人民團體和軍隊自用土地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(2)由國家財政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用土地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用土地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(4)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(5)直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(6)經(jīng)批準開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(7)安全防范用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(8)保障性住房城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(9)安置殘疾人員就業(yè)城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(10)老年服務(wù)機構城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(11)物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(12)農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農貿市場(chǎng)城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(13)非營(yíng)利性科研機構城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(14)大學(xué)科技園城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(15)科技企業(yè)孵化器城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(16)醫療衛生機構城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(17)教育行業(yè)城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(18)中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(19)被撤銷(xiāo)金融機構清理和處置財產(chǎn)城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(20)國家儲備商品城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(21)搬遷企業(yè)用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(22)電力行業(yè)用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(23)水利設施用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(24)民航機場(chǎng)用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(25)軍隊系統用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(26)武警部隊用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(27)交通部門(mén)的港口用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(28)地下建筑用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(29)天然林防工程城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(30)城市公交站場(chǎng)道路客運站場(chǎng)城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(31)農村飲水安全城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(32)礦山企業(yè)城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(33)煤炭企業(yè)用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(34)鹽場(chǎng)、鹽礦的礦井用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(35)林業(yè)系統城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(36)核電站城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(37)鐵路企業(yè)城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(38)石油企業(yè)城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(39)荒山、林地、湖泊等占地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(40)司法系統自用土地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
(41)石油儲備基地建設用地城鎮土地使用稅優(yōu)惠。
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