淺論建筑工程預結算問(wèn)題
建筑工程預結算是對建筑工程項目所需的各種材料、人工、機械消耗量以及耗用資金的核算，是建設投資及建設項目施工過(guò)程中一項重要工作。以下是yjbys小編分享的淺論建筑工程預結算問(wèn)題論文，歡迎閱讀借鑒。
摘要：本文闡述了建筑工程預結算的概念，分析了建筑工程預結算存在的主要理由，并針對性的提出預防解決措施，旨在和同行業(yè)進(jìn)行溝通，提高預結算管理水平。
關(guān)鍵詞：預結算;策略
建設工程的預結算是一項專(zhuān)業(yè)性很強的工作，是合理確定和有效制約工程造價(jià)的重要手段。做好工程預結算編制和審計工作，對于節約工程項目投資成本，實(shí)現企業(yè)利潤最大化有著(zhù)重要作用。只有正確把握好工程建筑預結算，才能適應市場(chǎng)經(jīng)濟下的建設管理體制，消除施工中出現造價(jià)失控等現象。因此，預結算工作必須得到工程造價(jià)管理人員和相關(guān)部門(mén)的高度重視。
1 建筑工程預結算的概念
建筑工程預結算是對工程進(jìn)行投資制約的先行措施，一個(gè)科學(xué)合理的建筑工程預結算體系可以為工程的招標和考核提供可靠依據，也是工程前期統籌和后期工程驗收的考核依據。
建筑工程預結算是對建筑工程項目所需的各種材料、人工、機械消耗量以及耗用資金的核算，是建設投資及建設項目施工過(guò)程中一項重要工作。其主要內容有以下幾方面：一、工程量計算。工程量計算內容非常復雜，應有專(zhuān)業(yè)的建筑工程造價(jià)人員開(kāi)展，根據工程的整體建設目標、工程項目的具體質(zhì)量標準、施工設計圖紙要求等進(jìn)行最后確定。二、建筑工程整體成本預算工作。預算人員應對部分細節項目預算充分重視，堅持一切以降低工程成本和提高經(jīng)濟效益為原則進(jìn)行工作。三、收尾竣工結算工作，其具有對建筑工程預算方案進(jìn)行審核的作用。簡(jiǎn)單的講，預算、結算就是將工程中所有的分部工程、分項工程所消耗的人工、材料、機械費用計算出來(lái)，作為工程開(kāi)工、施工制約、竣工驗收的指導。
2 建筑工程預結算的常見(jiàn)理由
2.1報價(jià)高估冒算
我國正處于轉型期，各項制度并不完善，在預結算上集中體現為我國對于預結算編制誤差的獎懲制度不完善，這就給很多施工單位有漏洞可鉆。雖然建設單位對施工單位上報的結算的審減額度產(chǎn)生的審計費有規定，但是各個(gè)施工單位素質(zhì)參差不齊，一些施工單位為了獲得更多的利潤，經(jīng)常會(huì )高估、多報工程量。在日常施工中，很多施工單位結束施工后并不是立即提交結算，而是故意找理由拖延時(shí)間，等負責現場(chǎng)管理的人員變得很少的時(shí)候，施工人員便對預算員提交預算，此時(shí)提交的預算是多報的。
2.2工程量虛增、重復計算
工程量的計算依據竣工圖紙，設計變更記錄情況和國家標準的計算規則來(lái)編制的，但是建筑工程工程量龐大，影響因素眾多，容易導致重復計算理由。如墻體中的圈梁、鋼筋計算常常不扣保護層等。工程變動(dòng)也同樣容易產(chǎn)生重復計算理由。工程施工過(guò)程中，難免發(fā)生工程變動(dòng)，若是建設單位只是對其進(jìn)行簡(jiǎn)單的陳述，沒(méi)有具體到細節，變更說(shuō)明不明確，則可能導致工程量重復計算，到結算時(shí)，建筑單位施工單位就會(huì )因為工程量的理由發(fā)生爭議。
2.3設計變更系列理由
由于建設工程具有長(cháng)期性和復雜性的特點(diǎn)，加上很多建設單位前期設計工作不完備，沒(méi)有做好準備之前就急于開(kāi)工，就會(huì )致使工程施工過(guò)程中設計變更多。而在進(jìn)行設計變更期間，有的建設單位不辦理設計變更的審批手續，沒(méi)有正式的設計變更通知單，從而造成施工單位根據自己的利益擅自變更。另外設計變更多，現場(chǎng)簽證和技術(shù)核定多，但有的建設單位現場(chǎng)管理人責任心不強，簽證未經(jīng)仔細核實(shí)就簽，或者是簽證不及時(shí)，一拖再拖，導致工程竣工結算產(chǎn)生分歧，一些理由說(shuō)不清楚，對結算造成不良影響。
2.4管理混亂的材料價(jià)格
建筑工程造價(jià)中材料成本占了很大的比重，因此，對于建筑材料資金的把握影響建設單位能否制約好工程造價(jià)。然而由于種種理由，我國建材市場(chǎng)的行情并不是很穩定，材料價(jià)格波動(dòng)很大，已經(jīng)成為影響建筑工程預結算的關(guān)鍵因素。如在工程預結算過(guò)程中同一型號、規格的材料相差很遠，則讓施工單位有機可乘，以高價(jià)調撥單代替低價(jià)調撥單進(jìn)行結算。另外，目前建筑業(yè)的普遍做法是簽訂合同時(shí)約定總價(jià)承包，承包內容為所有圖紙內容，包括材料的價(jià)格也會(huì )在投標過(guò)程中被建設單位限定，材料波動(dòng)的風(fēng)險由施工單位一方承擔，若是材料因為不可抗力價(jià)格發(fā)生較大變動(dòng)，雖然雙方曾有約定，但在材料價(jià)格上也會(huì )產(chǎn)生很大分歧，這勢必會(huì )影響施工的整體進(jìn)度，進(jìn)而影響工程結算的進(jìn)度。
3 建筑工程預結算的制約措施
對于上述工程預結算中存在的理由，應采取多種措施應對解決，以避開(kāi)這些理由發(fā)生，防止在預結算中出現不必要的糾紛。
3.1工程量虛增、重復計算的處理
一項工程通常是從招投標開(kāi)始的，因此相關(guān)的招投標人員應當仔細研究好招投標中所提供的工程量清單，并結合設計圖紙認真進(jìn)行分析。經(jīng)過(guò)仔細的實(shí)際研究和對比，能夠降低高估冒算的出現。一旦清單中出現錯誤或者漏洞，必須落實(shí)責任，建設單位應追究相關(guān)審計單位的責任，而審計公司也要追究經(jīng)手該工程審計工作的具體個(gè)人的責任，給予當事人一定的懲罰，如此才能保證工程量不會(huì )虛增的理由。
對于工程量重復計算理由，就要求建設單位負責現場(chǎng)監督工作的工作人員技術(shù)嫻熟，應掌握定額、預結算等有關(guān)知識，每次變更不是單純的說(shuō)事，每次的變更都要做好結算工作，變更明確，才能有效防止工程量重復計算理由，保證建筑工程預結算工作順利進(jìn)行。
3.2 及時(shí)辦理變更簽證
建設單位現場(chǎng)管理人員每次簽證時(shí)，要弄明白事情的緣由，清楚施工單位要求簽證的情況是什么理由引起的，由哪一方造成的，若是施工單位的理由造成的損失，應由施工單位承擔，不必簽證。再就是簽證要及時(shí)、準確，對于變更簽證情況，不能一拖再拖，應及時(shí)定期辦理變更簽證，且每次變更簽證都要做好結算工作，以防止時(shí)間長(cháng)雙方都記不清楚，結算時(shí)產(chǎn)生爭議。另外，建筑工程設計變更有些是結算中不能被認可的，因此要對設計變更進(jìn)行仔細分析，以避開(kāi)施工單位過(guò)多承擔這一方面經(jīng)濟責任。
3.3材料價(jià)差理由
建筑工程的復雜性、規模龐大決定了建筑工程涉及到的建筑材料的多樣性，且建筑材料在一定時(shí)期內的價(jià)格波動(dòng)比較大，并且該風(fēng)險該由建筑單位和施工單位共同承擔的。這就要求相關(guān)人員在進(jìn)行預算工作之前，做好充分的市場(chǎng)調查，尤其是對價(jià)格變動(dòng)頻率較高的材料，且每次的市場(chǎng)調查結果進(jìn)行記錄、分析總結，深入了解價(jià)格變動(dòng)規定，實(shí)現價(jià)格的走向大體上有一個(gè)宏觀(guān)的把握。并且，需要建設單位人員要多訂閱一些建筑類(lèi)報紙、雜志，掌握建筑材料的一些新動(dòng)態(tài)，以便更好的開(kāi)展工程預算結算工作。
3.4提高設計深度
工程變更簽證之所以多往往是因為設計深度不夠造成的，因此加強施工圖紙設計深度，增強圖紙表示的詳細度，提供詳細的地質(zhì)勘探報告等將有助于減少爭議的產(chǎn)生，真正達到減少變更，制約工程造價(jià)的目的。
3.5對工程預結算工作的基本準則應當嚴格執行
在工程預結算制約中，管理人員想要管理好工程中的一些事物，就必須應當熟悉和精通工程預結算工作的基本準則。建筑工程施工單位編制的工程預結算方案，往往存在一些與相關(guān)準則相背離的現象。作為工作人員來(lái)說(shuō)必須應當嚴格執行工程預結算工作的基本準則，才能去偽存真，制定出正確的建筑工程預結算制約方案與措施。
4 結語(yǔ)
建筑工程預結算常見(jiàn)理由有施工單位報價(jià)高估冒算、材料價(jià)格管理混亂等。隨著(zhù)我國建筑市場(chǎng)的市場(chǎng)化和規范化，應采取多種措施解決這些理由，提高建筑工程預結算的編制質(zhì)量，縮短預算與結算的差距，這樣才能從真正作用上消除工程造價(jià)失控現象，更好地節約建筑工程成本，建立起一個(gè)高效的建筑市場(chǎng)的工程造價(jià)管理制度。
參考文獻：
[1]劉學(xué)珍. 淺談工程預結算審核存在的理由及策略[J].科技資訊，2012，(34).
【淺論建筑工程預結算問(wèn)題】相關(guān)文章：
建筑工程預結算常見(jiàn)問(wèn)題與對策論文11-18
關(guān)于建筑工程造價(jià)預結算問(wèn)題及應對措施論文12-21
淺論建筑工程存在的質(zhì)量問(wèn)題及控制措施12-04
試議施工企業(yè)的預結算管理工作11-15
淺論獨立學(xué)院新聞教育存在的問(wèn)題及對策12-02
淺論當今研究生評價(jià)存在的問(wèn)題與對策思考12-01
淺論現代文學(xué)教學(xué)中存在的問(wèn)題與對策11-23
- 相關(guān)推薦