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全壽命周期下綠色建筑經(jīng)濟評價(jià)論文
摘要：隨著(zhù)全球建筑行業(yè)的不斷擴張，環(huán)境問(wèn)題也是與日俱增，各國都在積極探索可持續的建筑發(fā)展道路。綠色建筑作為環(huán)境友好的代表形式，由于其在建造過(guò)程中消耗更少的資源以及更低的損耗，正備受各國青睞，我國的環(huán)境問(wèn)題更為嚴重，因此在我國推行綠色建筑有著(zhù)更為重要的意義。然而，對于綠色建筑來(lái)講，投資者往往只看重初期的投資的增加，并沒(méi)有長(cháng)遠的看待效益，這也為綠色建筑的發(fā)展帶來(lái)了一些阻礙。
關(guān)鍵詞：全壽命周期；綠色建筑；經(jīng)濟評價(jià)
一、引言
人類(lèi)世代生活在地球這個(gè)大家庭，隨著(zhù)人口數量的增加，地球資源也消耗殆盡，人類(lèi)不斷的發(fā)展給地球帶來(lái)了不可逆轉的生態(tài)環(huán)境破壞，近些年的資源環(huán)境問(wèn)題頻頻發(fā)生，因此對于可持續發(fā)展道路的追求也迫在眉睫[1-2]。而綠色建筑正是在這種背景下開(kāi)始受到越來(lái)越多的重視，近幾年綠色建筑事業(yè)發(fā)展迅猛，但綠色建筑不斷增加的初始成本也給各個(gè)企業(yè)帶來(lái)了一定的困擾，單位造價(jià)的大幅度增加會(huì )讓開(kāi)發(fā)企業(yè)或者建設企業(yè)很難下定決心是否要進(jìn)行綠色建筑[3-4]。綠色建筑本質(zhì)上要求達到在技術(shù)與經(jīng)濟之間的一種平衡，這樣的綠色建筑才是真正的綠色建筑，因此不僅要考慮技術(shù)因素，更要將綠色建筑全壽命期的成本考慮在內，使得綠色建筑具有可行的經(jīng)濟性，本文正是基于以上這些背景，從全壽命周期理論為起點(diǎn)，對綠色建筑的經(jīng)濟性進(jìn)行研究，以期為今后的研究提供借鑒。
二、建設項目全壽命周期成本評價(jià)
1.全壽命周期成本的概念
全壽命周期成本從字面來(lái)看，無(wú)疑就是建筑在整個(gè)壽命周期內的成本，這個(gè)概念最早有美國提出。產(chǎn)品的初始成本并不能真實(shí)的反應出產(chǎn)品的真實(shí)消耗，而全壽命周期成本考慮的是產(chǎn)品從原材料到包裝、銷(xiāo)售整個(gè)過(guò)程產(chǎn)生的費用，置于建筑領(lǐng)域，就是指項目從決策階段開(kāi)始一直到最后建筑拆除的整個(gè)過(guò)程發(fā)生的所有費用。在我國的《全國造價(jià)工程師執業(yè)資格考試培訓教材》中，對于全壽命周期的定義很符合我國現在的實(shí)際建筑市場(chǎng)，在這本教材中，特別指出建設項目全壽命期成本是工程從設計階段開(kāi)始到開(kāi)發(fā)建造、使用最后運營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的一切費用的總和。
2.綠色建筑的全壽命周期成本評價(jià)
全壽命周期成本評價(jià)就是基于全壽命周期成本，就是對建筑全壽命周期內所有運行的一切成本費用進(jìn)行評價(jià)。隨著(zhù)綠色建筑越來(lái)越多的被人所接受，我國已經(jīng)迎來(lái)了一個(gè)屬于綠色建筑的時(shí)代，而對于綠色建筑的施工以及全過(guò)程來(lái)說(shuō)，我們應該基于全壽命周期更加長(cháng)遠的對待其經(jīng)濟性，不僅要分階段考慮目前的費用支出，更要看重項目的長(cháng)遠利益。這就必須具有全壽命周期評價(jià)的眼光，綠色建筑在進(jìn)行成本評價(jià)時(shí)與一般建筑的成本評價(jià)最大的不同就是綠色建筑要考慮初始投資與全壽命周期成本之間的關(guān)系，以此來(lái)檢驗各項綠色技術(shù)的使用在各個(gè)方面產(chǎn)生的經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和環(huán)境效益。綠色建筑全壽命周期成本評價(jià)有以下兩個(gè)特點(diǎn)：首先是分階段進(jìn)行評價(jià)，其次是全面考慮全壽命周期的成本。
三、綠色建筑增量成本分析
1.綠色建筑增量成本的概念
按照經(jīng)濟學(xué)的說(shuō)法，在現有的生產(chǎn)力條件下，為了增加產(chǎn)量而增加的成本就是增量成本，其實(shí)也就是一種邊際成本。從微觀(guān)角度來(lái)說(shuō)，關(guān)注點(diǎn)應該是增加的成本所能帶來(lái)的效益，因此在對綠色建筑的增量成本進(jìn)行評價(jià)時(shí)，應該將重點(diǎn)放在使用過(guò)程中，增量的成本所能帶來(lái)的能源、資源等經(jīng)濟效益，以及采用綠色建筑技術(shù)之后所帶來(lái)的環(huán)境和社會(huì )所得到的邊際效益。綠色建筑之所以會(huì )出現增量成本，是因為綠色建筑在技術(shù)等方面存在一定的特殊性，正是為了滿(mǎn)足這些特殊要求才會(huì )出現增量成本，這與傳統的建筑存在一定的差異，在規劃設計以及往后的運營(yíng)商都存在著(zhù)較大的差異。從具體項目來(lái)說(shuō)，建筑增量成本就是基于建筑節能標準，與同時(shí)期建筑成本比較，這是因為綠色建筑的特殊性設計而導致成本發(fā)生了改變。
2.綠色建筑增量成本的測算
綠色建筑的增量成本可以通過(guò)以下公式來(lái)計算：IC綠=C綠—C參公式中各個(gè)參數的含義為：C綠是綠色建筑的成本，而C參是參照建筑的成本。對于參照建筑成本的確定，參照建筑應選取開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的同類(lèi)型的普通建筑作為參考建筑。如果選取《綠標》為評價(jià)的標準，對于綠色建筑必須按照這個(gè)標準，只有在滿(mǎn)足綠色建筑的建造條件，因此引起的成本的增加才能稱(chēng)之為增量成本，在這套標準下，應該按照實(shí)際的建筑的類(lèi)型以及不同建筑區域以及節能設計等規范的不同，選取合理的建筑成本。本文根據綠色建筑的評價(jià)細則將評價(jià)的指標體系分為：節地與室外環(huán)境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環(huán)境質(zhì)量以及運營(yíng)管理。本文從以上的六個(gè)方面，將為達到標準所引起的成本的增加作為增量成本，并且對于成本的考慮要從全壽命周期成本的角度出發(fā)，對于項目前期的成本也納入考慮中。那么成本的增量成本可用下面的公式來(lái)表達：
IC綠=IC前+IC建
IC建=IC節地+IC節能+IC節水+IC節材+IC室內+IC運營(yíng)按照這個(gè)公式可以計算出綠色建筑增量成本。
四、結論
人類(lèi)不斷的發(fā)展導致生態(tài)環(huán)境問(wèn)題嚴重，資源越來(lái)越貧瘠，這給人類(lèi)未來(lái)的生存和發(fā)展都帶來(lái)了巨大的隱患，在這個(gè)背景下，綠色建筑作為節約能源資源、節水、節地、節材的可持續發(fā)展的模式，綠色建筑的推行對于生態(tài)和社會(huì )發(fā)展都有著(zhù)極為重要的意義。然而，綠色建筑大大高于普通建筑的成本支出也同時(shí)成為了綠色建筑更進(jìn)一步發(fā)展的阻力。因此，要想更好的推行綠色建筑，必須更好的對綠色建筑的經(jīng)濟性進(jìn)行評價(jià)，本文正是基于這個(gè)出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行的寫(xiě)作，圍繞綠色建筑的經(jīng)濟性，對全壽命周期的成本進(jìn)行研究，以期更好的控制綠色建筑成本，為綠色建筑在國內更好的推廣貢獻一份力量，并推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)更進(jìn)一步的發(fā)展。
參考文獻：
[1]鮑學(xué)英,王恩茂.綠色建筑的經(jīng)濟評價(jià)體系研究[J].蘭州交通大學(xué)學(xué)報,2010,29(1):100-102.
[2]陳國芳.淺析綠色建筑經(jīng)濟評價(jià)指標[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2011(18):187-188.
[3]徐濤.全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟評價(jià)體系分析[J].企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)月刊,2014(27).
[4]卞明珠.基于全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟評價(jià)研究[J].建筑工程技術(shù)與設計,2015.
作者：左穎 單位：江蘇城鄉建設職業(yè)學(xué)院土木工程系
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