建筑設計基本知識及各類(lèi)型設計要點(diǎn)
1.設計前期工作有：編制‘項目建議書(shū)’；擬制‘設計計劃任務(wù)書(shū)’；進(jìn)行預可行性和可行性研究報告；‘項目評估報告’
2.投資估算劃分為四個(gè)階段:
規劃階段、評審階段、項目建議書(shū)階段、可行性研究階段
3.我國借用國外貸款的種類(lèi)有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款
4.工業(yè)項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措
5.土地使用權出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂(lè )、居住、工業(yè)
其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年
6.國家建設征用土地時(shí)耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務(wù)院批準
7.根據《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規定，在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿(mǎn)，土地使用者需繼續使用土地的，應最遲于界滿(mǎn)前十二個(gè)月申請續期
8.給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地
9.城市用地分類(lèi)中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地
10.生活居住用地中的公共服務(wù)設施用地屬于生活居住用地
11.城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現狀和規劃用地計算采用同一比例尺的圖紙
12.房地產(chǎn)權利人欲進(jìn)行房地產(chǎn)轉讓或抵押時(shí)，對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權，一般規定房屋的所有權和土地使用權必須同時(shí)轉讓
13.工業(yè)建設項目建設地區的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則
14.大型建設項目在選擇場(chǎng)地時(shí)要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合
15.建筑物抗震設防的重點(diǎn)是7、8、9度地震烈度的地區
16.結構抗震設計是以地震烈度為依據的
17.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度（分十二級）
18.地震震級表示一次地震能量的.大小
19.震級每差一級，地震波的能量將差32倍
20.基地地面高程應按城市規劃確定的控制標高設計
基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施
基地應有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）
基地應至少一面臨接城市道路
基地有滑坡、洪水淹沒(méi)或海潮侵襲的可能時(shí)，應有安全防護措施
基地沿城市道路的長(cháng)度至少不小于基地周長(cháng)的1/6
基地或建筑物的出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口
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