無(wú)錫公積金貸款須知

　　住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內的住房公積金。接下來(lái)由小編為大家整理出無(wú)錫公積金貸款須知，希望能夠幫助到大家！

　　一、最高可貸額度：

　　1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數據為準）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算；

　　2、借款人符合貸款條件，配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；

　　3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計算。

　　借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬(wàn)元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬(wàn)元。

　　二、實(shí)際可貸額度：

　　房屋總價(jià)（商品房為購房合同總價(jià)；存量房為備案價(jià)和評估價(jià)中的較低價(jià)）減去規定的貸款首付額度。

　　1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：

　�。�1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價(jià)的20％；職工家庭所購住房為首套住房的（以中心統一查檔后出具“房屋權屬登記信息”為準），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時(shí)，貸款額度可按借款人一人最高30萬(wàn)元；借款人及配偶最高60萬(wàn)元計算。

　�。�2）低收入家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用房，能提供市住房保障部門(mén)蓋章的《無(wú)錫市經(jīng)濟適用住房申請表》復印件的：繳存余額不足時(shí)，貸款額度可按借款人一人最高30萬(wàn)元；借款人及配偶最高60萬(wàn)元計算。

　　2、自2016年10月2日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30％。江陰市、宜興市仍按原政策執行。

　　注：商品房購房合同總價(jià)包含裝修價(jià)款，其房屋總價(jià)一律按扣除裝修價(jià)款計算（購房合同中明確裝修價(jià)款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價(jià)款的，按購房合同總價(jià)的15％予以扣除）。

　　三、公積金貸款期限

　　每貸款一萬(wàn)元期限不超過(guò)三年，最長(cháng)期限不超過(guò)三十年，且不超過(guò)借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時(shí)的工作年限+5年）。

　　四、辦理流程：

　　1、借款申請人帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行貸款申請。

　　2、中心工作人員審核。

　　3、符合條件出具《貸款申請審批表》。

　　4、借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理?yè)�保手續。

　　5、借款申請人憑審批材料及擔保資料至貸款銀行辦理借款簽約手續

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