什么是南京住房公積金貸款

　　2014年，三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。下面是小編分享的什么是南京住房公積金貸款，文章內容希望大家喜歡。

　　什么是南京住房公積金貸款

　　住房公積金貸款是指以繳存職工繳納的住房公積金為資金來(lái)源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的專(zhuān)項貸款。

　　公積金貸款期限有哪些要求?

　　借款人申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡與申請貸款期限之和，原則上不得超過(guò)其法定退休年齡，申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整數計算。連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年。購商品房、經(jīng)濟適用住房的最長(cháng)貸款期限不得超過(guò)30年;購二手房以及建造、翻建、大修住房的最長(cháng)貸款期限不得超過(guò)20年。

　　哪些購房情形不能使用公積金貸款?

　　購買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權及具備抵押條件，因此購買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(共有產(chǎn)權保障房除外)的，購買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

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