住房公積金貸款有什么要求

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。接下�?lái)小編整理了住房公積金貸款有什么要求的相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　一、住房公積金貸款要求

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續，說(shuō)明其收入不穩定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5、公積金貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

　　二、住房公積金如何貸款

　　1、貸款申請貸款人需分別到住房資金管理中心和銀行提出書(shū)面申請，填寫(xiě)住房公積金貸款申請表，并提交有關(guān)材料。

　　2、申請受理借款申請人提供相關(guān)的資料，經(jīng)擔保公司的初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個(gè)人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費的清單支付費用，并在《個(gè)人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

　　3、辦理抵押登記借款申請人持相關(guān)資料，到購房所在地的區縣房地產(chǎn)交易，辦理住房抵押登記手續。

　　4、開(kāi)立賬戶(hù)選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)在貸款行開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲蓄卡或信用卡賬戶(hù)，同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。

　　5、按期還款借款人按借款合同約定的還款方式，按期歸還公積金貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住。

　　6、貸款結清包括提前結清和正常結清，提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)貸款）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結清申請。

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