公積金貸款有什么好處

　　說(shuō)到住房公積金，我相信很多人都不會(huì )陌生，但是很多人還是不怎么清楚為什么最好是使用住房公積金購買(mǎi)房屋，那么住房公積金有什么好處呢？以下是小編為大家整理公積金貸款有什么好處相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　一、住房公積金的優(yōu)點(diǎn)是什么

　　1、即使是貸款同樣的金額以及還款年限也是一樣的，但是使用公積金貸款會(huì )比使用商業(yè)貸款更加的節省，起碼可以節省數萬(wàn)元的貸款利息。另外公積金貸款的還款時(shí)間比商業(yè)貸款的還款時(shí)間更短，并且還款利息也會(huì )更少很多。

　　2、假如使用公積金貸款來(lái)購買(mǎi)房屋，那么銀行的還款方式會(huì )比使用商業(yè)貸款購買(mǎi)住房更加的靈活和方便，貸款人可以確定清楚每一個(gè)月的還款金額，但是前提就是每一個(gè)月的還款金額不可以少于銀行規定的最低還款額，這樣的話(huà)貸款人就需要根據自己的經(jīng)濟能力來(lái)制定合理的還款計劃，方便貸款人安排好自己每一個(gè)月的還款和其他支出。

　　3、現在市面上各個(gè)商業(yè)銀行對于二手房的貸款限制條件會(huì )比較多一點(diǎn)，假如是房齡過(guò)高、地段不好、房產(chǎn)變現能力差的二手房一般很難以在商業(yè)銀行貸到住房貸款。假如使用的是公積金貸款的話(huà)，那么銀行對于二手房的房齡要求會(huì )相對少一些，只要二手房的房齡加上住房貸款的貸款年限不會(huì )超過(guò)五十年，即可貸到公積金住房貸款。

　　二、住房公積金的缺點(diǎn)是什么

　　1、賬戶(hù)余額對貸款額度有影響。

　　假如住房公積金里面的賬戶(hù)余額太少的話(huà)，那么可以申請的貸款額度就會(huì )降低，因為公積金的賬戶(hù)余額會(huì )影響到公積金的貸款額度。

　　2、手續復雜，周期長(cháng)，有些開(kāi)發(fā)商不接受。

　　使用公積金貸款購買(mǎi)房屋的手續比較復雜，貸款的時(shí)間周期也會(huì )比較長(cháng)一點(diǎn)，快的話(huà)大約要一個(gè)月左右，有的開(kāi)發(fā)商覺(jué)得周期太長(cháng)，會(huì )導致他們的周轉資金變少。另外若開(kāi)發(fā)商建造的房屋想要享受公積金貸款，那么需要提供很多的相關(guān)材料，然后向當地的公積金管理部門(mén)進(jìn)行貸款申報，再經(jīng)過(guò)層層的受理、上報以及審批等環(huán)節，然后才可以使用公積金貸款。

　　3、跨地區申請公積金貸款有限制。

　　現在我們國家已經(jīng)開(kāi)通了可以公積金異地貸款，但是在實(shí)際的操作中還存在著(zhù)很多問(wèn)題，若要跨區域的進(jìn)行公積金貸款，那么貸款前最好是向相關(guān)的管理部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，確定當地是否可以跨區域的進(jìn)行公積金貸款。

　　其實(shí)并不是繳納了住房公積金就可以使用的，在使用之前買(mǎi)房人還需要了解使用公積金貸款的條件。以上就是關(guān)于住房公積金有什么好處和住房公積金的缺點(diǎn)是什么的相關(guān)內容介紹，希望對大家有所幫助。

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