住房公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。下是小編為大家整理住房公積金貸款額度怎么算相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　公積金額度貸款額度如何算？

　　具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房?jì)r(jià)成數、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

　　1、按償還能力計算：

　　月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%。

　　2、按繳存余額計算：

　　貸款額度=（借款人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數+配偶公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數）×10倍。(賬戶(hù)余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計算)。

　　公積金貸款如何辦？

　　“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場(chǎng)填寫(xiě)）。借款人及配偶戶(hù)口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。

　　合法有效的購房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。

　　2、涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。

　　3、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

　　4、借款人已付所購房屋價(jià)款規定比例以上的首付款交款單據（發(fā)票、收據、銀行進(jìn)賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

　　5、上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶(hù)口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產(chǎn)權歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。

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