生活需要理解 作文

　　導讀：2016年要創(chuàng )新監管方式，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目動(dòng)態(tài)監管平臺為依托，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊備案工作為抓手，對北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行全過(guò)程監測監管，掌握全市商品房潛在供應“大數據”，保證商品房有效供應。以下是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)小編J.L為您整理推薦的北京將逐步放寬公租房申請條件 但不放松限購政策 ，歡迎參考閱讀。

　　2020年前基本完成棚戶(hù)區改造任務(wù)的總體目標

　　“十二五”成就

　　“十二五”時(shí)期，北京市完成建設籌集各類(lèi)保障房100萬(wàn)套的目標，圓滿(mǎn)完成籌建任務(wù)。

　　“十二五”期間，全市共配租配售各類(lèi)保障房227141套，到“十二五”期末，各區政府基本解決現有輪候備案家庭住房困難。

　　“十二五”期間，北京市老舊小區綜合整治工作總體進(jìn)展順利，共完成老舊小區綜合整治約6220萬(wàn)平方米。

　　“十二五”期間，北京市累計完成抗震節能改造52萬(wàn)戶(hù)，實(shí)施百姓暖心工程，有效地推進(jìn)節能減排工作。

　　2015年 提前超額完成棚戶(hù)區搬遷任務(wù)

　　1、建成保障房8萬(wàn)套

　　2015年北京市計劃建設籌集各類(lèi)保障房10.5萬(wàn)套，竣工8萬(wàn)套。保障性住房共實(shí)現新開(kāi)工108438套(完成全年建設籌集任務(wù)的 103.2%)，其中，公租房20330套、經(jīng)濟適用房2099套、限價(jià)房42902套、棚戶(hù)區改造定向安置房43107套。建成81558套(完成全年任務(wù)的101.9%)，其中，廉租房267套、公租房9284套、經(jīng)適房8645套、限價(jià)房8407套、棚戶(hù)區改造定向安置房54955套。

　　除新建房源外，各區積極通過(guò)富余定向安置房對接公開(kāi)搖號、合作型保障房試點(diǎn)、市場(chǎng)化公租房、自住房等多種方式擴大房源供應，滿(mǎn)足不同家庭需求。繼續加大集體土地建設公租房試點(diǎn)力度。加快配租進(jìn)度，2015年實(shí)現配租約2萬(wàn)戶(hù)。

　　“十二五”期間，全市共配租配售各類(lèi)保障房227141套，到“十二五”期末，各區政府基本解決現有輪候備案家庭住房困難。為加快推進(jìn)輪候家庭解困進(jìn)度，北京市住建委積極指導各區加快剩余家庭分類(lèi)清理和復核搖號排序工作。2015年，北京市累計受理申請19313戶(hù)，同比下降31%;審核通過(guò) 11960戶(hù)，同比下降46%。累計啟動(dòng)各類(lèi)保障房分配77754套，其中公租房21003套，配售型房源56751套。

　　從2013年北京市推出自住型商品房以來(lái)，共入市64個(gè)自住房項目，提供房源49283套，已銷(xiāo)售47628套。同時(shí)，為加強自住房的規范管理，特別是針對群眾反映較多的合同問(wèn)題，起草了《北京市自住型商品住房預售合同》，加入合同初稿網(wǎng)上公示征求意見(jiàn)、專(zhuān)家審查是否涉“霸王條款”等環(huán)節，進(jìn)一步規范自住房合同條款，已經(jīng)向社會(huì )征求意見(jiàn)。

　　2、積極推動(dòng)政策創(chuàng )新

　　出臺綱領(lǐng)性文件。2014年6月，北京市政府印發(fā)《關(guān)于加快棚戶(hù)區改造和環(huán)境整治工作的實(shí)施意見(jiàn)》，作為棚戶(hù)區改造綱領(lǐng)性文件，對棚戶(hù)區改造的指導思想、原則、目標、措施和優(yōu)惠政策作出全面部署。按照《意見(jiàn)》，北京市以棚戶(hù)區改造項目行政審批事項為試點(diǎn)，除法律法規明確規定由市級部門(mén)審批的，其他審批權一律下放至區縣政府，壓縮了審批時(shí)間。

　　基本搭建政策體系。從2013年下半年開(kāi)始，為確保棚戶(hù)區改造工作的順利進(jìn)行，市政府及相關(guān)部門(mén)圍繞棚戶(hù)區改造涉及的項目審批、土地供應、科學(xué)規劃、資金保障等核心問(wèn)題，先后出臺20多個(gè)政策文件，基本搭建起棚戶(hù)區改造的政策體系。

　　初步建立融資體系。北京市將市保障房建設投資中心確定為市級統貸平臺，打造“預授信+核準”的“北京模式”，2014年落實(shí)預授信額度500億元，目前利率為4.245%，相對基準利率下浮20%。同時(shí)，一方面鼓勵支持有實(shí)力、融資能力強的國有企業(yè)參與棚戶(hù)區改造，如中信、首開(kāi)、城建、首鋼等國有企業(yè)，有些已直接作為棚戶(hù)區改造項目實(shí)施主體，有些承擔了定向安置房建設任務(wù)。另一方面引導鼓勵其他金融機構和民間資本積極參與棚戶(hù)區改造工作，如大柵欄楊梅竹項目引入文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè);在前門(mén)東區騰空院落中選出13個(gè)試點(diǎn)，以“邀您與老北京做鄰居”為主題，嘗試通過(guò)多種方式引入終端用戶(hù)。

　　2015年8月，為貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮棚戶(hù)區改造和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關(guān)工作的意見(jiàn)》(國發(fā)[2015]37 號)的工作要求，以及住建部提出將城市危房改造納入棚改的有關(guān)精神，本市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步明確北京市棚戶(hù)區改造項目認定條件的意見(jiàn)》(京重大辦﹝2015﹞61號)，對棚戶(hù)區改造工作范圍、平房區院落修繕項目及部分老舊小區綜合整治項目納入棚改項目的認定條件、統計戶(hù)數指標認定等進(jìn)行了再明確和細化，有效推動(dòng)棚戶(hù)區改造工作。

　　3、改造老舊小區千萬(wàn)平方米

　　老舊小區改造是北京市改善群眾居住環(huán)境的一項重要惠民工程。2015年，北京市確定的老舊小區綜合整治任務(wù)為1150萬(wàn)平方米，目前實(shí)際開(kāi)工1585萬(wàn)平方米，并已圓滿(mǎn)完成整治任務(wù)。

　　2015年，北京市抗震節能改造任務(wù)數為8萬(wàn)戶(hù)，已完成抗震節能改造項目8.8萬(wàn)戶(hù)，超額完成改造任務(wù)。

　　4、實(shí)行差異化區域調控政策

　　強化管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展。完善調控機制，嚴格遏制投資投機性需求。實(shí)行差異化區域調控政策，創(chuàng )新精細化市場(chǎng)監管機制。

　　針對通州區域出現的房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱勢頭，為遏制投資投機性購房需求，促進(jìn)區域市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，服務(wù)于北京行政副中心建設和京津冀協(xié)同發(fā)展大局，及時(shí)出臺《關(guān)于加強通州區商品住房銷(xiāo)售管理的通知》。從政策執行效果看，2015年9月以來(lái)，通州區住房成交量迅速回落至常態(tài)水平，有效遏制了在通州區的投資投機性購房需求，凸顯出“行政副中心”的真正含義和責任，促進(jìn)了京津冀一體化協(xié)同健康發(fā)展。

　　加強房地產(chǎn)中介行業(yè)和房屋租賃市場(chǎng)監管和服務(wù)。一方面著(zhù)力規范房地產(chǎn)中介行業(yè)秩序，進(jìn)一步完善從業(yè)人員基本信息庫。通過(guò)加強執法，規范經(jīng)營(yíng)行為，人員持證上崗率和注冊率明顯上升，投訴明顯下降，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)秩序明顯好轉。另一方面，積極參與全市群租房治理，在全系統認真宣傳貫徹《關(guān)于繼續深入推進(jìn)違法群租房專(zhuān)項治理工作的實(shí)施方案》，轉發(fā)《關(guān)于加強違法群租房常態(tài)化治理工作的意見(jiàn)的通知》，認真做好群租投訴的辦理、轉辦。同時(shí)努力推動(dòng)房屋租賃地方性法規制定，已完成《北京市住房租賃條例》立項論證工作。

　　“十三五”展望

　　2016年 堅持“以租為主”的基本住房保障方式

　　2016年要創(chuàng )新監管方式，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目動(dòng)態(tài)監管平臺為依托，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊備案工作為抓手，對北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行全過(guò)程監測監管，掌握全市商品房潛在供應“大數據”，保證商品房有效供應。

　　2016年，北京市堅持“以租為主”的基本住房保障方式，逐步放寬公租房申請條件，進(jìn)一步加大市場(chǎng)補貼力度;穩步推進(jìn)自住型商品住房建設，持續支持居民自住性和改善性住房需求;在保障房建設中實(shí)施綠色建筑行動(dòng)，大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，全面提升保障房建設品質(zhì)。

　　2016年，北京市將繼續努力推進(jìn)老舊小區綜合整治、棚戶(hù)區改造、農宅抗震節能綜合改造等幾項為民實(shí)事。

　　2017年底前完成15萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)改造

　　“十三五”期間，北京市將牢牢把握首都城市戰略定位，著(zhù)眼京津冀協(xié)同發(fā)展戰略大局、北京行政副中心建設，繼續堅持限購不動(dòng)搖，堅持鼓勵自住型、改善型住房等政策。

　　“十三五”時(shí)期是北京市住房保障事業(yè)提質(zhì)增效的重要時(shí)期，北京市將繼續按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場(chǎng)有調控”的住房供應總體思路，繼續深入加強保障房頂層設計和管理創(chuàng )新。

　　努力推進(jìn)老舊小區綜合整治和棚戶(hù)區改造，開(kāi)展農宅抗震節能綜合改造，改善群眾居住條件。“十三五”時(shí)期，北京市棚戶(hù)區改造工作，堅持“疏” “堵”并重，調控中心城區人口規模，有序疏解非首都功能。目前，正在組織各區和相關(guān)企業(yè)研究制定2016年、2017年棚戶(hù)區改造計劃，確保完成2017 年底前完成15萬(wàn)戶(hù)改造任務(wù)、2020年前基本完成棚戶(hù)區改造任務(wù)的總體目標。努力把棚改工作作為疏解人口的重要手段，破解涉及人民群眾切身利益的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，用工作成效回應社會(huì )關(guān)切。

　　下一步，一是加快房屋征收立法工作，破解征收拆遷難題。學(xué)習借鑒其他省市成功經(jīng)驗，盡快實(shí)現地方立法，深入推動(dòng)棚改工作。二是研究難以實(shí)現資金平衡項目的實(shí)施路徑。針對難以實(shí)現資金平衡的棚改項目，由北京市財政局牽頭研究，進(jìn)一步加大財政投入力度，制定虧損部分由市區兩級財政分擔的原則和辦法。同時(shí)研究市屬?lài)�有大型企業(yè)承擔這類(lèi)項目的相應政策措施。三是探索建設若干“集中安置區”的棚改安置模式。在市級層面統籌規劃，抓緊研究，拿出一定規模的土地，集中建設安置房，安置核心城區疏解的居民。四是對接在京央企棚改工作相關(guān)政策。

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