發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　根據相關(guān)規定，經(jīng)雙方進(jìn)行友好協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　(1)工程名稱(chēng):

　　(2)工程地點(diǎn):

　　(3)建筑面積:約6萬(wàn)平方

　　二、工程承包范圍

　　裝修、設計、施工圖紙由乙方提供。

　　合同簽訂 天內乙方提供裝修平面設計方案;

　　天內乙方提供立面圖、天花圖、吊頂、水、電、等施工圖。

　　裝修范圍：

　　注: 按甲方提供的設計圖紙及工程預算書(shū)中的工程項目?jì)热荨?/p>

　　三、承包方式

　　甲方以使用施工面積 平方米，按施工設計圖紙由乙方總承包， 暫定總造價(jià)人民幣:1500萬(wàn)元。

　　材料設備指定:(品牌)

　　瓷 磚:__ __________________________________

　　潔 具:_ ____________________________________

　　廚 具：_ ____________________________________

　　櫥 柜：_ ____________________________________

　　木地板：_ ____________________________________

　　實(shí)木門(mén):__ _____________________________

　　工程所需配送材料由 四川天鼎天裝飾裝修工程有限公司_配送訂購(單價(jià)詳見(jiàn)報價(jià)單)。

　　其它: ___________________

　　四、工期

　　工期暫定為180天(日歷天)：

　　自20__年6月10日起至20__年9月11日止(以甲方通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準，工期時(shí)間要求要合理，另因甲方的原因導致工期延誤或工程停工、不可抗力因素等原因而延誤的工期相應順延。

　　)

　　五、付款方式

　　1、簽訂合同施工隊進(jìn)場(chǎng)施工后15日內，甲方按工程總承包價(jià)的30%支付給乙方，暫定為450萬(wàn)元元，預付首期工程進(jìn)度款。

　　(施工隊須提前報工程進(jìn)度計劃表，否則不予結款)

　　2、施工至水電改造、防水處理工程完成，甲方按該項工程進(jìn)度支付水電改造款項的80%,付工程的二期進(jìn)度款。

　　(施工隊須提供排水存水之現場(chǎng)照片及做試水壓檢驗表，防水層施工確認表，否則不予結款)。

　　3、施工至墻磚、隱蔽工程完成后，甲方按該項工程進(jìn)度支付到80%，付工程的三期進(jìn)度款。

　　(施工隊須提供現場(chǎng)進(jìn)度照片，否則不予結款)

　　4、施工至將門(mén)、櫥柜、木地板、安裝完成，甲方按該項工程進(jìn)度支付80%，付工程的四期進(jìn)度款，

　　5、工程竣工、驗收后，交付甲方使用30天內，甲方按工程總承包額支付到95%，付工程的第五期進(jìn)度款。

　　6、工程進(jìn)度須由甲方指定跟進(jìn)人員簽核認可，經(jīng)甲方核實(shí)并驗收合格后方可支付進(jìn)度款。

　　7、工程項目甲方指定人員為_(kāi) _。

　　(該人員權限范圍以授權委托書(shū)為準)，如該人員簽核的權限范圍超過(guò)授權委托書(shū)的，除非甲方在一個(gè)月內予以追認，否則甲、乙雙方認可該人員的簽核為無(wú)效。

　　8、乙方工程款支付均由乙方的請款單書(shū)面形式向甲方申請，經(jīng)甲方相關(guān)支付程序后支付。

　　六、工程質(zhì)量標準和保修期

　　1、工程質(zhì)量驗收標準：合格。

　　2、工程符合甲方的圖紙要求。

　　3、施工中如甲方發(fā)現存在問(wèn)題， 通知乙方改進(jìn)，乙方須在3天內采取有效措施糾正。

　　否則甲方有權采取措施，由此造成的損失由乙方承擔。

　　4、水電質(zhì)保期為五年。

　　自竣工驗收雙方簽字確認之日起計。

　　保修期出現的質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知3日內進(jìn)行檢查。

　　經(jīng)雙方鑒定，屬乙方施工或材料質(zhì)量問(wèn)題，由乙方進(jìn)行免費修復;

　　屬甲方使用不當造成的，由甲方負責。

　　如對質(zhì)量問(wèn)題有爭議，雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成，提交相關(guān)部門(mén)鑒定，所需要費用及因此造成損失由責任方承擔，雙方均有責任時(shí)，由雙方根據其責任劃分，分別承擔。

　　七、雙方權利義務(wù)

　　在本合同的實(shí)施過(guò)程中，甲、乙雙方共同守約，如果發(fā)生一方違約，違約方負責賠償守約方相應的損失。

　　如違約金不足以賠付因此造成守約方實(shí)際損失的，違約方除支付違約金外，還應補足實(shí)際損失部分。

　　簽訂本協(xié)議后承包方在一周內向發(fā)包方提供有效的銀行履約保函，否則視為此合同無(wú)效。

　　在協(xié)議的實(shí)施中，如因人力不可抗力的因素和國家及政府的政策發(fā)生變化而導致該工程暫時(shí)的停建或延建，甲、乙雙方不視為違約，甲方可退還乙方交付的合同履約銀行保函同時(shí)工程可順延實(shí)施。

　　(一)、甲方權利義務(wù)

　　1、提供符合進(jìn)場(chǎng)施工的條件。

　　協(xié)助辦理各項施工手續。

　　1)委派________為現場(chǎng)協(xié)調員，負責監督、檢查、處理工程進(jìn)度、質(zhì)量、驗收等事宜(該人員權限范圍以授權委托書(shū)為準)該人員簽核的權限范圍超過(guò)授權委托書(shū)的，除非甲方在一個(gè)月內予以追認，否則甲乙雙方認可該人員的簽核為無(wú)效。

　　2)組織對工程竣工驗收和辦理竣工結算。

　　2、甲方未能按合同履行，出現以下情況的，其損失由甲方承擔。

　　(a) 不按期提供施工現場(chǎng)。

　　(b) 不及時(shí)提供工程款的。

　　(c) 變更設計逾期驗收。

　　(d) 其它應屬甲方責任事項。

　　3、乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問(wèn)題而逾期完工的.

　　4、工程施工過(guò)程中或完工后,不可發(fā)生拖欠材料款及工程款糾份,

　　(二)、乙方權利義務(wù)

　　1、乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉包給其他施工單位施作。

　　2、按工期、按質(zhì)量如期完成工程。

　　3、負責施工期間所產(chǎn)生的各項衛生、占道、環(huán)保、垃圾清運等哦你各項工作。

　　4、負責現場(chǎng)的防火、安全責任。

　　5、工程竣工后，施工現場(chǎng)的清理及門(mén)窗、玻璃、地面的清潔。

　　6、委派具備工程項目管理人員為現場(chǎng)施工代表________________。

　　工程質(zhì)量保證：

　　1、所有材料規格須依據工程估價(jià)單所指定的品牌及規范。

　　2、電線(xiàn)套管需按國標pvc管配管(天花、墻體)。

　　3、防水區須保證做好防水施工的， 實(shí)行責任制施工(水區質(zhì)保5年)。

　　文明施工：

　　1、施工材料整齊堆放。

　　2、保證不偷工減料，并保持現場(chǎng)衛生。

　　3、遵守當地政府施工規定，保證盡量不引起周邊居民的投訴，如因投訴引起相關(guān)責任的，一概由已方負責。

　　安全施工：

　　乙方應對員工進(jìn)行安全教育，嚴格按安全施工法則施工，如乙方員工出現任何安全事故，乙方自愿承擔因此發(fā)生之事故費用。

　　八、設計與施工變更

　　1、設計與施工中，甲方如要求乙方停止工程的部分或全部設計或施工，或對工程的規模大小、標準等進(jìn)行變更，應以書(shū)面通知乙方。

　　2、乙方根據變更要求，于5天內向甲方提交變更所采取的措施，并列報增減的造價(jià)，及因更改方案造成的停工、材料補償等。

　　3、甲方根據乙方的報告申請于 5 天做出答復。

　　九、工程驗收

　　(1)工程以乙方提供的圖紙，甲方的標準及相關(guān)施工規范及質(zhì)量要求為依據。

　　(2)隱蔽工程施作，需由乙方通知甲方階段驗收并作好驗收記錄，方可請款。

　　(3)工程竣工前 2 天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后 5天內進(jìn)行并簽字確認。

　　(4)如質(zhì)量不符合甲方規范要求，由乙方在商定的期限內補建或返修補充后再驗收，直至符合要求為止。

　　(5)最后驗收為合格竣工期。

　　十、工程延期責任

　　(1) 工程按期竣工，達到合格標準的不獎不罰。

　　(2) 工期每延誤一天，甲方按工程單項造價(jià)的 0.5 %罰乙方。

　　(3) 達不到合約標準的，乙方負責全部責任，并負責免費返修。

　　(4) 罰金在竣工工程款中直接抵扣。

　　十一、不可抗力事件

　　如因政府征用、拆遷或地震、洪水、流行疾病、海嘯、戰爭等不可抗力事件發(fā)生，相關(guān)責任方應在不可抗力事件發(fā)生后7天內通知對方，并在 7天內取得不可抗力事件發(fā)生地公證機關(guān)的證明，相關(guān)責任方可以因此而免責。

　　否則視為違約，應承擔違約責任

　　十二、其它約定條款

　　十三爭議解決方式： 如發(fā)生爭議應雙方先行協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，向工程所在地人民法院提起訴訟

　　在合同雙方簽字后生效，一式兩份，各執一份，合同施工明細及驗收記錄表作附件。

　　提出施工進(jìn)度計劃表。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　時(shí)間： 時(shí)間： 帳號: 開(kāi)戶(hù)行:

　　發(fā)包人(甲方)：

　　年月日：

室內全包工程裝修合同書(shū)3

　　業(yè) 主(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________

　　施工隊(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修，為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程地址：________________;

　　2、裝修范圍：________________;

　　3、裝修內容：________________;

　　4、承包方式：________________。

　　二、工程造價(jià)及結算方式

　　1、清包工費：按照不同工種類(lèi)別協(xié)商確定不同單價(jià)，其中包括木工、泥瓦工、垃圾清運費、材料搬運費。

　　2、固定工程單價(jià)方式，即報價(jià)單中工程項目的單價(jià)不變，按實(shí)際完成的工程量計算工程造價(jià)。

　　三、付款方式

　　開(kāi)工支付_______元，水電完工驗收合格后付_______元，泥木工、墻面漆、油漆完工驗收合格后付_______元，交房驗收合格后付_______元，余款在交房后付清。

　　四、工程期限

　　從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，工期為_(kāi)______天。 因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費￥_______元/天。

　　五、材料

　　1、由乙方向甲方提供需購材料清單，甲方及時(shí)采購材料供施工方使用。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無(wú)條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

　　3、甲方材料送至工程所在地，乙方和甲方共同負責核對數量和配件的準確性。

　　4、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入施工現場(chǎng)。

　　5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門(mén)，若發(fā)現此類(lèi)現象，按材料價(jià)格雙倍從人工費中扣除。

　　6、乙方提供的材料數量誤差在5%--10%之間。由于乙方材料估算超出誤差范圍而導致的材料、設備重新購買(mǎi)或材料、設備無(wú)法退回的損失將由乙方承擔。

　　7、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性。

　　六、工地現場(chǎng)管理

　　1、 現場(chǎng)禁止使用明火。

　　2、 現場(chǎng)禁止吸煙。

　　3、 油漆材料必須和其他材料分開(kāi)放置。

　　七、關(guān)于工程管理、項目變更的約定

　　1、乙方在開(kāi)工前檢查水、電、地面、墻頂面空鼓，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調。

　　2、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　3、保持現場(chǎng)衛生，施工現場(chǎng)每天完工后，乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。此項費用已包括在總價(jià)款中。

　　八、工程質(zhì)量及驗收

　　1、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　2、施工單位必須按現行建筑質(zhì)量施工驗收規范施工，保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，應及時(shí)予以改正。如竣工驗收時(shí)發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應立即予以改正，在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權拒付人工費。在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　3、工程驗收甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

　　4、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。

　　九、違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

　　風(fēng)險告知：明確違約責任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的`行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。

　　十、爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　十一、其他約定

　　1、甲乙雙方認為需要約定的其他事項或對原訂條款需要變更重新約定的事項。

　　2、本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議條款與現行我國法律法規規定的有出入的，按現行法律法規執行。

　　3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書(shū)面授權代簽無(wú)效。

　　4、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

　　5、本協(xié)議條款如與國家法律、法規相抵觸時(shí)，以國家法律、法規為準。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　簽約地點(diǎn)：___________ 簽約地點(diǎn)：___________

　　簽約日期：___________ 簽約日期：___________

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