我的理想是醫生作文400字（通用38篇）

　　導讀：春節前后，國內樓市去庫存新招頻出，短短不到20天共出臺了三項政策措施。繼降低購房首付和提高公積金存款利率措施后，三部委出臺房產(chǎn)交易契稅和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，對房產(chǎn)交易環(huán)節進(jìn)行成本減免，進(jìn)一步化解各地樓市庫存壓力，以促進(jìn)不同類(lèi)型住房銷(xiāo)售。以下是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)小編J.L為您整理推薦的房產(chǎn)去庫存政策連番加碼，歡迎參考閱讀。

　　減免契稅營(yíng)業(yè)稅

　　去庫存再出新招

　　2 月19日，來(lái)自財政部、國家稅務(wù)總局和住房城鄉建設部的通知內容顯示，對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下家庭唯一住房，減按1%的稅率征收契稅;90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。

　　購買(mǎi)第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　營(yíng)業(yè)稅政策方面，個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。政策于2月22日實(shí)施。不過(guò)，上述調整除首套房契稅調整措施外，北京、上海、廣州、深圳暫不執行本次通知其他內容。

　　政策一出，各方聲音紛至沓來(lái)，一致看好未來(lái)市場(chǎng)走向，認為對于當前較為明顯的樓市去庫存難題意義重大。其中，偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉分析認為，針對非一線(xiàn)城市的契稅和營(yíng)業(yè)稅的減免，將有利于降低購房成本，增加購房需求，加快庫存去化，降低庫存量較大的三四線(xiàn)城市的樓市風(fēng)險。

　　購房成本將不同程度降低

　　交易環(huán)節稅費支出較高，歷來(lái)為購房者成本負擔之一。通過(guò)本次契稅和營(yíng)業(yè)稅調整，購房者將得到哪些實(shí)惠?為此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)通過(guò)一個(gè)實(shí)例進(jìn)行了分析。

　　對于一個(gè)二套購房者來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)一套90平方米、總價(jià)為100萬(wàn)元的住房，契稅需要交納3萬(wàn)元，而現在只需交納1萬(wàn)元，即總價(jià)100萬(wàn)元的房子節約了2萬(wàn)元，相當于房?jì)r(jià)下調2%。而如果購買(mǎi)一套144平方米、總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，契稅過(guò)去需要交納3萬(wàn)元，而現在只需要交納2萬(wàn)元，即總價(jià)100萬(wàn)元的房子節約了1萬(wàn)元，相當于房?jì)r(jià)下調了1%。

　　由此可見(jiàn)，本次稅費政策調整對改善型購房的積極意義最為明顯。同時(shí)，高端物業(yè)市場(chǎng)可能因為此類(lèi)政策而繼續活躍。

　　為此，亞豪機構分析判斷稱(chēng)，以總價(jià)500萬(wàn)元購置家庭唯一一套住房為例，在新政前如果被判定為非普通住房，則需繳納15萬(wàn)元契稅，而執行新標準后，只需按照面積段來(lái)劃分，90平方米以?xún)绕醵悶?萬(wàn)元，90平方米以上契稅為7.5萬(wàn)元。

　　樓市迎多重利好

　　政策調整不再“一刀切”

　　近期，樓市各項利好政策頻出，為2016年去庫存任務(wù)敞開(kāi)了大門(mén)。2月2日，央行聯(lián)合銀監會(huì )為樓市送來(lái)年前大禮，決定在不實(shí)施限購城市對首套房首付比例最低降至兩成，二套房首付比例最低可付三成。

　　2月17日，央行、住建部聯(lián)合財政部發(fā)布通知，要求完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機制，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，由現行按照歸集時(shí)間執行活期和三個(gè)月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

　　至此，在春節前后不到20天的時(shí)間里，樓市迎來(lái)三輪利好政策的推動(dòng)，拉開(kāi)了2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)去化庫存戰役的序幕。

　　值得關(guān)注的是，無(wú)論是降低購房首付比例還是本次減免契稅政策，都不再是以往“一刀切”似的全面覆蓋，而是有針對性地分而治之。

　　比如，庫存壓力較小的北京、上海、廣州、深圳并未作出購房首付比例的調整;稅費方面，僅執行首套房契稅政策的調整，即“對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，90平方米以上的減按1.5%的稅率征收”。

　　新年伊始，樓市在各項貨幣政策和稅收政策調整中拉開(kāi)大幕，在去庫存號召下，政策調整會(huì )表現為怎樣的特點(diǎn)?為此胡景暉表示，未來(lái)財稅政策和貨幣政策雙管齊下，將成為促進(jìn)房產(chǎn)流通、加快結構調整、加速庫存去化、促進(jìn)樓市繁榮的主要政策方向。

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