以完美為題的優(yōu)秀作文

　　隨著(zhù)春節臨近，大批外出務(wù)工人員返鄉，這個(gè)群體因其具有一定的置業(yè)需求，每年都備受房企關(guān)注，春節前后置業(yè)時(shí)段被業(yè)界稱(chēng)為“返鄉置業(yè)季”。為何考慮回家鄉買(mǎi)房?他們心中期望的房?jì)r(jià)區間是多少?為更好地了解返鄉置業(yè)人群的需求和定位，2月5日，大河報洛陽(yáng)新聞樓市周刊推出20XX返鄉置業(yè)調查，吸引200余人參與。

　　所在城市房?jì)r(jià)太高是主因

　　“20XX洛陽(yáng)返鄉置業(yè)”調查數據顯示，22.45%的人認為故土難離，希望和家人朋友近一些，20.41%的人選擇看好洛陽(yáng)發(fā)展做投資打算，10.2%的人表示是受外地限購限貸還有戶(hù)口因素影響，而由于當前所在城市房?jì)r(jià)太高而返鄉置業(yè)的比例占到46.94%。

　　隨著(zhù)樓市調控的深入，再加上一線(xiàn)城市居高不下的房?jì)r(jià)，許多“外漂族”紛紛將目光轉移到了自己的家鄉。洛陽(yáng)雖尚不能比及一線(xiàn)城市的發(fā)展速度和水平，但其近些年的發(fā)展有目共睹，這也成為在外務(wù)工的洛陽(yáng)人愿意回來(lái)發(fā)展和投資的原因。

　　另外，多數人具有落葉歸根的情結，如果經(jīng)過(guò)多年打拼，仍尚未很好融入并立足外面的城市，且回到家鄉不會(huì )產(chǎn)生較大的心理落差，便會(huì )選擇更適宜生活的家鄉置業(yè)。

　　均價(jià)超6000元/平方米不易接受

　　如果回洛陽(yáng)買(mǎi)房，房?jì)r(jià)問(wèn)題仍然要考慮，參與調查者中，占比12.24%的人期望房?jì)r(jià)是4000元/平方米以下，32.65%的人認為5000元/平方米至6000元/平方米的房?jì)r(jià)可以接受，48.98%的人表示4000元/平方米至5000元/平方米的房?jì)r(jià)比較能接受，僅有6.12%的人可以接受6000元/平方米以上的房?jì)r(jià)。

　　洛陽(yáng)的房?jì)r(jià)雖低于一線(xiàn)城市很多，但在外出務(wù)工人員的眼中，普遍還是認為4000元/平方米至5000元/平方米的房?jì)r(jià)在洛陽(yáng)是比較合理的。當然，不同區域間的價(jià)格會(huì )有所不同，但洛陽(yáng)作為在省內僅次于鄭州的城市來(lái)講，房?jì)r(jià)過(guò)低的期望值并不高。

　　從房?jì)r(jià)區間選擇上可以看出，購房者更加趨向理性，特別是對于房?jì)r(jià)的心理期望，盲目追求過(guò)低房?jì)r(jià)的人數相對較少，更多的被調查者會(huì )根據自身實(shí)際情況選擇房?jì)r(jià)區間。

　　在“您更傾向于在洛陽(yáng)哪個(gè)區域買(mǎi)房”一項調查中，傾向在洛龍區買(mǎi)房的比例占到40.82%，其次是西工區占比22.45%，澗西區18.37%，瀍河區10.2%，老城區8.16%。

　　這一結果與往期多次開(kāi)展的置業(yè)調查結果較一致，洛龍區因其環(huán)境、資源配套、基礎建設等方面相對優(yōu)于其他幾個(gè)區域，西工區、澗西區發(fā)展成熟，尤其是交通、商業(yè)及教育配套完善，也頗受購房者青睞，無(wú)論是自住需求還是投資需求，都偏向于選擇這幾個(gè)區域。

　　相比之下，老城、瀍河競爭優(yōu)勢不太明顯，雖有一些品質(zhì)樓盤(pán)，但近些年房地產(chǎn)發(fā)展相對較慢，品牌、精品樓盤(pán)數量較少。

　　洛龍區最受關(guān)注

　　返鄉置業(yè)人群更愛(ài)高層

　　返鄉置業(yè)人群中更偏向哪種物業(yè)形態(tài)?調查顯示，55.1%的人選擇高層住宅，8.16%的人選擇寫(xiě)字樓，16.33%的人選擇公寓，4.08%的人選擇別墅，16.33%的人選擇多層或小高層。

　　經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，洛陽(yáng)樓盤(pán)的產(chǎn)品形態(tài)呈現多元化，高層、多層或小高層、寫(xiě)字樓、公寓及別墅項目有足夠的市場(chǎng)供量，可供購房者選擇的空間很大。

　　寫(xiě)字樓和公寓偏向于投資類(lèi)產(chǎn)品，選擇比例上仍低于高層住宅，而且高層產(chǎn)品經(jīng)過(guò)市場(chǎng)競爭優(yōu)化，品質(zhì)得到提高，越來(lái)越被購房者喜愛(ài)。

　　別墅產(chǎn)品因其面積大、規格高，購買(mǎi)所需金額過(guò)多，對于沒(méi)有足夠購買(mǎi)能力的置業(yè)者而言，只能望洋興嘆。

　　地段位置依然重要

　　購房關(guān)注哪些因素?其中18.37%的人選擇配套和物業(yè)，36.73%的人選擇地段位置，12.24%的人選擇房企實(shí)力，22.45%的人選擇升值潛力，10.2%的人更看重戶(hù)型。

　　地段、地段、還是地段，地段的好壞直接關(guān)系房子將來(lái)的升值空間，一直是購房者考慮的主要因素。相比之下，看重配套和物業(yè)、房企實(shí)力及戶(hù)型因素的人數占比并不大，但相對均衡。

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