大樹(shù)與小草童話(huà)故事作文
全面實(shí)施營(yíng)改增為企業(yè)減負是今年的一個(gè)重點(diǎn)，那么對于營(yíng)改增的稅率大家也一定很關(guān)心。下面一起了解一下建筑業(yè)房地產(chǎn)的稅率吧!
3月18日，國務(wù)院總理李克強主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，落實(shí)《政府工作報告》關(guān)于全面實(shí)施營(yíng)改增的要求，進(jìn)一步減輕企業(yè)負擔，促進(jìn)經(jīng)濟結構轉型升級。
從今年5月1日起，將營(yíng)改增試點(diǎn)范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，實(shí)現貨物和服務(wù)行業(yè)全覆蓋，打通稅收抵扣鏈條，支持現代服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)升級。
其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%的稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%的稅率。
營(yíng)改增作為2016年積極財政政策、減輕企業(yè)負擔的重要政策組成部分，國務(wù)院總理李克強在兩會(huì )期間作政府工作報告時(shí)表示，要保證所有行業(yè)稅負只減不增。此次常務(wù)會(huì )議再次強調確保所有行業(yè)稅負只減不增。
會(huì )議指出，在之前已將企業(yè)購進(jìn)機器設備所含增值稅納入抵扣范圍的基礎上，允許將新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，增加進(jìn)項抵扣，加大企業(yè)減負力度，促進(jìn)擴大有效投資。同時(shí)，新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續，對特定行業(yè)采取過(guò)渡性措施，對服務(wù)出口實(shí)行零稅率或免稅政策，確保所有行業(yè)稅負只減不增。
預計今年營(yíng)改增將減輕企業(yè)稅負5000多億元。
目前，財政部會(huì )同稅務(wù)總局正在抓緊起草全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)的政策文件和配套改革操作辦法，將于近期發(fā)布。
財政部相關(guān)負責人表示，當前實(shí)體經(jīng)濟較為困難，為進(jìn)一步減輕企業(yè)負擔，將兼顧改革和穩增長(cháng)，作出妥善安排。其中，新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅全部納入抵扣范圍，原營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上予以延續，對老合同、老項目及特定行業(yè)采取過(guò)渡性措施，總體上實(shí)現所有行業(yè)全面減稅、絕大部分企業(yè)稅負有不同程度降低的政策效果。
其中，不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣，通過(guò)外購、租入、自建等方式新增不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益，原增值稅納稅人、前期試點(diǎn)納稅人總體稅負會(huì )因此下降。
截止到2015年底，營(yíng)改增累計實(shí)現減稅6412億元，其中試點(diǎn)納稅人因稅制轉換減稅3133億元，原增值稅納稅人因增加抵扣減稅3279億元。
隨著(zhù)營(yíng)改增的全面推進(jìn)，增值稅實(shí)現對貨物和服務(wù)的全覆蓋，將消除營(yíng)業(yè)稅下重復征稅的問(wèn)題，能促進(jìn)社會(huì )分工協(xié)作，支持服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)轉型升級。
最新消息：營(yíng)改增試點(diǎn)5月1日全面推開(kāi)的細則基本出齊
3月24日，財政部、國稅總局發(fā)布《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》及《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》、 《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項的規定》、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規定》、《跨境應稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規定》，全面規定了建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)四行業(yè)加入試點(diǎn)后的方案內容。
根據《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》，全面推開(kāi)后，提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉讓土地使用權，稅率為11%;提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%;境內單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零;除此之外的納稅人發(fā)生應稅行為，稅率為6%。此外，增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規定的除外。
根據《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項的規定》，在建筑服務(wù)領(lǐng)域，方案明確一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)、為甲供工程提供的建筑服務(wù)、為合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)等，都可以選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法計稅。
對銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，則明確一般納稅人銷(xiāo)售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法，以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用減去該項不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
其他個(gè)人銷(xiāo)售其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)(不含其購買(mǎi)的住房)，應以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用減去該項不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計算應納稅額。個(gè)人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
對于大眾關(guān)心的個(gè)人銷(xiāo)售房屋繳納增值稅的問(wèn)題，《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規定》明確，個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
對北上廣深四城市，規定個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購買(mǎi)住房?jì)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
“此次營(yíng)改增相關(guān)細則與年初的二手房交易稅收政策基本銜接。”社科院財經(jīng)戰略研究院研究員楊志勇表示。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，對于非一線(xiàn)城市而言，個(gè)人購房如果不滿(mǎn)兩年進(jìn)行交易，那么按照5%的稅率進(jìn)行征收。如此計算實(shí)際上和此前的營(yíng)業(yè)稅政策并沒(méi)有太大的差異。而持有時(shí)間超過(guò)2年的住房進(jìn)行交易，則免征，這樣也使得稅費成本降低為零。此類(lèi)政策和過(guò)去的營(yíng)業(yè)稅政策保持了一致的特點(diǎn)，而且從稅費效應看，也沒(méi)有太大的變化。
對于一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，不滿(mǎn)2年的住房進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí)，也會(huì )通過(guò)此類(lèi)征收率的方式，適當進(jìn)行管控，進(jìn)而抑制部分投資投機需求。同時(shí)，對于購置2年以上非普通住房來(lái)說(shuō)，因為往往此類(lèi)住房是增值空間最大的物業(yè)，因此通過(guò)計算增值部分即買(mǎi)賣(mài)差價(jià)的方式，進(jìn)而能夠進(jìn)行稅費的征收和收入的調節。當然此類(lèi)政策是針對購置兩年以上的物業(yè)而言的。另外，如果是普通住房，持有2年后進(jìn)行銷(xiāo)售，那么相應的增值部分可以歸房東所有，這其實(shí)也是鼓勵改善型購房需求的積極釋放。
公開(kāi)信息顯示，3月18日，國務(wù)院總理李克強主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，部署從今年5月1日起，將營(yíng)改增試點(diǎn)范圍擴大至房地產(chǎn)等四大行業(yè)。會(huì )議指出，新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續，對特定行業(yè)采取過(guò)渡性措施，確保所有行業(yè)稅負只減不增。
隨后，財政部公布了四大行業(yè)增值稅稅率，建筑業(yè)和不動(dòng)產(chǎn)業(yè)稅率為11%。5月1日開(kāi)始的擴圍與以往有所不同，將首次涉及自然人繳納增值稅征管，比如個(gè)人二手房交易。
相關(guān)文章推薦：
【大樹(shù)與小草童話(huà)故事作文】相關(guān)文章：
大樹(shù)與小草作文09-29
關(guān)于小草大樹(shù)的作文（精選18篇）07-05
大樹(shù)與小草高一學(xué)生作文（精選20篇）03-17
大樹(shù)與啄木鳥(niǎo)的童話(huà)故事作文12-03
小鳥(niǎo)與大樹(shù)童話(huà)故事（精選24篇）12-04
大樹(shù)與小鳥(niǎo)作文10-22
大樹(shù)的發(fā)現作文01-15
- 相關(guān)推薦