暑假補習作文300字
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈與，房屋交換等。以下是由yjbys小編為大家推薦的2016關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅通知，歡迎大家閱讀。
關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知
財稅[2016]23號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局、住房城鄉建設廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區)國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務(wù)局、建設局：
根據國務(wù)院有關(guān)部署，現就調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：
一、關(guān)于契稅政策
(一)對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買(mǎi)的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，并將查詢(xún)結果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結果的，納稅人應向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統。
按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門(mén)應按規定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，稅務(wù)機關(guān)應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結。
(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。
二、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策
個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
辦理免稅的具體程序、購買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、非購買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規定，按照《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕 172號)的有關(guān)規定執行。
三、關(guān)于實(shí)施范圍
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調整個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執行。
上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。
本通知自2016年2月22日起執行。
財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉建設部
2016年2月17日
【知識擴展】
中國契稅起源于東晉時(shí)期的“估稅”，至今已有1600多年的歷史。當時(shí)規定，凡買(mǎi)賣(mài)田宅、奴婢、牛馬，立有契據者，每一萬(wàn)錢(qián)交易額官府征收四百錢(qián)即稅率為4%，其中賣(mài)方繳納3%，買(mǎi)方繳納1%。北宋開(kāi)寶二年(公元969年)，開(kāi)始征收印契錢(qián)(性質(zhì)上是稅，只是名稱(chēng)為錢(qián))。這是不再由買(mǎi)賣(mài)雙方分攤，而是由買(mǎi)方繳納了。并規定繳納期限為兩個(gè)月。從此，開(kāi)始以保障產(chǎn)權為由征收契稅。以后歷代封建王朝對土地、房屋的買(mǎi)賣(mài)、典當等產(chǎn)權變動(dòng)都征收契稅，但稅率和征收范圍不完全相同。如清初順治四年(公元1648年)規定，民間買(mǎi)賣(mài)、典押土地和房屋登錄于官時(shí)，由買(mǎi)主依買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，每一兩銀納三分(即3%)。到清朝末年，土地、房屋的買(mǎi)賣(mài)契稅稅率提高到9%，典當契稅稅率提高到6%。
中華民國成立后，于1914年頒布契稅條例。規定稅率為：買(mǎi)契9%，典契6%。另外，還有一些免稅規定：官方、自治團體和具有公益性的法人在買(mǎi)賣(mài)、典當土地房屋時(shí)免納契稅。1917年，北洋政府將稅率改為買(mǎi)契6%，典契3%，各省征收附加稅，但以不超過(guò)正稅的1/3為限。
1927年國民政府公布驗契暫行條例及章程，將契稅劃歸地方收入。 1934年國民政府第二次全國財政會(huì )議上，通過(guò)了《契稅辦法四項》，要求各省整理契稅，規定買(mǎi)契6%，典契3%為稅率高限，附加稅以不超過(guò)正稅的一半為原則。至此，契稅稅率在全國統一起來(lái)。1940年，國民政府公布《契稅暫行條例》，將稅率改為買(mǎi)契5%，典契3%。1942年修改《契稅暫行條例》，將稅目擴大為買(mǎi)賣(mài)、典當、贈與和交換，后又增加了分割和占有兩個(gè)稅目。由于契稅是以保障產(chǎn)權的名義征收的，長(cháng)期以來(lái)都是納稅人自覺(jué)向政府申報投稅，請求驗印或發(fā)給契證。因此，契稅在群眾中影響較深，素有“地憑文契官憑印”、“買(mǎi)地不稅契，訴訟沒(méi)憑據”的諺語(yǔ)。
新中國成立后，政務(wù)院于1950年發(fā)布《契稅暫行條例》，規定對土地、房屋的買(mǎi)賣(mài)、典當、贈與和交換征收契稅。1954年財政部經(jīng)政務(wù)院批準，對《契稅暫行條例》的個(gè)別條款進(jìn)行了修改，規定對公有制單位承受土地、房屋權屬轉移免征契稅。社會(huì )主義改造完成以后，土地禁止買(mǎi)賣(mài)和轉讓?zhuān)魇胀恋仄醵愐簿妥匀煌Ｖ沽�。這樣使得契稅征收范圍大大縮小，收入額很小。到“文化大革命”后期，全國契稅征收工作基本處于停頓狀態(tài)。
改革開(kāi)放后，國家重新調整了土地、房屋管理方面的有關(guān)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步得到了恢復和發(fā)展。為適應形勢的要求，從1990年開(kāi)始，全國契稅征管工作全面恢復�；謴驼魇蘸�，契稅收入連年大幅度增加，從1990年的1.34億元增加到1997年的36億元，成為地方稅收中最具增長(cháng)潛力的稅種。但由于《契稅暫行條例》立法年代久遠，很多規定與當前的實(shí)際情況相脫節，實(shí)際工作中難以操作和執行。為了適應建立和發(fā)展社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟形勢的需要，充分發(fā)揮契稅籌集財政收入和調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能，從1990年起，就著(zhù)手開(kāi)始了《契稅暫行條例》的修訂工作。其間經(jīng)過(guò)大量的調查研究，數易其稿。1997年7月7日，李鵬總理簽署國務(wù)院第224號令，發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》，并于同年10月1日起開(kāi)始實(shí)施。
【暑假補習作文300字】相關(guān)文章：
暑假上補習班作文（通用15篇）07-16
暑假補習班作文550字（通用15篇）06-14
補習班的苦與樂(lè )小學(xué)生暑假作文（通用15篇）03-04
快樂(lè )的補習班08-14
補習的老師作文（精選14篇）07-01
我的補習班作文（精選34篇）08-06
補習班老師作文02-26
實(shí)用的補習作文500字35篇09-19
- 相關(guān)推薦