我的生日700字作文3篇

　　一、保障性住房建設情況

　　(一)廉租房建設使用情況

　　1.小區廉租房，位于縣城殷家溝，分兩期建設，總投資2575萬(wàn)元，建設規模360套，建筑面積18000㎡。該項目xxxx年底開(kāi)工，xxxx年底完工。得益于縣民政局及轄區政府的大力支持幫助，在縣紀檢監察部門(mén)、縣公證處監督下，于2011年、2012年、2013年年底分三批成功分房入住352戶(hù)低收入住房困難家庭。

　　2.小區廉租房，位于縣工業(yè)集中發(fā)展區，共分三期建設，總投資7493萬(wàn)元，建設規模952套，建筑面積47600㎡。該項目xxxx年8月開(kāi)工，2013年竣工。2013年完成廉租房和公租房并軌，現已安排560戶(hù)工業(yè)企業(yè)外來(lái)務(wù)工人員租住，尚空置392套。

　　(二)公租房建設使用情況

　　1.小區公租房，位于縣城新區，共分三期建設，總投資1.309億元，建設規模848套，建筑面積63200㎡，為11—25層電梯公寓。該項目于2011年11月開(kāi)工，2014年底前完成主體施工和外墻裝飾裝修，目前正在進(jìn)行水電氣安裝和附屬設施建設，計劃于今年安排入住。

　　2.小區四期公租房，位于縣工業(yè)集中發(fā)展區天驕路，總投資2060萬(wàn)元，建設規模196套，建筑面積10300㎡。該項目于2014年3月開(kāi)工，目前已完成主體和內外墻裝修施工，正在進(jìn)行附屬工程建設，計劃今年底具備入住條件。

　　3.教師公寓房，共修建、改建公租房60套，總投資150萬(wàn)元，現已全部完工，目前已安排15戶(hù)符合條件的無(wú)住房教師入住。

　　(三)棚戶(hù)區改造建設情況。xxxx年以來(lái)，我縣在“福源麗景”、“玉山香林”、大南街a、b、c區拆遷安置房(又名“理想嘉園”“艾威.星河盛世”)、帝景名城、涼灣三期安置房、山水樂(lè )居安置房、財富廣場(chǎng)、藍谷麗苑、同心路老舊小區風(fēng)貌整治等項目中完成城市棚戶(hù)區改造4083戶(hù)，在回馬園藝場(chǎng)完成農場(chǎng)棚戶(hù)區改造112戶(hù)。目前福源麗景、玉山香林、藍谷麗苑、同心路老舊小區改造等已分配群眾入住，其他項目正在完善配套基礎設施，今年內將安排群眾回遷入住新房。

　　(四)房源籌集情況。xxxx年以來(lái)，我縣還通過(guò)配建、改建和租賃等方式籌集房源1856套，發(fā)放廉租房租賃補貼4281戶(hù)，發(fā)放金額509.4052萬(wàn)元。期間，制定了《縣農民工住房保障行動(dòng)實(shí)施方案》，通過(guò)相關(guān)程序，將工業(yè)集中發(fā)展區羅家灣的小區廉租房952套實(shí)行廉租房和公租房并軌，并配給工業(yè)企業(yè)中符合條件的外來(lái)務(wù)工人員租住，目前已安排入住560套，切實(shí)解決了企業(yè)的后顧之憂(yōu)。

　　二、保障性住房管理使用情況

　　(一)領(lǐng)導重視，機制健全。住房保障事關(guān)民生，是促進(jìn)社會(huì )和諧的客觀(guān)要求，是擴內需、促增長(cháng)的重要舉措�？h委、縣政府始終將其作為促和諧、保民生、惠民利的重要工作來(lái)抓。在工作推進(jìn)中，縣委、縣政府多措并舉，一是建立了強有力的領(lǐng)導機構。xxxx年，我縣啟動(dòng)實(shí)施住房保障工作，成立了縣住房保障領(lǐng)導小組，辦公室設在縣住建局，負責日常工作，確保了“政府統一領(lǐng)導、部門(mén)各負其責、統一部署、統一協(xié)調”的工作機制�？h住建局庚及成立了由縣房管局全權負責的住房保障工作小組，經(jīng)過(guò)多方努力，2011年縣住房保障工作辦公室正式掛牌，辦公室設在縣房管局，負責全縣住房保障工作日常事務(wù)。二是高標準編制了住房保障規劃。從xxxx年國家實(shí)施住房保障政策以來(lái)，我縣堅持“全方位、多層次、全覆蓋、應保盡保”的原則，提出“統籌規劃、分步實(shí)施，適時(shí)調整、動(dòng)態(tài)管理”的基本要求，陸續編制出臺了《縣xxxx—2012年保障性住房建設規劃》、《縣2011—2015年保障性住房建設規劃》、《縣2013—2017年棚戶(hù)區改造規劃》、《縣2015—2018年棚戶(hù)區改造規劃》等住房保障規劃。三是加強了住房保障信息公開(kāi)。我縣通過(guò)縣住建局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站將保障性住房項目規模、套數、建筑面積、開(kāi)竣工時(shí)間、投資總額、房源信息等基本信息進(jìn)行公開(kāi)，確保了群眾的知情權;通過(guò)廣電網(wǎng)絡(luò )等媒體，宣傳了申請廉租房、公租房的條件和審批程序，公示了入住人員基本情況，確保信息公開(kāi)、透明;同時(shí)多渠道對外公開(kāi)監督舉報電話(huà)，方便群眾咨詢(xún)，為推進(jìn)住保工作創(chuàng )造了良好的輿論環(huán)境。

　　(二)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，政策到位。近年來(lái)，縣委、縣政府高度重視以廉租房、公租房和棚戶(hù)區改造為重點(diǎn)的住房保障工作，在資金、土地和施工建設等方面給予優(yōu)先安排。一是積極落實(shí)配套資金。xxxx年—2014年，住保部門(mén)向上共爭取到位中、省保障性住房補助資金3.1065億元，我縣在財政十分困難的情況下，仍多方籌集，完成了廉租房、公租房地方配套資金8613.79萬(wàn)元。同時(shí)，為減輕地方財政資金安排壓力，經(jīng)省住建廳批準，我縣還積極探索廉租房產(chǎn)權共有模式，出臺了《縣城鎮廉租住房產(chǎn)權共有實(shí)施細則(試行)》，目前正在前期準備，年內將組織實(shí)施。二是積極落實(shí)土地供應。我縣在年度土地供應計劃中，優(yōu)先安排保障性住房用地。xxxx年至今，共安排廉租房、公租房建設用地150多畝，棚戶(hù)區建設用地190多畝，保障性住房用地供應做到了依法、有序、充足、及時(shí)。三是積極落實(shí)優(yōu)惠政策。實(shí)施保障性住房安居工程建設以來(lái)，我縣按照國家住房保障政策要求，一律免收行政事業(yè)性收費和政府性基金，水電氣等要素部門(mén)也都大力支持住房保障工作，按相關(guān)政策要求降低了各項收費標準并實(shí)施了相關(guān)優(yōu)惠政策，稅務(wù)部門(mén)免收廉租房、公租房租賃稅收。多年來(lái)，優(yōu)惠各種費用總計2210萬(wàn)元，極大地減輕了地方財政資金給付壓力。

　　(三)依法管理，操作規范。保障性安居工程政策性強，涉及面廣，必須始終堅持依法管理，規范操作，把保障性住房建設成為民心工程、放心工程。一是科學(xué)規劃，依法管理。我縣合理規劃布局保障性住房建設選址，用于滿(mǎn)足不同人群的住房需求，在老城區殷家溝、工業(yè)集中發(fā)展區、縣城新區均建有公租房、廉租房小區，切實(shí)解決了老城區居民、工業(yè)企業(yè)務(wù)工人員、縣城低收入者、新就業(yè)大學(xué)生中住房困難者的安居問(wèn)題。在建設過(guò)程中，注重加強監管，落實(shí)了項目法人負責制、嚴格公開(kāi)招投標制、工程建設監理制、合同管理制等制度。在落實(shí)制度的同時(shí)，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，狠抓施工現場(chǎng)管理，完善質(zhì)量保證體系和施工現場(chǎng)監督體系，有效杜絕了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。同時(shí)，建立了巡查制度，高薪聘請專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員加強質(zhì)量、安全生產(chǎn)監督，委派工地全權代表組織人員定期對工程項目全面檢查。截至目前，尚未發(fā)生一例安全死亡事故，一處質(zhì)量缺陷投訴，確保工程合格率達到100%。二是嚴格程序，公開(kāi)透明。我縣制定出臺了《縣城鎮廉租住房試行辦法》、《縣城鎮廉租住房管理實(shí)施細則》、《縣公共租賃住房管理辦法》、《縣廉租住房公共租賃住房并軌運行實(shí)施細則》等規范性文件，明確了申請對象條件，審批程序、管理與處罰等。在確定保障對象過(guò)程中，堅持公開(kāi)、公平、公正三原則，嚴格審核程序、嚴把政策標準，做到了陽(yáng)光審核、規范管理。嚴格對保障對象進(jìn)行入戶(hù)調查核實(shí)，落實(shí)“三審兩公示”;堅持每年定期年審，對保障房入住對象進(jìn)行經(jīng)濟收入、就業(yè)、經(jīng)商等調查核實(shí)，嚴格準入退出機制，確保社會(huì )公平、正義。對工程建設實(shí)行全過(guò)程監督管理，自覺(jué)接受各級審計、財務(wù)部門(mén)審計、檢查，定期或不定期公布保障性安居工程有關(guān)情況，讓群眾及時(shí)了解工作進(jìn)展。三是規范資金管理，確保項目實(shí)施。嚴格落實(shí)法定建設流程，履行設計變更審批、項目結算、竣工決算審計程序，確保項目程序合法、結果合法、質(zhì)量達標。嚴格執行財政部《廉租住房保障資金管理辦法》等財經(jīng)紀律，做到了保障性住房管理專(zhuān)賬戶(hù)管理、分賬戶(hù)核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，住保工作人員做到了廉潔自律，未出現一例違規違紀行為。嚴把安全關(guān)，加強施工人員的安全責任意識教育，強化一線(xiàn)工人崗前十分鐘制度，對施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量安全監督，確保安全生產(chǎn)，無(wú)事故。

　　(四)創(chuàng )新思路，探索試點(diǎn)。我縣積極探索住房保障工作新機制、新模式，經(jīng)省住建廳批準同意我縣將率先開(kāi)展廉租房產(chǎn)權共有試點(diǎn)。為切實(shí)做好試點(diǎn)工作，我縣經(jīng)過(guò)深入調研，按照試點(diǎn)工作要求，出臺了《縣共有產(chǎn)權廉租住房管理暫行辦法》，目前正在起草編制《縣保障性住房共有產(chǎn)權實(shí)施方案》。計劃2015年下半年正式啟動(dòng)保障房共有產(chǎn)權試點(diǎn)工作，確保保障性安居工程建設資金有保障。

　　三、保障性住房工作存在的主要問(wèn)題

　　我縣的住房保障工作雖然取得了一定成效，但也存在一些薄弱環(huán)節和不足之處。

　　(一)棚戶(hù)區改造工作難度大。自開(kāi)展住保工作以來(lái)，我縣將農民安置房納入棚戶(hù)區改造項目，在審計和各項檢查中存在諸多問(wèn)題。同時(shí)我縣城區及小城鎮危舊房棚戶(hù)區改造因拆遷難度大，耗時(shí)時(shí)間長(cháng)，進(jìn)展較慢。2015年中央經(jīng)濟工作會(huì )要求積極推進(jìn)棚改貨幣化安置，省政府要求棚戶(hù)區改造貨幣安置比例要達到40%，這和我縣長(cháng)期實(shí)行的“以房還房”拆遷安置政策有很大不同，難以實(shí)施和完成任務(wù)。

　　(二)未來(lái)幾年保障性住房建設用地規劃選址較偏，要素保障相對較難。2015—2018年公租房選址在工業(yè)集中發(fā)展區聶家壩，離中心城區較遠，目前無(wú)任何基礎設施和公共配套設施，未充分考慮入住對象的生活、居住需求，加之市場(chǎng)、學(xué)校、交通、水電氣等生活要素未規劃配套，導致了目前規劃難以實(shí)施。同時(shí)部分項目主體建設完成后，水、電、氣等公用設施配套建設進(jìn)展緩慢，難以達到入住要求。

　　(三)工作機制不完善，部門(mén)協(xié)作配合不夠。對申請對象家庭條件的核查，涉及社保、交警、工商、民政、房管、社區管委會(huì )等部門(mén)。由于沒(méi)有建立完善的信息共享機制，沒(méi)有明確住保資格審查的協(xié)調配合職責與工作權限，致使對住保申請戶(hù)的入住條件調查、審核出現漏洞，在一定程度上制約和影響著(zhù)住保工作的公平和公正。

　　(四)工作機構不健全，人員配置欠缺。目前的住保辦掛牌于縣房管局，為臨時(shí)機構，與房管局合署辦公，工作人員全部從房管局現有編制中調劑使用，無(wú)專(zhuān)職、專(zhuān)業(yè)人員和辦公經(jīng)費。嚴重影響住保工作推進(jìn)，建議我縣學(xué)習其他區縣，成立政府工程代建中心，專(zhuān)職負責政府投資工程項目的建設和管理，使住房保障工作更加規范。

　　四、下步工作建議

　　(一)科學(xué)編制全縣住保綜合規劃。組織開(kāi)展全縣保障性住房調查研究，科學(xué)編制涉及保障性住房的項目爭取、目標分配、項目規劃、工程建設、房源分配、住宅物管、要素配套等中長(cháng)期規劃，制定完善相應的工作規定、管理制度和實(shí)施細則，建立健全全縣住房保障工作的科學(xué)推進(jìn)機制。

　　(二)不斷優(yōu)化項目規劃選址和建設管理。積極優(yōu)化項目選址方案，不斷滿(mǎn)足各類(lèi)人群的基本住房需求。推進(jìn)各類(lèi)保障性住房與棚戶(hù)區改造、安置房建設、企業(yè)職工宿舍建設的深度融合，提高保障性住房的利用率，既保證住保工作目標任務(wù)完成，也緩解地方財政壓力;建立項目審批綠色通道和水、電、氣等要素配套協(xié)作機制，確保項目建設順利實(shí)施，早日達到入住標準。

　　(三)強化住房安居工程監督力度。進(jìn)一步引入監督機制，加強保障性住房監督和分配的陽(yáng)光操作。在項目招投標上，對工程造價(jià)實(shí)行招投標代理公司編制工程造價(jià)、聘請造價(jià)咨詢(xún)公司復審造價(jià)和隨機抽取一家咨詢(xún)公司再審的三級審查機制;在項目建設上，加強施工監理和現場(chǎng)管理，邀請部分人大代表、政協(xié)委員和即將入住的廉租住房分配對象作為質(zhì)量監督員，全程跟蹤項目建設;在保障性住房申購上，采取個(gè)人申請、社區受理、管委會(huì )初審、部門(mén)聯(lián)合審查、媒體公示、公開(kāi)搖號等程序，實(shí)行陽(yáng)光操作，真正實(shí)現公開(kāi)、公平、公正。

　　(四)推進(jìn)保障性住房共有產(chǎn)權制度改革試點(diǎn)。經(jīng)省住建廳批準，我縣將開(kāi)展廉租房共有產(chǎn)權出售試點(diǎn)，研究實(shí)施保障性住房產(chǎn)權制度改革，將廉租房小區作為試點(diǎn)對象，面向已入住保障對象實(shí)施產(chǎn)權共有出售。在進(jìn)行成本核算、召開(kāi)聽(tīng)證會(huì )、物價(jià)部門(mén)核準房?jì)r(jià)后，按程序組織實(shí)施，將出售房屋回收的資金用于今后保障性安居工程建設，以緩解地方財政配套資金給付壓力。

　　(五)健全完善住保專(zhuān)門(mén)組織機構。我縣將深入調研，根據實(shí)際情況落實(shí)住房保障機構、編制及人員，明確工作職責，落實(shí)工作經(jīng)費，為統籌實(shí)施和協(xié)調組織項目立項、工程規劃設計、工程建設管理、保障對象審查、入住配套服務(wù)、住房退出管理等工作提供組織保障和經(jīng)費保障。

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