香山游記作文集錦14篇

　　在日常生活和工作中，制度在生活中的使用越來(lái)越廣泛，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，以下是小編精心整理的物業(yè)安全管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)安全管理制度1

　　1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途變更的檢查，也包括用電、用氣平安和動(dòng)火作業(yè)的檢查。

　　2）各項目的消防責任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責任人的工作必需隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司領(lǐng)導的檢查。

　　3）項目負責人支配保安班或機電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規定時(shí)間更換或補充，不允許過(guò)期存放。

　　4）依據《消防系統檢查項目》的`規定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必需作好具體記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。

　　5）對物業(yè)區域（物業(yè)區域）內的公共地方的用電、設備、線(xiàn)路應每月檢查一次，并作好具體記錄。對存在隱患的地方，要剛好修理或通知有關(guān)部門(mén)處理。

　　6）對任何私拉亂接管線(xiàn)的行為，一經(jīng)發(fā)覺(jué)，賜予制止，并發(fā)出違章整改通知書(shū)，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規定強制執行和懲罰。

　　7）嚴格執行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機關(guān)和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過(guò)程的監督工作。

　　8）主動(dòng)協(xié)作有關(guān)供氣、供電、消防機關(guān)做好消防檢查工作。

　　9）值班人員應每天對公共通道進(jìn)行檢查，剛好清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應增加巡查次數。對把房屋變更原用途的，責令業(yè)主復原原批準用途。

　　10）秩序維護員應按規定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區域。

物業(yè)安全管理制度2

　　一、保安管理機構

　　物業(yè)保安管理的工作任務(wù)比較明確，但對于不同類(lèi)型、不同規模的物業(yè)保安管理工作，保安部的機構設置也是不同的。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理規模越大、物業(yè)類(lèi)型越復雜、檔次越高、配套設施越多，其保安管理工作量也就越大、越復雜，其機構設置也就越復雜，分工也就越細、越明確。一般情況下，按保安人員工作性質(zhì)和工作任務(wù)的不同，保安部下轄辦公室、門(mén)衛班、安全巡邏班、電視監控班、消防班、車(chē)場(chǎng)保安班等(見(jiàn)圖)。

　　這種分班方式的特點(diǎn)是，每個(gè)班的工作任務(wù)專(zhuān)一，便于班內的管理，也便于保安設備的管理。但是，這種分班方式也存在著(zhù)一些缺點(diǎn)：每個(gè)專(zhuān)業(yè)班成員不能同時(shí)上班，要分成早、中、晚班及輪休等，因而不利于治安工作的統一管理。由于保安部要24小時(shí)負責轄區的.安全保衛工作，有的物業(yè)管理公司對保安部采取“四班三輪轉”的方式上班。這種分班方式就是將不同工作性質(zhì)的保安人員按照每一班次的工作需要分成四個(gè)班組，每天有三個(gè)班組分別上早班、中班、夜班和一個(gè)輪休班，每個(gè)班都有消防、巡邏、門(mén)衛、電視監視、車(chē)場(chǎng)、內巡等保安崗位。這種分班方式便于統一管理，但是，要求班長(cháng)應具有較全面豐富的保安工作知識、技能和經(jīng)歷

　　二、保安人員的職責

　　1．部門(mén)經(jīng)理的工作職責

　　保安部經(jīng)理是在物業(yè)管理公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下負責整個(gè)物業(yè)范圍內的安全保衛工作。其主要工作職責有：

　　制定保安部工作計劃，建立健全各項保安制度。

　　主持部門(mén)工作例會(huì )，組織保安部全體成員開(kāi)展各項治安保衛工作。

　　積極組織開(kāi)展以“五防”(防火、防盜、防破壞、防暴、防自然災害)為中心的安全法紀教育，領(lǐng)導和組織對保安員的培訓工作。

　　組織對較大案件的調查處理工作。

　　監督考查本部門(mén)各崗位保安員的工作表現，處理有關(guān)保安工作投訴。

　　完成總經(jīng)理下達的其他的任務(wù)等。

　　2．保安領(lǐng)班(經(jīng)理助理)的工作職責

　　部門(mén)經(jīng)理不在時(shí)，代行經(jīng)理職權，處理有關(guān)保安工作事宜。

　　協(xié)助部門(mén)經(jīng)理搞好保安日常管理工作。

　　檢查、監督各班組的工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向經(jīng)理報告。

　　搞好分管區域的重點(diǎn)防范工作等。

　　3．保安員的工作職責

　　保安員的工作分為幾種，實(shí)踐中每個(gè)保安員一天上班期間都有可能輪換幾個(gè)崗位，這樣做是為保證保安部每天都有24小時(shí)運轉的工作安排，同時(shí)避免保安員在某一崗位上班過(guò)分疲勞。不同的保安崗位(如門(mén)衛、巡視、電視監控等)有不同的工作要求，其工作職責也有所不同。保安員的一般工作職責為：

　　認真遵守公司的規章制度，按時(shí)上下班，不遲到早退。

　　文明禮貌，行為規范，努力為業(yè)主和使用人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　堅守崗位，提高警惕，嚴防犯罪分子從事破壞活動(dòng)。

　　熟悉轄區內業(yè)主和使用人的情況，掌握轄區內的治安特點(diǎn)，保護轄區物業(yè)和業(yè)主、使用人的人身財產(chǎn)安全。

　　認真做好防火、防盜等工作，發(fā)現不安全因素應盡力查明原因、盡力排除險情并及時(shí)向上級匯報。

　　認真做好值班記錄，嚴格遵守交接班制度等。

物業(yè)安全管理制度3

　�。�1）消防檢查包括對消防器材、裝備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途轉變的檢查，也包括用電、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。

　�。�2）各工程的消防責任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責任人的工作必需隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司領(lǐng)導的檢查。

　�。�3）檢查工程見(jiàn)《消防系統檢查工程》。

　�。�4）工程負責人布置保安班或機電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規定時(shí)間更換或補充，不答應過(guò)期存放。

　�。�5）依據《消防系統檢查工程》的規定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必需作好具體記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。

　�。�6）對物業(yè)區域（物業(yè)區域）內的公共地方的用電、裝備、線(xiàn)路應每月檢查一次，并作好具體記錄。對存在隱患的地方，要按時(shí)修理或通知有關(guān)部門(mén)處理。

　�。�7）對任何私拉亂接管線(xiàn)的.行為，一經(jīng)發(fā)現，賜予制止，并發(fā)出違章整改通知書(shū)，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規定強制執行和懲罰。

　�。�8）嚴格執行裝修審批制度，但凡動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機關(guān)和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過(guò)程的監督工作。

　�。�9）主動(dòng)協(xié)作有關(guān)供氣、供電、消防機關(guān)做好消防檢查工作。

　�。�10）值班人員應每天對公共通道進(jìn)行檢查，按時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應增加巡查次數。對把房屋轉變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。

　�。�11）秩序維護員應按規定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區域。

物業(yè)安全管理制度4

　　1、嚴禁占用、堵塞小區內的消防通道和安全疏散路口，嚴禁損壞消防設備設施，不得挪用消防器材，不得將消防用水作為民用；

　　2、小區內嚴禁攜入、儲存易燃易爆等危險品；

　　3、各裝修單位應嚴守防火規范，凡屬有一定危險的作業(yè)由管理處批準方可施工，嚴禁亂接、亂拉電線(xiàn)等違章作業(yè)行為的發(fā)生；

　　4、注意防火，在施工結束時(shí)，應切斷電源，并檢查確實(shí)沒(méi)有火災隱患方可離開(kāi)施工現場(chǎng)；

　　5、各住戶(hù)必須嚴格遵守消防管理規定，如有火災發(fā)生及時(shí)報警，并在保護安全的情況下協(xié)助滅火工作；

　　6、管理公司將定期對工作人員及業(yè)主進(jìn)行防火的'安全教育，并定期檢查消防器材，定期進(jìn)行消防演習；

　　7、小區內嚴禁燃放煙花、炮竹；

　　8、安全的使用煤氣及灶具，使用家用電器不可超負荷使用；

　　9、如有火災發(fā)生，立即報警，及時(shí)通知管理公司，正確報告火情及現場(chǎng)情況；

　　10、釀成火災后，除滅火人員外，其他人員應及時(shí)有序地將物品轉移到安全地帶，以免人員傷亡和財產(chǎn)損失。

物業(yè)安全管理制度5

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強本公司的安全防范工作，保護企業(yè)財產(chǎn)和員工生命安全，保障各項工作順利進(jìn)行，特制定本制度。

　　第二條 本公司以“生產(chǎn)必須安全，安全為了生產(chǎn)"為方針，全方位實(shí)施安全管理。

　　第二章 影響安全的因素

　　第三條 領(lǐng)導者的責任。（略）

　　第四條 生產(chǎn)過(guò)程中的不安全因素，如：

　　1、生產(chǎn)設備、儀器的防護、保險及信號等裝置缺乏或不良；

　　2、設備、儀器、工具及附件或材料等有缺陷；車(chē)間或班組無(wú)總電源、總氣閥；

　　3、生產(chǎn)工藝本身缺乏充分的安全保障，工藝規程有缺陷；

　　4、生產(chǎn)組織和勞動(dòng)組織不合理；

　　5、個(gè)人勞動(dòng)保護用品缺乏或不良；

　　6、事故隱患未暴露或還未被發(fā)現等。

　　第五條 工作環(huán)境的不安全因素

　　1、工作地通道不好，材料、半成品、成品混堆，工作場(chǎng)所過(guò)分擁擠或布置不當，地面不平，有障礙物存在或地面過(guò)滑。

　　2、廠(chǎng)房或車(chē)間平面或立體布置不合理，未提供緊急出口，或出口不足。

　　3、工作地光線(xiàn)不足或光線(xiàn)太強，可能由視覺(jué)失誤引起動(dòng)作失措。

　　4、工作地有超標準噪聲，引起員工情緒煩躁，無(wú)法安心工作；溫度、濕度、空氣清潔度不符合標準。

　　5、有毒、有害物品在班組超定額存放或保管不當，無(wú)急救或保險措施。

　　6、廠(chǎng)房年久失修，廠(chǎng)區污染嚴重等。

　　第六條 個(gè)人的責任

　　1、未很好地學(xué)習操作方法、技巧和規程，未按規程操作或工作技術(shù)不熟練；

　　2、未使用勞動(dòng)保護用品或使用不適當；

　　3、生產(chǎn)時(shí)注意力不集中或情緒不穩定；

　　4、工作責任心不強，自由散漫，工作時(shí)閑談或不認真；

　　5、不遵守勞動(dòng)紀律，工作時(shí)打鬧、嬉戲；

　　6、沒(méi)有注意勞逸結合，過(guò)度疲勞，長(cháng)期加班，精力不集中；

　　7、工作中互相配合不好；

　　8、不執行崗位責任制，串崗、漏崗。

　　第三章 安全教育

　　第七條 安全生產(chǎn)教育的內容

　　1、思想教育。主要是正面宣傳安全生產(chǎn)的重要性，選取典型事故進(jìn)行分析，從事故的政治影響、經(jīng)濟損失、個(gè)人受害等后果幾個(gè)方面進(jìn)行教育。

　　2、法規教育。主要是學(xué)習上級有關(guān)文件、條例，本企業(yè)已有的具體規定、制度和紀律條文。

　　3、安全技術(shù)教育，包括生產(chǎn)技術(shù)、一般安全技術(shù)的教育和專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)的訓練。其內容主要是本廠(chǎng)安全技術(shù)知識、工業(yè)衛生知識和消防知識；本班組動(dòng)力特點(diǎn)、危險地點(diǎn)和設備安全防護注意事項；電器安全技術(shù)和觸電預防；急救知識；高溫、粉塵、有毒、有害作業(yè)的防護；職業(yè)病原因和預防知識；運輸安全知識；保健儀器、防護用品的發(fā)放、管理和正確使用知識等。

　　4、專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)訓練，是指對鍋爐等受壓容器，電、氣焊接、易燃易爆、化工有毒有害、微波及射線(xiàn)輻射等特殊工種進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)安全知識的技能訓練。 物業(yè)公司安全保衛綜合管理制度。

　　第八條 安全生產(chǎn)教育的主要形式和方法

　　安全生產(chǎn)教育的主要形式有“三級教育”“特殊工種教育"和“經(jīng)常性的安全宣傳教育”等。

　　1、三級教育：在工業(yè)企業(yè)所有傷亡事故中，由于新工人缺乏安全知識而產(chǎn)生的事故發(fā)生率一般占50%左右，所以對新工人、來(lái)廠(chǎng)實(shí)習人員和調動(dòng)工作的工人，要實(shí)行廠(chǎng)級、車(chē)間、班組三級教育。其中，班組安全教育包括：介紹本班安全生產(chǎn)情況、生產(chǎn)工作性質(zhì)和職責范圍、各種防護及保險裝置作用、容易發(fā)生事故的設備和操作注意事項。

　　2、特殊工種教育：針對工種工作的特殊性及容易涉及的安全問(wèn)題，進(jìn)行有針對性、預防性的教育。

　　3、經(jīng)常性的宣傳教育：可以結合本企業(yè)本班組具體情況，采取各種形式，如安全活動(dòng)日、班前班后會(huì )、安全交底會(huì )、事故現場(chǎng)會(huì )、班組園地或墻報等方式進(jìn)行宣傳。

　　第四章 安全技術(shù)知識

　　第九條 防爆的知識

　　1、防止爆炸性混合物。加強管理，消滅跑、冒、滴、漏，避免可燃物漏入空氣而達到爆炸限度。

　　2、防止產(chǎn)生火花。防爆區的電機、照明應采用防爆型；避免因接觸不良、絕緣不良、超負荷或過(guò)熱而產(chǎn)生或著(zhù)火；正確鋪設避雷裝置；搶修照明采用安全燈；避免機械性撞擊。

　　3、防止產(chǎn)生靜電。工作人員要穿棉布工作服，不得穿易產(chǎn)生靜電的化纖工作服和塑料底鞋。

　　4、嚴格遵守防火制度。嚴禁在生產(chǎn)區吸煙，嚴禁明火取暖和焚燒可燃物，嚴禁在防爆區內裝設電熱設備。

　　5、配備安全裝置。如裝報警器，在壓力容器上安裝安全閥，有些設備和管道上可安裝防爆板。安全裝置要按規定維護核對，使之處于良好狀態(tài)。

　　第十條 防火的知識

　　1、加強各種可燃物質(zhì)的管理，大宗燃料應按品種堆放，不得混入硫化物和其他雜質(zhì)；對酒精、丙酮、油類(lèi)、甲醇、油漆等易燃物質(zhì)要妥善保存，不得靠近火源。

　　2、采取防火技術(shù)措施，設計建筑物和選用設備應采用阻燃或不燃材料；油庫和油缸周?chē)鷳�設置防火墻等。

　　3、配備消防設施，廠(chǎng)區要按規定配備消火栓、消防水源、消防車(chē)等。生產(chǎn)車(chē)間應配備必須消防用具，如沙箱、干粉、二氧化碳滅火器或泡沫滅火器等器材要經(jīng)常檢查、定期更換，使之處于良好狀態(tài)。

　　4、開(kāi)展群眾性消防活動(dòng)，既要組織專(zhuān)業(yè)消防隊也要建立群眾性防火滅火義務(wù)消防隊伍，并通過(guò)學(xué)習和實(shí)地演習，提高滅火技能。

　　第十一條 預防觸電的知識

　　防觸電的主要措施是加強管理、嚴禁違章作業(yè)。

　　1、各類(lèi)電器設備，包括電焊機、照明、家用電器等的選用和安裝要符合安全技術(shù)規定，保證設備的.保護性接地或保護性接零良好。

　　2、電器設備要定期檢修，并作好檢修記錄；及時(shí)更換老化或裸露的電線(xiàn)；及時(shí)拆除臨時(shí)和廢棄線(xiàn)路等；待接線(xiàn)頭要包扎絕緣。

　　3、健全電器設備安全操作規章和責任制度，嚴禁違章作業(yè)，嚴禁非專(zhuān)業(yè)人員擅自操作或修理電器設備。

　　4、對電器設備進(jìn)行修理作業(yè)，要拉斷電源和穿戴絕緣衣物。

　　5、組織職工訓練，掌握對觸電者的急救措施和技術(shù)。

　　第五章 事故處理

　　第十二條 事故處理是包括事故發(fā)生后的緊急處理、報告有關(guān)部門(mén)、進(jìn)行調查分析和統計、采取措施及處分有關(guān)單位和人員等一系列工作的總稱(chēng)。

　　第十三條 職工傷亡的范圍

　　職工傷亡事故的性質(zhì)，按與生產(chǎn)的關(guān)系程度分為因工傷亡和非因工傷亡兩類(lèi)，其中屬于因公傷亡的事故包括：

　　1、職工在工作和和生產(chǎn)過(guò)程中的傷亡；

　　物業(yè)公司安全保衛綜合管理制度

　　2、職工為了工作和生產(chǎn)而發(fā)生的傷亡；

　　3、由于設備和勞動(dòng)條件不良引起的傷亡（含不在工作崗位）；

　　4、在廠(chǎng)區內因運輸工具造成的傷亡；

　　5、在生產(chǎn)區域外因完成領(lǐng)導交給的任務(wù)，或在其工作地點(diǎn)、工作時(shí)間發(fā)生的傷亡等。

　　這些因工傷亡事故范圍，只涉及統計分析問(wèn)題，不作為勞動(dòng)保險的依據。

　　第十四條 傷亡事故的分類(lèi)

　　根據負傷程度的不同，分為輕傷事故、重傷事故、死亡事故和多人傷亡事故四種。

　　輕傷事故：受傷后歇工一天的事故。

　　重傷事故：受傷后要經(jīng)較長(cháng)時(shí)間醫治、受傷致殘、造成有后遺癥的事故。

　　死亡事故：事故發(fā)生的當時(shí)死亡，或搶救和較長(cháng)時(shí)間醫治無(wú)效死亡的事故。

　　多人傷亡事故：指同時(shí)傷亡三人或三人以上的事故。

　　第十五條 事故發(fā)生后的緊急處理事故往往具有突然性，因此在事故發(fā)生后要保持頭腦清醒，切勿驚慌失措、處理失當，一般按如下順序處理：

　　1、首先切斷有關(guān)動(dòng)力來(lái)源，如氣源、電源、火源、水源等；

　　2、救出受傷、死亡人員，對重傷員進(jìn)行急救包扎；

　　3、大致估計事故的原因及影響范圍；

　　4、及時(shí)報告和呼喚援助的同時(shí)搶移易燃易爆、劇毒等物品，防止事故擴大和減少損失；

　　5、采取滅火、堵水、導流、防爆、降溫等措施，使事故盡快終止；

　　6、事故被終止時(shí)后，要保護好現場(chǎng)。

　　第十六條 事故的調查、分析和處理

　　對傷亡事故進(jìn)行調查分析和處理的基本目的是：找出原因，查明責任，采取措施，消除隱患，吸取教訓，改進(jìn)工作。

　　班組的責任是協(xié)助有關(guān)部門(mén)或人員，搞好調查分析和處理工作。

　　第六章 安全檢查

　　第十七條 安全檢查的內容

　　1、查有無(wú)進(jìn)行安全教育。

　　2、查安全操作規程是否公開(kāi)張掛或放置。

　　3、查在布置生產(chǎn)任務(wù)時(shí)有無(wú)布置安全工作。

　　4、查安全防護、保險、報警、急救裝置或器材是否完備。

　　5、查個(gè)人勞動(dòng)防護用品是否齊備及正確使用。

　　6、查工作銜接配合是否合理。

　　7、查事故隱患是否存在。

　　8、查安全計劃措施是否落實(shí)和實(shí)施。

　　第十八條 安全檢查的形式

　　安全檢查的方法有：經(jīng)常性檢查（如班組月查、周查、日查和抽查等）、專(zhuān)業(yè)性檢查（如防寒保暖、防暑降溫、防火防爆、制度規章、防護裝置、電器保安等專(zhuān)業(yè)檢查等），還有節假日前的例行檢查和安全月、安全日的群眾性大檢查。另外，教育班組成員養成時(shí)時(shí)重視安全、經(jīng)常注意進(jìn)行自我安全檢查的習慣，是實(shí)現安全生產(chǎn)、防止事故發(fā)生的最重要方式。

　　第十九條 自我安全檢查要點(diǎn)

　　1、檢查工作區域的安全性：注意周?chē)�環(huán)境衛生、工作通道暢通、梯架臺穩固、地面和工作臺面平整。

　　2、檢查使用材料的安全性：注意堆放或儲藏方式、裝卸地方大小、材料有無(wú)斷裂、毛刺、毒性、污染或特殊要求，運輸、起吊、搬運手段，信號裝置是否清晰等情況。

　　3、檢查工具的安全性：注意是否齊全、清潔，有無(wú)損壞，有何特殊使用規定、操作方法等。

　　4、檢查設備的安全性：注意防護、保險、報警裝置、控制機構的完好情況。

　　5、檢查其他防護的安全性：通風(fēng)、防暑降溫、保暖情況，防護用品是否齊備和正確使用，衣服鞋襪及頭發(fā)是否合適，有無(wú)消防和急救物品等。

物業(yè)安全管理制度6

　　1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。

　　2）各項目的消防責任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責任人的工作必須隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司領(lǐng)導的檢查。

　　3）檢查項目見(jiàn)《消防系統檢查項目》。

　　4）項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規定時(shí)間更換或補充，不允許過(guò)期存放。

　　5）根據《消防系統檢查項目》的規定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。

　　6）對物業(yè)區域（物業(yè)區域）內的'公共地方的用電、設備、線(xiàn)路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方，要及時(shí)維修或通知有關(guān)部門(mén)處理。

　　7）對任何私拉亂接管線(xiàn)的行為，一經(jīng)發(fā)現，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書(shū)，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規定強制執行和處罰。

　　8）嚴格執行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機關(guān)和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過(guò)程的監督工作。

　　9）積極配合有關(guān)供氣、供電、消防機關(guān)做好消防檢查工作。

　　10）值班人員應每天對公共通道進(jìn)行檢查，及時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應增加巡查次數。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。

　　11）秩序維護員應按規定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區域。

物業(yè)安全管理制度7

　　一、物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內或受委托管理的公共消防設施、滅火器材進(jìn)行維護保養，保障其完好有效。

　　二、街道(鎮)和居委會(huì )要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對消防設施和消防器材的`維護保養工作。

　　三、維護管理人員應熟悉簡(jiǎn)易水噴淋、消火栓、火災報警、自動(dòng)滅火系統、滅火器材、逃生設施等消防設施的道理、性能和維護請求。

　　四、每年對市政水源供水能力進(jìn)行一次測定;每季度對水噴淋管網(wǎng)上的閥門(mén)、噴頭和壓力表作一次搜檢，并翻開(kāi)末端放水閥，釋放銹水，防止管網(wǎng)腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對火災報警設施聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行一次檢測和試驗;每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進(jìn)行一次維護搜檢。

　　五、消防設施發(fā)生妨礙，需停水搶修時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應做好防范措施，并奉告居民。

　　六、每次搜檢、維護、保養消防設施、器材都要進(jìn)行記錄，并對滅火器材的品種、數量、購置時(shí)間、有效期限等登記造冊，建立檔卡。

　　七、任何單位和個(gè)人不得圈占、埋壓、撤除、損壞、停用、挪用消防設施或器材。

物業(yè)安全管理制度8

　　1.0目的

　　貫徹安全生產(chǎn)方針，搞好勞動(dòng)保護，使員工按照安全生產(chǎn)的要求從事生產(chǎn)活動(dòng)，維護醫院物業(yè)安全。

　　2.0適用范圍

　　適用于XX醫院管理處的安全生產(chǎn)管理。

　　3.0職責

　　3.1部門(mén)主管（負責人）負責部門(mén)安全生產(chǎn)工作的落實(shí)、培訓及綜合安全檢查。

　　3.2管理處主管負責審核各部門(mén)安全生產(chǎn)培訓計劃及整體安全檢查。

　　4.0管理規定

　　4.1安全作業(yè)

　　4.1.1管理處各部門(mén)員工在工作時(shí)，嚴格按各部門(mén)制定的操作規程作業(yè)。

　　4.1.2值班人員負責每日安全工作的落實(shí)監督。

　　4.1.3部門(mén)負責人負責本部門(mén)安全工作的監督，整改及知識培訓，不定時(shí)進(jìn)行檢查。

　　4.1.4員工在工作中，發(fā)現不安全因素，應立即停止作業(yè)，并及時(shí)將情況上報部門(mén)主管，在不安全因素未得到徹底排除前，嚴禁作業(yè)。

　　4.2消防安全

　　4.2.1所有員工嚴格執行消防法律法規和各項制度，保安部負責監督檢查，發(fā)現異常情況及時(shí)上報管理處。

　　4.2.2保證各種消防設備設施完好，禁止用作其他用途。

　　4.2.3在工作中涉及到需要使用消防系統的`情況，應先通知保安部，由保安部請示管理處，提出正確處理方法。

　　4.2.4保安部在檢查中發(fā)現消防設備設施有破損或故障，根據不同情況上報管理處，管理處通知醫院保衛科及時(shí)配換處理。

　　4.3治安安全

　　4.3.1保安部全面負責醫院內治安狀況和維持良好的治安環(huán)境，發(fā)現異常情況及時(shí)處理，并上報管理處。

　　4.3.2管理處其他員工發(fā)現本物業(yè)管理區域內違法犯罪情況，立即上報管理處，管理處按《應急處理規程》處理。

　　4.4人身安全

　　4.4.1各部門(mén)員工發(fā)現有危及人身安全的情況，要及時(shí)上報管理處，并設置危險標志。

　　4.4.2工作時(shí)要換工作服，扣好衣扣，脫下手表、鑰匙等易導電金屬，要穿膠底安全鞋或干布鞋。

　　4.4.3維修任何電氣設備時(shí)，一般不帶電作業(yè)，注意切斷相應的電源開(kāi)關(guān)，掛上警告牌。修理完畢后，通電前應先檢查一下線(xiàn)路，有無(wú)其他人在工作，確認無(wú)誤后方可合上開(kāi)關(guān)。

　　4.4.4高空作業(yè)（離地面2米以上）時(shí)，要戴安全帽和安全帶，以防失足或觸電墜落，同時(shí)注意攜帶的工具、器材，勿失手落下，以免傷人和損壞設備。

　　4.5車(chē)輛安全

　　4.5.1保安部負責所有進(jìn)出車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)的檢查、指揮、登記。

　　4.5.2保安部當值人員嚴格執行車(chē)輛管理的各項制度，確保交通、人身安全。

　　4.5.3對違規停放、駕駛車(chē)輛的人員，保安部立即制止、糾正，根據不同情況上報管理處。

　　4.6設備安全（此部分由醫院維修班負責）

　　4.6.1切實(shí)做好設備的維修保養，保持設備絕緣良好及接地保護裝置完好。并經(jīng)常監測，如遇絕緣損壞時(shí)應及時(shí)處理，使之符合安全要求，防止事故擴大。

　　4.6.2進(jìn)行機械設備方面的維修工作時(shí)，要注意切斷動(dòng)力電源，停止運行部件，掛上警示牌。確認無(wú)誤方可進(jìn)行工作。

　　4.6.3檢修或檢查有帶電容器的電氣裝置或高壓設備時(shí)，應將電容器充分放電，必要時(shí)可短接后進(jìn)行工作。

　　4.7遇到突發(fā)應急事件按《應急工作規程》處理，由管理處寫(xiě)出《突發(fā)事件報告》保存、歸檔。

　　5.0相關(guān)文件

　　5.1《應急工作規程》WI03-27-01

　　6.0記錄

　　6.1《突發(fā)事件報告》Q(chēng)R/GR-022

物業(yè)安全管理制度9

　　一、使用煤氣、天然氣、液化氣要防止氣體泄漏，用后要隨手關(guān)閉氣源閥門(mén)。鋼瓶、減壓閥、橡皮管和灶具連接要牢固，不能用明火查漏(用皂泡)。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故，臨睡前應搜檢是否關(guān)閉氣源。

　　二、安全使用家用電器，不用劣質(zhì)的電器產(chǎn)品，不亂接亂拉電線(xiàn)，不超負荷使用。電爐、電熨斗、電吹風(fēng)等電加熱器具用后，應及時(shí)切斷電源，置于安全地方。

　　三、燃油、燃氣的助動(dòng)車(chē)(摩托車(chē))應停放于安全地帶，儲油器具、儲油地方應安全可靠，并裝備相應的`滅火器材。 四、使用油漆、香蕉水等危險物品時(shí)，應開(kāi)窗通風(fēng)，落實(shí)安全措施，使用多少購買(mǎi)多少，不應超量?jì)Υ�，現場(chǎng)應裝備滅火器材。家中盡量不儲存汽油、油漆等危險物品。

　　五、使用香燭時(shí)要有看管，防止香燭倒塌引發(fā)生事故。

　　六、家長(cháng)應教育孩子不玩火。

物業(yè)安全管理制度10

　　1.工程部員工必須樹(shù)立安全防范意識,認真執行大廈安全管理制度和設備安全技術(shù)規程,協(xié)同保安部做好大廈各種機房、設備的治安保衛工作。

　　2.嚴格執行《重要機房門(mén)禁制度》,未經(jīng)工程部負責人批準,外來(lái)人員不得進(jìn)入電梯機房,發(fā)電機房、配電室、消防泵房、生活水泵房、冷凍主機房、燃氣鍋爐房、空調機房等各要害部位。經(jīng)批準進(jìn)入者,必須辦理登記手續,自覺(jué)接受檢查,嚴禁攜帶火種和易燃、易爆物品進(jìn)入上述要害部位,并由工程部有關(guān)人員陪同。

　　3.工程部各級人員必須嚴格按照安全技術(shù)規程進(jìn)行設備運行、維修,認真檢查所管轄設備安全運行狀態(tài)及所屬機房范圍的安全狀況,發(fā)現不安全因素及時(shí)報告限期解決。

　　4.嚴格執行《工程部鑰匙管理規定》,工程部各機房不得隨意配備鑰匙。機房鑰匙由值班人員專(zhuān)人負責。無(wú)人時(shí)必須鎖好門(mén)窗。交接班時(shí)鑰匙必須一起交接,并作好記錄。

　　5.工程部人員必須在指定地點(diǎn)吸煙,其他一切場(chǎng)所禁止吸煙,并勸阻其他人員在指定場(chǎng)所吸煙。

　　6.工程維修中需要動(dòng)用明火時(shí),必須辦理《動(dòng)火許可證》后方可施工,施工前盡量排除易燃、易爆物品,施工過(guò)程中加強火源管理,不得違章作業(yè),施工完成后認真檢查確認無(wú)火種,并清理現場(chǎng)后方可離開(kāi)。

　　7.設備維修中需使用易燃材料時(shí),必須采取防范措施,協(xié)同保安部一道消除火災隱患,發(fā)現火警應及時(shí)報告確保安全。

物業(yè)安全管理制度11

　　1.0為進(jìn)一步加強安全管理工作信息反饋，搞好安全管理工作，提高管理處、公司在緊急狀態(tài)下的應急反應能力，確保管理小區的安全，特制定本制度。

　　1.1報告范圍

　　1.1.1凡在責任區內發(fā)生的，并與安全管理工作相關(guān)聯(lián)，造成的社會(huì )影響或經(jīng)濟損失較大的事項，均屬報告的范圍。

　　1.1.2責任區內發(fā)生的打架、斗毆、流氓滋事等嚴重影響顧客、管理處正常生活、工作秩序的治安案件。

　　1.1.3責任區內發(fā)生（現）的火災、重大事故隱患、顧客非正常死亡情況等。

　　1.1.4責任區內發(fā)生（現）的兇殺、顧客被綁架、敲詐，家庭財產(chǎn)（車(chē)輛）和公共財物被盜（搶?zhuān)┑葠盒孕淌掳讣�以及重大案件線(xiàn)索。

　　1.2報告內容

　　1.2.1案（事）件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)，當事人和涉及人的姓名、性別、年齡、身份，以及過(guò)程、結果等等。

　　1.2.2案（事）件處理的方法與進(jìn)度，下一步的計劃，需要提請公司協(xié)助解決的`具體問(wèn)題等等。

　　1.3報告程序

　　1.3.1正常情況下的報告程序應該是逐級上報，只有在緊急情況下才可以越級直接向公司主要領(lǐng)導報告。

　　1.3.2管理處內部的一般報告程序是護衛員向班長(cháng)報告，班長(cháng)向護衛主管報告，再由護衛主管向管理處主任匯報。

　　1.3.3管理處向公司報告重大事項的一般程序是，由管理處主任、護衛主管向物業(yè)管理部報告后，再由物業(yè)管理部向公司主管領(lǐng)導報告。

　　1.4報告時(shí)限

　　1.4.1凡接到發(fā)生重大事項的報告，無(wú)論哪一級都必須全力以赴，爭分奪秒，按規定予以正確處置，同時(shí)要迅速采取果斷措施，防止事態(tài)擴展，務(wù)必將社會(huì )影響和經(jīng)濟損失降至最低限度。

　　1.4.2一般的治安案件發(fā)生后，在兩小時(shí)內必須向公司物業(yè)管理部或公司主管領(lǐng)導報告。

　　1.4.3一般的刑事案件發(fā)生后，在一小時(shí)內必須向公司物業(yè)管理部或公司主管領(lǐng)導報告。

　　1.4.4火災或重大刑事案件發(fā)生后，須及時(shí)向物業(yè)管理部或公司主管領(lǐng)導報告。

　　1.4.5事件發(fā)生后填寫(xiě)《安全管理工作重大事項處理記錄表》存檔，并于事件發(fā)生后的第一個(gè)工作日填寫(xiě)《安全管理工作重大事項報告表》交物業(yè)管理部。

　　2.0相關(guān)文件與記錄

　　XX—001AQ《安全管理工作重大事項報告表》

　　XX—005AQ《緊急特殊事件處理記錄表》

物業(yè)安全管理制度12

　　1）食堂工作人員應加強《消防法》的學(xué)習，增強防火責任心，減少火災事故隱患，預防火災事故的發(fā)生用火應嚴格控制和管理，閑雜人員不得隨意進(jìn)出，私自動(dòng)火。

　　2）食堂工作人員應嚴格遵守安全防火管理規定，做到人走火滅。

　　3）食堂油類(lèi)和其他物品應遠離火源，擺放整齊。

　　4）食堂工作人員在下班時(shí)，應對食堂進(jìn)行認真檢查，確認安全方可離去。

物業(yè)安全管理制度13

　　一、總承包及分包公司須知

　　1.在大廈內辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個(gè)4kgabc型干粉滅火器。

　　2.辦公室內抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災。

　　3.下班后應檢查所有的電源開(kāi)關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災。

　　4.各公司必須將防火責任人、管理人名單報安全管理部門(mén)備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系。

　　5.加強對下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現意外。

　　6.管理處有權檢查各公司辦公室的安全防火情況。

　　二、入住裝修須知

　　1.業(yè)主入住時(shí)應向管理部門(mén)介紹所聘裝修公司的情況及主要負責人和消防安全事項。

　　2.管理部門(mén)應向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款。

　　3.裝修公司在大廈內裝修時(shí)間為星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,應到安全管理部門(mén)填寫(xiě)加班申請表,待批準后方可加班施工。

　　4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門(mén)將自行清理,其一切費用由施工隊負責。

　　5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載。

　　6.施工用的臨時(shí)電線(xiàn)和電源開(kāi)關(guān)應布置有序,不得亂敷亂設,以免遺留隱患。

　　7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應指派專(zhuān)人加強管理,防止易燃物品發(fā)生意外。

　　8.各施工單位應加強工地的消防安全管理工作,防止在施工過(guò)程中發(fā)生意外。

　　三、業(yè)主須知

　　1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應由安全管理員24小時(shí)值守,若大廈內面積較大,管理部門(mén)應指派人員巡邏,以確保安全。

　　2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應立即打電話(huà)通知大廈安全管理部門(mén)。

　　3.物業(yè)大廈每天上班時(shí)間為8:00-17:00。各業(yè)主因為工作需要延長(cháng)工作時(shí)間請填寫(xiě)好加班表報送大廈管理部門(mén)備案。

　　4.節假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。

　　5.因工作需要向大廈外搬運大型物品時(shí),應填寫(xiě)物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門(mén)批準后方可放行。需要向大廈內搬運或儲存易燃、易爆危險品時(shí),應向大廈安全部門(mén)申請,待批準后方可搬入大廈,并指派專(zhuān)人保管。

　　四、安全管理部門(mén)職能

　　1.安全管理部門(mén)的職責是為業(yè)主解決在大廈內遇到的各類(lèi)消防安全防范問(wèn)題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。

　　2.業(yè)主因工作需要增加消防報警系統,消防管理部門(mén)應具體指導安裝。

　　3.安全管理部門(mén)對所屬員工應有嚴格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無(wú)關(guān)的事情,如打電話(huà)向公司管理部門(mén)投訴,管理公司應盡快處理和防止意外事故發(fā)生。

　　4.大廈的安全管理部門(mén)要經(jīng)常對消防設施進(jìn)行檢查,并定期舉行消防演習和對員工進(jìn)行嚴格的救護培訓,以較全面的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。

　　五、火警應變措施

　　1.聽(tīng)到火警警報聲時(shí): (1)當聽(tīng)到火警鐘聲響起時(shí),表示附近可能發(fā)生火警。 (2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周?chē)�是否有火災發(fā)生。 (3)消防責任人應盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發(fā)生。 (4)消防責任人發(fā)現有危險,應組織員工有秩序地撤離大廈。

　　2.所在區域未發(fā)出火警報警時(shí): (1)所在樓層警報沒(méi)有響,則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生,不會(huì )有現時(shí)的危險。 (2)保持鎮定,即使沒(méi)通知疏散,自己也可自行決定是否離開(kāi)大廈。 (3)做好疏散準備工作,當接到通知或聽(tīng)到所在樓層的火警警報聲響后,立即離開(kāi)大廈。 (4)無(wú)任何火警跡象,請勿隨便按動(dòng)所在樓層的報警按鈕。

　　3.發(fā)現著(zhù)火時(shí): (1)按動(dòng)附近的火警報警按鈕,告知其他住戶(hù)并通知大廈消防中心。 (2)利用附近的滅火設備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災。 (3)如果火勢仍無(wú)法得到控制,請立即離開(kāi)大廈,待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取?/p>

　　4.疏散與逃生(1)保持鎮定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。 (2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門(mén)窗。 (3)消防責任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪(fǎng)的人數,以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的`開(kāi)展,如發(fā)現有職員或到訪(fǎng)者失蹤,請立即通知在場(chǎng)消防指揮員。 (4)應從消防通道離開(kāi)大廈,并關(guān)閉所有防火門(mén),切勿將防火門(mén)固定,除特殊情況外,所有人員均需離開(kāi)大廈,到外面開(kāi)闊地帶集合,切勿留在大廈內。 (5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報聲響起時(shí)會(huì )自動(dòng)停止運行。 (6)各單位必須負責安排疏散傷殘職員和到訪(fǎng)者,如果需要協(xié)助,請通知大廈管理處。 (7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門(mén)人員的允許,切勿再度進(jìn)入大廈。

　　六、大廈資料

　　1.消防指揮在公安消防隊未到達之前由大廈管理部門(mén)的最高領(lǐng)導任消防指揮員,待公安消防隊到場(chǎng)后,現場(chǎng)總指揮由公安消防隊最高指揮官負責。

　　2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔負現場(chǎng)指揮的責任。

　　3.火災報警按鈕大廈的火災報警按鈕均附有清楚的標志,火災報警按鈕一經(jīng)按動(dòng),火警鐘立即鳴響,信號即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。

　　4.自動(dòng)滅火報警系統大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報警系統,一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統立即發(fā)出警報,如果溫度達到攝氏60度以上,自動(dòng)噴淋系統將會(huì )噴水,將火撲滅。

　　5.太平門(mén)出口大廈每層設有多個(gè)太平門(mén)出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應急電源,在火災發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統均能正常工作,以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。

　　6.防火門(mén)防火門(mén)能自動(dòng)關(guān)閉,可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門(mén)應經(jīng)常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門(mén)打開(kāi)固定。

　　7.逃生途徑在緊急情況下逃生時(shí),切勿使用電梯,請使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合。

　　8.大廈消防廣播系統大廈各樓層均裝有公共廣播系統,如遇火警發(fā)生,該廣播系統以播放錄音帶的方式引導人員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語(yǔ)、普通話(huà)、本地方言播放。

物業(yè)安全管理制度14

　　一、小區內的孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等人員，應作為消防安全弱勢群體的管理工具，加強重點(diǎn)監護，形成街道(鎮)、居委會(huì )、家庭、鄰居、朋友共同參與的消防監護網(wǎng)絡(luò )。

　　二、消防安全弱勢人員的家庭、親屬是弱勢人員的消防安全直接監護者，應采取各種措施，阻止弱勢人員違反消防法規行動(dòng)，預防火災事故的發(fā)生。

　　三、弱勢人員的'周?chē)�鄰居、朋友要�?jīng)常細心留意他們的行動(dòng)，提醒其要安全用火、用電、用氣、用油，不要玩火、不要臥床吸煙，共同做好消防安全工作。

　　四、街道(鎮)、居委會(huì )應落實(shí)專(zhuān)人，對弱勢人員進(jìn)行登記造冊，定期或不定期上門(mén)宣傳消防安全知識，并建立消防安全聯(lián)系卡，經(jīng)常與監護者、鄰居等進(jìn)行相同，了解其行動(dòng)動(dòng)向，以利于及時(shí)采取措施，防患于未燃。

　　五、發(fā)現弱勢人員有違反消防安全的行動(dòng)時(shí)，應及時(shí)制止;當無(wú)法阻止時(shí)，要立即向公安派出所、居委會(huì )等報告。

　　六、弱勢人員家庭的門(mén)口可張帖醒目標志，有條件的可裝備相應的消防器材，提醒周?chē)�居民注意其消防安全行�?dòng)。

物業(yè)安全管理制度15

　　一、本規定所指的重要郵件是指掛號郵件、特快專(zhuān)遞、包裹及匯款單等。

　　二、客服中心/大堂崗負責重要郵件的'接收、保管、轉遞工作。

　　三、接收重要郵件時(shí)須填寫(xiě)《重要郵件收發(fā)登記表》，及時(shí)聯(lián)系收件人，盡快將郵件轉遞給收件人，正常情況下不超過(guò)2小時(shí)。

　　三、保證郵件安全，妥善保管，任何人不得拆御、損壞、竊取郵件。

　　四、特殊情況不能在規定時(shí)間內送達的重要郵件，應統一放置，妥善保管，便于查找，及時(shí)催送。

　　五、確認無(wú)法轉遞的重發(fā)郵件，應及時(shí)退回。如收件人暫時(shí)不在管理區域，經(jīng)收件人同意后，可代為保存，但保存時(shí)間最長(cháng)不過(guò)30天。

　　六、重要郵件送達收件人或代收人時(shí)，需做好簽收記錄。

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