寒假趣事300字作文欣賞

　　農村土地承包合同是我國出現最早的行政合同，指農村集體經(jīng)濟組織的成員或農村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農村土地，并交付一定收益的協(xié)議。以下是由應屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)站為您整理的一份農村土地承包合同范本及訂立合同的原則及相關(guān)流程，希望對您有一定幫助。

　　農村土地承包合同(1)

　　甲方： 村民委員會(huì )

　　乙方：

　　根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定，乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：

　　一、甲方將位于 村民委員會(huì )(組)所有的， 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：

　　東至：現 西邊;

　　南至：與  村荒山相隔的通往上山的道路;

　　西至：這兩座山頂東西分水嶺一線(xiàn);

　　北至：從南側數第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線(xiàn)。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從 年 月 日起至  年 月 日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著(zhù)物總承包款為人民幣　　 元整，付款方式為：

　　四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。

　　五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權，但不得轉包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jì)r(jià)款，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí)，應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

　　十二、合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng)，雙方續簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

　　十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià)，其結果對雙方均有約束力。

　　十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。

　　甲方(蓋章)：　　　　　　　 乙方(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日

　　農村土地承包合同(2)

　　甲方名稱(chēng)：　　　　　　　　　　　　　　　乙方名稱(chēng)：

　　(承包方)　　　　　　　　　　　　　　　　(受讓方)

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

　　為了規范農村土地(tudi)承包經(jīng)營(yíng)權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進(jìn)農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地(tudi)承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和政策規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同：

　　一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定：

　　三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。

　　四、流轉土地的種類(lèi)、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉給乙方，該土地具體位置(名稱(chēng)、四至)。(可具體列表說(shuō)明，并附土地現狀平面圖)。

　　五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金(實(shí)物)支付。乙方每年(時(shí)間，或一次性)支付甲方x元/畝，(或實(shí)物x公斤/畝)，合計x元(或實(shí)物x公斤)。

　　六、甲方的權利和義務(wù)：

　　(一)權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

　　(二)義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，幫助調解乙方和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　七、乙方的權利和義務(wù)：

　　(一)權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。

　　(二)義務(wù)：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護。

　　八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;

　　(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

　　(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的;

　　(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

　　九、違約責任：

　　(一)甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　(二)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著(zhù)物的;不按時(shí)交納土地流轉費的。

　　十、其他約定事項：

　　(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項。

　　(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：　　　　　　　　　　　　　　乙方簽字：

　　(承包方)　　　　　　　　　　　　　　　(受讓方)

　　年月日　　　　　　　　　　　　　　　　年月日

　　村集體經(jīng)濟組織或村委會(huì )

　　批準或備案意見(jiàn)(蓋章)：

　　x年x月x日

　　知識拓展：農村土地承包合同訂立的原則及程序

　　一、農村土地承包合同訂立的原則

　　1.平等行使承包權的原則。按照我國《憲法》、《土地管理法》、《農業(yè)法》以及其他有關(guān)法律的規定，農村集體經(jīng)濟組成員對本集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)享有平等的承包權。

　　2.民主協(xié)商、公平合理的原則。由于我國法律規定集體經(jīng)濟組織成員對本集體經(jīng)濟組織所有的財產(chǎn)享有平等的權利，而土地是集體所有的財產(chǎn)中最有價(jià)值的財產(chǎn)，因此，平等的權利必須體現在對集體土地發(fā)包過(guò)程中的決策上。

　　3.承包方案必須經(jīng)過(guò)大多數集體成員討論同意的原則。我國法律規定，對于集體重大事務(wù)的決策，必須實(shí)行民主決策。各集體經(jīng)濟組織成員有權參加村民大會(huì )或者推舉村民代表組成村民代表大會(huì )，行使村級事務(wù)管理。

　　二、農村土地承包合同訂立的程序

　　農村土地承包事關(guān)廣大村民的切身利益，能否做到承包過(guò)程的公開(kāi)、公平和公正，直接關(guān)系到廣大農民的切身利益，關(guān)系到黨的農村政策的貫徹執行，也關(guān)系到農民對于農村建設和致富奔小康的信心。因此，《農村土地承包法》規定了嚴格的發(fā)包程序。根據該法第19條的規定，農村土地的承包應當按照下列程序進(jìn)行：

　　1.選舉產(chǎn)生承包工作小組。

　　農村土地承包對于發(fā)包方和承包方的權益保護的意義是非常重大的。在承包過(guò)程中，既要防止全體村民的利益被出賣(mài)，也要維護承包人的合法權益。因此，承包必須體現全體村民意志。在承包程序啟動(dòng)之時(shí)，首先要通過(guò)選舉的方式產(chǎn)生承包工作小組。承包工作小組不能由村鄉(鎮)負責人或村支書(shū)、村委會(huì )主任指定或者自行任命，必須通過(guò)選舉產(chǎn)生。至于具體的選舉方式，可以由全體村民參加選舉，也可以由部分村民提名，村民大會(huì )審議通過(guò)。村黨支部、村委會(huì )成員可以作為承包工作小組的候選人，但他們并不是當然的候選人，不具有必然參加承包工作小組的資格。

　　2.擬定并公布承包方案。

　　承包工作小組產(chǎn)生以后，要針對特定土地的承包擬定承包方案，并予以公布。承包方案的擬定必須嚴格依照《農村土地承包法》和其他各有關(guān)法律法規的規定，不得超出法律規定增加內容，不能依據各種“土政策”擬定承包方案，更不能違反國家法律法規的規定設置不合理的條條框框，排斥部分村民參與承包的權利，謀少數人之私利。

　　3.村民會(huì )議討論通過(guò)方案。

　　經(jīng)過(guò)公布的承包方案，承包工作小組應當在適當時(shí)間召集村民會(huì )議，聽(tīng)取村民對承包方案的意見(jiàn)，在民主的基礎上，通過(guò)投票表決，如經(jīng)過(guò)2/3以上村民會(huì )議成員或者2/3以上村民代表同意，則承包方案產(chǎn)生法律拘束力。否則，沒(méi)有法律拘束力，不能進(jìn)入實(shí)施。

　　4。組織實(shí)施承包方案。

　　承包方案通過(guò)以后，便受到法律保護，產(chǎn)生法律效力。承包工作小組應當按照方案組織具體落實(shí)。屬于家庭承包的，應當在全體村民范圍內按照承包方案所確立的承包原則、方法和要求將土地承包到戶(hù)。如屬于不宜由家庭承包的四荒地和數量較少的果園、茶園以及養殖水面等，按照《土地承包法》第3條的規定可以采取招標、拍賣(mài)、協(xié)商的方式確定承包人，但是，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織的成員享有優(yōu)先承包權。需要注意的是，國務(wù)院關(guān)于“四荒”地的規范有兩個(gè)，包括1996年國務(wù)院辦公廳《關(guān)于治理開(kāi)發(fā)農村“四荒”資源進(jìn)一步加強水土保持工作的通知》和1999年國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好治理開(kāi)發(fā)農村“四荒”資源工作的通知》，這兩個(gè)文件都強調指出，“四荒”資源承包、租賃、拍賣(mài)的期限，最長(cháng)不得超過(guò)50年，這是承包“四荒”地的政策上的限制，雙方當事人應當遵守。

　　5.簽訂承包合同。

　　確定了具體的承包人以后，承包工作小組應當督促承包人簽訂承包合同。必須明確，發(fā)包方并不是承包工作小組，而是村集體經(jīng)濟組織，承包工作小組只承擔有關(guān)承包的具體工作。按照《農村土地承包法》的規定，農村土地承包合同應當采用書(shū)面形式。發(fā)包方應當在合同上簽章，同時(shí)也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后，發(fā)包人、承包人和承包合同管理機關(guān)各執一份。

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