有關(guān)親情作文四篇

　　在當今社會(huì )生活中，協(xié)議書(shū)在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂協(xié)議書(shū)是提高經(jīng)濟效益的手段。那么寫(xiě)協(xié)議書(shū)真的很難嗎？下面是小編整理的飯店租賃協(xié)議書(shū)范本簡(jiǎn)約版（通用6篇），希望對大家有所幫助。

　　飯店租賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)約版1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為方便醫護人員和患者就餐，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意乙方在該院開(kāi)設食堂，協(xié)議如下：

　　一、甲方將位于醫院五樓的兩個(gè)房間無(wú)償提供給乙方，作醫院餐廳使用。

　　二、租期暫定一年：即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　三、房屋租賃期間，乙方無(wú)須向甲方交納交納租金和水費，但乙方需裝電表交納電費。合同期間，乙方應向甲方交付3000元食物安全和做飯連續押金，合同期滿(mǎn)若無(wú)食物中毒和中途停做、導致醫護人員和患者中途不能正常吃飯等不良事件發(fā)生，押金全額退回。

　　四、經(jīng)營(yíng)期間的飯菜價(jià)格應低于市場(chǎng)價(jià)出售，食品衛生、飯菜價(jià)格等受甲方監督、管理。

　　五、經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛生由乙方負責，乙方必須保持該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所干凈整潔，同時(shí)在經(jīng)營(yíng)期間保持食品衛生安全，由各種原因引起的中毒等一切后果由乙方負責。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的.水電管理辦理。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門(mén)窗）維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如乙方違約，不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿(mǎn)，如乙方愿意續租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請人民法院處理。

　　十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　飯店租賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)約版2

　　出租方：__________________公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　地址：_________

　　承租方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　住址：_________

　　身份證號：_________

　　合同簽訂地點(diǎn)：_________

　　為了促進(jìn)_________飯店的發(fā)展，將該飯店升級為_(kāi)________市一流賓館，甲乙雙方就_________飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。

　　第一條_________飯店坐落于_________市_________號，本合同租賃標的物范圍為_(kāi)________飯店主體樓、停車(chē)場(chǎng)和門(mén)面。

　　第二條租賃期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三條租金前十年為_(kāi)________萬(wàn)元/年；后五年為_(kāi)________萬(wàn)元/年。

　　第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣_________萬(wàn)元；從第_________年度起，每年_________月_________日前支付甲方本年度租金。_________年甲方不收取乙方租金。

　　第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關(guān)的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。

　　第六條乙方租賃_________飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

　　第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風(fēng)險也由乙方承擔。

　　第十條乙方承諾在合同簽訂后_________年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成_________市一流賓館。

　　有關(guān)主樓、停車(chē)場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后，乙方應進(jìn)行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿(mǎn)或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為_(kāi)________年，同時(shí)約定實(shí)行每年_________%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。對租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

　　第十一條乙方不得轉租。

　　第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，_________平方米工程部分的費用自己承擔，超出_________平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條乙方租賃期內發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過(guò)錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的；

　　2、乙方改變租賃物用途的；

　　3、乙方轉租的；

　　4、乙方拖欠租金達三個(gè)月的；

　　5、乙方拖欠職工工資達二個(gè)月的；

　　6、乙方拖欠稅費達二個(gè)月的；

　　7、乙方已連續二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的；

　　9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的'，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個(gè)月以上的；

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的；

　　第十七條租賃期滿(mǎn)，乙方返還租賃標的物的時(shí)間是_________年_________月_________日。乙方返還租賃物時(shí)應做到相關(guān)設備、設施能正常運行。

　　第十八條因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對其投資的剩余價(jià)值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日_________元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。

　　第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書(shū)面形式為據，否則為越權無(wú)效行為。

　　以上協(xié)議雙方共同遵照執行。

　　甲方：_________市__________________公司乙方：

　　法定代表人：_________

　　甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________

　�。ㄒ曳铰�(lián)系地址為_(kāi)________飯店）

　　_________年_________月_________日

　　飯店租賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)約版3

　　出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　身份證號：

　　承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　身份證號：

　　風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉租人應承擔何種責任。

　　甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點(diǎn)

　　為：____________________________。

　　二、租用面積：

　　建筑物使用面積約計_______平方米。

　　租賃物及附屬設施設備詳見(jiàn)交接清單。

　　三、租賃物用途： 餐飲業(yè) 。

　　風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續租優(yōu)先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長(cháng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。

　　四、租賃期限：

　　共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　五、租金標準：

　　第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門(mén)的實(shí)際收費執行，乙方必須按時(shí)交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整。期滿(mǎn)退場(chǎng)_____日內無(wú)息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的.修繕。乙方應愛(ài)護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門(mén)要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規定，簽訂消防責任書(shū)，在乙方上班時(shí)間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

　　風(fēng)險提示： 明確違約責任

　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　九、違約責任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

　　2、在租賃期內，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實(shí)現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：xxx

　　代表：xxx

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點(diǎn)：xxx

　　乙方(蓋章)：xxx

　　代表：xxx

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點(diǎn)：xxx

　　飯店租賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)約版4

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《民法典》及相關(guān)法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方出租房屋。

　　二、租賃期限為一年，自xx起至xx止。

　　三、租賃用途和續租

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房作為開(kāi)飯店使用，租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)三個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　2、租賃期滿(mǎn)，乙方自愿不再續租的情況下，甲方有權收回，如乙方想繼續租賃，享有優(yōu)先權，甲方應予以繼續租賃，同等條件下，優(yōu)先照顧乙方。

　　四、租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、甲方在租賃期間的房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收合同未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　五、該房屋年租金xx元，支付方式為xx支付，甲方收款后提供給乙方有效的收款憑證。

　　六、房屋修繕和使用

　　1、租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方進(jìn)行維修須提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，對于乙方的裝修裝飾部分，甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應合理使用承租房屋，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復或經(jīng)濟賠償。

　　3、乙方如改變房屋的'內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備必須事先征得甲方的同意方可施工。

　　七、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租。轉借承租房屋。甲方在乙方承租期間不得出租或轉租，而推掉乙方承租。

　　八、本合同日期統一以公歷為準。

　　九、本合同自雙方簽字后生效。

　　十、本合同及附件一式三份，由甲乙雙方各執一份，公證機關(guān)存檔一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　身份證號：

　　電話(huà)：

　　身份證號：

　　電話(huà)：

　　乙方：

　　身份證號：

　　電話(huà)：

　　身份證號：

　　電話(huà)：

　　公證人：

　　身份證號：

　　電話(huà)：

　　簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：

　　飯店租賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)約版5

　　合同編號：

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

　　根據國家有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

　　第一條 出租場(chǎng)地

　　1.1甲方將座落于 市 區 號部分房屋出租予乙方使用。

　　1.2 本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權，保證不影響乙方的權益。

　　1.3該場(chǎng)地的具體位臵在本合同附件一（位臵平面圖）中予以標注，該承租面積為_(kāi)__________平方米。

　　1.4乙方的物業(yè)管理由____（物業(yè)公司）_____承擔，乙方對相關(guān)物業(yè)管理規約。

　　1.5在租賃期限內，乙方有權根據其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其他租戶(hù)共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權根據實(shí)際情況對公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制，但該等限制不應影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　1.6乙方承租本合同項下的期限：自 年月日起（起租日）至 年月 日（期滿(mǎn)日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進(jìn)行書(shū)面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

　　第二條 房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制

　　2.1.該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng)___________,甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)及品牌須符合甲方整體規劃方案。

　　2.2 本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房屋所有權證》及其他能夠

　　證明權利合法來(lái)源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等復印件。

　　2.2在租賃期限內，乙方不得在租賃場(chǎng)地內從事與本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)及品牌，乙方在該房產(chǎn)內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應向政府有關(guān)部門(mén)申請并獲得經(jīng)營(yíng)本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)執照、批準證書(shū)或許可證（如法律、法規要求），甲方可根據實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用由乙方承擔。

　　第三條租金、費用及支付方式

　　3.1 租金

　　3.1.1 在本合同期限內，乙方承租本合同項下房產(chǎn)的租金總額為￥__________元（大寫(xiě)：人民幣 圓整）。

　　A．自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥元（大寫(xiě)：人民

　　幣 圓整）。其中，首期租金（從 年 月 日起至 年 月 日）：￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 圓整）乙方須在合同簽訂之日起60日內全部支付給甲方。

　　B. 自 年 月 日起至 年 月

　　日，月租金￥ 元（大寫(xiě)：人民幣圓整）。

　　C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元（大寫(xiě)：人民幣圓整）。

　　D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元（大寫(xiě)：人民幣圓整）。

　　3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開(kāi)始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金，甲方應在收到乙方租金后十個(gè)工作日內開(kāi)具房屋租賃發(fā)票。

　　3.2 物業(yè)管理費

　　3.2.1 物業(yè)管理費的計算面積為：__________平方米（具體位臵見(jiàn)附件一），物業(yè)管理費： 元/平方米/月，物業(yè)管理費包括本項目的公用區域的各項費用，包括中央空調運行費用、公共電梯等設備運行費用、日常垃圾清運費、公共區域保安費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、公共設備的維修和保養費用等。

　　3.2.2 物業(yè)管理費支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第一個(gè)月5日前支付下一個(gè)季度的管理費（其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付），甲方應在收到乙方物業(yè)管理費后十個(gè)工作日內開(kāi)具等額發(fā)票。

　　3.2 保證金

　　3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥元、物業(yè)履約保證金為￥元、水電保證金￥元、裝修保證金￥元，共計￥元（大寫(xiě)：人民幣圓整）。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。

　　3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或本合同終止后三十日內，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還，若乙方無(wú)違約行為且對房屋及其附屬設施設備無(wú)損壞或未有須扣除費用等情形的，甲方將各項保證金全額無(wú)息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。

　　3.3.3 在本合同履行期限內，乙方有任何違反本合同約定之行為，甲方有權在各項保證金內扣除相應數額作為違約金，不足部分，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日予以補交。

　　3.3 水、電費的代收代繳：

　　水電用表可以獨立抄表，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用并提供水、電費發(fā)票，如在租賃期間遇有國家政策和規定調整水電費的，甲方有權對水電費的標準進(jìn)行調整，乙方應當按照甲方調整后的標準繳納水電費。

　　3.4 其他費用

　　乙方須自行負擔與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話(huà)費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車(chē)位費及其他相關(guān)費用。

　　3.5 保險

　　3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場(chǎng)地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險購買(mǎi)保險，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責任險，保險責任期間為開(kāi)始裝修之日起至開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日止。

　　3.5.2 乙方應在開(kāi)業(yè)前自行為該場(chǎng)地可能遇到的風(fēng)險購買(mǎi)保險，該等保險的責任期間從乙方開(kāi)業(yè)日至本合同期限屆滿(mǎn)之日止，該等險種至少應包括財產(chǎn)一切險、公眾責任險。

　　3.6 除法律規定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關(guān)部門(mén)支付因租賃及經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切稅費。

　　3.7 乙方采用 種方式向甲方付款：

　　A.現金；B.支票；C.轉賬

　　3.8 甲方銀行賬戶(hù)如下：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　收款人名稱(chēng)：

　　銀行賬號：

　　第四條房屋交付與返還

　　4.1 甲方應于合同簽訂后的15日內向乙方出具《交房通知書(shū)》，通知乙方該場(chǎng)地的交付日（下稱(chēng)“該交付日”），甲方應當于該交付日前交付該場(chǎng)地，而乙方無(wú)正當理由的應當于該交付日前接受交付。

　　4.2 甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí)，應于租賃場(chǎng)地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章（作為附件三），交接文件應當載明交接日期及交付狀況，該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

　　4.3 甲方應于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場(chǎng)地時(shí)，應當謹慎和適當的檢查該場(chǎng)地。

　　4.4 若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗收、交接手續，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗收、交接手續，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業(yè)管理費等。若乙方在交付日后30日內未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續并進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方有權書(shū)面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

　　4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過(guò)30天且經(jīng)乙方書(shū)面催告后五個(gè)工作日內仍未交付的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

　　4.6 乙方應于本合同終止后當日交還租賃場(chǎng)地，乙方自費將該場(chǎng)地內的所有動(dòng)產(chǎn)（附屬設施/設備除外）搬離該場(chǎng)地，場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

　　4.7 乙方自費將場(chǎng)地內的所有物品搬離該場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復至交付時(shí)的狀態(tài)，正常使用導致的折舊除外。

　　4.8 本合同終止后，乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的，則甲方有權自行清理該場(chǎng)地內的一切動(dòng)產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付（或在租賃保證金內扣除），乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。

　　第五條裝修與改建

　　5.1乙方所租賃場(chǎng)地的.裝修方案須經(jīng)甲方審核批準，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關(guān)基本設施、條件，但乙方應承擔由此產(chǎn)生的相應費用。

　　5.2 租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于安全和適用的狀態(tài)；

　　5.3 乙方應保證于 年 月 日前開(kāi)業(yè)，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期間，乙方無(wú)需交付租金，但仍需承擔物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費用。

　　5.4 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿(mǎn)后第一個(gè)月內未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實(shí)際發(fā)生的費用，同時(shí)乙方應支付逾期開(kāi)業(yè)的違約金（每逾期一天開(kāi)業(yè)，應向甲方交納相當于當月租金的1%）。若在裝修免租期屆滿(mǎn)后30日內仍未完成裝修并開(kāi)業(yè)狀態(tài)的，甲方有權書(shū)面通知乙方解除本合同。

　　5.4 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進(jìn)行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長(cháng), 開(kāi)業(yè)日也相應推遲。

　　5.5未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。

　　5.6在該場(chǎng)地使用過(guò)程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后3日內根據損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。

　　5.7 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　5.8 租賃期內，乙方應正常使用并愛(ài)護該房屋內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門(mén)窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線(xiàn)纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

　　甲方(蓋章)：

　　代表：

　　乙方(蓋章)：

　　簽約日期：

　　簽約地址：

　　飯店租賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)約版6

　　出租人：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　身份證號：_________________

　　聯(lián)系方式：_________________

　　承租人：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　身份證號：_________________

　　聯(lián)系方式：_________________

　　風(fēng)險告知：在簽訂飯店店鋪租賃合同之前務(wù)必通過(guò)地產(chǎn)產(chǎn)權證明等形式了解清楚出租人是否對該房屋實(shí)體有處置權(涉及其他共有人問(wèn)題)，該鋪面建筑是否屬于違反蓋建房屋，若出租人對鋪面、場(chǎng)地無(wú)實(shí)體處置權或屬于違法蓋建的，該場(chǎng)地租賃合同無(wú)效。

　　甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就飯店房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點(diǎn)為：____________________________。

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計_______平方米。

　　租賃物及附屬設施設備詳見(jiàn)交接清單。

　　三、租賃物用途： 餐飲業(yè)的運營(yíng)。

　　風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場(chǎng)地的用途。本合同是飯店店鋪租賃合同，主要用途一般是進(jìn)行飯店經(jīng)營(yíng)或者餐飲業(yè)活動(dòng)，承租人一方應當在不違反相關(guān)法律法規的`情況下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以經(jīng)營(yíng)飯店為名進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　四、租賃期限：共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　風(fēng)險告知：本合同是飯店店鋪租賃合同，在實(shí)務(wù)當中一般這類(lèi)的合同租賃期限約定為一年或者三到五年不等，很少有超過(guò)10年的。當然，這取決于合同雙方當事人的約定，合同當事人可以根據自己的需要在合同中約定關(guān)于租期的事項，但是這里需要特別提醒的是，約定租期不得超過(guò)《合同法》中關(guān)于租賃期限的最長(cháng)期限規定。根據《合同法》第214條規定，通常情況下租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 因此在約定本合同中租賃期限時(shí)應該注意，一次簽訂合同時(shí)租賃期限不得超過(guò)20年。在租賃期間屆滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起亦不得超過(guò)二十年。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門(mén)的實(shí)際收費執行，乙方必須按時(shí)交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整。期滿(mǎn)退場(chǎng)_____日內無(wú)息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　甲方：____（蓋章）

　　法定代表人簽名：____

　　____年____月____ 日

　　乙方：____（蓋章）

　　____年____月____日

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