春節民風(fēng)民俗作文3篇
習xx在會(huì )上發(fā)表重要講話(huà)，總結2015年經(jīng)濟工作，分析當前國內國際經(jīng)濟形勢，部署2016年經(jīng)濟工作，重點(diǎn)是落實(shí)“十三五”規劃建議要求，推進(jìn)結構性改革，推動(dòng)經(jīng)濟持續健康發(fā)展。李克強在講話(huà)中闡述了明年宏觀(guān)經(jīng)濟政策取向，具體部署了明年經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展重點(diǎn)工作，并作總結講話(huà)。
中央經(jīng)濟工作會(huì )議報告顯示，中國將努力化解過(guò) 剩產(chǎn)能和房地產(chǎn)庫存，將幫助農村居民在城市買(mǎi)房;中國將逐步擴大財政赤字比率，積極的財政政策將更加有力;穩健的貨幣政策需要加大靈活度，貨幣政策應為結 構性改革提供合適的條件;2016年經(jīng)濟政策重心仍聚焦于供給側改革，將采取一系列舉措降低企業(yè)負擔。
據新華社英文大廣播消息，中央經(jīng)濟工作會(huì )議公告：政府將幫助農村居民在城市定居，并購買(mǎi)房屋;中國將逐步提高赤字率。
中國將推出一種解決方案，以幫助企業(yè)在實(shí)體經(jīng)濟中降低成本。
中國將研究和制定一套旨在解決產(chǎn)能過(guò)剩的政策，以解決產(chǎn)能過(guò)剩對增長(cháng)帶來(lái)的挑戰。
中國將繼續通過(guò)改善貿易，加強對外資本利用和促進(jìn)生產(chǎn)能力、設備制造的國際合作，將繼續向世界開(kāi)放。
明年經(jīng)濟五大任務(wù)：削減工業(yè)產(chǎn)能，去庫存化，去杠桿化，降低企業(yè)成本和改善薄弱環(huán)節。中國將更加注重對供應方面的改革，以穩定經(jīng)濟增長(cháng)。
中國將鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商降低房?jì)r(jià)，以消耗一部分庫存。國家將推動(dòng)地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營(yíng)銷(xiāo)策略。撤銷(xiāo)對房屋所有權的過(guò)時(shí)限制。
以上是新華社通稿，以下為經(jīng)濟學(xué)家大膽預測
預測：
一、建筑設計使用年限將提升到100年，開(kāi)發(fā)商將宣傳“千年大計”之前，住房和城鄉建設部施行的關(guān)于住宅建筑規范的要求是：住宅結構的設計使用年限不應少于50年。之前已有人討論過(guò)，這個(gè)50年和70年產(chǎn)權之間存在矛盾，50年后房子如果需要重建怎么辦呢?一旦永久產(chǎn)權成為現實(shí)，這一標準很有可能將提高到100年，而開(kāi)發(fā)商也將宣傳自己的房子是“千年大計”�？紤]到歐式房子中，石頭為主要材料修建的教堂等往往歷經(jīng)千百年而完好，以后的豪宅很有可能將主要使用石頭等耐腐蝕材料，羅馬式風(fēng)格等將流行一時(shí)。
二、“以房養老”將無(wú)障礙實(shí)現，老人還可將多余價(jià)值捐贈現實(shí)操作中，傳統觀(guān)念之外， “以房養老”最大的障礙在于銀行要以證抵押。當老人年邁將房產(chǎn)抵押時(shí)，大部分房屋已經(jīng)使用了50年，房子剩下的20年價(jià)值怎么計算?銀行把房屋反抵押給老人15年后，剩下的5年，銀行怎么把它賣(mài)出去?雖然《物權法》有“自動(dòng)續期”的規定，但是僅憑《物權法》不能發(fā)證。而一旦永久產(chǎn)權實(shí)現，房屋本身的價(jià)值期限將大大延長(cháng)，只要有一套房，老人就不愁養老。甚至還可以在養老之外，將房屋的多余價(jià)值捐贈給社會(huì )，博得身后美名。
三、所有業(yè)主在房產(chǎn)證之外，將持有土地產(chǎn)權證或土地租借證國外的產(chǎn)權形式主要分為兩種：一是永久業(yè)權，另一種為租借權。永久業(yè)權在購買(mǎi)一套別墅時(shí)，在產(chǎn)權證上所登記內容為土地的邊界、面積及土地范圍內所有物業(yè)的產(chǎn)權擁有者;如購買(mǎi)的是公寓，業(yè)主所購買(mǎi)的不僅僅是此項物業(yè)，還包括此房產(chǎn)所占這塊土地上1/N的不可分割的永久產(chǎn)權和此套房產(chǎn)所在的空間永久使用權。這兩種產(chǎn)權證書(shū)均由專(zhuān)業(yè)的測量師出據報告，并由政府房產(chǎn)局頒發(fā)產(chǎn)權證。土地租借權又分為兩種：一種是有年限的租借權，土地契約中明確表明租借期限;另一種是無(wú)限的永久租借權，租借人每年均須依租約付一定的土地租金，實(shí)際上這類(lèi)永久租借地與永久業(yè)權土地意義上區別不大。永久產(chǎn)權一旦實(shí)現，不管是以上哪種權利，都將通過(guò)新的證書(shū)來(lái)予以確認。
四、國家征地時(shí)將補償土地本身的價(jià)值美國土地征用補償不僅補償被征土地現有的價(jià)值，而且考慮補償土地可預期、可預見(jiàn)的未來(lái)價(jià)值;同時(shí)還補償因征用而導致相鄰土地所有者、經(jīng)營(yíng)者的損失。德國的土地征用補償范圍和標準為：① 土地或其他標的物損失的補償;②營(yíng)業(yè)損失補償，其標準為在其他土地投資可獲得的同等收益;③征用標的物上的一切附帶損失補償。我國目前征地補償的一般是土地上建筑的價(jià)值，和土地近幾十年可能的收入，而如果永久產(chǎn)權成立，征地補償將包括土地本身的價(jià)值，也就是在附近購買(mǎi)或租用同等土地的費用。
五、房產(chǎn)稅將讓空置房屋業(yè)主“肉疼”一旦永久產(chǎn)權實(shí)現，房產(chǎn)稅的征收就不可避免，其幅度一般會(huì )比較大。在許多國家，空置房屋的業(yè)主通常會(huì )繳稅繳到“肉疼”。也唯有如此，才可減少有人囤積居奇寧可空置也不出租出售，有人卻無(wú)家可歸的現象。
六、私有房屋可能會(huì )被認證為古跡，沒(méi)有維護費用只好1元出售前幾年歐美等地曾有“一元錢(qián)出售城堡”的廣告，被許多國人認為是騙子，其實(shí)廣告是真實(shí)的。其家族傳承的房屋，因為被認定為古跡，每年必須按照標準承擔巨大的維護費用，其無(wú)力承受，于是只好出售房屋。我國一旦實(shí)現永久產(chǎn)權，則許多人的祖宅，當代名人的故居，也很有可能被認證為古跡，一旦后代無(wú)法承擔維護保養費用，也有可能有同樣的出售。
七、大量外國資本涌入中國買(mǎi)房，本國外流資本大量回流目前在國內出售歐美等地房屋的中介，往往以“永久產(chǎn)權”、“留套房給孫子”、“子孫的永久產(chǎn)業(yè)”等為號召，許多國內富豪乃至中產(chǎn)出國置業(yè)，也往往沖著(zhù)“永久產(chǎn)權” 而去。而外國人在中國購房者寥寥，除了某些限制，沒(méi)有永久產(chǎn)權也是主要原因。一旦實(shí)現永久產(chǎn)權，大量國際資本或外流資本將涌入中國置業(yè)。
八、住宅保養作為一種行業(yè)將出現即使擁有永久產(chǎn)權，一旦房屋老化到無(wú)法居住或有安全問(wèn)題，重建勢必也存在種種麻煩。為了延長(cháng)使用年限，住宅保養作為一種行業(yè)將出現并迅速壯大。目前由各個(gè)物業(yè)公司進(jìn)行的相對小型的不專(zhuān)業(yè)的保養將成為輔助，10年一次的加固和大規模保養將成為常態(tài)。本體維修基金之外將出現集資保養住宅的現象，業(yè)主委員會(huì )也將在其中發(fā)揮更大作用。
九、農民將擁有部分土地產(chǎn)權目前，已經(jīng)有部分農業(yè)合作社通過(guò)土地租用權、使用權授信的方式獲得貸款用于發(fā)展。一旦房屋擁有永久產(chǎn)權，農民的宅基地和耕地也將隨后擁有部分產(chǎn)權，可以抵押等。農村現在的經(jīng)濟局面將改變。
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