高中老師寄語(yǔ)130句
導讀：街區制是對世界城市規劃經(jīng)驗的總結，也是發(fā)達國家通行的做法;封閉小區和單位大院確實(shí)存在問(wèn)題，主要是它影響了路網(wǎng)的布局，形成了“丁字路”“斷頭路”，是造成交通擁堵的重要原因之一，也影響了社區居民的出行。以下是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)小編J.L為您整理推薦的街區制不能理解為“拆圍墻” 街區制將加速物業(yè)管理行業(yè)重新洗牌，歡迎參考閱讀。
住建部：推廣街區制不能理解為“拆圍墻”
記者今天從住房和城鄉建設部獲悉，對推廣街區制，要把握3點(diǎn)，推廣街區制不是“拆圍墻”。
2月21日，《中共中央 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)”)公布，街區制成為社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)。
住建部認為，街區制是對世界城市規劃經(jīng)驗的總結，也是發(fā)達國家通行的做法，封閉小區和單位大院確實(shí)存在問(wèn)題——主要影響了路網(wǎng)的布局，形成了“丁字路”“斷頭路”，是造成交通擁堵的重要原因之一，也影響了社區居民的出行。因此，意見(jiàn)提出“新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開(kāi)，實(shí)現內部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問(wèn)題，促進(jìn)土地節約利用”。
住建部表示，在理解和落實(shí)推廣街區制過(guò)程中，要注意把握好以下3點(diǎn)： 一是要認真全面理解好“逐步”兩個(gè)字。“逐步”就是要有計劃，要有輕重緩急，并不是“一刀切”，也不是“一哄而起”，更不能簡(jiǎn)單地理解為“拆圍墻”。二是意見(jiàn)提出了方向性、指導性的要求，具體實(shí)施中還要制定細則，特別是各省、各城市還要根據實(shí)際情況，制定具體辦法。在制定辦法過(guò)程中，肯定要聽(tīng)取市民意見(jiàn)。三是要實(shí)施逐步打開(kāi)封閉小區和單位大院的城市，都會(huì )考慮到各種實(shí)際情況，考慮到各種利益關(guān)系，依法依規處理好各種利益關(guān)系和居民的訴求，切實(shí)保障居民的合法權益。
正確理解“逐步打開(kāi)封閉小區和單位大院”。
記者24日從住建部網(wǎng)站了解到，針對不少網(wǎng)友對“推廣街區制，逐步打開(kāi)封閉小區和單位大院”發(fā)表的看法，住建部做出回應，希望要正確理解“逐步打開(kāi)封閉小區和單位大院”。
住建部認為，街區制是對世界城市規劃經(jīng)驗的總結，也是發(fā)達國家通行的做法;封閉小區和單位大院確實(shí)存在問(wèn)題，主要是它影響了路網(wǎng)的布局，形成了 “丁字路”“斷頭路”，是造成交通擁堵的重要原因之一，也影響了社區居民的出行。住建部網(wǎng)站稱(chēng)，在理解和落實(shí)過(guò)程中，要認真全面理解好“逐步”兩個(gè)字。 “逐步”就是要有計劃，要有輕重緩急，并不是“一刀切”，也不是“一哄而起”，更不能簡(jiǎn)單地理解為“拆圍墻”。
中央日前發(fā)布的《中共中央 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見(jiàn)》。住建部指出，若干意見(jiàn)對這項工作提出了方向性、指導性的要求，具體實(shí)施中還要制定細則，特別是各省、各城市還要根據實(shí)際情況，制定具體辦法。在制定辦法過(guò)程中，肯定要聽(tīng)取市民意見(jiàn)。
“要實(shí)施逐步打開(kāi)封閉小區和單位大院的城市，都會(huì )考慮到各種實(shí)際情況，考慮到各種利益關(guān)系，依法依規處理好各種利益關(guān)系和居民的訴求，切實(shí)保障居民的合法權益。”住建部網(wǎng)站稱(chēng)。
住建部希望，要全面準確把握若干意見(jiàn)的精神實(shí)質(zhì)，正確理解文件的本意，不要誤讀。只有全面準確理解文件精神，才能更好地貫徹落實(shí)。
街區制的實(shí)施將加速物業(yè)管理行業(yè)重新洗牌
近期，中共中央國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，勾勒出“十三五”乃至更長(cháng)時(shí)間中國城市發(fā)展的“路線(xiàn)圖”�！兑庖�(jiàn)》中提出的街區制，預計將在未來(lái)幾年全面鋪開(kāi)。
中投顧問(wèn)產(chǎn)業(yè)與政策研究中心主任扈志亮在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“推廣街區制，逐步打開(kāi)封閉小區和單位大院對服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如物業(yè)、商業(yè)帶來(lái)的機遇主要是，能夠擴大盈利空間，小區、單位大院打開(kāi)之后，車(chē)流量、人流量勢必會(huì )出現提高，這對一些服務(wù)產(chǎn)業(yè)能夠起到較強的推動(dòng)作用。服務(wù)產(chǎn)業(yè)與人流量息息相關(guān)，人流量越多的地方，服務(wù)產(chǎn)業(yè)往往發(fā)展的越好。”
花樣年控股集團董事局主席潘軍對此表示，打破封閉小區的根本目的是為打破大地塊、大路網(wǎng)格局，形成有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展、有利于人們出行的城市發(fā)展形態(tài)。
“同時(shí)，大型住宅社區被道路物理拆分成若干小單元甚至是分棟單體，對管理成本的控制及安保的質(zhì)量都有較大的挑戰，物業(yè)管理行業(yè)面臨行業(yè)重新洗牌，傳統物業(yè)管理機構面臨升級換代的需求，率先完成智能社區和智能安保建設的物業(yè)公司把握主動(dòng)權，在基礎服務(wù)運營(yíng)基礎上，尋找新的利潤來(lái)源將是關(guān)鍵。” 潘軍表示。
“新政下，物業(yè)管理公司面臨更大的壓力同時(shí)，也將迎來(lái)更廣闊的市場(chǎng)空間。街區制的推出，預計將在未來(lái)幾年完成全面鋪開(kāi)，這是一個(gè)挑戰，更是機會(huì )。一些在業(yè)務(wù)收入多元化、社區管理智能化和社區網(wǎng)絡(luò )電商化領(lǐng)域走在前列的行業(yè)龍頭企業(yè)，有望率先抓住政策機遇，迅速搶占更多市場(chǎng)份額和先機。” 潘軍表示。
扈志亮告訴記者，當前政府只是出臺了“推廣街區制，逐步打開(kāi)封閉小區和單位大院”的大體規劃，隨后政府勢必還會(huì )出臺一系列配套的文件，如推進(jìn)封閉小區和單位大院開(kāi)放的具體細則，進(jìn)一步規定什么類(lèi)型的單位、小區先開(kāi)放，如何開(kāi)放，以及開(kāi)放后，一些商業(yè)應該怎么與小區、單位大院進(jìn)行協(xié)調發(fā)展。
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