描寫(xiě)珍藏的記憶作文
筆試時(shí)間：2月27日下午2:00——5:00
地點(diǎn)：北京日報社一樓
一、填空題(都是《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決議》里的內容，不記得順序了，不過(guò)差不多都是這些)
1.治理能力和治理體系的現代化
2.建設中國特色社會(huì )主義
3.(農民)財產(chǎn)保障
4.生態(tài)保護紅線(xiàn)
5.不記得
二、給出了幾篇消息，要求為每篇消息添加標題，并改寫(xiě)成140字以?xún)鹊奈⒉?/p>
三、將下文改寫(xiě)成消息，并配上評論
回鄉村民高云順
一年前，奔波了20多年的老司機高云順辭去了工作，回到了家鄉密云縣北莊鎮干峪溝村。
云順一家五口，父母體弱多病，休養在家，妻子沒(méi)有工作。自己憑著(zhù)駕車(chē)的本領(lǐng)，跑運輸、運山貨，農忙的時(shí)候，幫著(zhù)家里給果樹(shù)剪枝、打理面積不大的玉米地，一年下來(lái)，收入小兩萬(wàn)。孩子在鎮上讀書(shū)，高云順每天開(kāi)著(zhù)拖拉機往返二十里山路接送。時(shí)間一長(cháng)，心疼孩子奔波辛苦，便讓他借住在鎮上親戚家。
不跑運輸，固定收入少了一大截，一家人的生活重擔誰(shuí)來(lái)挑?原來(lái)，高云順在家門(mén)口找到了一份新工作—高端旅游民宿項目“山里寒舍”的后勤主管。這份工作讓他不用長(cháng)途奔波了、收入大幅提高了、照顧家庭方便了，還給他的家庭帶來(lái)了意想不到的新“財源”。
普通山村“變臉”
沿京承高速北行110公里，進(jìn)入北莊，再走半個(gè)小時(shí)的崎嶇山路，一處靜謐的山谷出現在眼前，這就是干峪溝。
狹窄的公路僅能放行一輛大車(chē)單向行駛，趕著(zhù)驢車(chē)下山少說(shuō)得一個(gè)鐘頭;這里缺水、缺電、缺氣、缺熱，醫院、學(xué)校、通訊設備和垃圾處理設施對于這個(gè)深山村落來(lái)說(shuō)更是“奢侈品”。村里最值錢(qián)的山貨是山楂，老人們曾以此為生計。年輕人找不到更好的營(yíng)生，紛紛外出務(wù)工了。生活寬裕些的家庭也遷到了山腳下或是鎮上，方便孩子念書(shū)求學(xué)。村里43戶(hù)院落，只留守著(zhù)不到10戶(hù)八九十歲的老人，他們上山務(wù)農成為了獨特的一景。
“咱們村啥也沒(méi)有，在這住了40年，從沒(méi)想過(guò)這里能搞旅游項目。”確實(shí)，沒(méi)有人能想到，這個(gè)地處深山、物產(chǎn)貧乏、交通不便、缺水缺電且又沒(méi)有“知名景點(diǎn)”的小村落，如今住上一晚得花2800元。
奧妙何在?事實(shí)上，這里的村貌一點(diǎn)都沒(méi)有改變，從入村第一戶(hù)到住在半山腰的最后一戶(hù)仍然需要步行15分鐘，院子、房屋外觀(guān)仍然是不起眼的老瓦、老磚、老窗，深深地刻下了農耕文明的印記。
走進(jìn)屋里，卻如同換了天地，軟墊床、寫(xiě)字臺、衣櫥、茶幾、落地燈、全身鏡、行李架、淋浴和浴缸……一水兒的現代化設施，透著(zhù)小資情調，有些院落還增加了自助廚房、燒烤區和水療設施。
接待處也是由民居改建而成，客服經(jīng)理王珊珊熟練地使用電腦回應網(wǎng)上的預訂信息，她不是本地人，“山里寒舍”是她大學(xué)畢業(yè)后的第二份工作。她告訴記者，這里每個(gè)屋子都有WIFI信號。
43戶(hù)村民的意愿
如今，年近古稀的高尚慶老人從干峪溝搬到了北莊鎮中心的平房院里。房租、水、電、暖氣，這里的一切都是免費的。每天早上，老人坐班車(chē)進(jìn)干峪溝，干些收拾屋子、修剪果樹(shù)這樣的簡(jiǎn)單工作。晚上回家，拉著(zhù)三五老鄰居小酌，聊聊兒女，追憶往昔，大家其樂(lè )融融，在小院里鎖住了鄉愁。
如果老人愿意頤養天年，也無(wú)需勞動(dòng)，因為當上了“房東”，每年能多增加至少1萬(wàn)元的收入。
新增的收入從哪兒來(lái)?從閑置房產(chǎn)里來(lái)。
去年，密云北莊旅游開(kāi)發(fā)公司和村里共同成立了合作社，農民將自家的閑置房和土地出租給合作社。合作社根據每家的房源土地數量按年支付給農民租金。根據測算，全村43戶(hù)宅院出租了33處，平均每個(gè)宅院年租金6000元，5年一遞增;出租了120畝耕地，每畝租金1000元，5年一遞增。作為旅游項目的副產(chǎn)品，果樹(shù)等農產(chǎn)品的農場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權也承包給合作社，農民也相應從中獲益。今年，合作社還將拿出經(jīng)營(yíng)收益為入社村民分紅。
合作社社長(cháng)、村支書(shū)高云宇說(shuō)，對于沒(méi)有閑置房產(chǎn)的村民來(lái)說(shuō)，如果拿出自家居住用房出租，合作社為他們在鎮上租房，免費使用。
有的人認為，這是一種簡(jiǎn)單的“以租養租”模式，是變相的“搬遷上樓”。北莊鎮鎮長(cháng)方建卿說(shuō)：“村民并不是簡(jiǎn)單的以房換房，而是以房換產(chǎn)業(yè)，‘吃瓦片’只是很小的一部分收入，村民們獲得了新的就業(yè)機會(huì )，真正打開(kāi)了新生活之門(mén)。”
高云順家有一個(gè)院子、6畝地、一片果樹(shù)林。院子年租金5000元、土地6000元、果樹(shù)2000元;他在“山里寒舍”工作，月薪不低于4000元，還管五險一金，如果經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)好，另有提成。妻子在“山里寒舍”的農場(chǎng)上班，每個(gè)月也有3000多元的收入，這樣一來(lái)，高云順一家年收入就超過(guò)了10萬(wàn)元。在他看來(lái)，住房不愁、吃穿成本低，在干峪溝怎么也是個(gè)小康生活。
方建卿介紹說(shuō)，現在“山里寒舍”的客房部主管、餐飲部主管、大客戶(hù)經(jīng)理3個(gè)人，都是北莊鎮土生土長(cháng)的子弟。他們都曾經(jīng)在外上學(xué)和就業(yè)，現在回到父母身邊，還拿著(zhù)和城里一樣的工資，干著(zhù)一份體面舒心的工作。未來(lái)，村里青年回鄉就業(yè)或許將成為一種潮流。
尊重農民意愿，既要尊重“愿意”，也要尊重“不愿意”。10戶(hù)沒(méi)有出租房屋的農民，仍然居住在原來(lái)的院子里。這些院子“鑲嵌”在“山里寒舍”中，為旅游項目保留了更多的鄉土氣息和原生態(tài)。
“新村長(cháng)”的生意經(jīng)
“干活兒!”在干峪溝長(cháng)住了一段時(shí)間，來(lái)自馬來(lái)西亞的年輕人劉佑磬的口音中多少帶了點(diǎn)京腔。作為“山里寒舍”項目請來(lái)的主管，他的工作是為本地的“農民員工”帶來(lái)先進(jìn)的管理、服務(wù)理念，并進(jìn)行技能培訓。
為什么選擇馬來(lái)西亞經(jīng)理?原來(lái)，“山里”系列旅游項目與馬來(lái)西亞“雪邦黃金棕櫚樹(shù)海上度假屋”是戰略聯(lián)盟。在東南亞的許多海島國家，將長(cháng)期廢棄閑置、基礎設施匱乏的海島改造經(jīng)營(yíng)成游人青睞的度假勝地，不乏成功案例。
“都市人向往農耕文明，回歸田園生活，是游客來(lái)此的一種精神需求。但他們的工作、生活習慣也決定了對基本居住條件的高要求。”劉佑磬介紹說(shuō)，項目的開(kāi)發(fā)建設特別注重保留原汁原味，原則上不砍伐一棵樹(shù)，最大限度使用當地的石材、木料和瓦片，保護古樹(shù)名木和鄉土植物群落。室內裝飾則盡量使用石、木、棉、麻等環(huán)保材料。但為了提升硬件條件，改造近乎再造：24小時(shí)熱水、地暖供熱、室內外實(shí)時(shí)監控，就連所有的純凈水都是從山底運入。經(jīng)過(guò)成本測算，每個(gè)院子的平均改造成本在50萬(wàn)元左右。
對于如此高成本的先期投入，劉佑磬表示，根據國際市場(chǎng)的一般經(jīng)驗，這樣的項目預計在10年左右收回成本。
方建卿介紹說(shuō)，按照相關(guān)法律要求，目前，開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得了一份為期20年的委托經(jīng)營(yíng)“合同”。20年之后，如果村民對現有的經(jīng)營(yíng)狀況和收益表示滿(mǎn)意，可通過(guò)召開(kāi)村民代表大會(huì )的形式，優(yōu)先續租給開(kāi)發(fā)企業(yè)，但在此期間，開(kāi)發(fā)企業(yè)只是租用土地使用權。與“特許經(jīng)營(yíng)”模式類(lèi)似，這個(gè)項目開(kāi)發(fā)若干年后，根據村民意愿，項目經(jīng)營(yíng)權、基礎設施、房屋和土地使用權將一并交回他們手中，也可以繼續委托開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)。這種模式，最大限度地保障了農民的財產(chǎn)權利。
高成本意味著(zhù)高價(jià)格，根據統計，每個(gè)游客到此日均消費超過(guò)1000元。盡管如此，市場(chǎng)情況依然火爆。去年圣誕和今年元旦等節假日所有房間全部爆滿(mǎn)，提前一周就預訂不上了;荷蘭、英國使館工作人員，駐華跨國公司雀巢、諾基亞、殼牌總裁等眾多高端游客來(lái)此休閑度假;互聯(lián)網(wǎng)巨頭搜狐公司正與“山里寒舍”合作，準備在此開(kāi)一家西餐廳……
據了解，今年上半年33座院子全部裝修完成后，預計全年可以接待游客2萬(wàn)人次，實(shí)現綜合旅游收入2000萬(wàn)元。
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京郊閑置房“摸底”
去年，黨的十八屆三中全會(huì )剛剛結束，北京黨外高級知識分子聯(lián)誼會(huì )就聚焦三中全會(huì )提出的“賦予農民更多財產(chǎn)權利”要求，結合北京開(kāi)展的農村“新三起來(lái)”工程，展開(kāi)了“盤(pán)活京郊農村閑置房產(chǎn)，探索增加農民財產(chǎn)收入”的調研。調研以三個(gè)區縣為例，統計發(fā)現，懷柔區閑置農民住宅200萬(wàn)平方米，平均閑置率為13.9%;門(mén)頭溝區約有27.8萬(wàn)平方米，占總面積的13%;密云縣約有62.7萬(wàn)平方米，占農民房產(chǎn)總面積的8%。
調研報告指出，生態(tài)環(huán)境良好、村風(fēng)村貌特色濃厚，存量大、閑置率高、分布散，是京郊農村農民閑置房產(chǎn)的主要特征。同時(shí)，農民閑置房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)利用主要以休閑度假、旅游觀(guān)光、生態(tài)與休閑養老產(chǎn)業(yè)為主。數據顯示，旅游業(yè)較為發(fā)達的淺山區，房屋資源利用率程度較高，閑置率最低，僅為11.7%。
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