關(guān)于成長(cháng)的經(jīng)歷作文范例
導讀：2016年2月23日上午10時(shí)，最高人民法院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，發(fā)布《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國物權法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》并回答記者提問(wèn)。以下是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)小編J.L為您整理推薦的最高法院發(fā)布《物權法》司法解釋?zhuān)瑲g迎參考閱讀。
時(shí) 間：2016年2月23日上午10時(shí)
地 點(diǎn)：最高人民法院中法庭
出席嘉賓：最高人民法院民一庭庭長(cháng) 程新文
最高人民法院新聞發(fā)言人 孫軍工
直播回顧
各位記者：
大家上午好!下面，我向各位通報《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國物權法>若干問(wèn)題的解釋(一)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)的有關(guān)情況。
一、《解釋》制定的背景
物權法是規范民事財產(chǎn)關(guān)系的基本法律，在法律體系中起著(zhù)基礎性作用，是中國特色社會(huì )主義法律體系中的重要支柱性法律�！吨腥A人民共和國物權法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《物權法》)自2007年10月1日起施行以來(lái)，對于維護國家基本經(jīng)濟制度，維護市場(chǎng)經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，都發(fā)揮著(zhù)舉足輕重的作用。黨的十八屆四中全會(huì )通過(guò)的《中共中央關(guān)于全面推進(jìn)依法治國若干重大問(wèn)題的決定》指出，要依法保障公民人身權、財產(chǎn)權、基本政治權利等各項權利不受侵犯，實(shí)現公民權利保障法治化;健全以公平為核心原則的產(chǎn)權保護制度，加強對各種所有制經(jīng)濟組織和自然人財產(chǎn)權的保護。這為我們在全面推進(jìn)依法治國新時(shí)期進(jìn)一步完善和加強財產(chǎn)權保障指明了方向。產(chǎn)權本身是一個(gè)經(jīng)濟學(xué)概念，法律上與其大致對應的概念是財產(chǎn)權，而物權則與債權一起共同構成了近現代財產(chǎn)權的兩大基石。正所謂“有恒產(chǎn)者有恒心”，物權作為最為基礎和重要的財產(chǎn)權，是社會(huì )每個(gè)人、每個(gè)團體乃至國家的基本權利，也是民事主體從事各種經(jīng)濟或社會(huì )活動(dòng)、創(chuàng )造財富的基礎。因此，通過(guò)適用法律，把法律和政策的精神加以貫徹和展開(kāi)，依法全面、平等保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人享有的物權，從而為人民群眾安定、幸福的生活，為經(jīng)濟社會(huì )有序、健康發(fā)展提供堅實(shí)的司法保障，人民法院責無(wú)旁貸。
最高人民法院一直非常重視《物權法》的司法實(shí)踐運用工作�！段餀喾ā穼�(shí)施后，就確定了多維度、分步驟的物權法司法解釋工作規劃，特別是在黨的十八屆四中全會(huì )之后，有關(guān)《物權法》各編(章)內容的司法解釋進(jìn)一步加快了修訂或起草工作進(jìn)度。為起草本《解釋》，最高人民法院自2009年起，在總結審判實(shí)踐經(jīng)驗的基礎上，通過(guò)調研、召開(kāi)各界人士參加的座談會(huì )、書(shū)面征求意見(jiàn)等方式，聽(tīng)取了法院系統、立法機構、相關(guān)部委和專(zhuān)家學(xué)者的意見(jiàn)�！督忉尅穱姥⒎ň窈湍康�，結合審判實(shí)踐中遇到的難點(diǎn)問(wèn)題，對不動(dòng)產(chǎn)物權與登記、按份共有人優(yōu)先購買(mǎi)權、善意取得等問(wèn)題作出相應規定，以期有效指導司法審判，推動(dòng)《物權法》更好地調整社會(huì )生活，切實(shí)提升保障財產(chǎn)權利及市場(chǎng)交易安全與效率的法治化程度�！督忉尅酚�2015年12月10日經(jīng)最高人民法院審判委員會(huì )第1670次會(huì )議討論通過(guò)，并將于2016年3月1日起施行。
二、《解釋》的主要內容
《解釋》共22個(gè)條文，重點(diǎn)內容包括以下六個(gè)方面：
(一)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記與物權確認或基礎關(guān)系爭議
《物權法》第十四條規定，不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。實(shí)踐中，有觀(guān)點(diǎn)認為，除非法律另有規定，未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機構登記就不能取得及享有不動(dòng)產(chǎn)物權，不動(dòng)產(chǎn)物權爭議涉及到登記就應通過(guò)行政訴訟解決。這種觀(guān)點(diǎn)受眾頗廣，在很大程度上導致實(shí)踐中出現了民事、行政審判部門(mén)互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現象，這不僅徒增當事人訟累，也有損司法的權威和公信。針對這一情況，《解釋》從兩個(gè)方面作出規定：一是在案件的受理上，規定因不動(dòng)產(chǎn)物權的歸屬，以及作為不動(dòng)產(chǎn)物權登記基礎的買(mǎi)賣(mài)、贈與、抵押等產(chǎn)生爭議而提起訴訟的，屬于人民法院民事訴訟受案范圍，人民法院應依法予以受理，民事審判部門(mén)應依法予以審理。二是從訴訟中不動(dòng)產(chǎn)登記簿證明力的角度，規定對發(fā)生爭議的不動(dòng)產(chǎn)物權歸屬的最終判斷，應當依賴(lài)于對原因行為或基礎關(guān)系的審查，故在當事人有證據證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權的真實(shí)權利人的情況下，應當支持其訴訟請求。
(二)關(guān)于預告登記的效力
《物權法》第二十條第一款規定，預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。實(shí)踐中，對于現實(shí)登記權利人針對不動(dòng)產(chǎn)的何種處分，會(huì )因違反法律規定而不發(fā)生物權效力，存在模糊認識，一些案件中甚至出現不當擴大預告登記效力的傾向�；陬A告登記制度的內涵，正確適用預告登記制度，必須注意堅持依法兼顧保障登記權利人的請求權與限制登記義務(wù)人的處分權的平衡原則，為此，《解釋》第四條對《物權法》第二十一條所稱(chēng)的不發(fā)生物權效力的“處分行為”進(jìn)行了限縮性解釋?zhuān)磳⑵湎抻谖唇?jīng)預告登記的權利人同意而轉移不動(dòng)產(chǎn)所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的在法律上危及或者妨礙債權如期實(shí)現的行為。
(三)關(guān)于特殊動(dòng)產(chǎn)轉讓中的“善意第三人”
近年來(lái)，有關(guān)船舶、航空器和機動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)引發(fā)的糾紛呈逐年上升趨勢。尤其是隨著(zhù)人們物質(zhì)生活水平的提高，機動(dòng)車(chē)逐步走入普通百姓的日常生活，據統計，截至2015年5月，全國機動(dòng)車(chē)總保有量達2.69億輛。機動(dòng)車(chē)的二手交易也大量增加，實(shí)踐中機動(dòng)車(chē)名實(shí)不符的情況也并不鮮見(jiàn)。加之因機動(dòng)車(chē)抵押、交通事故引發(fā)損害賠償、機動(dòng)車(chē)所有權人破產(chǎn)等原因而形成的權利人，也會(huì )在諸多情形下與機動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)交易的雙方當事人的權利產(chǎn)生交集，因此，如何處理好相關(guān)糾紛成為審判實(shí)踐中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)�；诖�，《解釋》第六條以實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的權利沖突類(lèi)型為導向，遵循特殊動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)的物權法規則，通過(guò)排除轉讓人的債權人作為物權法第二十四條所稱(chēng)“第三人”的角度進(jìn)行了規定。
(四)關(guān)于發(fā)生物權變動(dòng)效力的人民法院、仲裁委員會(huì )的法律文書(shū)的范圍
根據《物權法》第二十八條規定，人民法院、仲裁委員會(huì )的法律文書(shū)直接導致的物權變動(dòng)，不以登記、交付為生效要件，法律文書(shū)一經(jīng)生效，即發(fā)生物權效力。對于直接導致物權變動(dòng)的人民法院、仲裁委員會(huì )作出的法律文書(shū)的范圍問(wèn)題，一直是司法實(shí)踐中爭論不休的難題。我們認為，基于維護物權變動(dòng)模式體系安定的目的，應當注意防止實(shí)踐中不適當地擴大化適用《物權法》第二十八條，損害相關(guān)權利人的合法權益，故需要對該條所稱(chēng)人民法院、仲裁委員會(huì )的生效法律文書(shū)進(jìn)行目的性限縮解釋�；诖�，《解釋》第七條規定：“人民法院、仲裁委員會(huì )在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權關(guān)系的判決書(shū)、裁決書(shū)、調解書(shū)，以及人民法院在執行程序中作出的拍賣(mài)成交裁定書(shū)、以物抵債裁定書(shū)，應當認定為物權法第二十八條所稱(chēng)導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì )的法律文書(shū)。”
(五)關(guān)于按份共有人優(yōu)先購買(mǎi)權的司法保護
《物權法》第一百零一條確立了按份共有人優(yōu)先購買(mǎi)權制度，但該條表述較為簡(jiǎn)單，遠遠不能解決優(yōu)先購買(mǎi)權行使的前提條件、方法及法律效果等實(shí)踐中亟需明確的重要問(wèn)題，這還導致按份共有人優(yōu)先購買(mǎi)權的實(shí)踐運用及司法判斷標準不一、尺度各異，嚴重影響按份共有人優(yōu)先購買(mǎi)權制度功能的發(fā)揮�！督忉尅犯鶕段餀喾ā返谝话倭阋粭l的立法精神和目的，對按份共有人優(yōu)先購買(mǎi)權制度進(jìn)行了細化，通過(guò)第九條至第十四條共計六個(gè)條文，分別從按份共有人優(yōu)先購買(mǎi)權行使的起始條件、同等條件的認定、行使期間、主體范圍以及裁判保護等方面進(jìn)行了規定，極大地完善了按份共有人優(yōu)先購買(mǎi)權行使的制度架構，使得這一制度從法律的原則規定成為走入現實(shí)的具有高度可操作性的鮮活制度。
(六)關(guān)于善意取得制度的適用
《物權法》第一百零六條規定了善意取得制度。從司法實(shí)踐看，與善意取得相關(guān)的糾紛非常常見(jiàn)，它不僅存在于物權確認糾紛、執行異議之訴等糾紛中，而且更為廣泛地遍布在為數眾多的合同、侵權乃至婚姻家庭繼承糾紛中。而《物權法》第一百零六條在理解上存在諸多爭議之處，如何正確適用善意取得制度是《物權法》適用中的一個(gè)重點(diǎn)、難點(diǎn)和熱點(diǎn)。對此，《解釋》第十五條規定了“善意”認定的基本標準，即《物權法》第一百零六條規定的善意取得中的“善意”具體指什么，以及在訴訟中由誰(shuí)承擔舉證責任;第十六條、第十七條則分別就不動(dòng)產(chǎn)善意取得中受讓人非善意的認定、動(dòng)產(chǎn)善意取得中受讓人重大過(guò)失的認定作出具體規定;這三條規定與第十八條關(guān)于善意的判斷時(shí)間的規定，共同構成了對《物權法》第一百零六條第一款第一項“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的”的具體解釋。第十九條則針對《物權法》第一百零六條第一款第二項“以合理的價(jià)格轉讓”，指出應嚴循立法目的與價(jià)值取向，立足個(gè)別交易的具體情況，深刻體察社會(huì )一般交易認知感受，準確判斷價(jià)格是否合理。第二十條對機動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)如何適用《物權法》第一百零六條第一款第三項規定進(jìn)行了明確。上述條文形成了對善意取得適用的較為完整的規則體系。此外，《解釋》還基于增進(jìn)司法裁判的社會(huì )認同，簡(jiǎn)化裁判理?yè)哪康�，立足于法律不保護非法交易的價(jià)值理念，對善意取得制度適用的排除情形進(jìn)行了規定。
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