有關(guān)于規則的作文300字

　　不動(dòng)產(chǎn)登記局最新消息

　　曾遭遇“難產(chǎn)”質(zhì)疑的不動(dòng)產(chǎn)登記條例終于靴子落地。12月22日，國務(wù)院公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，對不動(dòng)產(chǎn)登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任等內容做出明確規定，自明年3月1日起正式施行。土地、海域以及房屋、林木等定著(zhù)物被納入登記范圍。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺將為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響?業(yè)內人士分析，短期內可能會(huì )刺激部分人員將房產(chǎn)變現，但對樓市影響有限。而其與不動(dòng)產(chǎn)登記與住房信息聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)稅制改革等工作結合，將有助于形成樓市調控長(cháng)效機制。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記推進(jìn)7年 暫行條例終出臺

　　早在7年前，以個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)為核心內容的“不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度”便在物權法中得以明確提出，但其進(jìn)展一直溫吞緩慢。原定2014年6月底前出臺的《不動(dòng)產(chǎn)統一登記條例》也曾遭遇“爽約”，引來(lái)外界諸多質(zhì)疑。

　　昨日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》迎來(lái)正式出臺，將于明年3月1日起施行。暫行條例包括6章35條，規定土地、海域以及房屋、林木等定著(zhù)物均屬于不動(dòng)產(chǎn)范疇。不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等均適用此條例。

　　條例指出，各級不動(dòng)產(chǎn)登記機構登記的信息應當納入統一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實(shí)時(shí)共享。對于民眾關(guān)心的個(gè)人隱私泄露問(wèn)題，條例規定，未經(jīng)權利人同意，不得泄露查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

　　事實(shí)上，今年以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度推進(jìn)明顯提速。除年底《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的出臺外，各地不動(dòng)產(chǎn)登記的準備工作、試點(diǎn)工作已經(jīng)陸續啟動(dòng)。據國土部數據，全國106個(gè)重點(diǎn)城市中，已經(jīng)有約50%城市啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統一登記相關(guān)工作。

　　為房地產(chǎn)稅開(kāi)征鋪路 執行層面或遇阻力

　　業(yè)內人士分析，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》不僅有助于明晰和保護產(chǎn)權、便利和保障交易，其中所提及的多層級、多部門(mén)間的基礎信息共享更具意義。將為未來(lái)完善房地產(chǎn)稅體系、個(gè)人住房信息系統、個(gè)人信用體系等一系列長(cháng)效工作提供基礎。

　　“不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺，意味著(zhù)中國究竟有多少房子這個(gè)困擾所有人的問(wèn)題有可能搞清楚，也意味著(zhù)，有基礎數據之后，房產(chǎn)地稅等的征收也有了基本依據。” 經(jīng)濟學(xué)家馬光遠在其微博中如此表述。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )名譽(yù)副會(huì )長(cháng)朱中一在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪(fǎng)時(shí)也指出，不動(dòng)產(chǎn)登記和個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)是房地產(chǎn)長(cháng)效調控機制最基礎的內容，有利于摸清我們國家的住房家底，進(jìn)而制定更加合理、科學(xué)的政策。

　　不過(guò)，也有業(yè)內擔心，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》雖已出臺，但執行層面仍可能遇到不少阻力。“擁有多套住房的群體，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統一登記、住房信息聯(lián)網(wǎng)，無(wú)異于打破既得利益，大多不愿主動(dòng)配合聯(lián)網(wǎng)工作。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境所原所長(cháng)牛鳳瑞則向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記中住房登記是主體，而這其中涉及到房屋產(chǎn)權等各種細節的界定，也為制度落實(shí)增加了難度。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記對樓市影響幾何?業(yè)內：長(cháng)期作用更勝短期

　　除為一系列長(cháng)效工作提供基礎外，張大偉分析，不動(dòng)產(chǎn)登記本身雖不是房地產(chǎn)調控，但它標志著(zhù)房地產(chǎn)調控從之前的交易環(huán)節調控，轉變到存量環(huán)節調控，將對房地產(chǎn)市場(chǎng)形成較大影響。

　　張大偉認為，預計隨著(zhù)不動(dòng)產(chǎn)登記的加速，大戶(hù)型二手房供應將繼續增加。亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅也分析，隨著(zhù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的實(shí)施，未來(lái)高端市場(chǎng)的主力購房客群將以新興“高知新貴”階層為主，這部分客群獲取的財富更為陽(yáng)光透明。

　　另外，偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示，“在國內樓市整體趨于下行的情況下，不動(dòng)產(chǎn)統一登記相關(guān)信息將對市場(chǎng)預期產(chǎn)生一定影響”。

　　中國指數研究院研究報告則認為，不動(dòng)產(chǎn)登記制度更多是與住房信息聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)稅制改革等工作結合，形成樓市調控長(cháng)效機制，在短期對市場(chǎng)和銷(xiāo)售的影響不大。

　　牛鳳瑞也表示，不動(dòng)產(chǎn)登記可能會(huì )刺激部分人員將擁有的房產(chǎn)變現，在一定程度上提高房屋的使用率，但這個(gè)群體所持有的房子數量和大市場(chǎng)相比比重極小，對樓市影響很有限。

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