哈爾濱大冬會(huì )觀(guān)后感650字

　　受當方(抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：遠華市QQ典當有限公司

　　出當方(抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　乙方因_______需要向甲方貸款，乙方愿以其具有所有權的房產(chǎn)作為典當物抵押給甲方，甲方同意接受乙方的下列房產(chǎn)抵押。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款：

　　第一條、乙方用作抵押的房屋為：

　　1、抵押房產(chǎn)地址：________________________

　　2、建筑面積：____________________________

　　3、房產(chǎn)證號：____________________________

　　乙方將上述抵押房產(chǎn)的所有權證書(shū)及行使所有權的相關(guān)證書(shū)交與甲方：

　　第二條、上述抵押房產(chǎn)經(jīng)甲方評估并經(jīng)乙方同意，價(jià)值人民幣(大寫(xiě)) 圓，(小寫(xiě))_________________元。

　　第三條、甲方同意給乙方貸款人民幣(大寫(xiě))__________圓，(小寫(xiě))____________元。貸款時(shí)間從_____年____月____日至____年____月____日止，貸款抵押率為_(kāi)____％。

　　貸款月利率______％，綜合費用____％，合計_____％。

　　第四條、抵押率＝貸款金額／房產(chǎn)評估價(jià)值＊100％。

　　第五條、甲乙雙方在房產(chǎn)抵押合同簽訂之日起三十日內，持相關(guān)資料在 辦理房地產(chǎn)抵押登記。本合同自抵押登記成立之日生效。

　　第六條、抵押期內，抵押房產(chǎn)由乙方占有與管理。乙方在抵押房產(chǎn)占有與管理期間應當維護該房產(chǎn)的安全與完好，甲方有權土監督、檢查抵押房產(chǎn)的管理情況。乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修及其他有可能降低抵押房產(chǎn)價(jià)值的行為時(shí)，必須經(jīng)甲方書(shū)面認可。

　　一旦發(fā)生下列情況，乙方應當及時(shí)通知甲方：

　　1、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的；

　　2、抵押房產(chǎn)發(fā)生損害、滅失的；

　　3、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生變更或爭議的；

　　4、抵押房產(chǎn)遭查封或凍結的；

　　5、其他可能影響到抵押物的實(shí)體及所有權的完整性的情況。

　　第七條、乙方應按甲方要求，按抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值對該房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將該保險單的第一受益人設定為甲方。投保期限應長(cháng)于抵押貸款期限。如雙方按本合同第八條第5項的約定辦理延期抵押貸款時(shí)，乙方應辦理延長(cháng)投保期限的手續。

　　抵押期間抵押房產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應當償還甲方貸款本息及綜合費用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還給乙方，不足部分由乙方補足。

　　第八條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。出現下列情況時(shí)，合同變更：

　　1、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押房產(chǎn)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉讓所得款項扣除貸款本息后，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補足。

　　2、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的，乙方應當更換抵押房產(chǎn)或提供其他形式的擔保；或以抵押房產(chǎn)拆遷所得的賠償金償還甲方貸款本息。該賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補足。

　　3、抵押房產(chǎn)因乙方的行為造成損失致抵押房產(chǎn)的抵押率低于_______％時(shí)，乙方有義務(wù)重新提供或者增加擔保以彌補不足。

　　4、抵押期間，雙方協(xié)商一致，可以更換抵押房產(chǎn)。

　　5、乙方保證在合同規定的借款期限內償還貸款，如乙方因特殊原因不能按期償還貸款，必須在貸款到期前5日內向甲方申請辦理延期，經(jīng)甲方同意，可辦理延期，延期期限不得超過(guò)原借款期限。辦理延期的同時(shí)應付清前期的利息、費用。延期利率在首次貸款利率的基礎上增加_______％。

　　6、乙方與本合同約定的還款期限之前償還貸款本息而出現本條款第1項、第2項的提前償還貸款本息的情況時(shí)，應向甲方支付相應的違約金_________。該項違約金的計算辦法為：_________________________________。

　　債務(wù)人在合同期內已沾償貸款本息或者甲方放棄債權的，抵押合同終止。

　　第九條、本合同項下有關(guān)公證、保險、簽證、登記、運輸及提存等費用由乙方承擔。

　　第十條、違約責任

　　1、乙方因隱瞞抵押房產(chǎn)存在所有權瑕疵而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應當賠償甲方的經(jīng)濟損失并承擔貸款金額20％的違約金。

　　2、甲方不能如約按期給乙方貸款或乙方不能按期給甲方還貸付息，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當貸款數額百分之_______的違約金，守約一方有權單方解除合同。

　　3、貸款期滿(mǎn)5日后，乙方仍未還貸付息也沒(méi)有按本合同第八條第5項的約定與甲方達成延期貸款合同的，抵押房產(chǎn)視為絕當。

　　絕當房產(chǎn)由甲方委托___________拍賣(mài)行公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)收入在扣除拍賣(mài)費用及當金本息后，剩余部分退還甲方，不足部分甲方可向乙方追索。

　　4、乙方違反本合同第六條的約定，造成抵押房產(chǎn)的抵押率低于________％又未根據本合同第八條第3項的約定履行補足抵押率的義務(wù)時(shí)，甲方有權按本條款第3項第二款的約定辦理。

　　5、因本合同發(fā)生糾紛所產(chǎn)生訴訟、仲裁活動(dòng)的，由訴訟、仲裁的敗訴方承擔勝訴方的律師費。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　第十二條、本合同的附件與本合同具有同等效力。

　　第十三條、雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由遠華仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十四條、雙方約定的八他事項：

　　第十五條、本合同經(jīng)雙方簽章后成立。一式______份，雙方各執____份。

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

　　_____年____月____日

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