觀(guān)察小白兔作文三篇
英國留學(xué)買(mǎi)房讓留學(xué)零成本?留學(xué)結束后房?jì)r(jià)還升值了40%!在英國留學(xué)以房養學(xué)到底是怎樣的?讓我們一同來(lái)了解一下吧。 據英國物業(yè)專(zhuān)家估計，各大學(xué)將在2016年通過(guò)出售他們現有的學(xué)生宿舍創(chuàng )造出5億英鎊。
這無(wú)形也讓學(xué)生獲得優(yōu)于標準的住宿。由于高于平均水平的收益率，低空置期和現場(chǎng)管理公司所吸引，學(xué)生宿舍可是一次性投資和最佳的房產(chǎn)投資組合。而為何又說(shuō)投資英國留學(xué)，可養房生房呢?
相比很多投資的人都清楚，英國留學(xué)買(mǎi)房養房，可三年保證8%-10%的凈投資回報率。
同時(shí)，且由于英國房屋空置率很低，投資者是無(wú)須擔心出租率，因為每年上千萬(wàn)國際學(xué)生來(lái)英國上學(xué)，曼城、謝菲爾德、利物浦、倫敦等更是學(xué)生最集中區域，房產(chǎn)是具備長(cháng)期的高投資高回報率。
而英國的地產(chǎn)商都是經(jīng)過(guò)嚴格審核獲批才允許于當地建房，是經(jīng)過(guò)年代及歷史的考驗的優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商。
以房養學(xué)最大的優(yōu)點(diǎn)就是可以給孩子提供一個(gè)舒適的居追境，既以節省留學(xué)期間租房費用又可為孩子創(chuàng )造更舒適的學(xué)習環(huán)境。
購買(mǎi)英國房產(chǎn)既可獲取穩定的租金收益補貼孩子的日常生活開(kāi)支，又可享受通過(guò)英國房產(chǎn)的增值獲得穩定的投資回報;基于英國房產(chǎn)中長(cháng)期穩定的增長(cháng)趨勢，若畢業(yè)后回國發(fā)展，更可通過(guò)出售或中長(cháng)期持有升值貼現獲得可觀(guān)的投資收入。
英國過(guò)往40年房產(chǎn)市場(chǎng)走勢數據統計，英國房?jì)r(jià)平均每7年翻一倍，每年平均10%的速度增長(cháng)。隨著(zhù)英國房產(chǎn)持續穩健增長(cháng)，留學(xué)生家長(cháng)完全可購買(mǎi)一套英國房產(chǎn)，在給孩子自住的同時(shí)，不僅節約了租金的支出和租房的困擾，還可以利用房產(chǎn)的升值和租金回報，現讓孩子在英國零成本留學(xué)不是夢(mèng)。
英國房屋空置率非常低，不到5%，租房比較難，如想在當地租房往往需要提前幾個(gè)月預訂。
另外，租金也比較高，單間房屋租金每月在500英鎊左右，相當于人民幣5000多元，4年下來(lái)，需要近30萬(wàn)元人民幣，首付也夠了。因此，很多家長(cháng)會(huì )選擇在英國為留學(xué)子女買(mǎi)一套房，自住的同時(shí)也出租，用租金來(lái)還貸，可以達到以房養學(xué)的目的。等到4年后，孩子畢業(yè)，將房子賣(mài)掉，還可以獲得一筆額外的房產(chǎn)增值收入。
2007年，李先生女兒剛上大學(xué)時(shí)，花了不到30萬(wàn)元人民幣首付，以女兒的名義，在學(xué)校附近買(mǎi)了套兩居室的公寓，一個(gè)房間女兒自己住，一個(gè)房間出租，租金不僅解決基本的學(xué)費、生活費，還包括每月的貸款。
女兒在英國的4年，等于是留學(xué)零投入，而且公寓還升值了40%左右，當時(shí)不到30萬(wàn)英鎊的房子，現在50萬(wàn)英鎊了。如果換算成人民幣，升值幅度更高。
對于經(jīng)濟條件允許的人士不妨可以考慮一下在英國買(mǎi)房，租金不僅可以解決孩子英國留學(xué)的所有生活費及貸款，而且房?jì)r(jià)也是有上升空間的。
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