三年級下冊第七單元豐富多彩的世界作文

　　借入方：(甲方)

　　地址：

　　出借方：(乙方)

　　地址：

　　甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展，需要_________美元的流動(dòng)資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同共同遵守。

　　一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫(xiě)：美金_________元整)，按甲方實(shí)際需要分期貸入。

　　二、支付方式

　　1.乙方以美元幣支付借款;

　　2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;

　　3.乙方同意在提款期內，在接到甲方的書(shū)面提款通知后三日內，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;

　　4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

　　三、利息

　　1.利息利率：年利率10%;

　　2.根據匯率變化，允許利率有20%的浮動(dòng)，具體由雙方當時(shí)協(xié)商;

　　3.利息本金：按實(shí)際借款金額;

　　4.利息日期：按實(shí)際借入天數計算;

　　5.還息時(shí)間：以實(shí)際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的帳戶(hù)。

　　四、借款期限

　　1.償還期：貳年;

　　2.甲方視為經(jīng)濟情況，亦可以提前償還借款;

　　3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還;

　　4.甲方在同時(shí)償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權。

　　五、抵押

　　1.甲方同意以自己所有的_________全部產(chǎn)權房及_________全部產(chǎn)權房，共計_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規定的行政主管機關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記;

　　2.甲方按時(shí)償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時(shí)間內向國家法律規定的行政主管機關(guān)辦理注銷(xiāo)登記手續。

　　六、違約責任

　　1.乙方如延期支付借款，要支付延期時(shí)間按上述利率計算的違約金;

　　2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;

　　3.如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣(mài)時(shí)，應優(yōu)先償還乙方的債務(wù)，不足部分仍由甲方償還。

　　七、其他

　　1.本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協(xié)商;

　　2.如發(fā)生糾紛，由_________仲裁委員會(huì )通過(guò)仲裁方式解決;

　　3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準。

　　八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　法定代表人(簽字)：____________

　　_________年________月_________日

　　簽訂地點(diǎn)：______________________

　　乙方(蓋章)：__________________

　　法定代表人(簽字)：____________

　　_________年________月_________日

　　簽訂地點(diǎn)：______________________

　　如何簽訂借款合同

　　簽訂借款合同意味著(zhù)借貸雙方權利義務(wù)關(guān)系的正式確立，是信貸業(yè)務(wù)的關(guān)鍵環(huán)節。作為一名稽核人員，筆者在檢查過(guò)程中發(fā)現，目前信貸人員在簽訂借款合同過(guò)程中的一些做法不太規范，遂將其歸納整理如下：

　　一、關(guān)于主從合同“期限”問(wèn)題

　　部分信貸人員簽訂的《保證合同》、《抵押合同》中約定的期限，存在起始日期或到期日期滯后于《借款合同》中約定的相應日期，尤其是《抵押合同》居多。而從河南省農村信用社《保證合同》、《抵押合同》文本第一條關(guān)于“被擔保的主債權”約定，約定期限為被擔保的主債權期限，而并非抵押合同或保證合同的“期限”，其起止日期均應與《借款合同》約定的借款起止日期保持一致。

　　二、關(guān)于抵押期限的問(wèn)題

　　按照貸款程序，《抵押合同》作為《借款合同》的從合同，其簽訂日期應等于或遲于主合同簽訂日期。同樣，農信社相關(guān)部門(mén)也對抵押期限中的到期日不得早于借款合同到期日做出了明確要求。據《擔保法》第五十二條、第五十八條規定：“抵押權與其擔保的債權同時(shí)存在，債權消滅的，抵押權也消滅”、“抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產(chǎn)。”也就是說(shuō)只要債權不消滅，抵押權就一直存在。即使抵押物損毀、滅失，由此獲得的保險金、賠償金或補償金，也將作為抵押債權的財產(chǎn)擔保，繼續承擔擔保責任。由此可見(jiàn)，無(wú)論是當事人約定的抵押期限、或者辦理抵押登記時(shí)填寫(xiě)的抵押期限，都不能作為免除擔保責任的依據。即使超過(guò)約定的抵押擔保期限，抵押權人仍可要求以抵押物清償擔保的債務(wù)。

　　但需要特別提示的是，雖然約定抵押擔保期限沒(méi)有法律依據，并不是說(shuō)抵押權人行使抵押權不受任何時(shí)間限制�！段餀喾ā返�202條規定：“抵押權人應當在主債權訴訟時(shí)效期間內行使抵押權;未行使的，不受法律保護。”不言而喻，該條款是對抵押權行使期間的規定，明確抵押權人應在主債權訴訟時(shí)效期間行使權力。

　　三、關(guān)于借據要素與借款合同約定不一致的問(wèn)題

　　按照業(yè)務(wù)流程，《借款合同》簽訂后，向借款人發(fā)放貸款時(shí)需填寫(xiě)借款借據。豫農信貸〔2005〕8號文件第六十七條規定：(一)填制借款憑證中的借款人名稱(chēng)、借款金額、還款日期、借款利率等內容要與借貸業(yè)務(wù)合同的內容一致;借款日期要在信貸業(yè)務(wù)合同生效日期當天或之后;(二)借款憑證的大、小寫(xiě)金額必須一致;分筆發(fā)放的，借款憑證的合計金額不得超過(guò)相應信貸業(yè)務(wù)合同的金額。”同樣，豫農信貸〔2008〕15號)文件第四十條第1、2款規定：“填制的借款人名稱(chēng)、借款金額、還款日期、借款利率等內容要與信貸業(yè)務(wù)合同的內容一致;借款日期要在信貸業(yè)務(wù)合同生效日期之后;借款憑證的大、小寫(xiě)金額必須一致;分筆發(fā)放的，借款憑證的合計金額不得超過(guò)相應信貸業(yè)務(wù)合同的金額。

　　筆者發(fā)現，實(shí)際操作中，存在部分借據上填寫(xiě)的要素與《借款合同》中約定存在不一致的情況。主要是借款金額、起止時(shí)間、利率不一致，尤其是借款起止時(shí)間不一致最為常見(jiàn)。如由于辦理抵押登記等原因，存在借據記載到期日滯后于合同約定到期日的現象。目前使用的借據和借款合同內容完全是由貸款方填寫(xiě)的，相當于格式化合同。根據《合同法》第四十一條之規定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋”。在法律實(shí)踐中，法院一般會(huì )作出對提供格式化合同一方不利的判決。即在借據上記載的利率低于借款合同約定的利率時(shí)，法院往往會(huì )依據借款借據做出判決。反之，則會(huì )依據《借款合同》做出判決。

　　四、關(guān)于主從合同銜接的問(wèn)題

　　按照豫農信貸〔2005〕8號文第六十一條、第六十三條之規定：“信貸合同由信貸業(yè)務(wù)合同和擔保合同組成，信貸業(yè)務(wù)合同是主合同，擔保合同是從合同，主從合同必須相互銜接。”“客戶(hù)部門(mén)(崗)應對信貸合同進(jìn)行統一編號，并按照合同編號的順序依次登記在《信貸合同登記簿》，客戶(hù)部門(mén)(崗)應將統一編制的信貸合同號填入信貸業(yè)務(wù)合同和擔保合同。主從合同的編號必須相互銜接。”但筆者在工作中發(fā)現，部分信貸人員在簽訂合同時(shí)不按規定填寫(xiě)主從合同編號，這不僅從形式上造成了主從合同不銜接，而且會(huì )在訴訟過(guò)程中容易引起不必要的麻煩。

　　溫馨提示：在簽訂借款合同時(shí)，必須認真填寫(xiě)合同約定的內容及要素，做到合規操作，規避法律風(fēng)險及操作風(fēng)險。

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