當風(fēng)過(guò)境作文
隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號碼： 身份證號碼：
賣(mài)方代理人： 買(mǎi)方代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
工商注冊號：
備案證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規及福州市有關(guān)規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條、本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況：
1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市 區
2、建筑面積： 平方米（其中：私有面積： ㎡、共有面積 ㎡附屬間面積 ㎡）
�。ㄔ斠�(jiàn)榕房權證 字第 號）（土地使用證 _________字第______________號）
3、成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為 （幣種）
�。ù髮�(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ ）
[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為 （幣種）（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 拾 元整（￥ ）；裝修及附屬配套設施轉讓價(jià)為 （幣種）（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ ）].
4、成交細目：
1）配套：
2）家電：
3）家具：
4）其他：
5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第二條、中介服務(wù)方承諾：
1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》等法律、法規及規章；
2、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執照等合法的經(jīng)營(yíng)資格；
3、 保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）
第三條、委托中介服務(wù)事項：
1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；
2、 丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。
第四條、中介服務(wù)范圍：選擇下列第[ ]項服務(wù)。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù)；
2、向甲、乙雙方提供交易機會(huì )，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉讓協(xié)議并促成交易成功；
3、房產(chǎn)行銷(xiāo)推介；
4、為當事人代辦房產(chǎn)評估手續；
5、代辦權屬過(guò)戶(hù)手續；
6、為乙方辦理 〔注：填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續；
7、代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續；
8、協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶(hù)資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū)；
9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶(hù)手續；
10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的移交；<
11、其他 .
第五條、中介服務(wù)段落：
1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束；
2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結各項交易、過(guò)戶(hù)、交房、放款之日止。
第六條、中介服務(wù)費（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費）
1、中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內，丙方按政府有關(guān)規定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（￥ ）
b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（￥ ）
*2、交易服務(wù)費：根據本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續。
a、丙方收取甲方交易服務(wù)費 （幣種）（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元（￥ ）
b、丙方收取乙方交易服務(wù)費 （幣種）（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元（￥ ）
*3、按揭服務(wù)費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。
丙方收取乙方按揭服務(wù)費 （幣種）（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元（￥ ）
第七條、當事人配合與保密：
1、丙方承諾按交易程序（另定補充協(xié)議）規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無(wú)法辦理，丙方無(wú)過(guò)錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延；
2、對交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會(huì )等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。
第八條、中介權益說(shuō)明：
甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無(wú)法履行的.，且丙方無(wú)過(guò)錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條、丙方的權利義務(wù)：
1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示工商局營(yíng)業(yè)執照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》；
2、丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；
3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門(mén)查驗；
4、丙方應配合乙方到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況；
5、丙方應告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用；
6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及辦理房地產(chǎn)轉讓的相關(guān)手續；
7、在合同履行期間，丙方應當積極告知督促相關(guān)當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條、甲方的權利義務(wù)：
1、甲方提供真實(shí)、合法、準確的房地產(chǎn)轉讓信息；
2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：
�。�1） 身份證復印件；
�。�2） 房屋權屬證書(shū)；
�。�3） 土地使用權證；
�。�4） 其它相關(guān)資料： .
3、甲方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況；
4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。
第十一條、乙方的權利義務(wù)：
1、乙方有權與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀，并對上述房產(chǎn)現狀作充分了解，愿意購買(mǎi)上述房產(chǎn)；
2、乙方應在簽訂本合同后 日內向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉讓的相關(guān)材料；
3、乙方應配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。
第十二條、定金
簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方約定乙方支付定金 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟元整（￥ ）給甲方（定金可抵作購房款）
如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：
1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據；
2、暫時(shí)將部分定金 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟元整元在交易過(guò)程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；
3、 .
第十三條、費用承擔方式：
1、交易稅費由 方承擔；
2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔；過(guò)戶(hù)至乙方名下的土地證費用 承擔；
3、配套設施過(guò)戶(hù)費：配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)費用由 承擔；
4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業(yè)管理、 等
的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責；
5、_____________________________________.
第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協(xié)議）規定的方式支付。
第十五條、違約責任
1、依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額 ；
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責，如果丙方有過(guò)錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任；
*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協(xié)議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協(xié)議）規定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；
4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應以國家法律法規政策及行業(yè)協(xié)會(huì )行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任；
5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任；
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的丙方承擔違約責任。
第十六條、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履
約，寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。
第十七條、本合同解除條件：出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書(shū)面告知相關(guān)當事人（本合同解除時(shí)，房屋轉讓補充協(xié)議同時(shí)解除） 1、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 2、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行； 3、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的；4、__________________.
第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無(wú)法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結后，丙方將監管的房產(chǎn)權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。
1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據；
2、暫時(shí)將部分定金 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟元整元在交易過(guò)程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；
3、__________________.
第十三條、費用承擔方式：
1、交易稅費由 方承擔；
2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔；過(guò)戶(hù)至乙方名下的土地證費用 承擔；
3、配套設施過(guò)戶(hù)費：配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)費用由 承擔；
4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業(yè)管理、 等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責；
5、
第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協(xié)議）規定的方式支付。
第十五條、違約責任
1、依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額 ；
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責，如果丙方有過(guò)錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任；
*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協(xié)議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協(xié)議）規定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；
4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應以國家法律法規政策及行業(yè)協(xié)會(huì )行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任；
5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任；
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的丙方承擔違約責任。
第十六條、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___國籍：__電話(huà)：__地址：__郵政編碼：___
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___國籍：__電話(huà)：__地址：__郵政編碼：___
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的`應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方： 身份證號碼：
電話(huà)： 地址：
買(mǎi)方： 身份證號碼：
電話(huà)： 地址：
合同雙方茲同意轉讓條款如下：
一、買(mǎi)賣(mài)雙方出售及購入位于深圳市 區 大廈棟/座 層 單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）。建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證上記載為準），房地產(chǎn)證號碼為 。
二、該物業(yè)之轉讓成交價(jià)為人民幣 元（小寫(xiě)：￥ ）。
三、買(mǎi)方按下述方式付款：
1、定金支付：買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣 元（小寫(xiě)：￥ ）。
2、人民幣 元（小寫(xiě)：￥ ）為第二部分樓款。
3、銀行按揭付款方式：
A、 買(mǎi)方需辦理銀行按揭，則第二部分樓款中之部分款項可由買(mǎi)方負責向銀行貸款支付給賣(mài)方，銀行按揭所發(fā)生的費用概由買(mǎi)方自理，否則視為買(mǎi)方違約。
B、 買(mǎi)方應于簽署本合同之日起日（含當日）內付清首期房款人民幣 元（小寫(xiě)：￥ ）（不含已付定金）（上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數目，在銀行出具貸款承諾書(shū)后三個(gè)工作日內，買(mǎi)方須按銀行承諾貸款的金額，多退或少補應付的首期房款，賣(mài)方應無(wú)條件配合辦理相關(guān)手續）。買(mǎi)方應于首期房款交付之日起日（含當日）內辦理完畢全部銀行按揭申請手續，賣(mài)方須無(wú)條件配合買(mǎi)方提交并簽署申請貸款所需的資料，雙方均不得拖延，否則視為違約。
C、 買(mǎi)賣(mài)雙方須于銀行出具貸款承諾書(shū)之日（若賣(mài)方需辦理贖樓手續的，則在賣(mài)方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)登記及買(mǎi)方按揭銀行出具貸款承諾書(shū)之日）起日（含當日）內簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，并辦理過(guò)戶(hù)遞件手續，且遞件回執由擔保公司代為托管。在遞件回執載明的答復日期之日起 個(gè)工作日（含當日）內，買(mǎi)方須到國土局等相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取房地產(chǎn)證。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當日買(mǎi)方須與第三方、擔保公司及銀行人員到相關(guān)部門(mén)辦理按揭貸款的抵押登記手續。
D、 辦理銀行按揭所產(chǎn)生的按揭服務(wù)費、律師費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，買(mǎi)方應于簽署申請按揭文件前交納，并應依時(shí)領(lǐng)取房地產(chǎn)證及辦理抵押登記等相關(guān)手續，否則視為違約。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方同意，上述銀行按揭付款買(mǎi)房的首期款（不含定金、交房保證金）指定銀行監管，買(mǎi)方須在上述付款期限內將需監管的資金存入監管帳戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方須在該期限內與監管機構簽署資金監管協(xié)議，該款項監管方之監管協(xié)議規定的程序操作。如因賣(mài)方不配合辦理相關(guān)手續，則買(mǎi)方有權待賣(mài)方辦理完監管手續后個(gè)工作日內付款。
四、賣(mài)方的房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀如下所述：買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。
該物業(yè)是抵押狀態(tài)，賣(mài)方應于簽署本合同之日起 天（含當日）內辦理完解除抵押手續并將該房地產(chǎn)證托管于指定的第三方處。（若賣(mài)方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣(mài)方須于簽署本合同之日起 日（含當日）內辦妥全權公證委托給替買(mǎi)賣(mài)雙方監管定金或交房保證金的第三方及擔保公司指定人員；同時(shí)買(mǎi)方須協(xié)助賣(mài)方辦理贖樓手續，即須按本合同約定及時(shí)足額支付款項，辦理有關(guān)手續地，并及時(shí)與擔保公司簽訂贖樓擔保協(xié)議。賣(mài)方不得擅自撤銷(xiāo)該公證委托書(shū)，或通知欠款銀行或擔保公司停止贖樓，否則視為賣(mài)方違約。）
五、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意銀行按揭付款買(mǎi)房的首期房款中預留人民幣 元（小寫(xiě)：￥_）作為該物業(yè)之交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金由買(mǎi)方托管。買(mǎi)方在買(mǎi)賣(mài)雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續、扣除賣(mài)方結欠雜費及擅自轉移、損毀裝修、家私之市值后多退少補。
六、放款時(shí)間、方式：
1、 房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)轉讓手續全部辦理完畢，即買(mǎi)方領(lǐng)取買(mǎi)方名下的新房地產(chǎn)后，由監管銀行或監管方按監管協(xié)議的約定支付給賣(mài)方。
2、 如買(mǎi)方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行按照約定時(shí)間支付予賣(mài)方。
七、按有關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付費用：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城建維護費；（3）教育附加費；（4）個(gè)人（企業(yè)）所得稅；（5）土地增值稅；（6）契稅；（7）產(chǎn)權登記費及貼花；（8）印花稅；（9）土地使用費；（10）過(guò)戶(hù)公證費；（12）委托公證費；（13）贖樓擔保費和手續費；（14）贖樓利息；（15）過(guò)戶(hù)、按揭服務(wù)費；（16）查證費；（17）其他 ；其中買(mǎi)方支付上述 項，賣(mài)方支付上述 項。在本合同履行過(guò)程中，因政府原因，發(fā)生稅費或稅率等的調整，如有新增，則新增部分由買(mǎi)賣(mài)雙方各自按政府規定承擔；如有減少，則減少部分在本合同約定支付方相應減少。買(mǎi)賣(mài)雙方不得以此拒絕履行合同義務(wù)。
八、交易物業(yè)附 租賃合同，租賃期至 年月日止。賣(mài)方保證承租人已放棄對該項物業(yè)在同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。賣(mài)方須于物業(yè)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，將物業(yè)按本合同第九條約定的時(shí)間交付買(mǎi)方使用。買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。交易物業(yè)如附有賣(mài)方戶(hù)口，賣(mài)方須保證在收到轉讓的總價(jià)款之日起 工作日內遷出賣(mài)方及其親屬之戶(hù)口。
九、買(mǎi)賣(mài)雙方約定交樓日期為賣(mài)方收齊全部房款（交房保證金、贖樓余款除外）當天或另約定為。交付前賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（包括水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、上網(wǎng)、管理費等費用），買(mǎi)方收樓后代賣(mài)方繳納的，有權向賣(mài)方追索。
十、賣(mài)方須將該物業(yè)按如下列所述之標準交付買(mǎi)方使用：
如有附帶家私電器交付，家私電器詳見(jiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認的清單。買(mǎi)方給付之樓款已涵蓋家私電器，買(mǎi)方無(wú)須再另行付款經(jīng)雙方驗收書(shū)面確認收樓后，該物業(yè)設施、裝修產(chǎn)生問(wèn)題與賣(mài)方無(wú)關(guān)，買(mǎi)方可對該物業(yè)進(jìn)行裝修及設施安裝。
十一、賣(mài)方在交房時(shí)將該物業(yè)內的煤氣、有線(xiàn)電視、寬頻網(wǎng)絡(luò )等無(wú)償過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。未開(kāi)通之設施由買(mǎi)方自行開(kāi)通。
十二、該物業(yè)是以現狀售予買(mǎi)方，而買(mǎi)方曾被邀檢查或已檢查該物業(yè)，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。
十三、賣(mài)方須保證對該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)、稅項及租賃清還抵
押等事宜，賣(mài)方應在簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前清理完畢，并保證轉讓后買(mǎi)方無(wú)需負責，否則賣(mài)方必須承擔由此引起的一切法律責任。
十四、如買(mǎi)方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方以轉讓成交價(jià)為基數按日萬(wàn)分之支付違約金并繼續履行合同，如
買(mǎi)方逾期履行義務(wù)超過(guò) 日，賣(mài)方可解除合同并選擇要求買(mǎi)方支付轉讓成交價(jià)百份之 的違約金承擔違約責任或沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金。
十五、如賣(mài)方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方以轉讓成交價(jià)為基數按日萬(wàn)分之 支付違約金并繼續履行合同，如
賣(mài)方逾期履行義務(wù)超過(guò) 日，買(mǎi)方可解除合同并選擇要求賣(mài)方支付轉讓成交價(jià)百份之 的違約金承擔違約責任或雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。
十六、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房預約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》是基于行政機關(guān)的要求以便于順利辦理房地產(chǎn)轉移登記而為，雙方簽訂《深圳市二手房預約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的性質(zhì)屬于履行本合同的約定過(guò)戶(hù)登記義務(wù)之一部份。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房預約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，凡本合同已有約定，均以本合同為準，本合同未約定的內容，視為本合同相應的.補充。買(mǎi)賣(mài)雙方均知悉房地產(chǎn)成交總價(jià)為本合同約定的價(jià)格，過(guò)戶(hù)時(shí)簽署的《深圳市二手房預約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的價(jià)格僅提供給登記機關(guān)登記使用。如買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求以本合同約定的價(jià)格作為過(guò)戶(hù)時(shí)的登記價(jià)格，則由提出該要求的一方來(lái)承擔相關(guān)稅費。
十七、合同雙方在談判中的聲稱(chēng)、理解、口頭承諾以及協(xié)議內容，如有與本合同不一致的，以本合同為準。
十八、本合同一式貳份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
十九、如本合同產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向本合同交易房產(chǎn)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
二十、備注：
賣(mài)方： 買(mǎi)方：
日期： 年 月日日期： 年 月日
收 據
茲收到 交來(lái)上述購房定金人民幣（大寫(xiě)） （小寫(xiě)￥ ）。
收款人：
收款日期： 年 月日。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方(賣(mài)方)：_____________________
乙方(買(mǎi)方)：_____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建筑面積______平方米，儲藏室______平方米，產(chǎn)權證號____________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為_(kāi)_____人民幣。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付______定金。
四、乙方支付定金之日起______個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓證)。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的'違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：______)，空調兩臺(型號：______)，熱水器(型號：______)，浴霸(型號：______)，飲水機(型號：______)，音響兩臺(型號：______)，涼衣架，房?jì)葻艟�，前x窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣(mài)方)__________________乙方(買(mǎi)方)：__________________
__________年________月________日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5
深（龍崗）房現買(mǎi)字（ ）第_______號
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）_________________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機構名稱(chēng)：_________________________
地址：___________________________________
電話(huà)：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：_______________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機構名稱(chēng)：_________________________
地址：___________________________________
電話(huà)：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話(huà)：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
現甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區_________路（項目名稱(chēng)）________幢/座_______號________房，位于第_______層，房屋結構為_(kāi)_________________，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為_(kāi)_________________，房地產(chǎn)內附著(zhù)設施見(jiàn)附表，《房地產(chǎn)證》號。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。
第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jì)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款之日起_________日內，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的.違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權登記部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移登記手續，該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書(shū)》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書(shū)》規定的權利和義務(wù)同時(shí)轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權登記部門(mén)保存的合同副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁；□向人民法院起訴；□向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個(gè)人的）。
第十條 本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關(guān)（涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。
甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）：_____________
甲方代理人（簽章）：________ 乙方代理人（簽章）：_______
_________年_______月_______日
房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 （簽章）：__________________
�。ㄟm用于通過(guò)經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）
_________年_______月_______日
監證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）_______________
使用須知
一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉讓。
二、本合同的條款解釋權屬深圳市規劃國土局。
三、本合同未經(jīng)深圳市規劃國土局同意，不得翻印。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方（賣(mài)方）：_____
乙方（買(mǎi)方）：_____
甲、乙雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議。
一、甲方自愿將座落于_____房地產(chǎn)出售給乙方（權證號碼為_(kāi)____，產(chǎn)權面積為_(kāi)____m2，使用性質(zhì)：_____國土使用性質(zhì)：_____）。乙方已對該房作了充分了解，愿意購買(mǎi)。該房屋轉讓時(shí)所占有的土地使用權一并轉讓。
二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（￥_____元），雙主自愿選擇下述第種方式進(jìn)行房?jì)r(jià)款交付
1、自愿交割：
2、資金托管：雙方自愿將房?jì)r(jià)款進(jìn)行資金托管，根據雙方與資金受托管方自愿簽訂的《二手房交易資金托管協(xié)議書(shū)》上約定的內容進(jìn)行資金交割。
三、合同簽定后日內，甲乙雙方應到長(cháng)沙市房屋產(chǎn)權管理局辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續，具體由_____方承辦，_____方應協(xié)助（雙方應到交易所驗證、簽字），所需稅費由_____承擔。
四、甲方應于_____年_____月_____日將房地產(chǎn)交付給乙方，并將與房屋有關(guān)的單據證照同時(shí)交付。甲方保證所轉讓的房地產(chǎn)權屬清楚，無(wú)產(chǎn)權和債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。
五、違約責任：乙方違約，不得向甲方索還定金；甲方違約，應雙倍返還定金給乙方，在承擔違約責任的'同時(shí)，除非雙方同意繼續履行，否則本合同解除。
六、爭議的解決：買(mǎi)賣(mài)雙方若因合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成，采取如下第種方式解決：
1、任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，
2、向_____仲裁委員會(huì )申請仲裁。
七、其他補充約定：
八、本合同未盡事宜，雙方應盡量協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面協(xié)議；雙方所簽定的補充協(xié)議與該合同具有同等效力。
本合同一式三份，簽定于__________，甲、乙雙方各執壹份，辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)交長(cháng)沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。
甲方（簽章）：_____
乙方（簽章）：_____
身份證號碼：_____
身份證號碼：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
____年____月____日
____年____月____日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
買(mǎi)方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一條本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規的規定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。
第二條賣(mài)方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區_________路，宗地編號為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_(kāi)________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣(mài)方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬_________結構，建筑層數：地上_________層，地下_________層。
本房地產(chǎn)項目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無(wú)其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)________.
第三條買(mǎi)方購買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見(jiàn)附表。
具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。
賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_(kāi)________的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。
賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項目的土地出讓合同書(shū)及其補充協(xié)議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。
第四條買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：
(一)按建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
(二)按套內建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
第五條賣(mài)方委托_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。
雙方約定：買(mǎi)方不直接將購房款交給賣(mài)方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。
賣(mài)方在代收機構的帳戶(hù)名稱(chēng)是_________，帳號_________.
第六條買(mǎi)方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達到應付總價(jià)款_________%以上的，買(mǎi)方應就房?jì)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執行)。
(二)買(mǎi)方給付的金額不足應付價(jià)款_________%的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%)。
有關(guān)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式
有關(guān)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式
甲方(賣(mài)方)：
立契約人
乙方(買(mǎi)方)：
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫(xiě))
，雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在區路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元;￥元。乙方于 年 月 日前分次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內的'土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì )申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機關(guān)審查批準后生效。
十、本合同一式份，甲乙雙方各執份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
郵政編碼：
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一、甲方同意將座落于古寨商業(yè)街第 排 號，建筑面積260㎡的商品房，出售給乙方。
第二、商品房售價(jià)每平方米20_元，總計人民幣(大寫(xiě))伍拾貳萬(wàn)元整(?：520_0 元)。
第三、買(mǎi)受人的商品房?jì)H作商住使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的'建筑主體結構、承重結構和用途。
第四、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。
第五、本合同未盡事項，可由雙方約定后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第六、本合同一式2份，出賣(mài)人1份，買(mǎi)受人1份 。 第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽字)：
簽于 年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9
出賣(mài)人（甲方）：_________
買(mǎi)受人（乙方）：_________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：）由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為：_________；
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在上海市_________區_________縣_________路_________弄_________新村_________支弄_________號室（部位：_________）。
房屋類(lèi)型：_________；結構：_________；
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣exxx平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積xxx平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）
�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶耐恋厮袡酁閲屑w所有；國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得；
�。╇S房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為（xxxxxx幣）計xxxxxx元。（大寫(xiě)）：xxx仟xxx佰xxx拾xxx萬(wàn)xxx千xxx百xxx拾xxx元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的'收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗逓閺腳________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂房屋交接書(shū)甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備估值倍價(jià)值元向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以市區縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)權利轉移轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之xxxxxx計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之xxxxxx計算。
二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書(shū)面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價(jià)款的_________%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書(shū)面通知之日起xxxxxx日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之xxxxxx計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之xxxxxx計算。
二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書(shū)面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價(jià)款的_________%。甲方應在接到書(shū)面通知之日起xxxxxx日內退還乙方已支付的房?jì)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂xxxxxxxx公證處公證之日起生效。
第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì )仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條本合同一式xxxx份，甲、乙雙方各執xx份，xxxxxx市區縣房地產(chǎn)交易中心各執一份。
甲方：_________乙方：_________日期：_________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方（賣(mài)方）：____________________
乙方（買(mǎi)方）：____________________
于由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫(xiě)）__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區__________路（街）__________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：______________________________
三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權，糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的'違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。
六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機關(guān)審查批準后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所（處）。
十一、雙方約定的其他事項：_______________________________1．本合同文本適用與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立契。
2．本合同未盡事宜，雙方議定后，可調空白條款內或另行簽訂附件。
3．本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。
附件（略）
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
簽訂本合同的當事人出賣(mài)人：買(mǎi)受人：依照《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規之規定，出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)平等協(xié)商自愿簽署本合同，以資共同遵守。第一條 買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)基本情況買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)座落于云霄縣云陵鎮樓仔腳路000號。房地產(chǎn)權屬證書(shū)名稱(chēng)和證號云國用（20xx）字第0000號國有土地使用證、云政房字第0000號房屋所有權證。該房地產(chǎn)來(lái)源于購買(mǎi)，用途住宅，建筑面積91.63平方米，土地宗地號城字B0730，土地使用權取得方式出讓?zhuān)恋厥褂媚晗拗痢聊?×月 × 日，總用地面積44.07 平方米，土地分攤面積×平方米。買(mǎi)受人已經(jīng)充分了解該房地產(chǎn)，愿意購買(mǎi)。第二條 價(jià)款、付款方式和期限雙方約定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款人民幣20萬(wàn)元。在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣× 元，定金在最后一次付款時(shí)沖抵總價(jià)款。買(mǎi)受人同意按下列第1 種方式付款：
1、一次性付款方式：在簽署本合同時(shí)付清。
2、分期付款方式：×××××。
3、按揭或轉按揭付款方式：×××××。采取轉按揭方式付款的，出賣(mài)人保證已將抵押情況告知買(mǎi)受人，并承諾在辦理過(guò)戶(hù)手續后注銷(xiāo)抵押登記，否則承擔相應的民事責任。
第五條 稅費負擔方式買(mǎi)賣(mài)雙方依照法律規定的義務(wù)繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商一致，稅費由買(mǎi)受人陳文良承擔。
第六條 房地產(chǎn)交接出賣(mài)人在20xx年9月3日前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人使用。房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓?zhuān)恋爻鲎尯贤d明的權利和義務(wù)、房地產(chǎn)共用部位的維修基金、相關(guān)設施設備等隨之轉移。出賣(mài)人負責付清房地產(chǎn)交付前相關(guān)費用（包括水、電、物業(yè)管理、衛生費、有線(xiàn)電視等各項費用）。買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享有本房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并承擔相應義務(wù)。
第七條 關(guān)于租賃的承諾若本房地產(chǎn)原已出租，出賣(mài)人保證已將租賃情況告知買(mǎi)受人、承租人，承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不影響原租賃繼續履行。
第八條 出賣(mài)人對房地產(chǎn)權屬清楚的承諾出賣(mài)人保證房地產(chǎn)權屬清楚，無(wú)債務(wù)糾紛；如存在其他共有人則共有人已同意出售；如為已購公有住房、經(jīng)濟適用房的，則同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，若發(fā)生與出賣(mài)人有關(guān)的房地產(chǎn)權屬或者債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人承擔法律責任，給買(mǎi)受人造成經(jīng)濟損失的，依法賠償損失。
第九條 違約責任（一）有關(guān)定金的法律責任，依照《中華人民共和國擔保法》第八十九條的規定處理。（二）其他違約責任約定×××
第十條 爭議解決方式雙方對本合同的爭議可以通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，約定按下列第1種方式處理：
1、依法向房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。
2、提交廈門(mén)仲裁委員會(huì )仲裁。
第十一條 附件及補充協(xié)議附件：××××
本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。附件及補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 辦理買(mǎi)賣(mài)登記手續本合同經(jīng)雙方當事人簽署后生效，自生效之日起雙方應當在法定期限內向房屋、土地登記部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)登記手續。
第十三條 附則本合同一式 五 份，當事人各執一份，房屋、土地登記機關(guān)各一份，福建建云律師事務(wù)所執一份，具有同等法律效力。
第十四條 買(mǎi)賣(mài)當事人及其代理人簽署出賣(mài)人買(mǎi)受人法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話(huà)電話(huà)
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)方：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
買(mǎi)方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規的規定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。
第二條 賣(mài)方與_________市規劃國土局簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區_________路，宗地編號為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_(kāi)________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣(mài)方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬_________結構，建筑層數：地上_________層，地下_________層。
本房地產(chǎn)項目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無(wú)其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)________。
第三條 買(mǎi)方購買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見(jiàn)附表。
具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。
賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_(kāi)________的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產(chǎn)權利人共同享有（法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外）。
賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項目的土地出讓合同書(shū)及其補充協(xié)議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓（買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外）。
第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：
�。ㄒ唬┌唇ㄖ娣e計算，單價(jià)為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫(xiě)_________元）。
�。ǘ┌刺變冉ㄖ娣e計算，單價(jià)為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫(xiě)_________元）。
�。ㄈ┌刺子嬎�，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫(xiě)_________元）。
第五條 賣(mài)方委托_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。
雙方約定：買(mǎi)方不直接將購房款交給賣(mài)方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。
賣(mài)方在代收機構的帳戶(hù)名稱(chēng)是_________，帳號_________。
第六條 買(mǎi)方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
�。ㄒ唬┵I(mǎi)方給付的價(jià)款達到應付總價(jià)款_________％以上的，買(mǎi)方應就房?jì)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執行）。
�。ǘ┵I(mǎi)方給付的金額不足應付價(jià)款_________％的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金（一般不超過(guò)_________％）。
�。ㄈ┵I(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間_________日仍不付清應付價(jià)款的，賣(mài)方有權單方解除合同。賣(mài)方單方解除合同的，應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方，并在_________日內從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買(mǎi)方。
第七條 賣(mài)方須于_________年_________月_________日前將本合同規定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，交付使用時(shí)應取得建設主管部門(mén)規定的工程竣工驗收證明。
賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。
賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí)，應發(fā)出書(shū)面通知，并由買(mǎi)方簽收。書(shū)面通知應包括實(shí)際交付建筑面積的內容。買(mǎi)方接到書(shū)面通知后，應及時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議，應當在_________日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條 賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買(mǎi)方使用的，每延期_________日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方除支付違約金外，還應當負賠償責任。
賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：
�。ㄒ唬┵I(mǎi)方有權單方解除合同。賣(mài)方接到買(mǎi)方解除合同的'書(shū)面通知后，應當在_________日內將買(mǎi)方已付的一切款項（不計利息）退還，并支付雙方約定的違約金。造成買(mǎi)方損失的，還應當負賠償責任。
�。ǘ┵I(mǎi)方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣(mài)方應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方。
第十條 已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱(chēng)。如確需變更的，賣(mài)方應持五分之四以上購房者同意的公證書(shū)，向政府規劃設計主管部門(mén)申報。
第十一條 賣(mài)方在住宅交付使用時(shí)，應當向買(mǎi)方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的，買(mǎi)方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應當列明工程質(zhì)量監督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣(mài)方應當按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。
第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：
按建筑面積計算購房款的：
�。ㄒ唬┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在1％以?xún)龋ê?％）的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。
�。ǘ┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在1％以上（不含1％）、5％以?xún)龋ê?％）的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
�。ㄈ┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在5％以上（不含5％）的，買(mǎi)方有權解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應在_________日內退還買(mǎi)方交付的購房款及利息，并承擔購房總價(jià)款5％的違約金。
�。ㄋ模┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在5％以上（不含5％），經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
按套內建筑面積計算購房款的：
�。ㄒ唬┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0。6％以?xún)龋ê?。6％）的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。
�。ǘ┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0。6％以上（不含0。6％）、3％以?xún)龋ê?％）的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
�。ㄈ┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3％以上（不含3％）的，買(mǎi)方有權解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應在10日內退還買(mǎi)方交付的購房款及利息，并承擔購房總價(jià)款5％的違約金。
�。ㄋ模┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3％以上（不含3％），經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方補償裝修的差價(jià)款。
第十四條 買(mǎi)方付清購房款后，賣(mài)方應出具付清購房款證明書(shū)。
第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì )聘請住宅區管理機構之前交由_________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按_________元／平方米（建筑面積）計收。業(yè)主委員會(huì )成立后，可續聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
買(mǎi)方所購商品房?jì)H作_________使用，買(mǎi)方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣(mài)方有權監督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報告。
第十六條 賣(mài)方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內，書(shū)面通知買(mǎi)方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉移登記。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。
第十七條 如賣(mài)方未按前條規定通知買(mǎi)方，或因賣(mài)方原因造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣(mài)方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書(shū)》之日的第_________日起，每日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十八條 賣(mài)方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)作備案登記。
如賣(mài)方未履行此項義務(wù)，造成買(mǎi)方損失的，應當承擔賠償責任。
第十九條 賣(mài)方應向買(mǎi)方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：
�。ㄒ唬┵u(mài)方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；
�。ǘ斗康禺a(chǎn)預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》；
�。ㄈ┲鞴懿块T(mén)批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖及房屋面積測繪報告。
第二十條 除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，買(mǎi)賣(mài)雙方的地址以本合同所確定的地址為準。
本合同中的“通知”指書(shū)面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。
以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：
�。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
�。ǘ┫蛑袊鴩H經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )_________分會(huì )申請仲裁；
�。ㄈ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第二十二條 買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣(mài)方應承擔相應的義務(wù)。
第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。
第二十四條 本合同連同附表及附圖，共_________頁(yè)，為一式_________份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣(mài)方（蓋章）：_________ 買(mǎi)方（蓋章）：_________
賣(mài)方代理人（簽字）：_________ 買(mǎi)方代理人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12
首先：要填寫(xiě)買(mǎi)方和賣(mài)方的基本信息。
出賣(mài)人（甲方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
買(mǎi)受人（乙方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為：
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在
�。ú课唬� ）房屋類(lèi)型： 結構：
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
�。ㄋ模┘追奖ＷC轉讓的房地產(chǎn)無(wú)抵押等他項權利。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬。狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為人民幣計 元。（大寫(xiě)）： 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
本合同簽訂后，乙方于 年 月 日之前支付全部房?jì)r(jià)款的 %計人民幣 元，剩余尾款在雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續后付清。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 通知乙方進(jìn)行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及設備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。
第四條 自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過(guò)戶(hù)登記條件時(shí)，及時(shí)通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。
第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第六條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
第七條 違約責任
一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本 )賠償乙方主張權利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并支付乙方當時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。
二、甲方不通知乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并支付乙方當時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款，甲方書(shū)面催告后，乙方仍未付款的.，甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。
第八條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第九條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，在雙方簽字后生效。
甲方： 配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日
乙方： 配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日
最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各一份。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13
提示 為更好地維護買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，請買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：
1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統”生成，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
2、合同生成不等于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權登記部門(mén)還要對合同條款及相關(guān)產(chǎn)權數據進(jìn)行審核，只有經(jīng)過(guò)產(chǎn)權登記部門(mén)的核準，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)才算完成。
3、合同生成到產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì )出現產(chǎn)權被查封等特殊情況，因此請買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意風(fēng)險，在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前不要發(fā)生大額的'資金往來(lái)。否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由買(mǎi)賣(mài)雙方自負，而與產(chǎn)權登記部門(mén)無(wú)關(guān)。 以上
提示內容，我已認真閱讀并完全理解。
賣(mài)方簽字： 買(mǎi)方簽字： 日期： 日期：
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）： 姓名： 國籍： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱(chēng)： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：
�。ㄏ路Q(chēng)乙方）買(mǎi)方： ： 姓名： 國籍： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱(chēng)： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話(huà)： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于 ，房地產(chǎn)用途為 ，建筑面積為 平方米。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為 。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。 第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并應于本合同生效之日起 日內將上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jì)r(jià)款超過(guò) 日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部?jì)r(jià)款之日起日內，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起 日內，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權登記部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移登記手續，該房地產(chǎn)權即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、盛市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書(shū)》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書(shū)》規定的權利和義務(wù)同時(shí)轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權登記部門(mén)保存的合同副本為準
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一 。 方或雙方境外機構或個(gè)人的）
第十條 本合同 ，甲乙雙方、公證機關(guān)（涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。
甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（簽章）（適用于通過(guò)經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）
年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14
本合同雙方當事人：
甲方(轉讓方)：
姓名：
國籍
[身份證號碼]
[護照號碼]
居住地址：
[委托代理人]
姓名：
國籍
[身份證號碼]
[護照號碼]
地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
乙方(受讓方)：
姓名：
國籍
[身份證號碼]
[護照號碼]
居住地址：
[委托代理人]
姓名：
國籍
[身份證號碼]
[護照號碼]
地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
根據國家和省法律、法規有關(guān)規定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權類(lèi)型為，房屋建筑面積為平方米，其中[套內][整層內]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權證》][《房屋所有權》]登記為的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權證》][《房屋所有權》]證書(shū)號碼為，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：[現金][支票][匯款][]。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理
本合同簽訂之日起三十天內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相關(guān)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的'違約金。乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。
第七條稅務(wù)承擔經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機關(guān)一份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
簽于
乙方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日簽于
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同15
上海市房屋土地資源管理局
上海市工商行政管理局 制定
二○○三年三月
特 別 告 知
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買(mǎi)賣(mài)合同。
二、除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)均可適用本合同。
三、合同內的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人商定后如實(shí)填寫(xiě)；【 】?jì)热轂椴⒘械倪x擇項，可根據實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；
四、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應注意以下問(wèn)題：
1、共有人的權利。房地產(chǎn)權利登記分為獨有和共有，共有指二個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。
原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時(shí)的同住成年人應在合同附件五相關(guān)關(guān)系內表示同意出售，并簽字蓋章；因故無(wú)法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。
房地產(chǎn)權證內的權利人將房地產(chǎn)出售前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。
2、定金。買(mǎi)賣(mài)合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內約定。
3、房屋交接是出賣(mài)人按約定的日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗收和接受的過(guò)程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
出賣(mài)人將原購入的商品住房出售的，開(kāi)發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)應一并轉移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人享有"兩書(shū)"規定的權益。
4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的必要內容，買(mǎi)賣(mài)的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過(guò)合理使用年限后若繼續使用的，產(chǎn)權人應委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定。
5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，買(mǎi)受人應向房地產(chǎn)交易中心查閱買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
6、買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。如承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，買(mǎi)受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
7、買(mǎi)賣(mài)已抵押房地產(chǎn)的，出賣(mài)人應當事先書(shū)面通知抵押權人，并就有關(guān)事項協(xié)商一致，同時(shí)告知買(mǎi)受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。
8、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權
�。�1）居住房屋
居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第（一）項如實(shí)填寫(xiě)。
未補交土地出讓金的花園住宅出售時(shí)，買(mǎi)受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項。
�。�2）非居住房屋
該土地使用權以出讓方式取得的，出售時(shí)占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應如實(shí)填寫(xiě)。
按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第（二）項。
除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地租賃和土地使用權作價(jià)入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第（三）項內約定。
9、集體所有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內的集體經(jīng)濟組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
10、住房戶(hù)口遷移。已投入使用的住房買(mǎi)賣(mài)，除房屋交接和權利轉移外，住房?jì)鹊脑袘?hù)口是否及時(shí)遷出也會(huì )影響合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶(hù)口遷移條款。
11、維修基金交割。根據《上海市居住物業(yè)管理條例》規定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起的十日內，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì )和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續，帳戶(hù)內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方自身權益，防范違規的房地產(chǎn)中介對當事人權益的`侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專(zhuān)業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執業(yè)經(jīng)紀人情況在第一條內予以明示，以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據；
六、為方便當事人訂立買(mǎi)賣(mài)合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據需要自由選擇，范例未經(jīng)當事人選取，不作為合同內容。
房地產(chǎn)權利保證條款范例：甲方保證，上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第 項處理：
�。ㄒ唬┍竞贤Ш� 日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷(xiāo)他項權利的登記，逾期未注銷(xiāo)的，乙方有權追索甲方的違約責任。
�。ǘ┰诘盅簷嗳嘶蛘咂渌麢嗬藭�(shū)面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。
戶(hù)口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權利轉移之日起的 日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶(hù)口遷出手續。如由于甲方未及時(shí)遷出戶(hù)口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著(zhù)不能再向法院起訴。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。
八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。
�。ê贤幪枺� ）
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人（甲方）：
買(mǎi)受人（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人： ，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號： ）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為： ；
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室。（部位： ）房屋類(lèi)型： ；結構： ；
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；
�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁椤緡小俊炯w所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；
�。╇S房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為 （ 幣）計 元。（大寫(xiě)）： 仟 佰
拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗迯� 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
�。ㄈ�
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 ％的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 ％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
三、
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款 ％的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的 ％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
三、
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì )仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執 份， 、 和 【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執一份。
補 充 條 款
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
附 件 一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
附 件 二
隨房屋同時(shí)轉讓的設備及裝飾情況
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
設備：
裝飾：
附 件 三
付款協(xié)議
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房?jì)r(jià)款的 ％計 幣 元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jì)r(jià)款。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫(xiě)）： 。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫(xiě)）： 。
附 件 四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
1、由甲方承擔的費用：
2、由乙方承擔的費用：
附 件 五
相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：
同意出售上述房屋。
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關(guān)系：
附 件 六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：
聯(lián)系電話(huà)：
居間介紹、代理內容： 【代理委托方： 方】
甲方（一）：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢�
甲方（二）：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢� 年 月 日簽于：
乙方（一）：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢�
乙方（二）：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢� 年 月 日簽于：
【當風(fēng)過(guò)境作文】相關(guān)文章：
時(shí)過(guò)境遷作文600字（通用7篇）01-07
風(fēng)的描寫(xiě)_寫(xiě)風(fēng)的作文03-26
風(fēng)的作文（經(jīng)典）03-01
(經(jīng)典)風(fēng)的作文03-13
風(fēng)的作文[經(jīng)典]03-11
[精選]風(fēng)的作文01-05
風(fēng)的作文（精選）11-04
（經(jīng)典）風(fēng)的作文10-30
- 相關(guān)推薦