拉薩的冬天作文400字
4月13日，上海社科院社會(huì )調查中心、社會(huì )學(xué)研究所發(fā)布的上海居民住房及物業(yè)狀況最新調查報告顯示，上海常住居民家庭戶(hù)均居住建筑面積為71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米。
上海人的居住和購房情況如何?4月13日，上海社科院社會(huì )調查中心、社會(huì )學(xué)研究所發(fā)布了上海居民住房及物業(yè)狀況最新調查報告。報告顯示，上海近一半居民在中-外環(huán)間購房，戶(hù)均居住建筑面積為71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米。
中-外環(huán)間居住較集中
課題組依據最新獲得的民生民意年度調查數據，深入分析了上海市居民(18-65歲本市常住居民，包括戶(hù)籍居民和在滬居住半年以上的外地戶(hù)籍居民)的居住及物業(yè)現狀。
調查顯示，上海居民居住于內環(huán)內、內-中環(huán)間、中-外環(huán)間、外-郊環(huán)間、郊環(huán)外的比例分別為20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%。調查還顯示，上海居民在內環(huán)內、內-中環(huán)間、中-外環(huán)間、外-郊環(huán)間、郊環(huán)外購買(mǎi)商品房比例分別為17.4%、18%、46.4%、5.3%、12.9%，近一半居民在中-外環(huán)間購房。
另外，居民租住單位宿舍、租住商品房、與親友同住、已購商品房、保障性住房、自建房的比例分別4.8%、16.2%、5.4%、58.5%、13.1%、1.9%。
課題組負責人表示，近六成上海常住居民通過(guò)購買(mǎi)商品房實(shí)現了“居有其屋”愿望，一成居民通過(guò)保障性住房解決住房問(wèn)題。這表明，經(jīng)過(guò)近20年的城市建設，上海百姓居住條件得到了明顯改善。
戶(hù)均面積71.04平方米
調查顯示，上海常住居民家庭戶(hù)均居住建筑面積為71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米，上海常住居民家庭共住人口平均為3.09人/戶(hù)。
課題組負責人指出，這表明家庭小型化為上海市主流居住模式。調查同時(shí)顯示，上海居民建筑面積內部差異仍較大，最高人均建筑面積(129平方米)是最低人均建筑面積(2.5平方米)的51.6倍。
低學(xué)歷“擠出效益”明顯
調查顯示，教育程度與上海常住居民的居住地理分布，呈現出明顯的“W”趨勢。換言之，教育程度越低的常住居民群體居住于郊環(huán)外比例越高，達到了40%，是其他群體之兩倍。
調查同時(shí)顯示，個(gè)人年收入在3萬(wàn)元以下、3-5萬(wàn)元的上海常住居民居住在郊環(huán)外比例分別是33.6%和19.2%，幾乎是個(gè)人年收入在7-10萬(wàn)、10萬(wàn)元以上居民的2-5倍。
課題組負責人表示，上海郊環(huán)外居住環(huán)境雖說(shuō)不錯，但通勤、就學(xué)、就醫設施相對市中心區仍有較大差距。這提示我們，為廣大低收入群體提供更便利、更優(yōu)質(zhì)的居住房仍是政府公共服務(wù)的一項艱巨任務(wù)。
30歲以下購房壓力最大
調查統計發(fā)現，上海市從業(yè)人員中，30歲以下、30-39歲、40-49歲、50-59歲四個(gè)年齡段的居民，擁有商品房的比例(不包括購買(mǎi)保障性住房)分別為37.2%、57.9%、62.3%、68.2%�？梢钥闯�，隨著(zhù)年齡增大，購房比例也隨之提高。對照發(fā)現，30歲以下年輕群體擁有商品房比例遠低于其他年齡群體，他們當中有近四成(38.5%)人租住在單位宿舍或商品房。
課題組負責人稱(chēng)，上海30歲以下年輕人的購房壓力最大，政府應該在公積金貸款、提供過(guò)渡性保障房等方面制定更加優(yōu)惠的政策，以改善這一群體的住房條件。
收入對購房面積影響小
調查顯示，個(gè)人年收入在3萬(wàn)元以下、3-5萬(wàn)、5-7萬(wàn)、7-10萬(wàn)、10萬(wàn)元以上的上海市常住居民，其人均購房建筑面積分別27.51平方米、25.62平方米、23.87平方米、25.93平方米、28.15平方米，趨勢上顯示出“V”字形，但絕對值相差不大，最大面積值與最小面積值差距在5平方米以?xún)�，且最高收入群體(年收入在10萬(wàn)元以上)與最低收入(年收入在3萬(wàn)以下)群體的人均購房面積差在1平方米以?xún)取?/p>
課題組進(jìn)一步交互分析表明，收入對居民購房率的影響更大，高收入群體(年收入10萬(wàn)元以上)的購房率比其他群體高出10%~20%。這一結果表明，收入對居民購房率的影響顯著(zhù)，而對購房面積的影響并不明顯。
有商品房自我認同增加
調查顯示，租住單位宿舍、租住商品房的居民，自我認同“中產(chǎn)階層”比例分別為19.6%和12.6%，而已購商品房居民，自我認同“中產(chǎn)階層”比例一下子提高到了35.2%。
課題組負責人指出，在上海這樣高房?jì)r(jià)的大城市，擁有商品房與沒(méi)有擁有商品房，會(huì )導致居民對社會(huì )地位自我認知的明顯差異。
另外，上海本地戶(hù)籍居民購買(mǎi)商品房比例，顯著(zhù)高于非本地戶(hù)籍居民。對照發(fā)現，本地戶(hù)籍和非本地戶(hù)籍居民的購房率分別為70.3%和16.4%，前者是后者的4.29倍。
課題組負責人表示，這一方面反映，總體上本地戶(hù)籍居民居住條件明顯好于非本地戶(hù)籍居民;另一方面也從側面反映出，外地來(lái)滬居民若想在“北上廣”大城市生活、工作，必須要具備各種競爭拼搏的條件與準備。
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