合同名稱(chēng)：

　　合同編號：

　　采購單位(甲方)

　　住 所：

　　供 應 商(乙方)

　　住 所：

　　簽訂合同地點(diǎn)：

　　簽訂合同時(shí)間：

　　合同使用說(shuō)明：根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、

　　法規規定，按照招標文件規定條款和中標供應商投標文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。

　　合 同 書(shū) (格 式)

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規和政策規定，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等原則，就 服務(wù)事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。

　　第一條 甲方聘請乙方為 使用人提供管理服務(wù)。

　　第二條 服務(wù)區域基本情況如下：

　　建筑面積 ㎡，占地面積 ;具體物業(yè)范圍及構成細目見(jiàn)本項目招標文件中第二章《招標項目采購需求》的相關(guān)內容。

　　第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內容：

　　(一) ;

　　(二) ;(三)具體服務(wù)內容包含招標文件的《招標項目采購需求》、投標文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內容;

　　第四條 乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準按國家和地方政府的規定和本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在投標文件中的承諾執行。

　　本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)本項目招標文件中《招標項目采購需求》。

　　第五條 合同金額： (￥ )，服務(wù)期： 。

　　付款方式為：甲方每月付一次款，付款金額為合同每年價(jià)的十二分之一。

　　第六條甲方權利義務(wù)

　　(一)審定乙方管理服務(wù)方案和工作計劃，聽(tīng)取乙方管理情況報告，監督檢查乙方各項方案和計劃的實(shí)施;

　　(二)協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題;

　　(三)法律、法規、政策規定的其他權利、義務(wù)。

　　第七條乙方權利義務(wù)

　　(一)按有關(guān)法律、法規和政策規定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務(wù)方案和工作計劃，全面履行本項目招標文件中規定的中標人應履行的義務(wù)和乙方在投標文件承諾的所有內容，每月向甲方通報一次物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況;

　　(二)法律、法規、政策規定的其他權利、義務(wù)。

　　第八條 違約責任

　　(一)乙方未盡管理責任導致?lián)p壞、損失的，應按責任比例相應承擔費用;

　　(二)甲方違法、違約導致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權要求甲方在一個(gè)月內解決，逾期未解決的，甲方應承擔相應的責任;乙方違法、違約，不履行本項目招標文件的規定和本合同約定、投標承諾和約定服務(wù)的，甲方有權根據本合同和本項目招標文件中的規定要求乙方承擔相應責任、解除或終止本合同。

　　(三)任何一方違約解除合同或因違約被解除合同的，應向對方支付共為三個(gè)月的物業(yè)管理費總和的違約金;

　　第九條雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的'條款，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條在合同有效期限內，任何一方因不可抗力事件導致不能按時(shí)履行合同，則合同履行期可延長(cháng)，其延長(cháng)期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導致合同的根本目的不能實(shí)現時(shí)，一方可解除合同。

　　不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關(guān)權威機構出具的證明。

　　不可抗力事件延續120天以上，雙方應通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續履行合同。

　　第十一條本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規定的事宜以及合同詞語(yǔ)，均以有關(guān)法律、法規、政策規定為準。

　　第十二條本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十三條雙方確認本合同落款通訊地址作為文書(shū)送達地址，該通訊地址適用于包括雙方合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生爭議進(jìn)入民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執行程序等階段法律文書(shū)的送達。通訊地址需要變更時(shí)應當提前15個(gè)工作日書(shū)面通知對方。因提供或者確認的通訊地址不準確、通訊地址變更后未及時(shí)依程序告知對方或受送達方拒絕簽收等原因，導致文書(shū)未能被實(shí)際接收的，郵寄送達的，以文書(shū)退回之日視為送達之日。

　　第十四條本合同一式四份，具有同等法律效力廣西區財政廳政府采購監督管理處、廣西壯族自治區政府采購中心各一份，甲乙雙方各一份。

　　本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個(gè)工作日內，采購人應當將合同副本報廣西區財政廳政府采購監督管理處備案。

　　甲方(章) 年 月 日乙方(章) 年 月 日

　　通訊地址：通訊地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　經(jīng)辦人：

　　年 月 日

物業(yè)服務(wù)采購協(xié)議3

　　甲方(買(mǎi)方)：

　　乙方(賣(mài)方)：

　　根據南寧市政府采購項目的采購結果，甲方接受乙方對本項目的投標，甲、乙雙方同意簽署本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)。

　　1. 采購內容

　　1.1 服務(wù)名稱(chēng)：詳見(jiàn)合同附件中投標報價(jià)表

　　1.2 數量：詳見(jiàn)合同附件中投標報價(jià)表

　　1.2 技術(shù)參數：詳見(jiàn)合同附件中投標服務(wù)技術(shù)資料表

　　2. 合同金額

　　2.1 本合同金額為(大寫(xiě))人民幣貳佰叁拾貳萬(wàn)捌仟陸佰叁拾陸元整(￥2328636.0元)。(詳見(jiàn)投標報價(jià)表)

　　3. 提交服務(wù)成果時(shí)間和地點(diǎn)

　　3.1 提交服務(wù)成果時(shí)間：自合同簽訂之日起壹年。

　　3.2 提交服務(wù)成果地點(diǎn)：南寧市金川路5號“惠民安居·昆侖苑”。

　　3.3 乙方必須按投標文件承諾的服務(wù)響應條款向甲方提供服務(wù)。

　　4. 履約保證金

　　4.1 乙方交納(大寫(xiě))人民幣壹拾壹萬(wàn)陸仟肆佰叁拾壹元捌角(￥116431.8元)作為本合同的履約保證金。

　　4.2 履約保證金作為違約金的一部分用于補償甲方因乙方不能完成其合同義務(wù)而蒙受的損失。

　　5. 產(chǎn)權

　　5.1 乙方應保證所提供的服務(wù)或其任何一部分均不會(huì )侵犯任何第三方的專(zhuān)利權、商標權或著(zhù)作權。

　　5.2 乙方保證所交付服務(wù)的所有權完全屬于乙方且無(wú)任何抵押、查封等產(chǎn)權瑕疵。如乙方所交付服務(wù)有產(chǎn)權瑕疵的，視為乙方違約，按照本合同第10.3項的約定處理。但在已經(jīng)全部支付完合同款后才發(fā)現有產(chǎn)權瑕疵的，乙方除了支付違約金還應負擔甲方由此產(chǎn)生的'一切損失。

　　6. 技術(shù)資料

　　6.1 甲方應向乙方提供提交服務(wù)成果所必需的有關(guān)數據、資料等。

　　6.2 沒(méi)有甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無(wú)關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應注意保密并限于履行合同的必需范圍。

　　7. 驗收

　　7.1 乙方應對提交的服務(wù)成果作出全面檢查和整理，并列出清單，作為甲方驗收和使用的技術(shù)條件依據，清單應隨提交的服務(wù)成果交給甲方。

　　7.2 乙方在指定地點(diǎn)提交服務(wù)成果后，甲方應在五個(gè)工作日內依據招標文件、乙方的投標文件等組織驗收，驗收完畢后作出書(shū)面驗收報告。驗收時(shí)乙方必須在現場(chǎng)。

　　7.3 對復雜的服務(wù)，甲方可請國家認可的專(zhuān)業(yè)機構參與驗收，并由其出具驗收報告，相關(guān)費用由甲方承擔。

　　8. 合同款支付

　　8.1 付款方式：本項目無(wú)預付款，中標單位提交服務(wù)經(jīng)采購人驗收合格后，按季度支付合同款;

　　8.2 支付合同款時(shí)，由甲方按照合同約定向南寧市財政局提交《南寧市政府采購履約驗收證明和資金支付申請表》等完整且合格的支付申請材料;南寧市財政局按財政國庫直接支付程序將款項直接支付給供應商。

　　8.3 政府采購監督管理部門(mén)在處理投訴事項期間，可以視具體情況書(shū)面通知采購人暫停采購活動(dòng)，并延期支付合同款。

　　9. 售后服務(wù)要求

　　9.1 乙方提供服務(wù)的質(zhì)量保證期為： 壹年 (自合同簽訂之日起至完服務(wù)成驗收合格之日止)。

　　9.2 質(zhì)量保證金為(大寫(xiě))人民幣壹拾壹萬(wàn)陸仟肆佰叁拾壹元捌角(￥116431.8元)。(履約保證金在中標供應商按合同約定所提交的服務(wù)驗收合格后自行轉為質(zhì)保金。)

　　9.3 在本合同第9.1項約定的質(zhì)量保證期內，乙方提供的服務(wù)符合合同約定的，待質(zhì)保期滿(mǎn)后由甲方(向采購代理機構申請)將質(zhì)量保證金無(wú)息退還給乙方。

　　9.4 在本合同第9.1項約定的質(zhì)量保證期內，乙方應對服務(wù)出現的問(wèn)題負責處理解決并承擔一切費用。

　　9.5 其他售后服務(wù)要求：按投標文件商務(wù)條款偏離表內容執行。

　　10. 違約責任

　　10.1 甲方無(wú)正當理由拒收服務(wù)的，甲方向乙方償付拒收服務(wù)費總值的百分之五違約金。

　　10.2 甲方無(wú)故逾期驗收或辦理合同款支付手續的，甲方應按逾期付款總額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

　　10.3 乙方逾期交付服務(wù)的，乙方應按逾期提供服務(wù)總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付服務(wù)費中扣除。逾期超過(guò)約定日期十個(gè)工作日不能提供服務(wù)的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服務(wù)或因其他違約行為導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付合同總值百分之五的違約金，如造成甲方損失超過(guò)違約金的，超出部分由乙方繼續承擔賠償責任。

　　11. 不可抗力事件處理

　　11.1 在合同有效期內，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長(cháng)，其延長(cháng)期與不可抗力影響期相同。

　　11.2 不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關(guān)權威機構出具的證明。

　　11.3 不可抗力事件延續120天以上，雙方應通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續履行合同。

　　12. 訴訟

　　12.1 雙方在執行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院起訴，合同簽訂地在此約定為廣西南寧市。

　　13. 合同生效及其它

　　13.1 合同經(jīng)雙方法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

　　13.2 合同執行中涉及采購資金和采購內容修改或補充的，須經(jīng)市財政部門(mén)審批，并簽書(shū)面補充協(xié)議報南寧市政府采購監督管理部門(mén)備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

　　13.3 下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：

　　(1)中標通知書(shū);

　　(2)履約保證金交納證明;

　　(3)招標文件服務(wù)需求一覽表;

　　(4)招標文件的澄清和修改;

　　(5)投標函、投標報價(jià)表;

　　(6)投標服務(wù)技術(shù)資料表、商務(wù)條款偏離表、售后服務(wù)承諾書(shū);

　　(7)中標供應商澄清函。

　　13.4 本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條文執行。

　　13.5 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份;副本三份，由采購人自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內報南寧市政府采購監督管理部門(mén)備案。

　　甲方： 乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　傳真： 傳真：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

　　銀行賬號：

　　合同簽訂日期：

　　合同簽訂地點(diǎn)：

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