傳承中華文化共筑精神家園作文
《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十三個(gè)五年規劃的建議》公布，強調要以新的發(fā)展理念推動(dòng)發(fā)展。作為指引國家未來(lái)五年經(jīng)濟、社會(huì )發(fā)展的綱領(lǐng)性文件，十三五規劃建議一經(jīng)公布，就引起了輿論的廣泛討論。那么這份綱領(lǐng)性文件中提到的眾多新理念、新政策，又會(huì )對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生怎樣的影響呢?今天我們就一起來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下。
1、經(jīng)濟發(fā)展促進(jìn)消費水平提升 商業(yè)地產(chǎn)不缺市場(chǎng)
商業(yè)要發(fā)展，消費水平要提升，經(jīng)濟發(fā)展是基礎。在“十三五”主要目標中，排在首位的也是“經(jīng)濟保持中高速增長(cháng)”。
十三五規劃建議還提出，到2020年國內生產(chǎn)總值和城鄉居民人均收入比2010年翻一番。堅持居民收入增長(cháng)和經(jīng)濟增長(cháng)同步、勞動(dòng)報酬提高和勞動(dòng)生產(chǎn)率提高同步，持續增加城鄉居民收入。人民收入增加，消費支出自然也就增加，對于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)而言，只要老百姓的購買(mǎi)力保持增長(cháng)，消費需求持續旺盛，自然就不會(huì )缺少市場(chǎng)。
2、戶(hù)籍改革促進(jìn)二三線(xiàn)城市人口增長(cháng) 商業(yè)不怕過(guò)量
近年來(lái)，隨著(zhù)商業(yè)地產(chǎn)的不斷發(fā)展，很多二三線(xiàn)城市的商業(yè)體量都出現了爆發(fā)式增長(cháng)，一時(shí)間商業(yè)過(guò)量的問(wèn)題成為行業(yè)內討論最多的話(huà)題之一。然而在十三五規劃建議中，提出了要深化戶(hù)籍制度改革，促進(jìn)有能力在城鎮穩定就業(yè)和生活的農業(yè)轉移人口舉家進(jìn)城落戶(hù)，并與城鎮居民有同等權利和義務(wù)。同時(shí)也提出要深化住房制度改革，加大城鎮棚戶(hù)區和城鄉危房改造力度。
十三五規劃建議中深化戶(hù)籍改革的措施，對于進(jìn)一步推進(jìn)我國的城市化進(jìn)程有著(zhù)積極作用。一旦大量有能力在城鎮穩定就業(yè)和生活的農業(yè)轉移人口舉家進(jìn)城落戶(hù)，對于城市的發(fā)展而言，勢必會(huì )帶來(lái)更多的住房和消費需求，特別是像昆明這樣欠發(fā)達的二三線(xiàn)城市尤為明顯。一方面住宅市場(chǎng)的穩定可以為商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)保駕護航，另一方面城市規模的擴大、新增人口帶來(lái)的消費需求，也可以很好的解決商業(yè)體量過(guò)盛的問(wèn)題。
3、全面實(shí)施二孩政策 兒童相關(guān)業(yè)態(tài)迎來(lái)發(fā)展契機
兒童業(yè)態(tài)近年來(lái)在購物中心的地位逐漸上升，究其原因是市場(chǎng)看到了這個(gè)領(lǐng)域蘊含的巨大商機。十三五規劃建議提出，全面實(shí)施一對夫婦可生育兩個(gè)孩子政策，提高生殖健康、婦幼保健、托幼等公共服務(wù)水平，幫扶存在特殊困難的計劃生育家庭，注重家庭發(fā)展。這將有力的推動(dòng)兒童相關(guān)的業(yè)態(tài)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。
雖然全面二孩政策放開(kāi)后，對于中國的人口增長(cháng)究竟能夠起到多大的推動(dòng)作用目前還不得而知，但是國家提高人口質(zhì)量，注重人口均衡的政策方向卻十分明顯。未來(lái)兒童業(yè)態(tài)的發(fā)展不僅可以在現有的兒童零售、兒童娛樂(lè )、兒童教育等方面繼續發(fā)力，還可以在生殖健康、婦幼保健、托幼等公共服務(wù)領(lǐng)域不斷創(chuàng )新，在購物中心開(kāi)發(fā)全新的兒童業(yè)態(tài)。
4、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代到來(lái) 購物中心智能化程度將提升
在很多業(yè)內人士眼中，依托于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的購物中心智能化，將會(huì )是未來(lái)商業(yè)的一個(gè)重要趨勢。然而就目前而言，受到技術(shù)、成本等方面的約束，購物中心的智能化更多只是一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)噱頭，很少能夠實(shí)實(shí)在在的落地，即便有落地的購物中心，消費者的體驗感也很差。
然而十三五規劃中明確提出，拓展網(wǎng)絡(luò )經(jīng)濟空間，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計劃，完善電信普遍服務(wù)機制，開(kāi)展網(wǎng)絡(luò )提速降費行動(dòng)，超前布局下一代互聯(lián)網(wǎng)。推進(jìn)產(chǎn)業(yè)組織、商業(yè)模式、供應鏈、物流鏈創(chuàng )新，支持基于互聯(lián)網(wǎng)的各類(lèi)創(chuàng )新。
這一意見(jiàn)的實(shí)施，將有效促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的技術(shù)創(chuàng )新和模式創(chuàng )新，同時(shí)提速降費也將減少購物中心在智能化建設上面的成本投入，帶給消費者更好的體驗感。因此，十三五期間隨著(zhù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的全面展開(kāi)，購物中心的智能化程度也將有更大提升。
5、新能源汽車(chē)數量或暴增 充電樁也要進(jìn)購物中心
如今有車(chē)一族的比例不斷上升，這也讓購物中心的停車(chē)設施變得異常重要，很多購物中心就是由于停車(chē)不方便而失去了大量消費者。因此，人們車(chē)生活的變化也一定程度上影響著(zhù)購物中心的發(fā)展。
十三五規劃建議提出，要推進(jìn)交通運輸低碳發(fā)展，實(shí)行公共交通優(yōu)先，加強軌道交通建設，鼓勵自行車(chē)等綠色出行。實(shí)施新能源汽車(chē)推廣計劃，提高電動(dòng)車(chē)產(chǎn)業(yè)化水平。這就意味著(zhù)未來(lái)新能源汽車(chē)的使用者會(huì )越來(lái)越多，對于購物中心而言，如何更好的服務(wù)這一部分消費者，也是未來(lái)要考慮的問(wèn)題�；蛟S在不久的將來(lái)，很多駕駛新能源汽車(chē)的消費者，會(huì )對購物中心是否提供充電樁感興趣，從而影響這些消費群體對購物中心的選擇。
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