愛(ài)心給予作文

　　特征：兩個(gè)合同，三方當事人;租金是融資的對價(jià)，不是使用租賃物的對價(jià)。

　　1、出賣(mài)人的義務(wù)

　　(1)向承租人交付標的物;承租人行使索賠權(與買(mǎi)賣(mài)合同不同);

　　(2)向承租人負瑕疵擔保責任;(與買(mǎi)賣(mài)合同不同)。

　　【合同法】第239條 出租人根據承租人對出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權利。

　　【合同法】第240條 出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助。

　　2、出租人不承擔的義務(wù)

　　(1)出租人不承擔租賃物維修義務(wù);

　　(2)出租人不承擔租賃物侵權責任;

　　(3)出租人不承擔租賃物瑕疵擔保責任，除非依賴(lài)出租人技能確定租賃物或干預選擇。

　　第247條 承租人應當妥善保管、使用租賃物。承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

　　第246條 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任第244條租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。

　　3、租期屆滿(mǎn)租賃物歸屬(第250條)

　　第二百五十條 出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

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