以歲寒三友為題的600字作文

　　導讀：國家稅務(wù)總局局長(cháng)王軍近日透露，“營(yíng)改增”5月1日將在金融業(yè)、建筑業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)全面推開(kāi)。這次“營(yíng)改增”相比以往有所不同，將首次涉及自然人繳納增值稅征管，比如個(gè)人二手房交易。新政策出臺，對你影響有多大?

　　“營(yíng)改增”將首次涉及自然人繳納增值稅征管

　　國家稅務(wù)總局局長(cháng)王軍近日在人民大會(huì )堂“部長(cháng)通道”回答媒體提問(wèn)時(shí)表示，這次“營(yíng)改增”相比以往有所不同，將首次涉及自然人繳納增值稅征管，比如個(gè)人二手房交易。

　　王軍說(shuō)，今年5月1日起全面實(shí)施營(yíng)改增仍面臨一些挑戰，如數量多，涉及近1000萬(wàn)戶(hù)納稅人;時(shí)間緊，只有不到兩個(gè)月的實(shí)際準備時(shí)間;首次涉及自然人繳納增值稅征管，如個(gè)人二手房交易;四是新增納稅人過(guò)去基本沒(méi)接觸過(guò)增值稅。

　　專(zhuān)家：“營(yíng)改增”后應該不會(huì )增加購房負擔

　　營(yíng)業(yè)稅改成了增值稅，會(huì )導致老百姓買(mǎi)賣(mài)二手房的負擔增加嗎?這無(wú)疑是很多人都關(guān)心的話(huà)題。中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院教授朱青解釋說(shuō)，“營(yíng)改增”之后只是稅種和計稅方式的替代，并不會(huì )增加普通老百姓的購房負擔。

　　按照財政部網(wǎng)站2015年3月30號發(fā)布的《關(guān)于調整個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，從2015年3月31日起，個(gè)人轉賣(mài)已購普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購房超過(guò)5年下調為超過(guò)2年。也就是說(shuō)，購買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅;購買(mǎi)不足2年的住房對外出售則全額征收營(yíng)業(yè)稅;購買(mǎi)超過(guò)2年的非普通住房按照其銷(xiāo)售收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　為增值稅算算賬

　　多位業(yè)內人士表示，個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)若改成增值稅，則原來(lái)購買(mǎi)住房繳納的增值稅，在該套住房賣(mài)出時(shí)，已繳納的增值稅可能允許被抵扣掉。

　　比如，某套住房房主購入時(shí)是100萬(wàn)，繳納營(yíng)業(yè)稅5萬(wàn)元，1年后賣(mài)出(不適用免征營(yíng)業(yè)稅條件)200萬(wàn)元，買(mǎi)房方需要承擔10萬(wàn)營(yíng)業(yè)稅。

　　在增值稅條件下，依據增值稅原理，若按常規辦法、僅對增值部分征稅，即對住房增值的100萬(wàn)元(現價(jià)200萬(wàn)-原價(jià)100萬(wàn)=增值100萬(wàn))征稅，稅率若為6%，需繳納增值稅6萬(wàn)元，稅負有所下調;稅率若為11%，需繳納增值稅11萬(wàn)元，稅負有所上升。在增值稅條件下，若按簡(jiǎn)易征收辦法、以核定征收率征收，若征收率為3%，即對現在住房出售價(jià)格200萬(wàn)元征稅，繳納增值稅6萬(wàn)元，稅負也是減輕的。

　　不過(guò)，對于北上廣深滿(mǎn)2年(含2年)的非普通住房，現有政策為差額征稅，其實(shí)已經(jīng)借鑒了增值稅只對增值部分征稅的原理，營(yíng)改增的影響還要看未來(lái)具體政策。由于具體政策尚未出臺，不排除具體政策設計上有調整，可能會(huì )對最終稅負產(chǎn)生影響。

　　真正影響較大的群體是誰(shuí)?

　　據報道，目前房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅主要按5.5%來(lái)征收，但是按照此前業(yè)內的猜測，房地產(chǎn)納入營(yíng)改增后適用稅率在11%，這就有了稅負增加的擔憂(yōu)。不過(guò)，王軍明確表示，營(yíng)改增將確保不增加企業(yè)負擔。

　　王軍表示，第一個(gè)保障，是政策有保障。在實(shí)施方案中已經(jīng)確定原則上延續過(guò)去的優(yōu)惠政策，并且在這個(gè)基礎上，根據不同行業(yè)的特點(diǎn)和情況，新制定了一些過(guò)渡措施，以確保所有行業(yè)的稅負只減不增。第二是執行有保障，80萬(wàn)國稅、地稅干部，已經(jīng)把依規減免稅同依法征好稅，作為兩項同等重要的基本職責之一。

　　而在前幾天的兩會(huì )記者會(huì )上，財政部部長(cháng)樓繼偉則表示，我們可以做到行業(yè)不增負，但初期不同企業(yè)可能有稅負的變化，這是一個(gè)消化的過(guò)程。

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