500字作文一件令我感動(dòng)的事

　　如今買(mǎi)套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)元、甚至上百萬(wàn)元，對于廣大購房業(yè)主來(lái)說(shuō)可能是花光了一輩子的積蓄，如果所購買(mǎi)的房子在裝修后出現各種這樣那樣的質(zhì)量問(wèn)題就麻煩了，所以在收房時(shí)不能草草收房，一定要先檢驗房子，看是否有質(zhì)量問(wèn)題。

　　驗收房首先查看證件

　　在業(yè)主接到開(kāi)發(fā)商通知后，第一步要到場(chǎng)審核開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書(shū)一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》，并且要根據面積實(shí)測報告數據(蓋測繪公司公章，測繪員資格章)對照購房合同上的面積。

　　審核完資料后，接著(zhù)就要要求去驗房，往往對于交房的流程開(kāi)發(fā)商會(huì )做出一些調整，讓你先簽了字，交完物業(yè)費再去驗房，這樣做是不合理的，損害了業(yè)主們的權利。驗收房屋質(zhì)量首先要驗主體結構和土建部分，看頂面、地面和墻面是否有大面積的空鼓、裂紋，墻體是否傾斜等。其次是驗安裝部分，即門(mén)窗、水電暖等方面，俗話(huà)說(shuō)“水火無(wú)情”，對于水電的驗收一定要更加嚴格。第三就是裝飾工程，如果地面、衛生間的墻體上已經(jīng)貼好瓷磚，則要注意磚體是否有空鼓，局部的乳膠漆就要看涂抹是否均勻。

　　看細節自己也可驗房

　　在說(shuō)到驗房細節時(shí)，雖然驗房的專(zhuān)業(yè)性較強，但細心的業(yè)主也可以從以下幾個(gè)方面親自驗房。

　　首先，詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位有無(wú)開(kāi)裂現象，然后再仔細檢查，看門(mén)的兩側(與墻的接觸線(xiàn))是否用發(fā)泡膠填充，是否用密封膠密封�？撮T(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，安裝是否牢固，門(mén)和門(mén)鎖的間隙是否過(guò)大，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。然后，檢查窗框是否開(kāi)通出水口，窗戶(hù)鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。

　　其次，檢查天花板、墻面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無(wú)麻點(diǎn)，如果有的話(huà)，將會(huì )對后期的裝修帶來(lái)不好的影響。如果是略懂建筑方面知識的話(huà)，可以用小錘輕敲墻面，以此來(lái)檢查墻面是否存在空鼓。

　　再次，檢查電路�？磁潆娤溆袥](méi)有貼上標志，檢查廚房、衛生間是否連接了漏電保護器，用插排檢測各個(gè)插座是否正常通電。

　　最后，查驗各種管道。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計量表的外表有無(wú)破損，是否從零開(kāi)始計量。關(guān)于水管，除了要看自家廚衛管道有無(wú)漏水現象外，還要聯(lián)合樓上業(yè)主做廚衛管道的閉水實(shí)驗，以防裝修完成后，樓上管道出現滲漏問(wèn)題而影響自家。

　　驗收房屋的過(guò)程中，如果遇到質(zhì)量問(wèn)題，如果在國家規定范圍內的小質(zhì)量問(wèn)題，可以修復的，那么建議業(yè)主可以先接收房屋領(lǐng)鑰匙，一方面進(jìn)行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進(jìn)場(chǎng)裝修，兩不耽誤。如果質(zhì)量問(wèn)題過(guò)多，比如說(shuō)水電有問(wèn)題，墻地面的問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商先維修整改，合格后再簽字接收房屋。在驗收房屋的過(guò)程中一定要仔細，懂得利用法律來(lái)維護自己的合法權益。

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