房產(chǎn)管理處工作總結范文
今年以來(lái)，房產(chǎn)管理處在建設局黨委和上級業(yè)務(wù)主管部門(mén)的領(lǐng)導下，經(jīng)兄弟科室的密切配合，嚴格按照新時(shí)期房產(chǎn)管理工作的總體要求和部署，不斷更新思想觀(guān)念，積極拓展工作思路，與時(shí)俱進(jìn)，扎實(shí)工作，造就一支“團結奮進(jìn)，求實(shí)創(chuàng )新，廉潔勤政，高效嚴謹”的房管隊伍，圓滿(mǎn)完成了局黨委年初下達的各項任務(wù)目標，促進(jìn)了**區房產(chǎn)管理事業(yè)各項工作的整體發(fā)展，為我區的經(jīng)濟建設和社會(huì )各項事業(yè)的順利開(kāi)展作出了貢獻。
一、加強內部管理，完善規章制度，深化理論學(xué)習，全面提高全處干部職工的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。
一年來(lái)，房產(chǎn)處客觀(guān)總結和分析了歷年來(lái)工作的經(jīng)驗和存在的不足，及時(shí)地調整房產(chǎn)管理工作的新思路。首先以?xún)炔抗芾砣胧�，重新完善修訂了一套切�?shí)可行的內部管理制度，使全處干部職工的工作質(zhì)量、辦事效率和優(yōu)質(zhì)服務(wù)水平有了明顯的提高，真正做到了“讓群眾滿(mǎn)意，讓政府放心”。二是狠抓了全處干部職工的思想政治理論學(xué)習和業(yè)務(wù)知識學(xué)習，學(xué)習了《房地產(chǎn)管理法》、《測繪法》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律、法規，積極開(kāi)展形式多樣的思想教育活動(dòng)，學(xué)以致用，使全處廣大干部職工的理論水平、道德修養、業(yè)務(wù)素質(zhì)得到全面提高。
二、更新觀(guān)念，拓寬思路，全面規范地做好房地產(chǎn)管理的各項工作。
�。ㄒ唬�、加強房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理
根據今年房屋確權的實(shí)際情況，除了區駐地正常業(yè)務(wù)開(kāi)展外，我們也加大了對各鄉鎮（街道辦事處）公私產(chǎn)房屋確權登記的宣傳辦證力度。
一是完成了天使學(xué)校、商業(yè)銀行、農業(yè)銀行等區駐地各單位1000余戶(hù)15萬(wàn)平米集資建房的辦證工作；二是完成了********六個(gè)鄉鎮（辦事處）20個(gè)村莊3200戶(hù)近50萬(wàn)平方米的測量辦證工作；三是完成了區駐地********等村居舊村改造還建房1100戶(hù)13萬(wàn)平米的測量工作，證待出。
�。ǘ�、貫徹落實(shí)拆遷管理條例，加大拆遷管理工作力度。
1、克服困難，努力開(kāi)創(chuàng )工作新局面。今年以來(lái)配合區政府先后起草并出臺了《*********開(kāi)發(fā)改造拆遷安置實(shí)施細則》（**政發(fā)[20xx]33號）、<<*******區域企業(yè)安置拆遷補償實(shí)施辦法》（**政發(fā)[20xx]66號）兩個(gè)文件，初步完成了****工業(yè)園區,***地塊的拆遷任務(wù)。具體如下：
�。�1）、****地塊347畝土地的開(kāi)發(fā)改造拆遷工作于4月14日進(jìn)行，現已接近尾聲。共拆除苗木182畝，拆遷公私產(chǎn)房屋22戶(hù)23000平方米。
�。�2）、今年5月中旬，啟動(dòng)了***工業(yè)園區企業(yè)安置及二期路網(wǎng)工程拆遷工作�，F已全部完成12000平米的房屋測量工作，其中已完成拆遷任務(wù)2000平方米；清點(diǎn)苗木4000余畝并已拆遷完畢。
�。�3）、完成了*******23戶(hù)因橡膠壩蓄水而損壞的苗木32畝2000余棵的清點(diǎn)賠償任務(wù)。
2、依靠基層干部群眾，抓住主要矛盾，靠上工作，解決疑難問(wèn)題。在實(shí)施***拆遷工作中，被拆遷戶(hù)開(kāi)始不理解，不但不拆，開(kāi)會(huì )都不參加，抵制情緒大，根據掌握的情況，我們依靠基層黨群干部，深入到拆遷戶(hù)中做工作，講解利弊，通過(guò)工作，大多數居民理解了，主動(dòng)配合拆遷工作，并幫助做其他不拆戶(hù)的工作，最終達成一致，從而保證了拆遷工作的順利進(jìn)行。
3、端正工作態(tài)度，提高工作效率，全面完成工作。在實(shí)施拆遷工作中，由于群眾的思想覺(jué)悟不在一條平衡線(xiàn)上，對拆遷的認識不可能一致，因此在我們開(kāi)展工作中個(gè)別群眾抵抗情緒很大，有些極個(gè)別的群眾甚至謾罵、撕扯到動(dòng)手。在對待這些極個(gè)別的情況，我們首先端正思想認識，做到打不還手，罵不還口，堅持耐心細致地講解拆遷目的，拆遷的意義及拆遷政策，最終達到了思想認識到位，主動(dòng)配合拆遷。
(三)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理成績(jì)顯著(zhù)。
隨著(zhù)市委市政府城市建設的宏偉規劃的制定，***也迎來(lái)了開(kāi)發(fā)建設的新高潮，針對這種情況，我們加強了對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的管理，同時(shí)審時(shí)度勢，堅決杜絕無(wú)資質(zhì)等級開(kāi)發(fā)、無(wú)證開(kāi)發(fā)、無(wú)規劃開(kāi)發(fā)的`“三無(wú)”現象的發(fā)生，從而將河東區的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理初步納入了正常軌道。
三、存在的問(wèn)題和不足
一是工作人員對業(yè)務(wù)知識掌握的熟練程度不同，有些同志對專(zhuān)業(yè)知識的掌握還有一定的差距，對群眾來(lái)辦理業(yè)務(wù)時(shí)的解釋不夠明確、細致；二是由于房產(chǎn)工作和拆遷工作的不連續性，存在忙閑不一的現象；三是對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理的力度不夠，由于開(kāi)發(fā)管理對房產(chǎn)處來(lái)說(shuō)是新業(yè)務(wù)，缺少專(zhuān)職的管理人員，加上河東區的開(kāi)發(fā)企業(yè)不夠規范，因此，在開(kāi)發(fā)管理工作上尚有一定的差距；四是由于在房產(chǎn)管理工作中，辦理房產(chǎn)證我們只是初審、呈報，無(wú)最終的辦理和發(fā)證權，需要疏通市局辦理的各個(gè)環(huán)節，因此在辦證過(guò)程中，有時(shí)不能按承諾的時(shí)間按時(shí)辦理房產(chǎn)證。
四、20xx年的工作打算：
針對一年來(lái)的取得的成績(jì)和存在的問(wèn)題，新的一年里,我們將嚴格按照局黨委的要求,認清形勢,明確任務(wù),履行職責,繼續深入扎實(shí)地開(kāi)展好各項工作。
�。ㄒ唬�、繼續深化理論和業(yè)務(wù)學(xué)習，嚴格執法責任制，切實(shí)樹(shù)立“團結奮進(jìn)，求實(shí)創(chuàng )新，廉潔勤政，務(wù)實(shí)高效”的房管工作作風(fēng)。
�。ǘ�、繼續抓好今年已開(kāi)展的各項工作，不斷總結經(jīng)驗、理清思路，切實(shí)鞏固已取得的工作成果。
�。ㄈ�、加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的管理力度，建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案系統，對開(kāi)發(fā)企業(yè)誠信行為進(jìn)行認真的監控；加強資質(zhì)管理，徹底清查無(wú)證開(kāi)發(fā)、違規開(kāi)發(fā)行為；加強對開(kāi)發(fā)項目的監控，引導正確的投資方向，進(jìn)一步促使我區的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)趨于規范。 [Page]
�。ㄋ模�、進(jìn)一步加大拆遷管理的力度，依法拆遷，按程序拆遷，保障拆遷當事人的合法權益；制定年度拆遷計劃，根據河城市建設發(fā)展實(shí)際，逐步進(jìn)行******等沿濱河東路9個(gè)村的舊村改造拆遷工作；依據拆遷管理要求，進(jìn)一步完善拆遷管理制度，培訓一批具有實(shí)際拆遷經(jīng)驗、能力的拆遷管理隊伍。
�。ㄎ澹�、進(jìn)一步加大房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍的管理力度，保障房產(chǎn)權利人合法權益。建立健全房產(chǎn)確權檔案,逐步施行檔案微機化管理,盡快與市房產(chǎn)信息系統建立連接,面向社會(huì )開(kāi)展房產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢(xún)、房產(chǎn)檔案查詢(xún)等業(yè)務(wù)；重點(diǎn)做好轄區內所有鄉鎮(街道辦事處)的房產(chǎn)確權業(yè)務(wù)；在條件成熟的情況下,成立一家房產(chǎn)評估公司，面向社會(huì )搞好服務(wù)。
�。�、充分調動(dòng)每位職工的工作積極性，分工明確，責任到人，獎罰分明，發(fā)揮每位同志的工作能動(dòng)性和創(chuàng )造性，與時(shí)俱進(jìn)，全面開(kāi)創(chuàng )房產(chǎn)管理工作的新局面
房產(chǎn)處
20xx年十二月八日
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