小區停車(chē)管理制度
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度具有使我們知道，應該做什么，不應該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。擬定制度需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的小區停車(chē)管理制度，歡迎閱讀與收藏。
小區停車(chē)管理制度1
為保證本停車(chē)場(chǎng)的公共秩序及安全,特制定管理規定如下:
一、本車(chē)場(chǎng)為小區內居民及訪(fǎng)客停放機動(dòng)車(chē)輛提供服務(wù),進(jìn)入小區地下停車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛都應遵守本規定。
二、享有認可停車(chē)位的車(chē)輛,應按規定及時(shí)繳納認可證費用。外來(lái)車(chē)輛應繳納臨時(shí)停放費用。
三、在本車(chē)場(chǎng)辦理固定泊位的車(chē)輛應辦理“車(chē)輛綜合保險”。
四、進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛,應主動(dòng)出示停車(chē)證明,接受工作人員檢查。
五、按箭頭指示方向行駛,不得鳴號,按規定車(chē)位停放,限速5公里。
六、在本停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛人員,均有責任維護車(chē)場(chǎng)各種交通標識和設備設施的完好,并對意外損壞行為承擔賠償責任。
七、服從車(chē)輛管理員的調度和指揮,將車(chē)輛停在指定位置。享有固定停車(chē)位的'車(chē)輛不得擅自停放在閑置車(chē)位,不得有妨礙其他車(chē)輛停放的行為。
八、不得堵塞消防通道、進(jìn)出車(chē)路口,不得駛入人行道、草坪。
九、停車(chē)使用的收費單據、證明及其他票據,所有權為車(chē)場(chǎng),任何仿造均無(wú)效,發(fā)現后立即沒(méi)收并追究其責任。
十、不得在場(chǎng)內試剎車(chē)、練習或修理車(chē)輛,禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險品的車(chē)輛停放。有滴漏機油等現象必須清洗干凈。
十一、保持停車(chē)場(chǎng)的清潔衛生,車(chē)內垃圾應放置在車(chē)場(chǎng)指定的容器內,不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車(chē)場(chǎng)內清洗車(chē)輛等,不得在停車(chē)場(chǎng)內起卸貨物或存放物品。
十二、嚴禁在場(chǎng)內加、放燃油和保養車(chē)輛,特殊情況,須經(jīng)同意,并采取相應的安全措施。
十三、場(chǎng)內嚴禁游逛、賭博、喧嘩、打鬧和其他不宜進(jìn)行的活動(dòng)。
十四、車(chē)輛停泊后,應關(guān)閉發(fā)動(dòng)機,搖上車(chē)窗、鎖好車(chē)門(mén)及行李箱,勿將貴重物品留在車(chē)內,車(chē)場(chǎng)出入卡要隨身攜帶。如因違反本規定引起車(chē)輛損壞、附件和車(chē)內財物丟失等,本車(chē)場(chǎng)概不負責。
十五、未經(jīng)同意,任何車(chē)主不得隨意更改、轉讓車(chē)位。應做到車(chē)、位相符,否則按自動(dòng)放棄處理。
十六、停車(chē)場(chǎng)管理員有權采取適當行為維護車(chē)場(chǎng)秩序,處理停車(chē)場(chǎng)發(fā)生的問(wèn)題。
十七、不得刁難、辱罵和威脅車(chē)場(chǎng)管理員執行公務(wù)。
十八、本停車(chē)場(chǎng)只提供停放服務(wù),停放以外造成的損失不承擔賠償義務(wù)。誠望各業(yè)主、司機對車(chē)場(chǎng)的管理予以支持,積極配合。
小區停車(chē)管理制度2
一、進(jìn)入物業(yè)區域內的`車(chē)輛必須服從物業(yè)管理公司的管理。
二、凡住戶(hù)之機動(dòng)車(chē)一律不能停放在非指定停放的位置。對違章停車(chē)者,物為管理處將給予處罰。
三、業(yè)主(或租戶(hù))長(cháng)期在物業(yè)區域內地面停放車(chē)輛,必須在物業(yè)管理處辦理定位立戶(hù)手續,將車(chē)停于指定車(chē)位,并憑證出入小區,按月交納車(chē)費。
四、機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)內嚴禁吸煙,隨車(chē)嚴禁存放易燃、易爆及其它危險品。
五、不得在停車(chē)場(chǎng)和小區范圍內洗車(chē)及清掃車(chē)上的雜物于地面,漏油、漏水車(chē)輛不許進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
小區停車(chē)管理制度3
一、車(chē)輛管理負責人職責
1.依法循章對住宅區、小區道路、車(chē)輛進(jìn)行管理。
2.負責按物價(jià)部門(mén)收費規定收取車(chē)輛管理費。
3.熟悉掌握住宅區車(chē)輛流通情況,車(chē)位情況,合理布署安排,優(yōu)先保證業(yè)主使用車(chē)位。
4.負責監督和落實(shí)員工崗位職責,對員工進(jìn)行日考核,填寫(xiě)《員工日考核表》。
5.負責每日工作檢查,并填寫(xiě)《車(chē)輛管理日檢表》。
6.負責對外協(xié)調與聯(lián)系,處理車(chē)輛管理方面的問(wèn)題和客戶(hù)投訴。
7.負責對員工進(jìn)行法制教育和職業(yè)道德教育,不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
8.負責對員工進(jìn)行崗位培訓,并做好培訓記錄。
9.定期向物業(yè)負責人和業(yè)委會(huì )匯報管理工作。
二、車(chē)輛管理員的職責及紀律
(一)車(chē)輛管理員的職責如下
1.負責對停車(chē)場(chǎng)(庫)的汽車(chē),摩托車(chē),電瓶車(chē),以及小區內的自行車(chē)管理。
2.實(shí)行24小時(shí)輪流值班,服從統一安排調度。
3.按規定著(zhù)裝,佩戴工作牌,對出入車(chē)輛按規定和程序指揮放行,并認真填寫(xiě)《車(chē)輛出入登記表》。
4.遵守規章制度,按時(shí)上下班,認真做好交接班手續,不擅離職守。
5.按規定和標準收費,及時(shí)繳交營(yíng)業(yè)款。
6.負責指揮小區內車(chē)輛行駛和停放,維持小區交通、停車(chē)秩序。
7.負責對小區道路和停車(chē)場(chǎng)的停放車(chē)輛進(jìn)行巡視查看,保證車(chē)輛安全。
8.負責停車(chē)場(chǎng)(庫)的消防以及停車(chē)場(chǎng)(庫)、值班室和崗亭清潔工作。
(二)車(chē)輛管理員的紀律
1.儀容整潔,遵守《儀容儀表規定》。
2.執行公司文明禮貌用語(yǔ)規范,講究文明服務(wù),禮貌待人。
3.嚴格遵守《交接班制度》。
4.值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西:不準嘻笑、打鬧,不準在值班時(shí)會(huì )客、看書(shū)報、聽(tīng)廣播,及做其他與值班職責無(wú)關(guān)的事。
5.愛(ài)護各種器具,不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。
6.依法辦事,廉潔奉公,堅持原則,是非分明。
7.禁止在公司所管物業(yè)范圍內打麻將;不準借娛樂(lè )為名搞變相賭博。
8.團結互助,禁止鬧糾紛;不說(shuō)臟話(huà),不做不利團結的事。
三、門(mén)衛管理制度
這里的門(mén)衛包括停車(chē)場(chǎng)庫的門(mén)衛和小區東(西)大門(mén)門(mén)衛。某些區域,既需保持相對寧靜,又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔,為此,必須控制進(jìn)入此區域的車(chē)輛,這便是大門(mén)門(mén)衛的一部分職責。除救護車(chē)、消防車(chē)、清潔車(chē)等特許車(chē)輛外,其他車(chē)輛進(jìn)入小區時(shí),都應限制性規定,經(jīng)過(guò)門(mén)衛允許,發(fā)放臨時(shí)通行證后方能駛入。大門(mén)門(mén)衛要堅持驗證制度,對外來(lái)車(chē)輛要嚴格檢查,驗證放行;對從小區內外出的車(chē)輛也要嚴格檢查,驗證放行。對可疑車(chē)輛要多觀(guān)察,對車(chē)主要細詢(xún)問(wèn),一旦發(fā)現問(wèn)題,大門(mén)門(mén)衛要拒絕車(chē)輛外出,并報告有關(guān)部門(mén)處理。
停車(chē)場(chǎng)庫門(mén)衛一般需設兩人,一人登記收費,一人指揮車(chē)輛出入和停放。其職責是:
1.嚴格履行交接班制度。
2.對進(jìn)出車(chē)輛作好登記、收費和車(chē)況檢查記錄。
3.指揮車(chē)輛的進(jìn)出和停放。
4.對違章車(chē)輛,要及時(shí)制止并加以糾正。
5.檢查停放車(chē)輛的車(chē)況,發(fā)現漏水、漏油等現象要及時(shí)通知車(chē)主。
6.搞好停車(chē)場(chǎng)庫的清潔衛生。
7.定期檢查消防設施是否完好、有效,如有損壞,要及時(shí)通報上級,維修更換。不準使用消防水源洗車(chē)等。
8.值班人員不準睡覺(jué)、下棋、打撲克或進(jìn)行其他與執勤無(wú)關(guān)的事,要勤巡邏,多觀(guān)察,隨時(shí)注意進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)庫的車(chē)輛情況及車(chē)主的行為,對發(fā)現的問(wèn)題,要及時(shí)報告上級部門(mén)。
四、車(chē)輛管理員交接班制度
1.按時(shí)交接班,接班人員應提前10分鐘到達崗位,在接班人員未到達前,當班人員不能離崗。
2.接班時(shí),要詳細了解上一班車(chē)輛出入和停放情況以及本班應注意事項。
3.向下一班移交值班記錄和《車(chē)輛出入登記表》。
4.交接班時(shí)應將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設備清點(diǎn)清楚,并在值班記錄上簽名。
五、停車(chē)場(chǎng)管理規定
物業(yè)負責業(yè)主(住戶(hù))的車(chē)輛管理,小區車(chē)輛行駛停放,物業(yè)主任負責協(xié)調指導停車(chē)場(chǎng)(庫)的全面管理工作,車(chē)管員負責車(chē)輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的管理規定
�、龠M(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險單等,車(chē)輛號牌應與行駛證相符,待辦車(chē)輛應與待辦證明相符。
�、谶M(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機,須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續,并按指定的車(chē)位停放。
�、圮�(chē)輛停放后,司機須配合車(chē)管員做好車(chē)輛的檢查記錄,并鎖好車(chē)門(mén)窗,帶走貴重物品,車(chē)管員沒(méi)有幫司機保管物品的`義務(wù)。
�、苓M(jìn)場(chǎng)車(chē)輛嚴禁在場(chǎng)內加油、修車(chē)、試剎車(chē),禁止任何人在場(chǎng)內學(xué)習駕駛車(chē)輛。
�、葸M(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機要保持場(chǎng)內清潔,禁止在場(chǎng)內亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場(chǎng)內吸煙。
�、捱M(jìn)場(chǎng)司機必須遵守安全防火規定,嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
�、呓钩^(guò)停車(chē)場(chǎng)限高規定的車(chē)輛、集裝箱車(chē)以及漏油、漏水等病車(chē)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
�、噙M(jìn)場(chǎng)車(chē)輛如不服從車(chē)管員指揮,造成本身車(chē)輛受損時(shí),后果自負。
2.小區交通車(chē)輛行駛停放管理規定
�、僮袷亟煌ü芾硪幎�,愛(ài)護小區的道路、綠化和公用設施,不亂停放車(chē)輛。
�、谕鈦�(lái)車(chē)輛不準在小區內長(cháng)期停放,臨時(shí)停放按《車(chē)輛保管統一收費標準》繳費。
�、坌^內車(chē)輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車(chē)輛安全,在指定位置停放
�、芡７藕密�(chē)輛后,必須鎖好車(chē)門(mén),調好防盜系統至警備狀態(tài),車(chē)內貴重物品須隨身帶。
�、輽C動(dòng)車(chē)輛在本區行駛,時(shí)速不得超過(guò)5公里每小時(shí),嚴禁超車(chē)。
�、迿C動(dòng)車(chē)輛在小區內禁止鳴號。
�、卟粶试谛^任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)。
�、嗖粶瘦殙壕G化草地,損壞路牌和各類(lèi)標識,不準損壞路面及公用設施。
�、岵粶试谌诵械�、車(chē)行道、車(chē)庫出入口和消防通道上停放車(chē)輛,機動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)、庫或道路上劃線(xiàn)停車(chē)位內停放,非機動(dòng)車(chē)必須停放在自行車(chē)棚(庫)或劃線(xiàn)停車(chē)區內。
�、獬龍绦腥蝿�(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護車(chē)等特種車(chē)輛)外,其他車(chē)輛一律按本規定執行。
3.停車(chē)場(chǎng)(庫)管理規定
�、偻＼�(chē)場(chǎng)必須有專(zhuān)職保管人員24小時(shí)值班,建立健全各項管理制度和崗位職責,管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營(yíng)業(yè)執照、收費標準懸掛在停車(chē)場(chǎng)(庫)的出入口明顯位置。
�、谕＼�(chē)場(chǎng)(庫)內按消防要求設置消防栓,配備滅火器,由管理處消防負責人定期檢查,由車(chē)管員負責管理使用。
�、墼谕＼�(chē)場(chǎng)(庫)和小區車(chē)行道路須做好行車(chē)線(xiàn)、停車(chē)位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識,并在主要車(chē)行道轉彎處安裝凸面鏡。
�、茉谕＼�(chē)場(chǎng)(庫)出入口處設置垃圾桶(箱),在小區必要位置設路障和防護欄。
�、輽C動(dòng)車(chē)進(jìn)場(chǎng)(庫)時(shí)應服從車(chē)管員指揮,遵守停車(chē)場(chǎng)(庫)管理規定,履行機動(dòng)車(chē)進(jìn)出車(chē)場(chǎng)(庫)有關(guān)手續,按規定繳納租賃費和管理費。
�、藜b箱車(chē)、2.5t以上的貨車(chē)(搬家車(chē)除外)、40座位以上的客車(chē)、拖拉機、工程車(chē),以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車(chē)輛不準進(jìn)入小區。
�、卟粨p壞停車(chē)場(chǎng)(庫)消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設施。
�、啾３謭�(chǎng)(庫)內清潔,不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時(shí),車(chē)主應立即處理。
小區停車(chē)管理制度4
為盡量滿(mǎn)足xxxx住戶(hù)停車(chē)需求，明確物業(yè)公司責權，規范小區停車(chē)秩序，特制定小區停車(chē)管理規定，以資大家共同遵守。
1、領(lǐng)取停車(chē)證的住戶(hù)請按停車(chē)證指定位置停放車(chē)輛，不得異區、異位停放，無(wú)故亂停、亂放的車(chē)輛，出現意外事故責任自負。
2、小區內嚴禁鳴笛、超速行駛，小區內行車(chē)最高速限每小時(shí)5公里。車(chē)輛進(jìn)入小區后，應沿規定路線(xiàn)行駛，不得堵塞消防通道和進(jìn)出車(chē)路口。
3、車(chē)輛進(jìn)入小區內行駛一律開(kāi)啟近光燈，保持行車(chē)距離，確保安全。
4、停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，必須鎖好門(mén)窗和調好防盜系統。凡現金、重要文件、貴重物品本停車(chē)場(chǎng)不負保管責任，車(chē)主停好車(chē)輛后，請勿在他人車(chē)輛旁逗留。
5、請勿在停車(chē)場(chǎng)內抽煙，車(chē)內垃圾及煙蒂丟棄在垃圾桶內，不得隨地拋棄，以保證環(huán)境整潔。煙蒂、火柴等應確認已完全熄滅，方能丟棄在指定處，以免發(fā)生意外事故。
6、停車(chē)場(chǎng)內一律禁止儲存汽油、保養用油或其它揮發(fā)性易燃油料如松香水、香蕉水、去漬油等，以防火災。
7、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。否則，車(chē)主將賠償其所造成的'損失，并承擔可能引起的一切責任。
8、停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位只供機動(dòng)車(chē)輛停車(chē)使用，禁止擅自改變車(chē)位使用功能或從事除停車(chē)以外的其他行為。
9、區停車(chē)場(chǎng)實(shí)行刷卡進(jìn)出，停車(chē)卡如有遺失，須立即向物業(yè)公司報失并支付停車(chē)卡的工本費后補辦。不得轉借、涂改、偽造，否則，物業(yè)公司有權終止該停車(chē)卡繼續使用，因此造成的刑事責任由車(chē)主承擔。
10、臨時(shí)出入小區的機動(dòng)車(chē)輛，從進(jìn)門(mén)口領(lǐng)取停車(chē)證后，請將車(chē)輛停放在停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛管理員指定的位置，計時(shí)收費。
11、臨時(shí)停車(chē)分鐘以?xún)韧＼?chē)免費；超過(guò)分鐘不足小時(shí)的收費xx元/次；
超過(guò)12小時(shí)按天收費，每天10元。
12、車(chē)輛進(jìn)入小區停車(chē)場(chǎng)或接受臨時(shí)停車(chē)卡將視為對車(chē)場(chǎng)管理規定的遵守和確認。
13、載人或運送貨物的車(chē)輛進(jìn)入小區，停放在保安指定位置，人下車(chē)或卸完貨物后，機動(dòng)車(chē)輛立即離開(kāi)小區，其間不得超過(guò) 90 分鐘，否則按臨時(shí)停車(chē)收費。
14、小區停車(chē)場(chǎng)只提供車(chē)輛停車(chē)使用，不承擔車(chē)輛保管責任。
小區停車(chē)管理制度5
為維護小區交通秩序，保障車(chē)輛、行人安全，確保居民正常的生活秩序，特制定本規定：
一、遵守交通管理規定，愛(ài)護小區的道路、公用設施，不亂停放車(chē)輛，外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)允許不得駛入。
二、內部車(chē)輛出入小區要出示出入證，外部車(chē)輛（含機動(dòng)車(chē)、家用車(chē)、板車(chē)、小貨車(chē)）不得隨意出入小區，特殊情況需進(jìn)入，司機應配合門(mén)崗填寫(xiě)臨時(shí)出入證。
三、嚴禁在小區主干道、消防通道（門(mén)崗至辦公樓、辦公樓至明志小學(xué)西門(mén)）停放車(chē)輛。
四、車(chē)輛進(jìn)入小區，司機必須減速慢行，機動(dòng)車(chē)時(shí)速不得超過(guò)15公里，摩托車(chē)時(shí)速不得超過(guò)20公里，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車(chē)輛及行人安全，嚴禁超車(chē)。
五、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品的車(chē)輛進(jìn)入小區。
六、出租車(chē)不得駛入小區，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過(guò)重物品，視情況放行，但必須及時(shí)離開(kāi)。
七、車(chē)輛載貨駛防離小區，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家物品，必須由住戶(hù)到值班室辦理手續，方可放行。
八、除執行任務(wù)的車(chē)輛（消防車(chē)、警車(chē)、救護車(chē)）外，其他車(chē)輛一律按本制度執行。
整改方案
從6月1日大門(mén)值班室正式運行以來(lái)，在小區治安車(chē)輛管理等方面做了一些工作。如：
1、門(mén)衛實(shí)行24小時(shí)值班，社區分管領(lǐng)導及保衛部不定期進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改，小區治安狀況明顯好轉。
2、車(chē)輛由分管領(lǐng)導牽頭，保衛部門(mén)配合門(mén)衛值班人員對進(jìn)出小區主干道亂停亂放現象進(jìn)行了徹底的整頓，確保了道路的暢通，減少了安全隱患。
3、對19樓與20樓之間的進(jìn)出通道，擺攤設點(diǎn)現象進(jìn)行了為期一個(gè)月的不間斷的清理，徹底杜絕了小區進(jìn)出通道及其他地方出現擺攤設點(diǎn)，大大方便了廣大居民的出行。
4、在進(jìn)出小區主干道設置六處減速緩沖帶，限速標志2塊。
5、在有關(guān)部門(mén)的協(xié)調下，經(jīng)過(guò)與黃家村的多次溝通，終于在小區后門(mén)（與黃家村結合部）安裝了鐵門(mén)，并規定了開(kāi)、關(guān)鐵門(mén)的時(shí)間，從而為小區實(shí)行封閉式管理創(chuàng )造了條件。
在運行過(guò)程中存在的'問(wèn)題：
1、進(jìn)出小區車(chē)輛不限速行駛，特別是那些到汽修廠(chǎng)及接送上學(xué)學(xué)生的外來(lái)車(chē)輛暢行無(wú)阻，亂鳴喇叭，嚴重影響居民特別是那些退休老同志的正常生活秩序。
2、在原加工廠(chǎng)開(kāi)辦汽車(chē)廠(chǎng)，24小時(shí)都有車(chē)輛進(jìn)出，但又屬湘核建新余分公司管理，很難協(xié)調。
3、明志小學(xué)西門(mén)設在小區，每天接送學(xué)生的汽車(chē)、摩托車(chē)大量進(jìn)出，存在諸多安全隱患。
整改：
一、增設門(mén)崗值班人員，24小時(shí)值班，每人每天值班8小時(shí)。
二、在大門(mén)口設置電動(dòng)橫桿，由值班人員控制，車(chē)輛不得隨意進(jìn)出。
三、跟湘核建新余分公司協(xié)商：
1、如何加強汽修廠(chǎng)車(chē)輛進(jìn)出的管理。
2、是否可在加工廠(chǎng)閑置空地修建大型停車(chē)場(chǎng)，為下一步實(shí)行收費停車(chē)做準備。
四、對小區業(yè)主車(chē)輛統一登記造冊，發(fā)出入證，外來(lái)車(chē)輛禁止隨意進(jìn)出，特殊情況需進(jìn)入，需辦理登記手續。
五、完善小區車(chē)輛管理制度，并在大門(mén)口、主干道等顯眼位置制作宣傳板。
六、在球場(chǎng)周?chē)?號樓與6號樓之間，6號樓后等空地設置停車(chē)區域，方便小區業(yè)主停車(chē)。
七、由保衛部牽頭，門(mén)崗保安員配合對進(jìn)入小區車(chē)輛超速行駛，亂鳴喇叭，亂停亂放等現象進(jìn)行為期一個(gè)月的專(zhuān)項整頓。
八、加強與明志小學(xué)溝通，學(xué)生盡量不要由西門(mén)（小區內）進(jìn)出，如學(xué)生確需進(jìn)入，接送學(xué)生的車(chē)輛不得進(jìn)入小區。
九、待條件成熟，對外來(lái)車(chē)輛實(shí)行收費管理。
小區停車(chē)管理制度6
1、值班人員需耐心的接待每位車(chē)主,不得和車(chē)主發(fā)生任何沖突,違者將嚴肅處理或做辭退處理;
2、xx家園地下停車(chē)場(chǎng)屬私家停車(chē)場(chǎng),原則上外來(lái)車(chē)輛不得進(jìn)入;
3、車(chē)輛出入口崗需按規范操作,注重崗位形象和服務(wù)禮儀,每位工作人員的'表現情況將與月度考核掛釣;
4、車(chē)輛出入口崗按停車(chē)場(chǎng)收費標準進(jìn)行收費,并完善交費手續,收取車(chē)輛停車(chē)費,必須給車(chē)主開(kāi)據相應的停車(chē)費發(fā)票,嚴禁收費不給發(fā)票的行為,一經(jīng)查出,一律按貪污票款處理;
5、車(chē)場(chǎng)崗需熟悉小區停車(chē)場(chǎng)和車(chē)輛的整體情況,對進(jìn)出車(chē)輛必須跟蹤到位,嚴禁出現車(chē)輛占位現象,若出現占位現象,當值人員將在月度考核中受到扣分處理;
6、車(chē)場(chǎng)崗在值班過(guò)程中需對停車(chē)場(chǎng)的各類(lèi)設施進(jìn)行全面檢查,發(fā)現問(wèn)題需及時(shí)處理,對不負責任的人員將嚴肅處理,對出工不出力者及時(shí)進(jìn)行教育,對老頑固者做辭退處理;
7、所有員工若故意破壞小區業(yè)主或公共財產(chǎn),除照價(jià)賠償并做辭退外,情節嚴重的報公安部門(mén)處理;
8、管理處員工嚴禁自行幫業(yè)主挪車(chē),違者除后果自負外,并做嚴肅處理;若業(yè)主確需幫助需及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導匯報,領(lǐng)導同意后,與車(chē)主明確責任并做好防護措施后方可進(jìn)行;
9、嚴禁泄露車(chē)主資料,違者將做辭退處理。
小區停車(chē)管理制度7
一、亂停車(chē)的現象
�。ㄒ唬└邔幼≌叵萝�(chē)庫、別墅區地下車(chē)庫都有存在亂停車(chē)的現象，主要表現為以下幾方面：
1、占用過(guò)道，沒(méi)有停放到車(chē)位上面。
2、沒(méi)有提前打招呼，也沒(méi)有征得他人同意，占用他人的車(chē)位。
3、停放在自有或者租用的車(chē)位，車(chē)子沒(méi)有停放到位，造成隔壁車(chē)位停車(chē)困難。
以上的各種情況，都會(huì )引起鄰里之間的不和諧，甚至激發(fā)矛盾。
�。ǘ┥啼伒耐＼�(chē)場(chǎng)，經(jīng)常有人把車(chē)子停放到?jīng)]有劃車(chē)位的地方（靠BRT方向），碾壓水溝蓋板，造成一定的破壞。
二、亂停車(chē)的原因
1、圖方便：①自有或者租用的車(chē)位距離電梯口比較遠，為了自身的方便，看到空閑的車(chē)位，隨意占用。②趕時(shí)間，把車(chē)子停在過(guò)道。
2、一位多車(chē)：一個(gè)車(chē)位可以登記兩部、三部車(chē)子。按照道閘系統設置，當一部車(chē)子進(jìn)入車(chē)庫，該車(chē)位的其余車(chē)子無(wú)法進(jìn)入車(chē)庫。由于車(chē)主溝通不及時(shí)，一部車(chē)子已經(jīng)進(jìn)入車(chē)庫，另一部車(chē)子也準備進(jìn)入車(chē)庫。遇到高峰期的時(shí)候，保安不得不放行。這樣的情況下，就會(huì )占用過(guò)道或者他人的車(chē)位。
3、外來(lái)車(chē)輛借用他人車(chē)位：鄰里之間借用車(chē)位，互幫互助，值得稱(chēng)贊。借用他人的車(chē)位，由于沒(méi)有考察車(chē)位的具體位置，也會(huì )占用過(guò)道或者他人的車(chē)位。
三、亂停車(chē)的治理對策
1、鼓勵小區車(chē)主通過(guò)自我約束、自我監督、自我管理來(lái)規范停車(chē)行為，維護小區停車(chē)秩序。
2、物業(yè)公司對小區內車(chē)輛停放的指引、疏導、勸阻、排除妨礙、提供幫助等管理措施，是于法有據、正當合理的，也是其必須履行的義務(wù)；與此相關(guān)的駕車(chē)人或車(chē)主，應當配合其管理。
3、維序加強巡邏，對違停車(chē)輛和違�，F場(chǎng)進(jìn)行拍照和錄像取證。
4、對亂停車(chē)的不文明行為進(jìn)行書(shū)面提醒，并及時(shí)告知執法機構。
5、發(fā)現占用過(guò)道或者他人車(chē)位的.情況，可第一時(shí)間通知物業(yè)前臺。
6、外來(lái)車(chē)輛借用他人的車(chē)位，提前報備給物業(yè)前臺。在進(jìn)入車(chē)庫之前，做好登記，包括車(chē)牌、手機號、借用的車(chē)位號。借用他人的車(chē)位，請提前考察場(chǎng)地，確保車(chē)輛停放在正確的車(chē)位上面。
7、一位多車(chē)的車(chē)主，當有一部車(chē)子已經(jīng)停放到車(chē)庫，請及時(shí)通知其他車(chē)輛暫時(shí)不要回到車(chē)庫，以避免占用他人的車(chē)位或者占用過(guò)道。
8、無(wú)法借到車(chē)位的車(chē)主，可以把車(chē)子停放到美溪一街的BRT西柯樞紐站地下停車(chē)場(chǎng)（溢翔首府樓下，363個(gè)車(chē)位）、國貿XXX商鋪停車(chē)場(chǎng)（30個(gè)車(chē)位）。
四、兩輪車(chē)轉移到地面
電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、助力車(chē)、自行車(chē)等兩輪車(chē)在地下車(chē)庫穿行，容易與四輪車(chē)發(fā)生刮擦碰撞。最近的刮擦事件：20xx年3月22日上午8：40左右，一部電動(dòng)車(chē)與機動(dòng)車(chē)在地下車(chē)庫刮擦。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，共同解決問(wèn)題。
公安部20xx年發(fā)布“關(guān)于規范電動(dòng)車(chē)停放充電加強火災防范的通告”，其中第三條如下：規范電動(dòng)車(chē)停放充電行為。公民應當將電動(dòng)車(chē)停放在安全地點(diǎn)，充電時(shí)應當確保安全。嚴禁在建筑內的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區域停放電動(dòng)車(chē)或者為電動(dòng)車(chē)充電。公民應盡量不在個(gè)人住房?jì)韧７烹妱?dòng)車(chē)或為電動(dòng)車(chē)充電；確需停放和充電的，應當落實(shí)隔離、監護等防范措施，防止發(fā)生火災。
經(jīng)過(guò)持續不斷的努力，20xx年12月初，安裝充電樁；20xx年4月中旬，安裝雨棚，解決雨水天氣的充電問(wèn)題。
XXX小區的電動(dòng)車(chē)充電難、停車(chē)難有望在20xx年得到有效解決。該區域的監控攝像頭、可移動(dòng)保管崗亭等配套設施將逐步完善。
經(jīng)與會(huì )人員討論，達成一致看法：20xx年5月，所有電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、助力車(chē)、自行車(chē)等兩輪車(chē)從地下車(chē)庫轉移到地面，徹底消除安全隱患。相關(guān)的管理制度正在起草，近期公布。
五、小區周邊亂停車(chē)的問(wèn)題
XXX小區周邊的道路：美溪一街、美溪二街、XXX路、美溪道，經(jīng)過(guò)社區和相關(guān)部門(mén)的不斷治理，占道亂停車(chē)的現象大幅度下降。特別是美溪一街、美溪二街安裝路錐之后，道路保持暢通。
目前的主要問(wèn)題是XXX路的道路兩邊亂停車(chē)，有可能堵塞消防車(chē)的通行。這個(gè)問(wèn)題，需要大家積極反映給相關(guān)部門(mén)，由相關(guān)部門(mén)對亂停車(chē)的情況進(jìn)行處理。
感謝XX社區關(guān)心支持XXX小區建設，并提供寶貴的指導意見(jiàn)！在社區的大力支持下，XXX小區的明天會(huì )越來(lái)越美好！
小區停車(chē)管理制度8
一、車(chē)輛管理：
(一)、機動(dòng)車(chē)輛管理
1、車(chē)輛的停泊：基于我們小區多為封閉式管理小區，地下停車(chē)場(chǎng)原則上不對外開(kāi)放，非本小區業(yè)主及無(wú)明確來(lái)訪(fǎng)目的的車(chē)輛嚴禁駛入，車(chē)庫內的車(chē)輛實(shí)行'一車(chē)一卡'管理。
a、掛牌管理，由于車(chē)庫租售車(chē)位多，根據小區特點(diǎn)，對私家車(chē)位實(shí)施'一車(chē)一位'掛牌管理，與其標明'私家車(chē)位'字樣，其它車(chē)位不得占用。
b、車(chē)場(chǎng)明顯處張貼防盜宣傳，努力把車(chē)場(chǎng)丟車(chē)事件控制為'零'。
c、在車(chē)場(chǎng)出入口標出'限高''限速'等標志，于車(chē)場(chǎng)路口設置反光鏡，設立路標，指示牌，車(chē)輛出入口預留路樁，為防止車(chē)輛沖崗。
2、車(chē)場(chǎng)內車(chē)輛的管理：車(chē)場(chǎng)實(shí)施'一車(chē)一位一卡'管理的同時(shí)，努力使車(chē)輛事故在車(chē)場(chǎng)的發(fā)生率為'零'。
a、車(chē)輛的收費停泊
b、車(chē)輛檢查
c、車(chē)輛事故的處理
(二)、單車(chē)、摩托車(chē)等非機動(dòng)車(chē)輛的管理
1、單車(chē)、摩托車(chē)嚴禁駛入地下車(chē)庫停車(chē)場(chǎng)，應停放在指定地點(diǎn)，單車(chē)、摩托車(chē)應按指定位置停放，而且要整齊有序，由于是非收費車(chē)輛，并不對車(chē)輛的保管負責，只指揮其不影響正常的安全管理。但對住戶(hù)車(chē)輛要進(jìn)行重點(diǎn)防范。
2、對廣場(chǎng)單車(chē)、摩托車(chē)的停放要加強管理，保持整體美觀(guān)。并加強監控，預防丟失。
3、對搬運裝修材料的三輪車(chē)輛要按指定通道進(jìn)出，并加強監控跟進(jìn)到位。
二、停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)內管理：
a、車(chē)庫崗車(chē)輛檢查操作流程
車(chē)庫的車(chē)輛是巡邏的要中之要，是直接關(guān)系到車(chē)主的.人身財產(chǎn)問(wèn)題，巡邏崗在巡邏時(shí)要認真細致的檢查，必須做到進(jìn)一輛檢查一輛，并且要與車(chē)庫出入口崗密切配合，所以巡邏時(shí)應做到'三位'：配合到位，指引到位，檢查到位。
1、車(chē)輛駛入時(shí)，首先我們應及時(shí)跟蹤到位，如當場(chǎng)發(fā)現有擦傷或損壞，應在第一時(shí)間明確告知車(chē)主并簽字確認予以記錄。
2、在巡邏過(guò)程中，巡邏崗發(fā)現有嚴重擦傷時(shí)，應確認是否在外面損壞，讓出入口崗檢查入場(chǎng)時(shí)間及查錄像確認，并去告知當班班長(cháng)，同時(shí)要進(jìn)行拍照，與車(chē)主聯(lián)系進(jìn)行確認。
3、在車(chē)場(chǎng)內發(fā)生任何擦傷、撞傷、損傷等異常情況，作為巡邏崗必須第一時(shí)間內趕到現場(chǎng)，做好登記，及時(shí)通知當班班長(cháng)，發(fā)現是肇事車(chē)主的原因造成損傷的應由肇事車(chē)主個(gè)人承擔(包括車(chē)場(chǎng)的任何設施、設備)如雙方發(fā)生的事故責任的，由雙方協(xié)商處理，如事態(tài)得不到控制，須得領(lǐng)導的同意后請部門(mén)處理。
4、積極收集客戶(hù)的意見(jiàn)和建議，能處理的便處理，如超過(guò)權限的應及時(shí)通知上級領(lǐng)導。
b、車(chē)輛沖崗操作流程
1、車(chē)輛出口崗發(fā)現車(chē)輛欲沖崗時(shí)，應立即采取措施和崗位一切可以利用設施設法阻止，同時(shí)聯(lián)系中心和車(chē)場(chǎng)巡邏崗呼叫聲援，并第一時(shí)間報告中心，由中心報經(jīng)理。
2、無(wú)法阻止車(chē)輛沖崗時(shí)，應立即向中心匯報沖崗車(chē)輛的基本情況(車(chē)牌、品名、顏色、駕駛人基本特征)并維護現場(chǎng)秩序。
3、車(chē)輛欲沖崗時(shí)，中心應立即將閉路監控鏡頭進(jìn)行錄像，并通知崗位和負責人趕赴現場(chǎng)進(jìn)行處理，由經(jīng)理確定是否需要報警。
4、車(chē)輛沖崗后，中心應立即與車(chē)主聯(lián)系核實(shí)，必要時(shí)保存電話(huà)記錄并請車(chē)主或家人現場(chǎng)簽字確認。
5、中心應保管沖崗錄像，未經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意不得向任何人播出或轉借。
6、現場(chǎng)安全員在阻止車(chē)輛沖崗過(guò)程中，應采取必要的自我保護措施。
c、車(chē)輛被盜處理流程
1、當班人員發(fā)現或接到車(chē)輛被盜的信息后，應首先向班長(cháng)匯報，并向中心匯報，由中心在第一時(shí)間通知部門(mén)經(jīng)理。
2、中心應通知車(chē)庫出入口崗加強控制，并立即使用地樁，同時(shí)，核查該車(chē)的相關(guān)記錄，核查進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間與車(chē)主聯(lián)系，請車(chē)主出示在本停車(chē)場(chǎng)內的出入憑記或ic卡，確認事實(shí)經(jīng)過(guò)。
3、確定車(chē)輛被盜已離開(kāi)小區后，由部門(mén)經(jīng)理根據相關(guān)核實(shí)情況及向公司領(lǐng)導匯報，確定是否報警或采取補救措施，同時(shí)將停車(chē)場(chǎng)所有資料封存，以便協(xié)助調查。
4、確定報警時(shí)應向警方報出車(chē)型、車(chē)牌號、顏色、特征及駛離方向。
d、車(chē)輛撞車(chē)
通常有以下幾種情況：
1、車(chē)輛撞傷車(chē)場(chǎng)設施：
當發(fā)現車(chē)輛撞傷或撞毀車(chē)場(chǎng)設施時(shí)，立即通知班長(cháng)到場(chǎng)，視情況進(jìn)行登記，簽字確認和拍照，由于車(chē)主原因造成設施損壞的，視情況索賠。
2、行駛車(chē)輛碰傷停位車(chē)輛
發(fā)生類(lèi)似事件時(shí)，通知班長(cháng)到場(chǎng)，并保護好現場(chǎng)、拍照。做好道路疏通之后，通知停位車(chē)輛車(chē)主到場(chǎng)協(xié)調解決。如雙方達成協(xié)議進(jìn)行登記、簽字確認。
3、行駛中車(chē)輛相撞
首先通知中心錄像或拍照，并知會(huì )班長(cháng)及相關(guān)崗位到場(chǎng)維護現場(chǎng)秩序，防止事件擴大、升級，保護好現場(chǎng)并作好車(chē)庫道路的疏通。通知主辦到場(chǎng)協(xié)調，視現場(chǎng)情況報交管部門(mén)處理，處理完畢須向經(jīng)理匯報。(流程圖)
e、車(chē)輛撞傷及相對的處理原則
1)、如有人員受傷，先救人后處理。
2)、視車(chē)場(chǎng)發(fā)生事件由車(chē)主雙方自行協(xié)商。
3)、保護好現場(chǎng)，協(xié)助車(chē)主通知保險公司前來(lái)處理。
4)、相關(guān)崗位維護現場(chǎng)秩序。
5)、事后填寫(xiě)相關(guān)記錄表格。
三、停車(chē)場(chǎng)收費管理：
1、車(chē)場(chǎng)收費標準及憑證票據管理
2、ic卡管理：
小區停車(chē)管理制度9
一、住宅小區的停車(chē)類(lèi)型
從停車(chē)的類(lèi)型來(lái)說(shuō)，大多數住宅小區主要以露天停車(chē)和地下停車(chē)的方式為主。
露天停車(chē)：包括在規劃停車(chē)場(chǎng)用地和小區道路一側停放，在每個(gè)小區都有，因為它是最方便的停車(chē)方式，但對九十年代之前建成的小區來(lái)說(shuō)，它卻是唯一的停車(chē)選擇。這些老舊小區原來(lái)規劃的停車(chē)位就很少，有的甚至沒(méi)有規劃，所以只好借助小區道路一側停放，解決一時(shí)的車(chē)位不足，由于管理上的不規范，經(jīng)常容易發(fā)生車(chē)輛受損和車(chē)位占用糾紛。露天停車(chē)的另外一個(gè)缺點(diǎn)是需要大面積占用土地，基于住宅停車(chē)大多是長(cháng)期停放的特點(diǎn)，它不應該成為住宅停車(chē)的主要方式。
地下停車(chē)：是目前主流的住宅區停車(chē)場(chǎng)建設類(lèi)型，也是今后較為提倡的一種方式。它的優(yōu)點(diǎn)在于不占用土地，充分利用住宅和綠地的地下空間，停車(chē)庫內的設施也較為全面和規范，車(chē)位充足，缺點(diǎn)也是明擺著(zhù)，建設成本高，維護成本高，需要合理規劃和加強管理來(lái)彌補。
機械式停車(chē)：是近幾年隨著(zhù)技術(shù)的提高而產(chǎn)生，機械式停車(chē)設備開(kāi)始出現在越來(lái)越多的小區，以其節約土地和自動(dòng)存取的特點(diǎn)逐步得到人們的認可。但在上下班停取車(chē)高峰是否能保證停車(chē)者快速停取，還有發(fā)生故障時(shí)如何保證車(chē)主的出行權利，是目前面臨的問(wèn)題。
二、住宅區停車(chē)設備的配備的兩種途徑：
一種是開(kāi)發(fā)商在竣工時(shí)就已經(jīng)安裝好了，近兩三年的新建小區大都是這種情況。這樣的小區一般都是標準型設備，發(fā)卡出票機、讀卡機、欄桿機，一進(jìn)一出或二進(jìn)二出，和小區的一卡通兼容，車(chē)庫內部的標志標線(xiàn)、減速壟、車(chē)輪定位器、護墻條、車(chē)位鎖等也都一應俱全。但不可否認，開(kāi)發(fā)商上這些設備的理由更多地是為了智能化的噱頭和小區的外在形象，為了促銷(xiāo)樓盤(pán)的目的，一般不太關(guān)注居民最終使用是否便利。所以，配備標準化裝置可以滿(mǎn)足基本的管理要求即可，至于質(zhì)量和維護，那都是后期物業(yè)的事了。
這種情況下的停車(chē)設備銷(xiāo)售，主要是通過(guò)安防工程商、一卡通或系統集成商，停車(chē)設備商直接面對開(kāi)發(fā)商的情況不多。不過(guò)，有的時(shí)候到項目施工現場(chǎng)找找，也可能會(huì )有機會(huì )，有些公司就派專(zhuān)人在城市里專(zhuān)跑工地，也取得了不錯的業(yè)績(jì)。
另一種情況是物管公司為了提高管理水平自行購買(mǎi)。這種情況下，購買(mǎi)者大都有自己的具體要求，如需要區別住戶(hù)和非住戶(hù)車(chē)輛，需要出入口監控，需要對非住戶(hù)收費等等，而且，他們也會(huì )對設備的質(zhì)量更加關(guān)心，因為他們是設備的操作者，肯定不希望花錢(qián)買(mǎi)來(lái)的設備總是出故障，也影響物業(yè)形象。這種需求下，品牌和價(jià)格會(huì )是比較重要的影響因素。
至于機械式車(chē)庫，基本上都算是大工程。不過(guò)，出發(fā)點(diǎn)不同，對設備的'要求也會(huì )不一樣。在住宅區停車(chē)這個(gè)市場(chǎng)領(lǐng)域，雖然居民是最終的使用者，但購買(mǎi)停車(chē)設備的決定權并不在他們手里，開(kāi)發(fā)商更多的只是想用最低的價(jià)格獲得足夠的車(chē)位通過(guò)規劃要求，不太會(huì )顧及到今后使用中的問(wèn)題，所以，上了設備最終閑置的現象比較突出。另外，機械車(chē)庫的日常維保也非常重要，否則的話(huà)，過(guò)四、五年就會(huì )出現大問(wèn)題。最近有些小區車(chē)庫出現砸車(chē)的事情，很多都是因為物業(yè)平時(shí)不注意維護保養造成的。
三、小區停車(chē)管理問(wèn)題：
按照小區停車(chē)場(chǎng)的使用對象來(lái)分大致可分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是只提供給業(yè)主內部停車(chē)；一類(lèi)則是半對外開(kāi)放停車(chē)。
業(yè)主內部停車(chē)時(shí)專(zhuān)門(mén)提供給小區的業(yè)主使用，他們針對的使用對象都是小區內部的業(yè)主，這類(lèi)車(chē)輛的管理相對來(lái)說(shuō)會(huì )比較容易，停車(chē)場(chǎng)設備的選擇上也相對輕松單一，只要管理內部車(chē)輛；而對于半對外開(kāi)放的小區停車(chē)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，停車(chē)場(chǎng)管理設備就要復雜些，每天進(jìn)進(jìn)出出的車(chē)輛不僅有業(yè)主的，還有外來(lái)車(chē)輛。
面對小區停車(chē)場(chǎng)的兩種不同管理方式，對于停車(chē)場(chǎng)管理系統的要求也存在不同的需求。而對于停車(chē)管理系統的選擇還得根據實(shí)際的情況進(jìn)行具體分析。
小區的停車(chē)管理是很多物業(yè)公司非常頭疼的問(wèn)題，這一方面是因為先期車(chē)位規劃不足，更多的是缺乏有效的管理措施或者一套有用的停車(chē)管理系統。比如，車(chē)位不足導致業(yè)主搶占車(chē)位，業(yè)主之間產(chǎn)生矛盾，輕則發(fā)生口角，重則出現車(chē)輛被劃、被扎輪胎等惡意破壞行為；停車(chē)收費明顯不合理，導致許多業(yè)主干脆不交停車(chē)費，業(yè)主與物業(yè)之間矛盾?chē)乐�；為增加收入，物業(yè)把小區車(chē)位向社會(huì )開(kāi)放，造成安全隱患；車(chē)輛遭到損壞的，往往責任無(wú)法確定；等等。
因此，要想解決住宅區停車(chē)問(wèn)題，合理規劃停車(chē)位、專(zhuān)業(yè)化的管理和系統性的停車(chē)管理系統都是十分必要的。在這里，我們列舉一些有效的措施。
小區停車(chē)管理制度10
管理處負責業(yè)主(住戶(hù))的車(chē)輛管理，小區車(chē)輛行駛停放，管理處主任負責協(xié)調指導停車(chē)場(chǎng)(庫)的管理工作，房管員監督、檢查，車(chē)管員負責車(chē)輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的管理規定
�、龠M(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的`車(chē)輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車(chē)輛 號牌應與行駛證相符，待辦車(chē)輛應與待辦證明相符。
�、谶M(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續，并按指定的車(chē)位停放。
�、圮�(chē)輛停放后，司機須配合車(chē)管員做好車(chē)輛的檢查記錄，并鎖好車(chē)門(mén)窗，帶走貴重物品 ，車(chē)管員沒(méi)有幫司機保管物品的義務(wù)。
�、苓M(jìn)場(chǎng)車(chē)輛嚴禁在場(chǎng)內加油、修車(chē)、試剎車(chē)，禁止任何人在場(chǎng)內學(xué)習駕駛車(chē)輛。
�、葸M(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機要保持場(chǎng)內清潔，禁止在場(chǎng)內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場(chǎng)內吸 煙。
�、捱M(jìn)場(chǎng)司機必須遵守安全防火規定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē) 場(chǎng)。
�、呓钩^(guò)停車(chē)場(chǎng)限高規定的車(chē)輛、集裝箱車(chē)以及漏油、漏水等病車(chē)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
�、噙M(jìn)場(chǎng)車(chē)輛如不服從車(chē)管員指揮，造成本身車(chē)輛受損時(shí)，后果自負。
2.小區(大廈)交通車(chē)輛行駛停放管理規定
�、僮袷亟煌ü芾硪幎�，愛(ài)護小區(大廈)的道路，公用設施，不亂停放車(chē)輛。
�、谲�(chē)輛不準在小區(大廈)內長(cháng)期停放，臨時(shí)停放按《車(chē)輛保管統一收費標準》繳費。
�、坌^(大廈)內車(chē)輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，在指定位置停放
�、芡７藕密�(chē)輛后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調好防盜系統至警備狀態(tài)，車(chē)內貴重物品須隨身帶 。
�、輽C動(dòng)車(chē)輛在本區行駛，時(shí)速不得超過(guò)15ｋm/h，嚴禁超車(chē)。
�、迿C動(dòng)車(chē)輛在小區(大廈)內禁止鳴號。
�、卟粶试谛^(大廈)任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)。
�、嗖粶瘦殙壕G化草地，損壞路牌和各類(lèi)標識，不準損壞路面及公用設施。
�、岵粶试谌诵械�、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛，機動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)、庫或道路上 劃線(xiàn)停車(chē)位內停放，非機動(dòng)車(chē)必須停放在自行車(chē)棚或保管站。
�、獬龍绦腥蝿�(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護車(chē))外，其他車(chē)輛一律按本規定執行。
3.停車(chē)場(chǎng)(庫)管理規定
�、偻＼�(chē)場(chǎng)必須有專(zhuān)職保管人員24ｈ值班，建立健全各項管理制度和崗位職責，管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營(yíng)業(yè)執照、收費標準懸掛在停車(chē)場(chǎng)(庫)的出入口 明顯位置。
�、谕＼�(chē)場(chǎng)(庫)內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由車(chē)管員負責管理使用。
�、墼谕＼�(chē)場(chǎng)(庫)和小區車(chē)行道路須做好行車(chē)線(xiàn)、停車(chē)位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車(chē)行道轉彎處安裝凸面鏡。
�、茉谕＼�(chē)場(chǎng)(庫)出入口處設置垃圾桶(箱)，在小區必要位置設路障和防護欄。
�、輽C動(dòng)車(chē)進(jìn)場(chǎng)(庫)時(shí)應服從車(chē)管員指揮，遵守停車(chē)場(chǎng)(庫)管理規定，履行機動(dòng)車(chē)進(jìn)出車(chē)場(chǎng)(庫)有關(guān)手續，按規定繳納保管費。
�、藜b箱車(chē)、2.5ｔ以上的貨車(chē)(搬家車(chē)除外)、40座位以上的客車(chē)、拖拉機、工程車(chē)，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車(chē)輛不準進(jìn)入小區(大廈)。
�、卟粨p壞停車(chē)場(chǎng)(庫)消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設施。
�、啾３謭�(chǎng)(庫)內清潔，不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車(chē)主應立即處理。
�、峤乖谕＼�(chē)場(chǎng)(庫)內洗車(chē)(固定洗車(chē)臺除外)、修車(chē)、試車(chē)、練車(chē)。
小區停車(chē)管理制度11
1. 目的
為加強小區道路管理和交通秩序,對小區業(yè)主有固定車(chē)庫、使用小區內停車(chē)位的車(chē)輛和外來(lái)在小區停留的車(chē)輛進(jìn)行停放管理。
2. 職責
2.1 項目經(jīng)理部負責辦理停車(chē)位使用手續;
2.2 保安主管負責車(chē)輛停放管理。
3. 規定
3.1 有固定車(chē)庫的車(chē)輛停放管理
3.1.1 公司統一發(fā)放紅色通行證;
3.1.2 進(jìn)入小區時(shí)必須把車(chē)輛停放其車(chē)庫內;
3.1.3 按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費。
3.2 使用停車(chē)位車(chē)輛的停放管理
3.2.1 采取使用固定車(chē)位方式,對停放車(chē)位上的車(chē)輛實(shí)行統一管理(保安人員24小時(shí)值班、巡視)。每個(gè)車(chē)位月使用費80元;
3.2.2 各車(chē)主到所在項目經(jīng)理部辦理車(chē)位使用手續,領(lǐng)取統一的綠色通行證,方可使用停車(chē)位;
3.2.3 車(chē)輛進(jìn)出小區和停車(chē)位時(shí),保安人員認“證”對車(chē),通行證與車(chē)牌號不符者,保安人員有權禁止該車(chē)輛停放;
3.2.4 車(chē)主(司機)保管好通行證,如通行證丟失或損壞,車(chē)主(司機)要立即報告保安主管,否則由此而產(chǎn)生的后果由車(chē)主(司機)自負。
3.3 外來(lái)車(chē)輛的停放管理
3.3.1 外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區前要進(jìn)行登記,方可進(jìn)入;
3.3.2 外來(lái)車(chē)輛停放時(shí)必須接受保安人員引導,不得隨意停放;
3.3.3 8:00--16:00時(shí),外來(lái)車(chē)輛在小區內停放二小時(shí)以上每次收取停車(chē)費3元;當日16:00--次日8:00時(shí),外來(lái)車(chē)輛在小區內不允許停放。
3.4 有通行證的車(chē)輛一律把通行證放在車(chē)內明顯處。
3.5 小區內禁止2.5噸以上的貨車(chē)、大型客車(chē)以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的`車(chē)輛入內(搬家車(chē)、消防車(chē)、工程車(chē)等特殊情況除外)。
3.6 禁止出租車(chē)入內,遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的,視情況可以放行,但10分鐘內必須離開(kāi)。
3.7 進(jìn)入小區內的車(chē)輛不得鳴喇叭,要接受保安人員指揮,按規定車(chē)位和地點(diǎn)停放,對不按規定停放車(chē)輛又經(jīng)勸阻不聽(tīng)者,將按市交通管理有關(guān)規定處理。
3.8 進(jìn)出小區時(shí)應保持謹慎,避免碰撞其他車(chē)輛,否則除負責賠償外,還將視情節做出禁止使用停車(chē)位的處理。
3.9 停放小區內的車(chē)輛內不要遺留貴重物品、重要文件等,離車(chē)時(shí)車(chē)主(司機)要鎖好門(mén)窗,否則后果自負。
3.10 車(chē)位使用者應保持車(chē)位清潔,無(wú)油漬。
3.11 根據物業(yè)管理有關(guān)法規規定,保安人員通過(guò)值班和巡邏,避免停放在小區內的車(chē)輛受損壞,不承擔保管和保險責任。
小區停車(chē)管理制度12
1.0目的：維護停車(chē)秩序，保證車(chē)輛安全，加強車(chē)輛停放管理。
2.0適用范圍：小區停車(chē)場(chǎng)。
3.0職責：護衛員嚴格管理、認真執行。
4.0基本內容
4.1地下車(chē)庫管理規定
4.1.1地下車(chē)庫車(chē)位分出售和出租分類(lèi)，出售車(chē)位屬客戶(hù)一次性買(mǎi)斷；出租按年(月)出租；車(chē)主到管理處簽定車(chē)位租賃合同，辦理車(chē)輛出入卡，車(chē)位租金按政府有關(guān)規定執行，租金不可拖欠，只能預交，拖欠租金按合同執行。
4.1.2進(jìn)入地下車(chē)庫的.車(chē)輛必須在車(chē)庫進(jìn)口處完成刷卡操作程序，方可進(jìn)入地下車(chē)庫停車(chē)。
4.1.3出庫車(chē)輛在地下車(chē)庫出口處，憑出入卡刷卡出場(chǎng)，護衛員在對車(chē)輛、司機、出入卡確認后放行。
4.1.4客戶(hù)應將小區車(chē)輛出入證放在汽車(chē)擋風(fēng)玻璃左側醒目處，以便識別，車(chē)輛出入卡由客戶(hù)妥善保管隨身攜帶，作為出入憑證。
4.1.5客戶(hù)所租車(chē)位原則上屬專(zhuān)位專(zhuān)車(chē)，如果客戶(hù)要停放不同牌號的車(chē)輛，必須事先到管理處登記，凡與車(chē)位登記之不同牌號車(chē)輛不得停放地下車(chē)場(chǎng)。
4.1.6客戶(hù)不要把貴重物品放在車(chē)內，停放后，請檢查是否關(guān)好門(mén)窗。
4.1.7護衛員必須嚴格履行車(chē)輛出入登記手續，認真執行規定，對異常情況要及時(shí)報告。
4.1.8客戶(hù)若不慎遺失出入卡，應立即向管理處申明補辦，否則，后果自負。
4.1.9臨時(shí)停放車(chē)輛實(shí)行計時(shí)收費，按政府規定收費標準執行。
4.2地面停車(chē)場(chǎng)管理規定
4.2.1地面停車(chē)場(chǎng)為客戶(hù)車(chē)輛來(lái)往臨時(shí)停車(chē)提供方便。
4.2.2地面停車(chē)場(chǎng)車(chē)位出售、租賃手續與上述相同。車(chē)輛停放收費按政府有關(guān)收費標準執行。
4.2.3停放在小區停車(chē)場(chǎng)內的所有車(chē)輛，客戶(hù)必須關(guān)好車(chē)門(mén)窗，請勿將貴重物品留置在車(chē)內，以防止丟失。
4.3本小區停車(chē)場(chǎng)只提供停車(chē)場(chǎng)地，車(chē)輛若有遺失或損壞由客戶(hù)自行承擔，管理處有義務(wù)協(xié)助客戶(hù)報案。
4.4凡客戶(hù)在本小區停車(chē)場(chǎng)內停放車(chē)輛與管理處發(fā)生的任何糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不妥，則由仲裁機構予以仲裁。
5.0支持性文件和記錄：無(wú)
小區停車(chē)管理制度13
1.目的
為確保本小區車(chē)輛安全，為住戶(hù)提供良好的場(chǎng)地服務(wù)。
2.適用范圍
本小區停車(chē)場(chǎng)
3.規定
3.1本區停車(chē)場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度，由本管理處管理人員負責管理，車(chē)輛可隨時(shí)進(jìn)出、停放；
3.2本區停車(chē)場(chǎng)實(shí)行有償服務(wù)，車(chē)主須憑車(chē)輛進(jìn)出卡進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)；
3.3車(chē)輛進(jìn)入：車(chē)輛進(jìn)入車(chē)輛必須服從管理人員的安排，征的管理員的許可后方可進(jìn)入。進(jìn)入時(shí)，司機須向管理人員遞交該車(chē)的有效證件后，管理員發(fā)給停放證并登記牌號、進(jìn)入時(shí)間、外表配件是否齊全，以備查閱。
3.4車(chē)輛停放：車(chē)輛停放時(shí)注意前后左右車(chē)輛的安全，在規定位置上停放，并與周?chē)能?chē)輛保持適當的距離，不得對其他車(chē)輛的.進(jìn)出和使用造成阻礙。車(chē)主必須鎖好車(chē)門(mén)，調好防盜系統至警備狀態(tài)，車(chē)里貴重物品隨身攜帶。管理任指揮車(chē)輛停放，查看車(chē)輛有無(wú)上鎖，有無(wú)外部損壞，如有，應知會(huì )車(chē)主并登記。
3.5駛離：車(chē)輛駛離停車(chē)場(chǎng)時(shí)應注意周?chē)?chē)輛安全，并在出口處向管理員交回停車(chē)卡，管理員核對車(chē)牌，將有效證件歸還業(yè)主，方可駛離；
3.6管理人值班期間認真負責，熱情服務(wù)，不得會(huì )客、喝酒、睡覺(jué)，不得離開(kāi)停車(chē)場(chǎng)，不得讓親朋好友和其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，嚴格核對駛離車(chē)輛的牌號，對車(chē)主的合理要求應給予滿(mǎn)足。交接班時(shí)核對車(chē)輛與登記表是否相符，并簽字交接；
3.7停車(chē)場(chǎng)內不得練習車(chē)、修理車(chē)，禁止裝載有毒、易燃易爆與其他危險品進(jìn)入小區。
小區停車(chē)管理制度14
一、停車(chē)場(chǎng)必須具有“五有”辦場(chǎng)標準，即有完善的開(kāi)辦手續、有安全圍欄(圍墻)設施、有值班崗亭、有工作責任制度、有專(zhuān)職保管員，同時(shí)建立完善的小區停車(chē)場(chǎng)管理制度。
二、小區停車(chē)場(chǎng)管理制度中規定：停車(chē)場(chǎng)必須在出入口設立明顯的標志，寫(xiě)明停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)、性質(zhì)(白天、日夜)、類(lèi)別等。
三、機動(dòng)車(chē)保管場(chǎng)的各種管理制度及收費標準必須張貼在出入口明顯的位置，實(shí)行“三公開(kāi)”制度，即公開(kāi)保管場(chǎng)責任人、公開(kāi)保管員姓名和照片、公開(kāi)收費標準。
四、小區停車(chē)場(chǎng)管理制度規定：停車(chē)場(chǎng)必須備有消防器材，懸掛在場(chǎng)內各方便取用之處。
五、停車(chē)場(chǎng)只作機動(dòng)車(chē)保管之用，車(chē)場(chǎng)內不得進(jìn)行車(chē)輛維修、裝卸貨物、拉客營(yíng)運、擺賣(mài)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、小區停車(chē)場(chǎng)管理制度規定：停車(chē)場(chǎng)內不準搭棚住人，不準閑雜人員進(jìn)入或滯留。場(chǎng)內須設置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。
七、屬永久性固定停車(chē)場(chǎng)必須用油漆劃出停車(chē)位，并按位編號，臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。
八、開(kāi)辦摩托車(chē)保管業(yè)務(wù)的停車(chē)場(chǎng)必須統一集中保管，設立摩托車(chē)停放架，露天保管的`必須搭建整齊規范的摩托車(chē)避雨棚，并按位編號。
九、停車(chē)場(chǎng)內所有車(chē)輛必須擺放整齊劃一，通道內嚴禁停車(chē)。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車(chē)輛禁止進(jìn)入場(chǎng)內保管。
十、小區停車(chē)場(chǎng)管理制度必須建立嚴格財務(wù)制度。健全票證管理，完善領(lǐng)用手續;票證要專(zhuān)人專(zhuān)管、日清月結。
小區停車(chē)管理制度15
1.0地下停車(chē)場(chǎng)管理規定
1.1地下停車(chē)場(chǎng)按月/季/年出租，并簽定正式車(chē)位租賃合同，車(chē)位租金按深圳市物價(jià)局、住宅局有關(guān)規定執行，每月30日前收繳下月租金，租金只能預交不可拖欠。拖欠租金按合同規定執行。
1.2進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)的'車(chē)輛必須在道口崗亭或地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)口處領(lǐng)取《車(chē)輛出入卡》，方可進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)。
1.3出場(chǎng)車(chē)輛必須在道口崗亭或地下停車(chē)場(chǎng)出口交回《車(chē)輛出入卡》，車(chē)管員在對車(chē)輛、司機、停車(chē)證、查驗無(wú)誤碼后方可放行。
1.4車(chē)場(chǎng)停車(chē)證由車(chē)主在汽車(chē)擋風(fēng)玻璃左側醒目處，以便于識別，車(chē)輛入場(chǎng)后停車(chē)證由車(chē)主妥善保管，作為出入地下車(chē)場(chǎng)存、取車(chē)憑證。
1.5凡與車(chē)位登記牌號不同的車(chē)輛不得停放在地下車(chē)場(chǎng)。
1.6車(chē)主不得把貴重物品放的車(chē)內，要關(guān)好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，做到車(chē)停人走。
1.7車(chē)管員必須嚴格履行車(chē)輛出入登記手續，認真執行規定，對可疑情況要及時(shí)報告。
1.8車(chē)主停車(chē)證一旦遺失，要立即向管理處申明，并要求補辦，否則后果自負。
2.0地面停車(chē)場(chǎng)管理規定
2.1地面停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停車(chē)半小時(shí)以?xún)炔皇召M，超過(guò)半小時(shí)按深圳市物價(jià)局有關(guān)規定執行。
2.2長(cháng)期使用地面車(chē)位的用可購買(mǎi)月/季/年卡或臨時(shí)停車(chē)卡，收費標準參照深圳市物價(jià)局有關(guān)規定執行，每月30日前到管理處辦理下月停車(chē)卡，停車(chē)月卡可使用到次月3日。
2.3車(chē)輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng)道口，必須用行駛證換取臨時(shí)停車(chē)證或月卡車(chē)位牌方可進(jìn)場(chǎng)停車(chē)，出場(chǎng)時(shí)憑臨時(shí)停車(chē)證或月卡、車(chē)位牌換回駕駛證。停車(chē)期間由車(chē)管員打卡計時(shí)。
2.4停放在車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛，必須關(guān)鎖好車(chē)門(mén)(窗)，防止車(chē)內物品丟失。
3.0其他
3.1除公司領(lǐng)導、管理部工作人員和管理處領(lǐng)導外，任何人無(wú)權查閱相關(guān)記錄或資料。
3.2如發(fā)生車(chē)輛丟失等緊急情況，管理處領(lǐng)導須在第一時(shí)間內，安排相關(guān)人員寫(xiě)出情況說(shuō)明，同時(shí)搜集其他證據，并盡快報告公司管理部或公司主管領(lǐng)導。
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