物業(yè)管理處工程部交接班制度

　　在現在的社會(huì )生活中，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到制度，制度對社會(huì )經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對社會(huì )公共秩序的維護，有著(zhù)十分重要的作用。擬定制度需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)管理處工程部交接班制度，希望對大家有所幫助。

物業(yè)管理處工程部交接班制度1

　　一、交接班制度

　　1、值班人員應按統一的安排的'班次值班，不得延遲、早退無(wú)故缺勤，不能私自調班、頂班。因故不能值班者必須提前征得部長(cháng)同意，按規定辦理請假手續，才能請假。

　　2、交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作，準時(shí)交接班，交接班的準備工作包括：查看運行記錄，以及設備檢修變更等情況清點(diǎn)儀表、工具，檢查設備狀況等，交接班時(shí)，雙方班長(cháng)在值班表上簽字。

　　3、在下列情況下不得交接班：

　　(1在事故未處理或重大設備啟動(dòng)或停機時(shí)；

　　(2交接班準備工作未完成時(shí)；

　　(3接班人數未達到規定人數的最低限度時(shí)；

　　(4班長(cháng)或部長(cháng)指定替代班長(cháng)的人未到時(shí)；

　　(5接班人員有醉酒現象或其他神志不清情況而未找到頂班人時(shí)。

　　二、正常值班與搶修加班制度

　　1、正常值班規定

　　(1值班人員應佩帶通訊器材，隨時(shí)聽(tīng)候監控總值班室調遣，值班期間活動(dòng)范圍限于大廈內。

　　(2值班時(shí)間為非工作時(shí)間。

　　(3值班人員負責值班期間所轄設備系統的投訴處理和故障排除，如不能單獨解決，根據情況應及時(shí)聯(lián)系值班負責人或工程部部長(cháng)組織解決。

　　(4值班人員應于接到信息五分鐘內及時(shí)與監控室聯(lián)系，并迅速趕到現場(chǎng)，無(wú)論任何理由延時(shí)，超過(guò)30分鐘未到現場(chǎng)，扣值班人員獎金，扣發(fā)當班班長(cháng)獎金的30%。

　　(5值班人員值班期間參與應急技術(shù)等不另計加發(fā)工資。

　　2、搶修加班規定

　　(1非工作時(shí)間非正常值班人員參與應急故障處理，按實(shí)際工作小時(shí)計發(fā)加班工資。

　　(2應急搶修工作時(shí)間超過(guò)晚上12：00，補貼夜餐費，一律不發(fā)加班費。

　　(3屬常規設備維修養護工作在非工作時(shí)間內實(shí)施的不計作加班。

　　(4應急搶修情況由責任班長(cháng)寫(xiě)事故報告，工程部部長(cháng)提出分析處理意見(jiàn)，報總經(jīng)理批準。

物業(yè)管理處工程部交接班制度2

　　(一)基本制度

　　1、各配電室應按既定值班方式進(jìn)行值班，未經(jīng)上級領(lǐng)導同意不得任意改變，遇有特殊情況，須經(jīng)上級領(lǐng)導批準方可倒班或替班。

　　2、各配電室應按規定時(shí)間進(jìn)行交接班，接班前不準喝酒，保持飽滿(mǎn)的精神狀態(tài)，因故晚來(lái)者亦應履行交接班手續;若接班人員未到或未按時(shí)進(jìn)行接班時(shí)，應報主管以上人員決定。

　　3、交接班工作必須做到交接兩清;交班人員應做到詳細介紹，接班人員應認真聽(tīng)取。

　　4、在交接班過(guò)程中發(fā)生事故、異�；蚪拥讲僮魅蝿�(wù)時(shí)，均由交班人負責處理，接班人協(xié)助工作;當事故處理或操作告一段落后，再進(jìn)行交接班。

　　5、接班人員對配電室各項設備檢查后確認無(wú)任何問(wèn)題，雙方在記錄本上簽字，交接班方可結束。

　　(二)交接班內容

　　1、交班人員在交班前，由負責人組織本室人員進(jìn)行總結，將交接事項填寫(xiě)在運行日志中。

　　2、交班工作內容：

　　(1)設備運行方式，設備變更和運行情況及處理經(jīng)過(guò);

　　(2)設備的修試，擴建和改進(jìn)工作的`進(jìn)展情況;

　　(3)巡視發(fā)現的缺陷處理情況以及本值自行完成的維護工作;

　　(4)工作票的簽發(fā)、完成情況;

　　(5)繼電保護、自動(dòng)裝置、運動(dòng)裝置、通訊設備的運行及運作情況;

　　(6)規章制度，上級指示，安全崗哨執行情況;

　　(7)設備清掃、環(huán)境衛生及其他。

　　3、接班工作內容：

　　(1)接班人員在接班前由領(lǐng)班組織閱讀上班運行記錄并做好準備工作，認真聽(tīng)取交班人員的情況介紹;

　　(2)檢查模擬圖板，核對系統運行方式、設備位置，并對上班操作過(guò)的設備進(jìn)行質(zhì)量檢查;

　　(3)檢查設備缺陷，特別是新發(fā)現的缺陷;

　　(4)試驗有關(guān)信號、自動(dòng)裝置、電容補償裝置以及繼電保護的運行及變更情況;

　　(5)檢查直流設備運行及機構箱、接線(xiàn)箱和遮攔、門(mén)窗的情況;

　　(6)審查各種記錄，技術(shù)資料及工具備品，設備環(huán)境衛生狀況等。

　　4.接班后領(lǐng)班應組織本值人員制定本值設備學(xué)習、例行工作計劃，并根據系統設備運行、檢修等情況提出措施及注意事項。

物業(yè)管理處工程部交接班制度3

　　1、交接班操作

　　1.1交辦人員提前20公鐘做好交班準備。

　　a)檢查設備并確保運行正常。

　　b)搞好值班室和設備房衛生工作。

　　1.2接班人員提前15分鐘到達值班室。

　　1.3接班人員首先認真仔細地檢查各設備的運行情況：

　　a)發(fā)現異常情況立即采取措施，并通知值班人員處理，接班人協(xié)助；

　　b)確認無(wú)異常情況再回到值班室進(jìn)行交接班程序。

　　1.4交班人員主動(dòng)、簡(jiǎn)要地向接班人員介紹值班和設備運和情況，重點(diǎn)講明操作注意項；接班人應仔細聆聽(tīng)，如有疑問(wèn)可向交班人提問(wèn)，直至雙方清楚。

　　1.5接班人查看上班的《維修人員值勤班記錄表》，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。

　　1.6交接班雙方認為無(wú)誤后共同在《維修人員值班記錄表》上簽名確認。

　　1.7交接完畢后所發(fā)生的.問(wèn)題由接班人負責。

　　1.8有下列情況之一的，不能交接班：

　　a)上一班情況未交代清楚，記錄不規范，配電室、值班室、操作間不清潔；

　　b)接班人未到崗，交接人不能下班；

　　c)接班人醉酒或其他情況；

　　d)在倒閘操作和事故處理過(guò)程中；

　　e)若交接班過(guò)程中發(fā)生故障，應停止交接，由交接班人負責處理事故，接班人協(xié)助。

　　2、值班操作要點(diǎn)

　　2.1值班人員應提前15分鐘到達值班崗位，按交接班程序進(jìn)行交接班。

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