小區公共管理制度
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，制度使用的頻率越來(lái)越高，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動(dòng)的準則和依據。制度到底怎么擬定才合適呢？以下是小編幫大家整理的小區公共管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
小區公共管理制度1
1、停車(chē)場(chǎng)管理須知
a、區停車(chē)場(chǎng)交通、治安均由小區保安人員負責。入場(chǎng)車(chē)輛都應自覺(jué)服從停車(chē)場(chǎng)保安人員的調度和管理。
b、您不要亂停、亂放車(chē)輛,不要將車(chē)輛停放在阻礙其他車(chē)輛進(jìn)出的位置。除預先告知外,非小區業(yè)主車(chē)輛禁止在小區停車(chē)過(guò)夜。
c、請您不要將車(chē)輛停放在小區各出入口處,影響小區居民的出入。
d、小區業(yè)主應自覺(jué)交納泊位費并辦理停車(chē)證。
e、出租車(chē)(除特殊情況下)不得駛入小區。
f、對于違反本規定的車(chē)輛,保安人員將有權進(jìn)行鎖車(chē)及扣押;同時(shí)相關(guān)業(yè)主應對由此造成的`損失負責賠償。
2、衛生管理須知
為了保持小區環(huán)境整潔,使業(yè)主享受幽雅舒適的生活環(huán)境:
a、您將生活垃圾裝袋并放置樓洞門(mén)口指定地點(diǎn)。
b、您不要將各種雜物投入下水道及便桶中。如因使用不當,造成堵塞或損壞,業(yè)主應承擔全部修理費用及連帶責任。
c、請您愛(ài)護小區內公共環(huán)境,不要隨意亂涂、亂畫(huà)、亂帖廣告、標語(yǔ)。如屬兒童所為,應由其家長(cháng)負責。
d、請您不要將自種花卉放置在樓棟口或樓道內,避免丟失及影響其他業(yè)主的出入。
e、請您不要在樓梯間放置車(chē)輛或將鞋架、家具、儲藏類(lèi)等家庭物品。一經(jīng)發(fā)現,物業(yè)處不經(jīng)通知,有權進(jìn)行清理。
3、寵物管理須知
為美化、凈化小區的居住環(huán)境,防止病疫傳播,保障廣大業(yè)主合法權益不受侵犯:
a、您定時(shí)攜帶寵物犬在小區內活動(dòng),并佩束犬鏈,由主人牽領(lǐng)、看管,及時(shí)清除排出的糞便;
b、為免對他人的滋擾和對設施的損壞,請您不要攜寵物進(jìn)入會(huì )館、公建樓、幼兒園等公共場(chǎng)所;
c、個(gè)人豢養寵物不得妨害他人,寵物影響他人正常生活、休息時(shí),寵物主人有義務(wù)采取有效措施予以制止;
d、每年須對所養寵物打防疫,防止疾病的傳播;
e、對生病、受傷、死亡的寵物應妥善照管、處置,死亡的寵物請不要遺棄或埋在小區內。
4、綠化管理須知
a、了保持小區環(huán)境優(yōu)美,請您愛(ài)護住宅小區內的綠地、花草、樹(shù)木、雕塑等小品是小區美化點(diǎn)綴設施。
b、您不要攀折花草樹(shù)木,不要用樹(shù)木晾曬衣物或扎鐵絲、鐵釘等,不要損壞花木的保護措施。
c、請您不要穿越綠化帶或碰損綠籬柵欄。
d、請您及您的孩子不要在綠化帶內打斗玩耍,不要在綠地內進(jìn)行體育活動(dòng)。
e、請您不要在小區公共綠地種植蔬菜及農作物,或擅自種植其它作物。
f、請您不要在噴泉、水池內嬉戲,以免觸電及發(fā)生其他危險。
小區公共管理制度2
1.目的保證小區環(huán)境潔凈,給住戶(hù)干凈的生活環(huán)境。
2.適用范圍小區內公共環(huán)境的清潔衛生。
3.定義無(wú)。
4.責任
4.1保潔員按各自崗位工作程序具體實(shí)施日常清潔保潔工作。
4.2主管或組長(cháng)負責對清潔工作進(jìn)行指導、巡查。
5.作業(yè)流程圖無(wú)6.作業(yè)規范
6.1地面清潔
6.1.1每日早上7:00上班時(shí)用山枝掃把清掃車(chē)場(chǎng)地面一遍,將垃圾收起放入垃圾箱或垃圾袋內,對于有沙土之處應用小掃把認真清掃,確保地面無(wú)明顯沙土。
6.1.2每天對地面保潔(含綠地上的大張落葉、木條、紙屑、果皮等雜物),及時(shí)清掃地面紙屑、果皮、煙頭、積水等,使地面保持干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水。
6.1.3每日清理沙井、雨水槽內雜物,確保其內無(wú)雜物。
6.1.4每?jì)扇諏?chē)場(chǎng)內擋車(chē)器、送風(fēng)口、垃圾桶、防火門(mén)、汽車(chē)道閘等設施清潔一遍,將毛巾放入兌有清潔劑的水中搓洗擰干,對汽車(chē)道閘以及防火門(mén)等進(jìn)行擦抹直至干凈無(wú)污跡。
6.2垃圾收集存放點(diǎn)
6.2.1每日早上7:30-8:30將垃圾箱的垃圾收集、清運到垃圾存放點(diǎn)。
6.2.2傾倒垃圾后,用水龍頭將桶沖洗干凈,將垃圾袋洗凈套上。
6.2.3用水清潔站內外墻壁及地面。
6.2.4每月對垃圾存放點(diǎn)消殺兩次。
6.3樓層清潔
6.3.1每日將樓層垃圾清運后,對大堂進(jìn)行拖洗,將拖把放入兌有洗潔劑的水中涮洗、擰干,拖洗地面數次,直到干凈為止。
6.3.2每日對公共設施用干凈毛巾進(jìn)行擦抹.
6.3.3每日對樓層及天面進(jìn)行保潔,清理紙張、煙頭等雜物。
6.3.4每日將墻面上設施和防火門(mén)用洗凈的毛巾徹底擦洗一遍.
6.4行政辦公區及文娛場(chǎng)所的清潔
6.4.1每日負責清掃、清除垃圾,拖洗地面。
6.4.2每日擦洗辦公臺面、文件柜和門(mén)窗。
6.4.3對文娛活動(dòng)場(chǎng)所人員出入頻繁處,應不間斷地進(jìn)行走動(dòng)保潔.
6.4.4及時(shí)對各樓層內煙灰筒進(jìn)行清潔,保持清凈。
6.5電梯清潔(目前無(wú)該項的管理,但今后對外拓展仍將需要)。
6.5.1每日對電梯內不銹鋼進(jìn)行清潔處理,保持潔凈。
6.5.2及時(shí)對各層電梯廳門(mén)不銹鋼面進(jìn)行清潔處理,保持光潔明亮。
6.6環(huán)境消殺
6.6.1外委的環(huán)境消殺工作由合格的分包方具體負責實(shí)施,主管或組長(cháng)進(jìn)行監督。
6.6.2無(wú)需外委的.消殺工作在需要時(shí)進(jìn)行,由主管或組長(cháng)組織實(shí)施。
6.7洗手間的清潔
6.7.1早上、下午上班前,對洗手間清潔一遍。
6.7.2將潔廁靈少詵涂于污跡處,用地刷刷凈,再用拖把拖干。
6.7.3用清潔毛巾擦凈墻壁表面。
6.7.4如發(fā)現洗手盆有水銹,應使用酸性清潔劑清理干凈。
6.7.5清潔標準要求達到眼看地面、墻壁干凈,便器潔凈,室內無(wú)異味。
6.7.6使用化學(xué)清潔劑時(shí)應特別留意,避免損壞地面及設備。
6.8不銹鋼設施的清潔
6.8.1先用兌有清潔劑(對不銹鋼無(wú)損壞)的清水抹不銹鋼表面。
6.8.2用干毛巾抹凈不銹鋼表面的水珠。
6.8.3置少許不銹鋼清潔劑原液于毛巾上,對不銹鋼表面進(jìn)行均勻、全面的拭抹。
6.8.4清潔標準要求達到不銹鋼表面無(wú)污跡、灰塵。
6.8.5清潔電梯廳門(mén)內外不銹鋼表面時(shí)應防止廳門(mén)開(kāi)關(guān)造成的意外,上不銹鋼清潔劑時(shí)應適量。
6.9玻璃門(mén)(幕墻)的清潔
6.9.1用玻璃刮刀鏟除玻璃(幕墻)上的污跡。
6.9.2將毛巾放入競仍清潔劑的清水中,保留毛巾中水分少許,對玻璃(幕墻)進(jìn)行清洗,擦拭時(shí)用力要均勻。
6.9.3清洗完畢后,用玻璃刮刀均勻刮除玻璃上的水分,并同時(shí)用毛巾抹干凈刀上的水分。
6.9.4當刮干凈玻璃(幕墻)上的水分后,再用干毛巾將玻璃(幕墻)邊角上的水抹干。
6.9.5在刮鍍膜玻璃時(shí)注意操作,防止刮刀刮花玻璃。
6.10仿石地磚的清潔
6.10.1日常清潔每日數次,要求做到無(wú)垃圾。
6.10.2對污染較重部位可以用稀釋的鹽酸清洗,操作時(shí)注意防止鹽酸腐蝕金屬設施。
6.10.3每半月全面清洗一次地面,清洗時(shí)應避開(kāi)人員流動(dòng)高峰期。
6.11垃圾存放點(diǎn)的清潔
6.11.1將垃圾桶內的垃圾倒入站內垃圾桶,并清掃掉在地面的垃圾。
6.11.2每日刷洗存放點(diǎn)內地面和墻壁以及存放點(diǎn)外的地面。
6.11.3每月對垃圾存放點(diǎn)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行兩次消殺。
6.12消殺
6.12.1無(wú)需外委的消殺工作,由各綠化保潔部自行組織人員進(jìn)行消殺。
6.12.2使用適當的消殺藥劑按規定比例配制水溶液。
6.12.3用噴灑設備將配制好的溶液適度噴灑在消殺地點(diǎn)。
6.12.4噴灑時(shí)注意做好防護措施,盡量在順風(fēng)處噴灑,同時(shí)減少與行人的直接接觸。
6.12.5根據需要可以增加噴灑次數。
7.相關(guān)(參考)
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