物業(yè)設備管理制度（通用20篇）
在學(xué)習、工作、生活中，各種制度頻頻出現，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。到底應如何擬定制度呢？下面是小編收集整理的物業(yè)設備管理管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)設備管理管理制度 1
1、按時(shí)巡視設備運行情況并做好記錄，發(fā)現異常情況及時(shí)報告。
2、認真準確抄錄各種儀表讀數。
3、正確執行雙票制度，做好交接班工作。
4、發(fā)生事故時(shí)應按電氣負責人命令處理，并把事故詳細情況和處理經(jīng)過(guò)，記錄于運行日志。
5、管理好安全用具，儀表工具、做好環(huán)境衛生和設備衛生。
6、堅守工作崗位，不得撤離職守。
7、高壓巡視檢查制
8、有人值班的配電站，每班巡視檢查四次即：
白班：10：00；15:00
晚班：20：00；22：00
早班：2：00；5：00
9、無(wú)人值班配變站每日巡視檢查兩次10：00；15：00
10、車(chē)間配變站每日巡視一次10：00
11、電氣負責人每月巡視一次，全面了解設備運行情況和設備缺陷，確保安全運行。
12、班、站長(cháng)每月進(jìn)行一次夜間巡視，事故后對設備全面巡視一次。
13、當發(fā)生大風(fēng)、雷雨、冰雪、高溫時(shí)，值班人員應進(jìn)行特殊巡視。
14、在巡視檢查中發(fā)現的缺陷，應及時(shí)向領(lǐng)導匯報，并記入缺陷記錄薄上。
15、巡視高壓設備時(shí)，不得進(jìn)行其他工作，不得打開(kāi)網(wǎng)門(mén)，不準單獨移開(kāi)或越過(guò)遮欄，進(jìn)出配電室隨手將門(mén)鎖好。
16、允許單獨巡視高壓設備的'值班人員和非值班人員名單必須主管領(lǐng)導批準，并書(shū)面公布。
物業(yè)設備管理管理制度 2
為加強對設備設施的安全管理，提高設備設施運行的安全性和可靠性，確保設施安全、穩定、長(cháng)期滿(mǎn)負荷運行，特制訂本制度。
一、 設備設施選購
(1) 設備設施管理人員應根據本企業(yè)特點(diǎn)、工藝要求廣泛收集信息(包括:國際、國內本行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平，設備設施安全可靠程度、價(jià)格、售后服務(wù)等)，經(jīng)過(guò)論證提出初步意見(jiàn)報總經(jīng)理比準實(shí)施。
(2) 安裝、調試、驗收、建立檔案等。
二、 設備設施使用前的管理工作
(1) 制訂安全操作規程、設備檢維修方案。
(2) 制訂設備設施維護保養責任制，設備定期檢查和考核記錄。
(3) 安全管理人員負責監督安裝安全防護裝置。
(4) 做好員工培訓工作。內容包括設備設施原理、結構、操作方法、安全注意事項、維護保養知識等。經(jīng)考核合格后，方可持證上崗。
(5) 特種設備的操作人員應持有有效地操作資格證書(shū)，否則不準上崗。
三、 設備設施使用中的`管理工作
(1) 嚴格執行本制度，由公司領(lǐng)導和設備設施管理人員負責檢查落實(shí)。
(2) 設備設施操作工人須每天對自己所使用的機器做好日常保養工作。作業(yè)過(guò)程中設備設施發(fā)生故障應及時(shí)給予排除。
(3) 設備設施管理人員應根據設備設施零件的使用狀況，組織作好設備設施的安全檢修工作，落實(shí)專(zhuān)人負責實(shí)施。將設備設施故障消滅的萌芽狀態(tài)，確保設備設施本質(zhì)安全。
四、 設備設施維護保養制度
(1)、設備設施運行與維護堅持“設備設施專(zhuān)人負責，共同管理”的原則精心養護，保證設備設施安全。
(2) 操作人員要做好以下工作:
�、僮杂X(jué)愛(ài)護設備設施，嚴格遵守操作規程，不得違章操作。
�、诩皶r(shí)消除跑冒滴漏。
�、圩龊迷O備設施經(jīng)常性的潤滑、緊固、防腐等工作。
�、茏龊迷O備設施的運行、維護、養護記錄。
�、荼３衷O備設施清潔，場(chǎng)所窗明地凈，環(huán)境衛生好。
(4) 設備設施管理人員要建立設備臺帳和檔案，包括原始資料和檢維修資料、檢測資料，對防雷防靜電設施等按照規定進(jìn)行檢測且證件齊全。
物業(yè)設備管理管理制度 3
1、目的
加強對設備的安全管理，確保設備安全經(jīng)濟運行，避免或減少設備事故的.發(fā)生，保證公司及客戶(hù)財產(chǎn)的安全
2、適用范圍
公司及各項目設備安全管理
3、職責
3.1總經(jīng)理為公司安全第一責任人
3.2工程設備部經(jīng)理為安全管理負責人
3.3工程設備部為安全管理部門(mén)
3.4各項目管理處經(jīng)理為本部門(mén)安全第一責任人
3.5各項目工程維修中心主管本項目安全管理負責人
4、制度
4.1設備安全
4.1.1設備運行必須遵守《設備安全操作規程》，杜絕野蠻操作
4.1.2各類(lèi)設備操作工必須經(jīng)過(guò)相關(guān)培訓持證上崗
4.1.3完善設備日常維護保養制度，杜絕設備帶病運行
4.1.4加強設備日常巡檢，完善安全技術(shù)措施，提高設備運行效率
4.2安全監督
4.2.1安全負責人定期召集安全會(huì )議，制定安全管理目標
4.2.2安全負責人組織定期安全檢查，提出安全整改措施，監督措施落實(shí)
4.2.3實(shí)施目標考核，糾正違章作業(yè)，處罰違規行為
4.3安全教育
4.3.1安全負責人應制定安全培訓計劃，落實(shí)安全教育目標
4.3.2各類(lèi)設備操作管理人員上崗前必須經(jīng)過(guò)安全培訓，考試合格
4.4事故處理
4.4.1責任界定
4.4.1.1設備運行過(guò)程中發(fā)生故障，應立即采取措施，制止事故蔓延，損失擴大。有條件的應立即上報，嚴肅處理隱瞞不報，逃跑躲避，玩忽職守行為
4.4.1.2損失低于500元為設備故障，超過(guò)500元少于2000元為一般事故，高于2000元少+于8000元為大事故，超過(guò)8000小于20000元為重大事故，高于20000元為特大事故，人員輕傷為一般事故，重傷或留下殘疾為重大事故，造成死亡為特大事故。
4.4.1.3一般事故處罰當事人和直接上級500元，大事故處罰當事人和其直接上級1000元，并解除勞動(dòng)合同，處罰部門(mén)領(lǐng)導1000元。重大事故處罰當事人和其直接上級5000元或移交相關(guān)執法部門(mén)處理，解除其部門(mén)領(lǐng)導職務(wù)并處以5000元罰款，特大事故將當事人及其直接上級部門(mén)領(lǐng)導移交公安機關(guān)處理，解除安全負責人領(lǐng)導職務(wù)，移交相關(guān)執法部門(mén)處理。安全第一責任人辭去領(lǐng)導職務(wù)并履行相關(guān)法律程序處理。
4.4.1.4對于違章操作，違章作業(yè)造成事故的相關(guān)責任人，其傷、亡根據國家相關(guān)法律不以工傷處理。
4.4.2三不放過(guò)
4.4.2.1事故的原因不查清不放過(guò)
4.4.2.2事故教訓不吸取不放過(guò)
4.4.2.3事故的處理措施不落實(shí)不放過(guò)
4.5獎勵
4.5.1年底進(jìn)行綜合評比時(shí)對完成安全目標的項目管理處進(jìn)行獎勵
4.5.2發(fā)生安全事故的單位取消評比資格。
4.5.3考核結果由工程設備部根據各部門(mén)安全整改落實(shí)情況和設備完好率提出，經(jīng)分管領(lǐng)導審核，總經(jīng)理批準。
4.5.4獎勵除對相關(guān)人員進(jìn)行以外，須各部門(mén)年終綜合獎勵的獎金提高5個(gè)百分點(diǎn)
物業(yè)設備管理管理制度 4
1、倒閘操作必須根據電氣負責人或值班負責人命令執行。
2、電氣倒閘操作必須由熟悉現場(chǎng)設備，熟悉運行方式和有關(guān)規章制度并經(jīng)考試合格的人員擔任。有權擔任電氣倒閘操作和有權擔任監護的人員名單，須經(jīng)單位領(lǐng)導批準并書(shū)面在現場(chǎng)公布。
3、倒閘操作必須由兩人執行。其中一人擔任操作，有監護權的人員擔任監護，在進(jìn)行操作的全過(guò)程不準做與操作無(wú)關(guān)的事。
4、倒閘操作票必須填用倒閘操作票，操作票必須票面整潔，任務(wù)明確，書(shū)寫(xiě)工整，并使用統一調度術(shù)語(yǔ)。
5、在進(jìn)行倒閘操作時(shí)，嚴格按照基本步驟操作，電氣倒閘操作的基本步驟為：
�。�1）受令、審令；
�。�2）填票、審票；
�。�3）操作準備；
�。�4）模擬演習；
�。�5）執行操作；
�。�6）復查；
�。�7）匯報記錄。
6、每張操作票只能填寫(xiě)一個(gè)操作任務(wù)。所謂“一個(gè)操作任務(wù)”具體含義如下：
�。�1）將一種電氣運行方式改變?yōu)榱硪环N運行方式。
�。�2）將一臺電氣設備由一種狀態(tài)（運行、備用、檢修）改變以另一種狀態(tài)。
�。�3）同一母線(xiàn)上的電氣設備，一次倒換到另一母線(xiàn)。
�。�4）屬于同一主設備的所有輔助設備與主設備同時(shí)停送電的操作。如一臺主變和所供電的全部出線(xiàn)間隔設備，由一種狀態(tài)改變?yōu)榱硪环N狀態(tài)。
�。�5）操作票由當班執行操作的.人員填寫(xiě)，填票人按照調度命令，弄清操作目的，運行方式，設備狀態(tài)后，再填寫(xiě)操作票。填票人和審票人應對操作票的正確性負責。自設安全措施的裝、拆、要填寫(xiě)操作票。
7、下列情況可以不用操作票操作：
�。�1）事故處理。
�。�2）單一操作，僅拉、合一臺開(kāi)關(guān)；拉、合一組刀閘；投、退一塊壓板。
�。�3）拉開(kāi)全廠(chǎng)（站）僅有的一組接地刀閘或拆除全廠(chǎng)（站）僅有的一組接地線(xiàn)。
�。�4）為了解救觸電人或為了避免即將發(fā)生的人員觸電事故。
�。�5）壓負荷。
8、操作票保存一年。
9、評價(jià)與考核。
�。�1）每值應對上一值已執行的操作票進(jìn)行評價(jià)。班長(cháng)和電氣負責每月進(jìn)行一次評價(jià)。
�。�2）操作票有下列情況之一者為不合格。
�。�3）按規定應填寫(xiě)操作票而未填用者（稱(chēng)無(wú)票操作）。
�。�4）操作項目遺漏，操作順序錯誤，主設備、開(kāi)關(guān)、刀閘等編號，以及拉、合、投、退等重要詞句寫(xiě)錯者。
�。�5）操作任務(wù)不明確，安全措施不具體，人員不符合規程的要求，應經(jīng)審查簽名的手續不完全。
�。�6）執行不認真，不按規定程序進(jìn)行操作。
�。�7）涂改超過(guò)三處，致使票面模糊不清者。
�。�8）已執行的操作票遺失者。
10、操作票合格率計算辦法：
操作票月合格率=（當月使用票數-不合格票數）/當月使用票數×100%。
物業(yè)設備管理管理制度 5
一、確保能源的供給及有效地控制能耗。
二、選擇設備要綜合考慮性能優(yōu)良，技術(shù)指標先進(jìn)，價(jià)格合適，利用率高，適應性強和運行費用省。
三、建立設備的分類(lèi)、驗收、登記、建檔、保管、封存、搬移、調撥、事故處理、報廢等一整套臺帳和技術(shù)資料及審批制度。
四、購置一定量的'備品備件，對關(guān)鍵設備的易損件必須購置備品備件，低值易耗的材料也應有一定量的儲備，以便發(fā)生故障能及時(shí)更換縮短停機時(shí)間。
五、建立日常保養和定期檢查維修制度并做好詳細記錄。
六、建立設備大、中、小修工程的驗收制度，確保維修合格率98%。
七、有計劃地做好設備的改造與更新。
八、每年度有計劃的對設備進(jìn)行清查、核對和使用鑒定。
物業(yè)設備管理管理制度 6
1.對管理處經(jīng)理負責，執行管理處各項規定和決議。
2.負責設備管理質(zhì)量控制，通過(guò)科學(xué)管理和精心保養，使各項設備運轉正常，提高設備的使用壽命與完好率。
3.擬制設備的各項管理規章制度和質(zhì)量管理辦法，并督促所屬員工貫徹執行各項規章制度和質(zhì)量管理辦法。
4.制定設備年度、月度的修理與維護保養計劃，并組織實(shí)施。
5.擬制設備的應急預案，及時(shí)處理每一項與設備有關(guān)的緊急狀態(tài)與緊急事故，并做好善后與防范工作。
6.組織對日常設備管理，對重大設備事故做好原始記錄，搞好技術(shù)資料的歸檔和資料管理。
7.明確所屬員工工作職責，督促其按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本職工作，認真查閱設備員工的各類(lèi)工作記錄并簽名，努力提高每個(gè)員工的工作積極性、創(chuàng )造性，營(yíng)造和保持良好的`工作氛圍。
8.關(guān)心下屬員工的思想和生活，考核其工作實(shí)績(jì)與技術(shù)水平，對設備員工的獎罰提出意見(jiàn)，同時(shí)做好新進(jìn)、轉崗設備人員的崗位職責、工作要求等內容培訓工作。
9.配合和參與業(yè)主搞好工程收尾工作，做好已竣工系統的驗收與接管工作。
10.做好與其它部門(mén)的協(xié)作與配合工作，遇事分工不分家，責任到人。
物業(yè)設備管理管理制度 7
一、設備故障處理
(1)物業(yè)如發(fā)生重大設備事故，現場(chǎng)人員立即切斷電源，保護事故現場(chǎng)，工程部人員或使用部門(mén)應立即通知工程部、物業(yè)部及項目經(jīng)理。工程部主要負責人和相關(guān)人員必須迅速趕赴現場(chǎng)，分析檢查故障的原因，采取果斷應急措施。
(2)項目經(jīng)理、工程經(jīng)理、保安部經(jīng)理查看后，根據現場(chǎng)情況決定立刻修復或關(guān)閉有關(guān)設備進(jìn)行搶修。
(3)找出原因后，工程經(jīng)理和主管工程師須立即組織工程部人員進(jìn)行搶修、排除故障、恢復正常運行，匯報項目經(jīng)理。
(4)主管工程師寫(xiě)出一份書(shū)面報告，說(shuō)明發(fā)生故障的原因，提出預防措施和再次發(fā)生故障的處理預案，報工程經(jīng)理，抄報項目經(jīng)理。
(5)如果故障是由于操作人員違反規程造成的責任事故，由主管工程師根據情況對責任者提出處理意見(jiàn)，報工程經(jīng)理審批后給予處罰，并通知人事部備案;如果情況較嚴重，需要免除責任者，需報人事部和項目經(jīng)理批準。
二、運行事故分析
(1)不需要停止運行進(jìn)行修理的'事故，稱(chēng)一般事故，由工程師調查與分析原因，提出修理意見(jiàn)和責任事故原因，吸取教訓，記錄在案，并匯報工程經(jīng)理。
(2)設備因非正常原因，造成物業(yè)停電、停水、停冷、停梯及消防系統等設備故障等影響物業(yè)正常營(yíng)業(yè)，造成惡劣影響的均屬重大事故，應立即上報工程部和保安部(影響治安時(shí))。應由工程部組織人員緊急搶修和配合有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行事故調查。對重大事故應在沒(méi)有查清楚，肇事者和員工沒(méi)有受到教育和沒(méi)有采取有效防范措施以前，決不放過(guò)。事故處理結果應上報項目經(jīng)理批示。對事故隱瞞不報或拖延上報的部門(mén)與個(gè)人，應追究行政和經(jīng)濟、直至刑事責任。
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1目的和范圍
1.1目的`
本作業(yè)指導書(shū)明確了yy物業(yè)管理公司各管理項目設備管理交接班程序，保證設備管理工作的交接班順利有序開(kāi)展。
1.2適用范圍
各管理項目設備管理當班人員。
2設備管理交接班內容
2.1當班人員應按統一安排的班次值班，不得遲到、早退、無(wú)故缺勤，不能私自調班、頂班。因故不能值班者，必須提前征得領(lǐng)班同意，按規定辦理請假手續，才能請假。
2.2交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作，準時(shí)進(jìn)行交班。交接班的準備工作包括:查看運行記錄;介紹運行狀況和方式，以及設備檢修、變更等情況;清點(diǎn)儀表、工具;檢查設備狀況;等等。交班時(shí)，雙方領(lǐng)班在值班日志上簽字。
3下列情況下不得交接班:
3.1事故處理未完或重大設備啟動(dòng)或停機時(shí);
3.2交接班準備工作未完成時(shí);
3.3接班人數未能達到規定人數的最低限度時(shí);
3.4領(lǐng)辦或由主管指定替代領(lǐng)班的人未到時(shí);
3.5接班人員有酒醉現象或其他神志不清情況而未找到頂班人時(shí)。
物業(yè)設備管理管理制度 9
1、一切運行中的電氣設備上的工作，均應按《電業(yè)安全工作規程》的規定使用工作票，或按口頭、電話(huà)命令執行，除事故檢修外，嚴禁不使用工作票在運用中的電氣設備上工作。
2、工作票必須使用統一格式，用鋼筆或圓珠筆填寫(xiě)一式兩份，正確清楚，不得任意涂改，如有個(gè)別錯、漏字需要修改，應字跡清楚。
3、工作票簽發(fā)人和工作許可人不得兼任工作負責人，工作負責人可以填寫(xiě)工作票，工作證許可人不得簽發(fā)工作票。一個(gè)工作負責人，不能同時(shí)接受兩張工作票，只有完成了一張工作票的任務(wù)之后，并辦理了工作終結手續，方可接受另一份工作票。
4、工作票，一份由工作許可人收執，另一份由工作負責人收執，已執行的工作票，一份存配變站備查，另一份由工作負責人帶回保存。
5、配變站，一張工作票上所列工作地點(diǎn)，以一個(gè)電氣連接部分為限，但安全措施一次做完的下列情況允許幾個(gè)電氣；連接部分共用一張工作票。連接于同一母線(xiàn)上的幾個(gè)電氣連接部分，同時(shí)停送電者（但需在各備注欄內辦理工作轉移手續）。
�。�1）一臺主變壓器停電檢修時(shí)，其保側開(kāi)關(guān)也配合檢修，且同時(shí)停送電者。
�。�2）一個(gè)配電裝置全部停電時(shí)，所有不同地點(diǎn)不同類(lèi)型的工作。
�。�3）一個(gè)配電裝置雖未全部停電，但只有個(gè)別引入線(xiàn)帶電，并對帶電部分采取了可靠的隔離安全措施者。
�。�4）在幾個(gè)電氣連接部分上，依次進(jìn)行不停電的同一類(lèi)工作，可以發(fā)給一張第二種工作票。
6、線(xiàn)路第一種工作票第張只能用于一條線(xiàn)路或一個(gè)工作地段。但下列情況之一者，可填用一張第一種工作票或一張第二種工作票。
�。�1）一條線(xiàn)路或同桿架設且同時(shí)停、送電幾條線(xiàn)路。
�。�2）與停電檢修線(xiàn)路交叉，鄰近的.另幾回線(xiàn)路，同時(shí)停送電者。
�。�3）一個(gè)工作班在同一天內對同一電壓等級，在不同的幾條線(xiàn)路上的多處配電變壓器上進(jìn)行同一類(lèi)工作，配電線(xiàn)路無(wú)需停電。
�。�4）第二種工作票，對同一電壓等級，同類(lèi)型工作，可在數條線(xiàn)路上共用一張工作票。第二種工作票的工作，不需要履行工作許可手續，但開(kāi)工前應與調度聯(lián)系，工作結束后應通知調度。
�。�5）幾個(gè)工作班共用一張工作票時(shí)，分組負責人應持有工作總負責人簽發(fā)的工作命令單，并必須得到總負責人的許可后方可開(kāi)工。
�。�6）非電氣工作人員在配變站工作，應有專(zhuān)人監護。
�。�7）工作票保存一年。
物業(yè)設備管理管理制度 10
1.遵守學(xué)校各項規章制度，遵守勞動(dòng)紀律，不得擅自離開(kāi)工作崗位。
2.熱忱禮貌接待來(lái)訪(fǎng)者，仔細檢查身份證件，做好校外人員進(jìn)出登記工作，若被訪(fǎng)者不在校要謝絕來(lái)訪(fǎng)，嚴格限制閑雜人員及推銷(xiāo)人員進(jìn)入校內。
3.維持校門(mén)秩序，禁止大門(mén)口停放車(chē)輛，嚴禁機動(dòng)車(chē)從學(xué)校大門(mén)進(jìn)出，外單位機動(dòng)車(chē)未經(jīng)批準不得進(jìn)入校內，提示學(xué)生自行車(chē)進(jìn)出校門(mén)要推行。
4.攜運物資和珍貴物品出校門(mén)要檢查，驗證、核實(shí)出門(mén)證或付款收據等信息后才可放行，并做好相應記錄。
5.規定在校時(shí)間內，學(xué)生進(jìn)出一律驗證請假手續并登記，剛好反饋當天學(xué)生遲到及其他異樣狀況，未經(jīng)允許學(xué)生不得出校門(mén)。
6.除學(xué)校規定學(xué)生到校和放學(xué)時(shí)間外，校門(mén)必需隨時(shí)保持在關(guān)閉狀態(tài)。
7.做好門(mén)前平安綜合治理工作，主動(dòng)了解狀況，對滋事人員要剛好制止，對學(xué)生進(jìn)行愛(ài)護；發(fā)覺(jué)可疑狀況剛好向領(lǐng)導反映，有緊急狀況立即向“110”報警。
8.負責校門(mén)口衛生保潔工作，搞好室內衛生，著(zhù)裝整齊規范，舉止得體。
9.剛好、精確做好信件和報刊雜志的收發(fā)工作，校級領(lǐng)導的'報刊、信函等要直送領(lǐng)導辦公室；匯款、郵包、重要信函要登記備案，保管好師生員工及家長(cháng)托付的臨時(shí)存放物品。
10.晚上放學(xué)后以及節假日檢查關(guān)閉辦公樓、教學(xué)樓門(mén)窗和水電，按時(shí)開(kāi)啟學(xué)校警報設施，做好夜間平安巡察工作，留意火警、防盜、急救等緊急事態(tài)現場(chǎng)處理，并剛好向相關(guān)部門(mén)報告。
物業(yè)設備管理管理制度 11
為減少或避免因原材料和設備所致的職業(yè)病危害，盡量降低職業(yè)病發(fā)生的風(fēng)險，制定本制度。
�。ㄒ唬┎少忂^(guò)程管理：
1、采購部門(mén)應建立原材料和設備管理檔案，詳細記錄原材料和設備名稱(chēng)、使用量（數量）、使用崗位、供應商信息，以及產(chǎn)生的職業(yè)病危害因素、接觸人數等。
2、采購鋸、刨、銑、磨、鏤床產(chǎn)生職業(yè)病危害的設備時(shí)，應當向供應商索取中文說(shuō)明書(shū)，并要求在設備的醒目位置設置警示標識和中文警示說(shuō)明。警示說(shuō)明應當載明設備性能、可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害、安全操作和維護注意事項、職業(yè)病防護以及應急救治措施等內容。
3、采購油漆、溶劑、粘結劑等化學(xué)品時(shí)，應當向供應商索取符合國家標準的`中文說(shuō)明書(shū)。說(shuō)明書(shū)應當載明產(chǎn)品特性、主要成份、存在的有害因素、可能產(chǎn)生的危害后果、安全使用注意事項、職業(yè)病防護以及應急救治措施等內容。產(chǎn)品包裝應當有醒目的警示標識和中文警示說(shuō)明。
4、對成份不明或對供應商所提供資料存在疑議的化學(xué)品，可送樣到職業(yè)衛生技術(shù)服務(wù)機構進(jìn)行成分分析。
5、職業(yè)衛生管理機構根據產(chǎn)生職業(yè)病危害設備、化學(xué)品說(shuō)明書(shū)或職業(yè)衛生技術(shù)服務(wù)機構檢驗結果，制定具體的職業(yè)危害控制方案，報領(lǐng)導審批后執行。并對原材料和設備進(jìn)行追蹤，了解是否符合職業(yè)衛生要求，以利于修改方案。
�。ǘ┦褂铆h(huán)節管理
生產(chǎn)部門(mén)要按照職業(yè)衛生管理機構的要求，嚴格把好生產(chǎn)和使用關(guān)。特別強調在使用化學(xué)品之前，要先查看中文說(shuō)明書(shū)，弄清其成份和毒性、中毒表現和防護要求，再確保防護設施正常使用，并督促員工使用防護用品等。
�。ㄈ┵A存環(huán)節管理
油漆、溶劑、粘結劑應儲存在專(zhuān)門(mén)的場(chǎng)所、庫房中，其貯存條件、貯存方式、貯存限量應符合相關(guān)規定。作業(yè)場(chǎng)所盛放的油漆、稀料的容器應密閉。在開(kāi)啟使用后應加蓋密閉或存放在通風(fēng)柜中。
物業(yè)設備管理管理制度 12
1.所有設備執行定人定機，操作者必須了解設備的結構、性能、潤滑及安全操作規程等知識，正確使用設備，保養設備。
2.嚴格執行安全操作規程，發(fā)生故障，立即停車(chē)檢查報告，自己不能處理的，應立即通知檢修。
3.操作者應認真按三級保養要求保養設備：
�。�1）整齊：工具、工件、附件放置整齊，安全防護裝置齊全，線(xiàn)路、
管道完整；
�。�2）清潔：設備內外清潔，各滑動(dòng)面和絲杠等處無(wú)油污，無(wú)碰傷，
無(wú)劃痕；
�。�3）潤滑：按時(shí)加油、換油、油質(zhì)符合要求，油壺、油槍、油杯齊
全，油氈、油線(xiàn)、油杯清潔，油路暢通；
4.愛(ài)護設備，不得任意拆卸機床的.零部件，機床床身、導軌及滑動(dòng)面禁止放工具、量具、工件等物。校正工件時(shí)，禁止猛擊機床，不運轉時(shí)，要關(guān)閉電機。工作完畢后，應切斷電源，關(guān)閉照明燈。
5.設備的維修人員（電工、機修）應經(jīng)常巡視、負責監督設備的合理使用，有權提出意見(jiàn)，緊急情況時(shí)有權停止使用。
6.在生產(chǎn)和實(shí)習工作中如果發(fā)生設備或人員事故，首先應切斷電源，保持設備現狀（如果有人員傷害情況發(fā)生，應即時(shí)對傷員進(jìn)行相關(guān)處理或送醫院治療。相關(guān)處理辦法見(jiàn)工傷事故處理辦法）。由中心領(lǐng)導、技術(shù)人員等相關(guān)人員進(jìn)行責任鑒定。
物業(yè)設備管理管理制度 13
一、凡全公司的設備圖紙、技術(shù)資料（圖紙資料、設備使用說(shuō)明書(shū)及備件目錄等），必須整理整齊，裝訂成冊，由生產(chǎn)設備科統一管理。
二、外文資料由生產(chǎn)設備科組織或聯(lián)系有關(guān)人員翻譯后交車(chē)間使用，車(chē)間使用份數應由技術(shù)部門(mén)根據需要確定，不得隨意流出廠(chǎng)外。
三、有關(guān)工藝改革的技術(shù)文件，包括計劃申報表，實(shí)施工藝措施，鑒定報告等，詳盡整理后及時(shí)歸檔。
四、編制全公司專(zhuān)用生產(chǎn)設備科技術(shù)資料目錄，索引以方便查閱。
五、生產(chǎn)設備科的圖紙、資料不得隨意借閱，有關(guān)管理人員、生產(chǎn)人員確需借閱的，需到供應部辦理借閱手續。
六、生產(chǎn)設備科應健全資料借閱手續，借閱人需在借閱登記簿上簽字。
七、任何人不得破壞資料的完整性，存檔資料缺損的'，由供應部負責，外借資料缺損的由借閱人負責。
八、資料外借期限為兩周，超過(guò)兩周的，供應部應主動(dòng)追索，因生產(chǎn)需要，借閱人仍在使用的，應辦理續借手續。
物業(yè)設備管理管理制度 14
一、領(lǐng)借電教儀器時(shí)，須與電教保管員當面檢驗儀器質(zhì)量，對儀器本身的質(zhì)量情況作好記載。
二、借出時(shí)，要填好儀器名稱(chēng)、型號、借出時(shí)間、借者姓名、儀器完好程度。
三、凡領(lǐng)借儀器，要細心保管，放置安全，防塵、防潮、防曬、防磁化，搬動(dòng)時(shí)忌碰撞。計算機、投影機、電視機、放像機、收錄機等設備不能帶回家使用。
四、使用儀器要遵守操作規程，不能顛倒使用順序。
五、投影儀要放置柜中，平面鏡要關(guān)閉。電教柜要放正，每天抹去外部灰塵。收錄機、電視機等要有罩布或置于包裝盒、柜中。
六、要定期清洗灰塵，錄音機磁頭要經(jīng)常清擦。保持音質(zhì)清晰。
七、銀幕要掛正，注意保持清潔，不得損壞，有灰塵不得用濕抹布擦。
八、儀器設備出現故障，要及時(shí)修理。
九、凡屬違犯操作規程、粗心或使用不當引起的損壞，均由領(lǐng)用者負責修理好或賠償。
十、學(xué)期結束必須及時(shí)歸還，歸還時(shí)由電教保管員當面檢驗其質(zhì)量，有損壞者照價(jià)賠償或修理，并做好記錄。
物業(yè)設備管理管理制度 15
1、各單位應對職業(yè)病危害監測設備實(shí)行統一管理，專(zhuān)人負責。監測設備管理人員負責設備的建檔，集中管理設備說(shuō)明書(shū)和技術(shù)文件，按計量檢定周期對計量?jì)x器設備進(jìn)行送檢，記錄使用過(guò)程中的技術(shù)狀態(tài)、故障、事故、計量檢定等，并及時(shí)整理，建立儀器設備檔案。
2、監測人員使用監測設備，必須熟悉其性能、原理、操作、保養、維護和一般故障的排除方法，并經(jīng)培訓考核合格，持證上崗。
3、監測人員應嚴格按操作規程或使用說(shuō)明書(shū)使用監測設備，保持監測設備整潔、完好和安全，認真及時(shí)填寫(xiě)職業(yè)病危害監測設備使用記錄。
4、儀器設備出現故障，應按有關(guān)規定進(jìn)行處理和申請維修。性能達到正常并進(jìn)行校驗或檢定后才能繼續使用，并及時(shí)填寫(xiě)儀器維修記錄。
5、監測人員應對監測設備進(jìn)行日常保養維護，經(jīng)常檢查儀器設備的技術(shù)性能，確保儀器設備性能正常，保證監測工作質(zhì)量。
6、經(jīng)過(guò)檢定的.監測設備應標有“合格”、“準用”或“停用”的標記，監測人員不得使用“無(wú)標記”、“停用”或超過(guò)檢定周期的設備進(jìn)行監測分析工作。
7、需降級或報廢的監測設備，經(jīng)檢定部門(mén)檢定確認，由監測設備管理人員提出，經(jīng)營(yíng)管理部統一辦理報廢手續。批準報廢的儀器設備檔案經(jīng)鑒定后定期銷(xiāo)毀。
物業(yè)設備管理管理制度 16
第一章總則
第一條為落實(shí)公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責任制，加強設備綜合管理，提高技術(shù)裝備水平和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，根據集團公司《設備管理規則》，結合公司設備管理實(shí)際，特制定本辦法。
第二條本辦法適用于公司構成固定資產(chǎn)的生產(chǎn)用機械設備的管理。
第二章組織機構與職責
第三條公司設備管理工作實(shí)行二級管理。各分公司明確設備日常管理職能機構及人員。
第四條機構設置
1、公司安全生產(chǎn)部是公司設備管理的主管部門(mén)，負責公司設備管理工作。
2、分公司設備管理部門(mén)或專(zhuān)（兼）職機管人員對本公司設備進(jìn)行日常使用、維修、保養及內業(yè)資料管理。
第五條公司安全生產(chǎn)部對設備管理的主要職責
1、貫徹執行國家和上級有關(guān)設備管理方針、政策、條例和規定，制定公司設備管理規章制度，協(xié)助各分公司編制設備安全操作規程，做好設備管理工作。
2、參與公司重點(diǎn)項目設備配套方案的`調研、論證工作。
3、編制公司設備裝備規劃，審核分公司的設備購置申請。
4、推廣應用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備，并組織交流、推廣“四新技術(shù)”的典型經(jīng)驗和老舊設備的技術(shù)改造工作。
5、負責公司設備固定資產(chǎn)的管理，對設備進(jìn)行組資并建立設備臺賬，掌握公司設備數量、動(dòng)態(tài)、技術(shù)狀況和設備能力，按時(shí)統計上報設備管理的有關(guān)報表。
6、負責組織實(shí)施公司設備的報損、報廢、調撥、變賣(mài)處理。
7、定期組織公司設備檢查和評優(yōu)活動(dòng)，表彰獎勵設備管理優(yōu)秀單位、先進(jìn)個(gè)人和紅旗設備�？偨Y、交流、推廣典型經(jīng)驗。
8、負責公司重大、特大設備事故的調查、分析、處理工作，負責公司設備操作人員上崗證的監督、使用。
物業(yè)設備管理管理制度 17
為加強對氣庫特種設備的安全、節能管理，依據《特種設備安全監察條例》等國家法規、規范的規定，結合本公司實(shí)際，制定本制度。
1、 庫區各級負責人，應具有安全生產(chǎn)意識和特種設備使用管理相關(guān)知識，加強特種設備使用環(huán)節的安全、節能管理工作。
2、 庫區特種設備的作業(yè)人員和安全管理人員，應經(jīng)特種設備安全監察部門(mén)考核合格后，方可從事特種設備的作業(yè)或管理工作，嚴禁無(wú)證人員操作特種設備。
3、 庫區特種設備作業(yè)人員和安全管理人員上崗前，需經(jīng)本公司特種設備使用安全、節能知識考核，合格后上崗。
4、 在特種設備使用地點(diǎn)、場(chǎng)所設置安全警示標志，嚴格履行出入人員登記手續，凡進(jìn)入危險場(chǎng)所外來(lái)人員(包括領(lǐng)導檢查、外來(lái)參觀(guān)、設備維保、設備檢測人員)，應由氣庫負責人批準，并在安全管理人員、操作人員等的陪同下進(jìn)入，進(jìn)入后嚴格遵守相關(guān)制度，不得操作特種設備。其他人員不得進(jìn)入上述地點(diǎn)、場(chǎng)所。
5、 特種設備使用地點(diǎn)嚴禁吸煙，使用明火，放置雜物等。
6、 特種設備操作人員在作業(yè)過(guò)程中發(fā)現設備事故隱患或其他不安全因素，應當立即停止作業(yè)并向安全管理人員和部門(mén)負責人報告。
7、 生產(chǎn)部應根據特種設備使用的規范要求、使用年限、磨損程度以及故障情況等，編制特種設備的.年度、月、周、日維護保養計劃，明確維護保養工作的開(kāi)始時(shí)間及完成日期，按期完成計劃項目。
8、 生產(chǎn)部應根據設備運行周期，定期對設備進(jìn)行檢修，對易磨損、老化部位實(shí)施重點(diǎn)維護保養，及時(shí)更換破損、變形部件，保證設備的安全等級和質(zhì)量標準。
9、 在不影響維修保養質(zhì)量的前提下，大力提倡修舊利廢。增強設備維修人員節能降耗意識，減少或降低維修保養的物料消耗。
物業(yè)設備管理管理制度 18
為確�？剖覂x器設備正常運轉并處于完好狀態(tài)，以為治療、搶救病人提供物質(zhì)保證，減少資源浪費，延長(cháng)儀器、設備的壽命，特制定以下制度：
一、一般管理制度
1、建立護理儀器設備檔案，由專(zhuān)人負責保管，進(jìn)行日常自我檢查、維護與保養，定期請器材科檢查、保養、維修，保持性能良好。
2、建立儀器設備操作程序卡。使用時(shí)，必須了解器械的性能，嚴格遵守操作規程，并填寫(xiě)使用記錄，用畢進(jìn)行清潔、消毒，妥善保管。
3、建立外借登記本，借出物品必須辦理登記手續，由經(jīng)手人簽名。重要物品經(jīng)護士長(cháng)同意后方可借出，搶救器材一般不外借。
二、使用、保養制度
1、專(zhuān)人保管，嚴格遵守操作規程和管理制度，使用人員應認真填寫(xiě)機器使用情況記錄。
2、設備的.日常保養由設備保管人負責，內容為進(jìn)行表面清潔，緊固易松動(dòng)的螺絲和零件，檢查儀器在使用過(guò)程中工作是否正常，零部件是否完整。
3、一級保養，由儀器保養人進(jìn)行，主要是進(jìn)行儀器外部清潔，檢查有無(wú)異常情況，如聲音、溫度、指示燈等異常情況，進(jìn)行局部檢查和調整。
4、二級保養，屬預防性修理，由儀器保養人會(huì )同維修人員共同進(jìn)行，對設備的主體部分或主要組件進(jìn)行檢查，調整精度，必要時(shí)應更換易損件。
5、器材科定期對設備保養情況進(jìn)行檢查，對設備的工作運行情況進(jìn)行功能檢查或精度檢查。針對檢查發(fā)現的問(wèn)題，及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。
三、設備更新制度
1、設備更新年限，根據其性能、耐用度、質(zhì)量情況、使用頻率來(lái)確定。
2、及時(shí)填寫(xiě)機器使用及維修記錄，實(shí)行建檔管理，記載機器的購進(jìn)、安裝時(shí)間、使用時(shí)間、故障及維修保養情況，為該設備的更新積累資料依據。
物業(yè)設備管理管理制度 19
1、應按規定正確安裝、使用電器設備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓，獲得相關(guān)部門(mén)核發(fā)的有效證書(shū)方可操作。各類(lèi)設備均需具備法律、法規規定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。
2、防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。
3、電器設備負荷應嚴格按照標準執行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試。公司各類(lèi)設備所使用的'電源插座應相對固定，各電源插座依據不同區域的用電需求設定不同的用電標準并安裝電流過(guò)載保護器，防止電器短路與用電超負荷。嚴禁違反公司標準，超負荷使用電器設備。
4、各類(lèi)線(xiàn)路均應以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線(xiàn)。各類(lèi)電氣設備及線(xiàn)路均應定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。
5、未經(jīng)批準，嚴禁擅自加長(cháng)電線(xiàn)。各部門(mén)應積極配合安全小組、維修部、保安部同事檢查加長(cháng)電線(xiàn)是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部的同事檢測后投入使用。
6、電器設備、開(kāi)關(guān)箱線(xiàn)路附近按照公司標準劃定黃色區域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。
7、設備用畢應切斷電源。安裝、維修人員離開(kāi)現場(chǎng)時(shí)應切斷電源。
8、除已采取防范措施的小食部門(mén)外，市場(chǎng)內嚴禁使用明火。
9、小食部門(mén)同事應嚴格遵守各項安全規定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。
10、市場(chǎng)內嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位同事均有義務(wù)提醒其他同事與顧客共同遵守公共場(chǎng)所禁煙的規定。
物業(yè)設備管理管理制度 20
1、試驗室儀器設備的保管維修及保養必須專(zhuān)人負責。
2、試驗室儀器設備必須登記造冊，一式三份，如郵增減，應及時(shí)備注說(shuō)明。
3、各種大型設備及精密設備應建立檔案，包括購置日期、價(jià)值、產(chǎn)地、使用......
1、試驗室儀器設備的保管維修及保養必須專(zhuān)人負責。
2、試驗室儀器設備必須登記造冊，一式三份，如郵增減，應及時(shí)備注說(shuō)明。
3、各種大型設備及精密設備應建立檔案，包括購置日期、價(jià)值、產(chǎn)地、使用情況、計量鑒定證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、維修保管記錄。
4、所有儀器設備必須由試驗室人員親自操作，外部人員未經(jīng)許可不得私自操作，否則，出現儀器損壞和意外事故，由試驗室人員和當事人共同賠償。
5、試驗室人員必須熟悉操作規程，按章操作，如出現違章操作，導致儀器損壞者，要負責賠償。
6、對設備的.維護保養，須養成良好習慣，使用后的儀器、各種試模等，必須擦干凈，然后涂油防銹；電子儀器長(cháng)時(shí)間處于儲藏狀態(tài)時(shí)，每月必須開(kāi)機運行２小時(shí)以上，避免電子元件受潮受損；大型及精密儀器必須配備防塵罩。
7、各種儀器要求定期校驗，大型設備應讓技術(shù)監督部門(mén)按時(shí)標定校核，保證設備精度。
8、儀器出租業(yè)務(wù)，在不影響本試驗室正常工作前提下，富余設備經(jīng)主管領(lǐng)導同意后，可以租賃，采取有償服務(wù)，不得擅自外借儀器，如私自外借儀器造成儀器損壞或丟失，按原價(jià)５%賠償。
9、儀器的正常損耗，必須按手續申報，經(jīng)核實(shí)后方準報損。否則，按非正常損壞、丟失論處。對于陳舊設備屬固定資產(chǎn)范圍的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗證后，方可辦理報廢手續。
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