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技術(shù)標準規范管理制度
在現實(shí)社會(huì )中，制度起到的作用越來(lái)越大，制度是要求成員共同遵守的規章或準則。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的技術(shù)標準規范管理制度，歡迎大家分享。
技術(shù)標準規范管理制度1
一.放置
為美化環(huán)境,一般在物業(yè)的前庭、中庭、電梯間、走廊、邊角位及衛生間等處,放置盆栽盆景。不同的花木,所需的水分、空氣、光照、溫度等也不同,因此,不同地方要選擇不同特性的花木來(lái)擺設。喜歡陰濕的花木,一般應擺放在衛生間或邊角位;需要光照較長(cháng)的花木則應擺放在近陽(yáng)光或燈光較強的地方。在南方,室內花木一般產(chǎn)自熱帶,因此,室內的空氣濕度要大些。
放置的'花木主要有以下品種:紅帝皇、綠帝皇、綠寶石、紅寶石、酒瓶蘭、紅三角椰子、夏威夷椰子、袖珍椰子、密葉絨、鋸齒萬(wàn)綠絨、細葉斑馬、綠巨人、散尾葵、巴西鐵、金邊巴西鐵、圣誕樹(shù)、發(fā)財樹(shù)、熱帶球、龍骨、馬麗安、孔雀、三色荷蘭鐵、琉球蘇鐵、圓葉蒲葵、帝王蔓綠絨、新紅蔓綠絨、雙線(xiàn)竹芋、彩虹竹芋、金碧變葉木、阿波羅千年木、富貴竹、文竹、羅漢松、銀杏等。
二.山水盆景的選購標準
2.1山水布景合理,遠近景搭配合適,具有較高的觀(guān)賞價(jià)值。
2.2山石連接自然,沒(méi)有明顯人工拼鑿痕跡,附生植物生長(cháng)良好,比例合適。
2.3山石連接穩固,不易松落。
2.4水盆清潔,沒(méi)有長(cháng)青苔。
2.5盆景大小與擺放地點(diǎn)相協(xié)調。
三.樹(shù)樁盆景選購標準
3.1植株生長(cháng)健壯,無(wú)病蟲(chóng)害,葉色自然健康,比例合適,有發(fā)展潛力。
3.2植株造型古樸自然,修剪精細,無(wú)明顯的人工雕鑿、綁扎痕跡。
3.3::盆景盆與植株相協(xié)調。
3.4盆景大小與擺放地點(diǎn)相協(xié)調。
四.盆景管理質(zhì)量標準
4.1山水盆景山體清潔,盆水清透,盆內沒(méi)有青苔或泥沙等雜物。
4.2山水盆景山石穩固,不易掉下,附生植物生長(cháng)健壯,大小合適。
4.3樹(shù)樁盆景植株生長(cháng)健壯,無(wú)明顯的病蟲(chóng)害,沒(méi)有縮枝現象。
4.4樹(shù)樁盆景能按樹(shù)種習性修剪,形狀保持完好,無(wú)明顯不自然的修剪刀痕,沒(méi)有5cm長(cháng)以上的冗長(cháng)枝。
4.5盆景內,除裝飾用的小植物及小飾物外,不允許有雜生植物及其他雜物。
4.6盆泥沒(méi)有板結或因淋水而沖刷流失現象。
4.7養護過(guò)程中沒(méi)有肥害、藥害。
技術(shù)標準規范管理制度2
1、有關(guān)安全生產(chǎn)的安全技術(shù)標準、規范和操作規程及公司內部的規程制度等,都是確保安全生產(chǎn)和重要文件資料,企業(yè)全員都要認真貫徹執行,并由安全科專(zhuān)人負責管理歸檔。所有的`文件資料應登記、編號保存。項目部的文件資料由項目部安全員負責登記、編號保存。
2、安全管理科應做好文件資料的宣傳、貫徹執行、收發(fā)、歸檔等工作,并做好收發(fā)記錄,項目部安全員做好收文記錄工作。
3、做好新老規范、文件的交換工作,新的法律、法規、規范、規程、規章制度出臺后,舊的應上報封存或銷(xiāo)毀,不得再使用。
4、做好規范、文件的外借工作,外借文件按規范登記,寫(xiě)明歸還日期,以免影響他人借閱。
5、做好規范、文件的防火、防蟲(chóng)、防災等的保存工作,以免損壞。
技術(shù)標準規范管理制度3
高校會(huì )議場(chǎng)館物業(yè)(設施設備管理)技術(shù)服務(wù)內容及技術(shù)標準
(設施設備管理)技術(shù)服務(wù):
(一)服務(wù)內容:物業(yè)服務(wù)范圍內的基本水電設備、暖通空調、運輸電梯、消防系統、交通設施、監控系統、燃氣設施、通訊設施、景觀(guān)燈、公共即熱式開(kāi)水爐、會(huì )議多媒體設施設備、會(huì )議網(wǎng)絡(luò )系統(學(xué)校會(huì )務(wù)系統)會(huì )議音響系統的日常管理,由管理方委托相關(guān)專(zhuān)業(yè)維保單位進(jìn)行維修保養的外,物業(yè)服務(wù)方做好日常檢查管理,保證運行正常,發(fā)現異常情況通知維保單位進(jìn)行檢修處理。
(二)技術(shù)服務(wù)(設施設備管理)的具體標準:
保證設施設備完好,正常運轉。
1、水電設備房?jì)纫３终麧?室內嚴禁存放有毒、有害物品。水電設施設備房鑰匙由服務(wù)方專(zhuān)人保管,給水設施設備、蓄水池蓋板應保持完好并加鎖,溢流管口必須安裝金屬防護網(wǎng)并完好。
2、水泵房管理。
(1)水泵房及地下水池、消防系統的全部機電設備由機電人員定時(shí)進(jìn)行巡回檢查,了解設備的`運轉情況,及時(shí)發(fā)現故障苗頭并及時(shí)處理,認真做好記錄,解決不了的問(wèn)題報告委托方有關(guān)職能主管部門(mén)或相關(guān)維保單位,爭取早日解決。
(2)水泵房無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。特別是生活水泵房、箱須上鎖并有專(zhuān)人管理;有二次供水的生活水箱需每年對其進(jìn)行清洗、消毒并有國家相關(guān)部門(mén)的檢測報告。
(3)消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇開(kāi)關(guān)位置與自動(dòng)位置,操作標志都應簡(jiǎn)單明確。
(4)保證供水泵的正常運轉,定期檢查泵的運轉情況做好記錄。雨季前的專(zhuān)項檢查并做好記錄。
(5)做好水泵房衛生清潔。
(6)定期對泵房、管道進(jìn)行除銹、油漆保養工作。
(7)檢修、保養、保潔等管理均有規范的記錄(除消防水泵,有專(zhuān)業(yè)維保單位負責維保、維修)。
3、保持樓面落水管落水口等正常完好。每月清掃1次以上排水明溝;每2個(gè)月對地下管井清理1次,每季度對地下管井疏通1次,做好相關(guān)記錄,保證通道清潔,排水暢通。
4、熟悉大樓主要水電表、井、閥、管道等的位置、走向、型號、功率、數量等相關(guān)參數,并做好統計和相關(guān)記錄。
5、避雷接地系統。每年雨季來(lái)臨之前,對整個(gè)避雷接地系統進(jìn)行檢查維護;在大雷雨過(guò)后也要及時(shí)對系統檢查,發(fā)現嚴重腐蝕、松脫等立即向委托方報修,做好日常維護管理。檢查維護結果及處理措施報委托方物業(yè)主管部門(mén)備案。
6、電梯運行與管理。
(1)每日監督電梯運行狀況,加強日常管理,配合專(zhuān)業(yè)維保單位的維保服務(wù),做好相關(guān)記錄。
(2)按維保服務(wù)合同督促維保單位實(shí)施電梯及其安全設施檢查(標準按學(xué)校與維保單位合同規定辦)。確保電梯及安全設施完好、齊全,通風(fēng)、照明等附屬設施完好。
(3)在電梯維修時(shí)應配合做好臨時(shí)警示管理。
(4)制定緊急救援方案和操作程序,在接到報警信號應盡快設法解救乘客,同時(shí)迅速通知維保單位派人排除設備故障。
(5)專(zhuān)業(yè)維保公司進(jìn)行的定期維保、維修,應提供工作聯(lián)系單及相關(guān)服務(wù)資料,這些材料有物業(yè)單位收取保管,全部維保、維修工作由物業(yè)公司參與并組織驗收,對其維保工作作出服務(wù)評價(jià)。
(6)配合完成每年電梯年檢工作。
7、空調設備維護管理。
(1)配合完成專(zhuān)業(yè)維保公司一年不少于2次定期維修保養工作,在巡查中發(fā)現問(wèn)題或受理用戶(hù)報修項目后應及時(shí)與空調的維保單位聯(lián)系,保證空調的正常使用。
(2)對空調專(zhuān)業(yè)維保公司進(jìn)行的定期維保、維修工作提供的工作聯(lián)系單及相關(guān)服務(wù)資料物業(yè)方需妥善保管。對定期難保、維修完成后進(jìn)行驗,并對維保單位的工作情況作出客觀(guān)的評價(jià)。
(3)做好節能減排相關(guān)工作,嚴格按委托方有關(guān)空調使用規定執行,杜絕浪費。
8、會(huì )議音響及會(huì )議網(wǎng)絡(luò )、多媒體設備的管理。
(1)須有專(zhuān)人對會(huì )場(chǎng)內的設施設備進(jìn)行日常維護、檢查。
(2)會(huì )議前期對所需用的設施設備進(jìn)行檢查,會(huì )中應對突發(fā)的設施設備故障進(jìn)行排除,會(huì )后對設施設備進(jìn)行保養維護。
(3)檢查多媒體電腦、投影儀是否可正常使用,需保證操作系統安全可靠,應用軟件安裝到位,無(wú)病毒木馬等,做好殺毒防護工作。
(4)對設施設備出現的損壞,應及進(jìn)報告并分析原因,人為損壞應照價(jià)賠償。
(5)對上述相應工作好記錄,對設施設備數量進(jìn)行登記。
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