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物業(yè)消殺安全管理制度（通用12篇）
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，制度使用的情況越來(lái)越多，制度具有合理性和合法性分配功能。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，以下是小編幫大家整理的物業(yè)消殺安全管理制度，希望對大家有所幫助。
物業(yè)消殺安全管理制度 1
一、疫情風(fēng)險分析
物業(yè)為服務(wù)行業(yè)，服務(wù)公司為公開(kāi)性辦公場(chǎng)所，人員結構復雜且流動(dòng)性大，防控難度高、強度大，且責任重于泰山。一旦疫情擴散，不僅僅是威脅到員工的身體健康，同時(shí)隔離等一系列措施會(huì )影響到業(yè)主的正常工作與生活，給我公司造成惡劣的社會(huì )影響，給社會(huì )生產(chǎn)帶來(lái)災難與損失！
二、預防及應急措施
1、預防措施
做好對員工的宣傳及教育培訓工作，運用宣傳欄、組織宣貫會(huì )的形式科普預防傳染病的知識，定期進(jìn)行環(huán)境消殺等措施。
2、應急措施
準備好應急物資并制定相應制度，安排專(zhuān)人負責管理以保證物資不被他用。每年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費用中規劃事故應急處置的資金列出，按時(shí)撥付，確保應急狀況下應急經(jīng)費及時(shí)到位。對全員進(jìn)行應急預案培訓，定期進(jìn)行應急預案演練，并對培訓、演練進(jìn)行記錄，根據預案演練結果，對應急預案進(jìn)行評審及修訂、完善。
三、應急處置基本原則
堅持“安全第一、預防為主，統一指揮、分級負責，快速反應、協(xié)同應對”的基本原則。
1、安全第一、預防為主：事故發(fā)生的應急處置要以人為本，安全作為首要目標，再考慮其他，做好防患于未然的準備工作。
2、統一指揮、分級負責：在應急指揮領(lǐng)導統一組織下，發(fā)揮各職能部門(mén)作用，逐級落實(shí)安全責任制，嚴格執行應急管理機制。
3、快速反應、協(xié)同應對：各職能部門(mén)接到警訊后立即奔赴現場(chǎng)，按照預案既定方案各司其職，相互配合應對突發(fā)災害�！A防為主，綜合治理。堅持事故災難應急與預防工作相結合。做好預防、預測、預警和預報工作，做好常態(tài)下的風(fēng)險評估、物資儲備、隊伍建設、完善裝備、預案演練等工作。
四、應急組織機構及職責
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按照《BZ 203-01-2017 應急管理規范》要求，公司成立應急指揮小組（三級應急指揮中心），由公司總經(jīng)理任組長(cháng)，副總經(jīng)理任副組長(cháng)，各項目負責人、班組長(cháng)任組員。應急領(lǐng)導小組下設安全保衛組、綜合協(xié)調組、醫療救護組、善后處理組。
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1、應急領(lǐng)導小組職責
貫徹落實(shí)國家及集團公司有關(guān)突發(fā)事件應急管理的法律、法規及有關(guān)規定。
�。�1）負責突發(fā)事件應急決策和部署，負責指揮、協(xié)調應急準備、應急響應、應急救援和決定應急結束等工作。
�。�2）統一協(xié)調和調度公司一切有效資源進(jìn)行事故搶險與應急處理。
�。�3）接受上一級應急處理指揮部對事故搶險與應急處理資源的統一指揮和調度。
2、安全保衛組職責
負責人員進(jìn)出登記、體溫檢測；接待外來(lái)人員或應對外界媒體；負責隔離人員的監督監視；負責突發(fā)事件應急現場(chǎng)的安全監督和管理；項目的安全秩序；監督搶險、搶修人員的防護用品的使用；監督和預防次生事故的發(fā)生；生產(chǎn)、生活區域的安全警戒；物資運輸和人群疏散等的.交通暢通。
3、綜合協(xié)調組職責
根據應急救援領(lǐng)導小組的指示，協(xié)調外部應急力量；項目現場(chǎng)人力資源的調配；安排人員協(xié)調與當地衛生行政主管部門(mén)、疾病預防控制中心的工作，將當地的指令、衛生主管部門(mén)和疾控中心的各項預防控制措施和要求，迅速向應急救援領(lǐng)導小組匯報。
4、醫療救護組職責
負責組建搶險現場(chǎng)的醫療救護站；負責項目現場(chǎng)防疫物資的領(lǐng)取與發(fā)放。
5、善后處理組職責
負責穩定員工情緒，確保生產(chǎn)自救工作順利進(jìn)行等工作。
五、處置措施
根據傳染病疫情事件的嚴重情況，分級實(shí)施控制措施，根據疫情發(fā)展情況及時(shí)擴大應急響應，積極尋求外部社會(huì )救援力量。
1、通知應急救援領(lǐng)導小組領(lǐng)導，根據防疫要求進(jìn)行范圍內封鎖與隔離，建立防疫通道，對進(jìn)出人群進(jìn)行體溫檢測與防疫裝備配備情況檢查。對疑似病人予以有效隔離，同時(shí)向上級疾病控制部門(mén)進(jìn)行報告，根據有關(guān)規定，統一專(zhuān)人專(zhuān)車(chē)轉運至定點(diǎn)治療醫院進(jìn)行進(jìn)一步確診、醫學(xué)觀(guān)察及治療處理。各級健康人員要在不被傳染的情況下堅守本職崗位，使生產(chǎn)、生活正常進(jìn)行。
2、布置安排好人力、做好安全保衛工作。各部門(mén)接到應急反應的通知后，應按各自的職責對突發(fā)事件進(jìn)行處理。對部分健康的運行、檢修和管理崗位人員進(jìn)行集中居住，統一食宿，減少外界接觸，以保障上述人員不被感染。
3、現場(chǎng)應急指揮部對事故的發(fā)展態(tài)勢及影響進(jìn)行動(dòng)態(tài)監測和評估，并隨時(shí)反饋給上級應急管理部門(mén)，為應急決策提供依據，如升級達到啟動(dòng)高一級響應程序條件，應及時(shí)提高應急響應界別、改變處置策略，同時(shí)向上級和社會(huì )救援力量求助。
4、預案結束
在應隔離時(shí)間段內，已隔離病員均得到有效治療，且未發(fā)生新增疑似病例及確診病例時(shí)，由應急救援日常管理機構負責人報告應急救援指揮部。應急救援指揮部根據官方指令統一部署，由組長(cháng)宣布“傳染病疫情事件專(zhuān)項應急預案”結束。
5、后期處置
疫情事件結束后，按照把事故損失和影響降低到最低程度的原則，及時(shí)做好生產(chǎn)、生活恢復工作。按照“四不放過(guò)”原則，制定防范措施，落實(shí)責任制。
6、總結歸檔
收集、整理應急救援工作記錄、方案、文件等資料，組織各部門(mén)對應急救援過(guò)程和應急救援保障等工作進(jìn)行總結和評估，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。
六、應急物資與裝備保障
應急救援物資是應急救援和處置的重要支撐。堅持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負責”的原則，做到“專(zhuān)人管理、專(zhuān)物專(zhuān)用”。已消耗的應急救援物資要及時(shí)申請補充。
物業(yè)消殺安全管理制度 2
為改善我社區環(huán)境衛生面貌，按照以“清潔城鄉，共建文明”為主題，以市容市貌和環(huán)境衛生整治為突破口，堅持集中整治與日常管理相結合，依法整治與建章立制相結合，力爭通過(guò)整治活動(dòng)，提高群眾環(huán)境意識，改變城鄉環(huán)境衛生臟、亂、差現象，提升城市品位。根據上級統一部署，結合我社區實(shí)際情況，特制定環(huán)境整治活動(dòng)主要措施如下：
一、加強宣傳，發(fā)動(dòng)群眾，提高環(huán)衛意識。
1、發(fā)放環(huán)境整治活動(dòng)宣傳單，提高居民環(huán)保意識。
2、利用網(wǎng)絡(luò )宣傳有關(guān)環(huán)境衛生方面的口號和知識。
3、利用我社區的宣傳陣地進(jìn)行環(huán)境衛生知識宣傳，制作宣傳板報，營(yíng)造人人參與的.良好氛圍。
4、為居民發(fā)放倡議書(shū)，宣傳環(huán)境衛生和健康方面知識。
二、成立環(huán)境整治小組，行使職責。
成立督查小組及監督員隊伍，每天督查工作進(jìn)展；廣泛發(fā)動(dòng)，迅速行動(dòng)。對各家各戶(hù)傳達環(huán)境衛生整治精神，實(shí)行“門(mén)前五包”，即包衛生、包綠化、包秩序、包設施、包安全化；講清門(mén)前衛生責任制，講清衛生標準，責任落實(shí)到戶(hù)，調動(dòng)全民參與環(huán)境衛生整治活動(dòng)的積極性；動(dòng)員各單位、門(mén)市清除門(mén)前責任區內綠化帶積存垃圾。
三、加強小區、樓院、樓道環(huán)境衛生整治。
1、對小區、樓院、樓道垃圾堆放物管理。
小區、樓院內垃圾堆放物、樓道堆放物做到日產(chǎn)日清，要求小區、樓院內有統一的垃圾投放點(diǎn)，實(shí)行定點(diǎn)堆放，定時(shí)清運，嚴禁居民將垃圾亂堆、亂放。確保城區整潔、衛生，做到24小時(shí)保潔。在做好日常清掃保潔的同時(shí)，集中清理小區道路兩側的“白色污染”，逐步清除樹(shù)枝，綠化帶等處積存的塑料袋；對不能人為清理的垃圾、雜物，動(dòng)用大型機械徹底清理。
2、治理“禮覺(jué)污染”。
清理小區、樓院、樓道墻壁亂貼、亂畫(huà)和殘留過(guò)期宣傳標語(yǔ)、口號；清除建筑物、樹(shù)木、電線(xiàn)桿上小廣告及影響市容的宣傳類(lèi)懸掛物和張貼物。
3、加強小區車(chē)輛秩序整治。
對車(chē)輛亂停、亂放現象要堅決予以制止，要求小區、樓院內車(chē)輛集中整齊停放。
4、協(xié)調物業(yè)，加強管理，督促物業(yè)履職。
規范小區物業(yè)管理，選用管理規范、服務(wù)高效的物業(yè)公司接管小區物業(yè)，對小區進(jìn)行規范化管理。各物業(yè)公司要積極投入到小區綜合整治工作，加強衛生管理，綠化、美化小區環(huán)境，配齊衛生設施，收集和清運各類(lèi)垃圾。
四、明確責任，嚴格考評。
以社區為單位，成立環(huán)境衛生整治工作督查小組及監督員。督查組人員在督查中秉著(zhù)認真、務(wù)實(shí)、發(fā)現問(wèn)題的態(tài)度，采取實(shí)地查看、走訪(fǎng)居民、攝像、拍照片等方法，對轄區內“車(chē)輛亂停亂靠，亂扔垃圾，亂踩花草，亂涂亂畫(huà)”等不文明行為進(jìn)行監督、檢查，及時(shí)糾正，并負責抓拍不文明行為和文明行為典型，并將照片張貼在小區公示欄內，以警示教育它人說(shuō)明文明話(huà)、走文明路、辦文明事、做文明人。各社區環(huán)境衛生整治督查小組每周編寫(xiě)環(huán)境整治工作統計簡(jiǎn)報，定期按照考核驗收標準進(jìn)行嚴格的驗收評比，納入社區年終工作考評成績(jì)。年底還將以社區為單位，評出文明小區、文明樓院、文明街道、文明物業(yè)、文明市民，對期進(jìn)行公開(kāi)表彰；對活動(dòng)中工作不積極、成效不大、變化不明顯的、對于工作遲緩，不能近期完成任務(wù)，完不成既定目標的單位進(jìn)行通報批評。
物業(yè)消殺安全管理制度 3
目的：
規范消殺作業(yè)流程，保障人員與環(huán)境安全。
適用范圍：
物業(yè)公共區域、設施設備及辦公場(chǎng)所的消殺管理。
核心內容：
人員防護：
消殺人員須穿戴防護服、口罩、手套、護目鏡，作業(yè)后及時(shí)清洗消毒。
嚴禁在作業(yè)時(shí)吸煙、飲食，避免直接接觸皮膚或衣物。
藥劑管理：
選用低毒、環(huán)保型消殺藥劑，嚴禁使用國家禁用化學(xué)品。
藥劑儲存于陰涼干燥處，遠離火源、食品及兒童，分類(lèi)標識清晰。
操作規范：
噴灑作業(yè)時(shí)避開(kāi)人群活動(dòng)高峰期，提前張貼警示標識。
電梯、門(mén)把手等高頻接觸區域每日消殺2次，使用含氯消毒劑（500mg/L）擦拭。
垃圾收集點(diǎn)每日消殺3次，重點(diǎn)處理滲漏液體及異味。
應急處理：
藥劑泄漏時(shí)立即隔離區域，用吸附材料清理并通風(fēng)。
人員誤觸藥劑需用大量清水沖洗，嚴重者送醫治療。
物業(yè)消殺安全管理制度 4
目的：
確保消殺設備安全運行，防范操作風(fēng)險。
適用范圍：
噴霧器、煙霧機、紫外線(xiàn)燈等消殺設備管理。
核心內容：
設備采購與驗收：
采購符合國家安全標準的`設備，驗收時(shí)檢查合格證、使用說(shuō)明書(shū)。
日常維護：
每日作業(yè)后清洗設備，檢查噴頭、管道是否堵塞或破損。
每月由專(zhuān)業(yè)人員檢修電路、電池及密封性，記錄維護情況。
操作培訓：
新員工上崗前需接受設備操作培訓，考核合格后方可獨立作業(yè)。
嚴禁非專(zhuān)業(yè)人員拆卸或改裝設備。
安全使用：
噴霧器作業(yè)時(shí)保持與人員、寵物的安全距離（≥2米）。
紫外線(xiàn)燈使用后立即關(guān)閉，避免人員長(cháng)時(shí)間暴露。
物業(yè)消殺安全管理制度 5
目的：
明確消殺區域責任分工，消除安全隱患。
適用范圍：
樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等公共區域。
核心內容：
區域劃分：
消殺區域分為高頻接觸區（如電梯、門(mén)禁）和低頻接觸區（如綠化帶）。
高頻區每日消殺，低頻區每周消殺2次。
安全標識：
消殺前30分鐘在區域入口張貼“正在消殺，請勿進(jìn)入”警示牌。
消殺后保留標識1小時(shí)，待藥劑完全干燥后撤除。
通風(fēng)管理：
密閉空間（如地下室、設備房）消殺后開(kāi)啟通風(fēng)設備≥2小時(shí)。
避免在雨天或高溫時(shí)段進(jìn)行戶(hù)外消殺。
特殊區域處理：
兒童游樂(lè )設施消殺后用清水沖洗2次，確保無(wú)殘留。
寵物活動(dòng)區域避免使用含酚類(lèi)消毒劑，防止寵物中毒。
物業(yè)消殺安全管理制度 6
目的：
提升消殺人員安全意識與操作技能。
適用范圍：
物業(yè)全體消殺作業(yè)人員。
核心內容：
培訓內容：
消殺藥劑特性、急救措施及環(huán)保要求。
設備操作規范、個(gè)人防護用品使用方法。
火災、泄漏等突發(fā)事件的應急處理流程。
培訓頻次：
新員工入職培訓≥8學(xué)時(shí)，考核合格后上崗。
在職員工每季度復訓≥4學(xué)時(shí)，更新知識技能。
考核與記錄：
培訓后進(jìn)行理論考試與實(shí)操演練，成績(jì)存檔備查。
未通過(guò)考核者需補考，連續兩次不合格者調離崗位。
物業(yè)消殺安全管理制度 7
目的：
通過(guò)監督反饋持續優(yōu)化消殺安全管理。
適用范圍：
物業(yè)消殺全流程管理。
核心內容：
內部檢查：
保潔主管每日抽查消殺記錄，核實(shí)藥劑使用量與區域匹配性。
物業(yè)經(jīng)理每周組織聯(lián)合檢查，重點(diǎn)核查高頻接觸區消殺效果。
業(yè)主反饋：
設立消殺安全投訴專(zhuān)線(xiàn)，24小時(shí)內響應處理。
每季度公示消殺計劃及整改情況，接受業(yè)主監督。
持續改進(jìn)：
根據檢查結果調整消殺頻次或藥劑種類(lèi)，優(yōu)化作業(yè)流程。
每年邀請第三方機構進(jìn)行消殺效果檢測，出具評估報告。
物業(yè)消殺安全管理制度 8
管理責任
物業(yè)項目經(jīng)理為消殺工作第一責任人，負責制定年度消殺計劃，明確消殺目標、區域、頻次及預算。
保潔主管負責日常消殺工作的組織實(shí)施、質(zhì)量監控及記錄歸檔。
保潔員（消殺專(zhuān)員）需持證上崗，嚴格按操作規程執行消殺任務(wù)，并做好個(gè)人防護。
部門(mén)協(xié)作
工程部負責消殺設備（如噴霧器、紫外線(xiàn)燈）的維護保養，確保設備正常運行。
客服部負責向業(yè)主公示消殺計劃及注意事項，收集業(yè)主反饋并協(xié)調處理。
秩序維護部協(xié)助維護消殺現場(chǎng)秩序，確保作業(yè)安全。
物業(yè)消殺安全管理制度 9
公共區域消殺
樓道、電梯轎廂：每日擦拭消毒1次，重點(diǎn)對按鈕、扶手等高頻接觸部位用含氯消毒液（500mg/L）擦拭。
大堂、休息區：每日清潔消毒1次，地面用消毒液噴灑，桌椅用濕布擦拭。
停車(chē)場(chǎng)：每周?chē)姙⑾?次，重點(diǎn)對排水溝、垃圾堆放點(diǎn)進(jìn)行消殺。
綠化帶：每月噴灑消毒1次，使用低毒環(huán)保型藥劑，避免對植物造成損害。
設施設備消殺
健身器材、兒童游樂(lè )設施：每日使用前后擦拭消毒，懸掛“已消毒”標識。
垃圾收集點(diǎn)：每日清理消毒2次，垃圾桶內外壁用含氯消毒液（1000mg/L）噴灑。
污水井、化糞池：每季度專(zhuān)業(yè)清理1次，作業(yè)后對周邊環(huán)境全面消毒。
辦公區域消殺
辦公桌椅、電腦鍵盤(pán)：每日工作結束后擦拭消毒，文件資料采用紫外線(xiàn)照射消毒。
會(huì )議室：每次會(huì )議結束后對桌椅、地面進(jìn)行消毒，空氣消毒機每日運行不少于30分鐘。
物業(yè)消殺安全管理制度 10
藥劑采購與儲存
采購符合國家標準的低毒、環(huán)保型消殺藥劑，建立采購臺賬，記錄藥劑名稱(chēng)、規格、數量及供應商信息。
藥劑分類(lèi)存放于專(zhuān)用倉庫，設置明顯標識，避免高溫、潮濕環(huán)境，定期檢查有效期。
設備使用與維護
消殺設備（如噴霧器、煙霧機）需定期保養，每次使用后清洗干凈，存放于干燥通風(fēng)處。
紫外線(xiàn)燈管每半年檢測1次，確保輻射強度達標；損壞設備及時(shí)維修或更換。
個(gè)人防護要求
消殺人員作業(yè)時(shí)需穿戴工作服、口罩、手套、護目鏡等防護用品，避免直接接觸藥劑。
作業(yè)后及時(shí)清洗雙手及暴露皮膚，更換衣物并單獨清洗。
物業(yè)消殺安全管理制度 11
作業(yè)前準備
檢查消殺設備是否完好，藥劑濃度是否符合標準，現場(chǎng)設置警示標識。
提前通知業(yè)主消殺時(shí)間及區域，避免人員接觸未干燥的消毒表面。
作業(yè)中注意事項
噴灑藥劑時(shí)保持順風(fēng)方向操作，避免逆風(fēng)導致藥劑回濺。
電梯轎廂消殺時(shí)暫停使用，張貼“暫停服務(wù)”標識；健身器材消殺后懸掛“濕滑勿用”提示牌。
禁止在業(yè)主出入高峰期進(jìn)行消殺作業(yè)，避免引起恐慌或誤觸。
作業(yè)后清理
清理殘留藥劑及廢棄物，妥善處理空藥瓶及包裝，避免污染環(huán)境。
填寫(xiě)《消殺服務(wù)記錄表》，記錄消殺區域、藥劑名稱(chēng)、用量、作業(yè)人員及時(shí)間。
物業(yè)消殺安全管理制度 12
內部檢查
保潔主管每周抽查消殺記錄，核實(shí)作業(yè)頻次及質(zhì)量，發(fā)現問(wèn)題立即整改。
物業(yè)項目經(jīng)理每月組織聯(lián)合檢查，評估消殺效果，調整優(yōu)化計劃。
業(yè)主反饋處理
客服部設立24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)，接收業(yè)主對消殺工作的投訴或建議，48小時(shí)內響應處理。
每季度開(kāi)展業(yè)主滿(mǎn)意度調查，針對消殺工作評分低于80分的`項目制定改進(jìn)措施。
培訓與考核
每年組織消殺人員參加專(zhuān)業(yè)培訓，考核合格后方可上崗，考核內容涵蓋藥劑配制、設備操作及應急處理。
將消殺工作質(zhì)量納入員工績(jì)效考核，對違規操作或造成事故的人員追究責任。
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