租賃安全管理制度（通用13篇）
在現在的社會(huì )生活中，制度在生活中的使用越來(lái)越廣泛，制度是國家機關(guān)、社會(huì )團體、企事業(yè)單位，為了維護正常的工作、勞動(dòng)、學(xué)習、生活的秩序，保證國家各項政策的順利執行和各項工作的正常開(kāi)展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規性或指導性與約束力的應用文。那么擬定制度真的很難嗎？下面是小編為大家整理的租賃安全管理制度（通用13篇），希望對大家有所幫助。
租賃安全管理制度 篇1
安全生產(chǎn)是關(guān)系到國家、企業(yè)和人民群眾生命財產(chǎn)的大事，為了加強機動(dòng)車(chē)和駕駛員的安全管理，消除各種隱患，防止行車(chē)事故的發(fā)生，提高運輸的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。根據本公司的運輸工作實(shí)際情況，制定本制度。本公司屬下各運輸安全管理部門(mén)及所有從事道路貨物運輸人員都必須嚴格遵守本制度。
1、認真貫徹執行“安全第一、預防為主”的方針，遵守國家法律法規和安全生產(chǎn)操作規程，守法經(jīng)營(yíng)，落實(shí)各級交通主管部門(mén)的安全生產(chǎn)管理規定，組織學(xué)習安全生產(chǎn)知識，最大限度地控制和減少道路交通事故的發(fā)生。
2、道路運輸經(jīng)營(yíng)者負責經(jīng)營(yíng)許可范圍內的安全生產(chǎn)工作，是安全生產(chǎn)第一責任人，對安全生產(chǎn)工作負總責。
3、聘請符合道路運輸經(jīng)營(yíng)條件的駕駛人員，并與駕駛員簽訂安全生產(chǎn)責任書(shū)，將責任書(shū)內容分解到每個(gè)工作環(huán)節和工作崗位，職責明確，責任分清，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責任制。
4、積極參與各項安全生產(chǎn)活動(dòng)，設立安全生產(chǎn)專(zhuān)項經(jīng)費，保證安全生產(chǎn)工作的開(kāi)展。
5、落實(shí)事故處理“四不放過(guò)”的原則，即：事故原因不查清不放過(guò)；事故責任者沒(méi)處理不放過(guò)；整改措施不落實(shí)不放過(guò)；教訓不吸取不放過(guò)。
6、建立營(yíng)運車(chē)輛維護、檢修工作制度，督促車(chē)輛按時(shí)做好綜合性能檢測及二級維護，確保車(chē)輛技術(shù)狀況良好。
管理機構及工作職責：
公司安全生產(chǎn)第一負責人是（姓名）職務(wù)，主要工作職責是：
1、宣傳和貫徹政府頒布的安全法規、條例、規定，組織各項活動(dòng)、技術(shù)培訓。
2、根據上級要求和企業(yè)實(shí)際制訂的安全工作計劃和有關(guān)管理措施，修訂本公司安全管理規章制度和安全考核標準并負責組織實(shí)施。
3、組織召開(kāi)安全會(huì )議，總結、分析各階段的安全生產(chǎn)情況，并針對存在問(wèn)題制定相應的防范措施。
第二負責人（姓名）職務(wù)，主要工作職責是：
1、布置和檢查公司各部門(mén)工作人員的安全學(xué)習。
2、負責駕駛員的安全考核、培訓及安全獎罰，參與公司重大生產(chǎn)、交通事故的調處及善后工作。
3、負責機動(dòng)車(chē)和駕駛員的建檔管理以及有關(guān)牌證的換發(fā)、年檢審業(yè)務(wù)的組織、管理事項，并做好有關(guān)資料的收集、統計和各階段工作總結。
4、培訓駕駛員掌握汽車(chē)基本原理，及對交通事故有一定的分析水平和現場(chǎng)處理能力。
租賃安全管理制度 篇2
1、安拆人員進(jìn)入施工現場(chǎng)必須遵守安全生產(chǎn)六大紀律:
一、進(jìn)入施工現場(chǎng)必須戴好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個(gè)人勞動(dòng)保護用品。
二、3米以上的高空懸空作業(yè)，無(wú)安全設施的必戴好安全帶，扣好保險帶。
三、高空作業(yè)，不準往下或向上亂拋材料和工具等物件。
四、各種電動(dòng)機械設備，必須有可靠有效的安全措施和防護裝置，方能開(kāi)動(dòng)使用。
五、不懂電氣和機械的人員嚴禁使用和弄機電設備。
六、吊裝區域非操作人員嚴禁入內，吊裝機械必須完好，大臂垂直下方不準站人。
2、裝拆人員進(jìn)入安裝現場(chǎng)、登高作業(yè)必須穿軟底防滑電工鞋，戴好安全帽，系好安全帶，穿工作服。
3、嚴禁安拆人員酒后進(jìn)入施工現場(chǎng)作業(yè)，如酒后擅自進(jìn)入施工現場(chǎng)發(fā)生安全事故一切后果由其本人負責并開(kāi)除(違反一次罰1000元)。
5、塔吊安裝、拆卸、附墻作業(yè)應設置安全警戒區域，作業(yè)人員必須聽(tīng)從帶班指揮，帶班必須了解作業(yè)內容，操作程序及相關(guān)工種的配合要求，絕不允許無(wú)指揮作業(yè)或多頭指揮作業(yè)，多人數的群體配合作業(yè)要設巡視員。
6、塔吊設備必須按規定進(jìn)行定期檢查維修各電氣開(kāi)關(guān)、導線(xiàn)、安全裝置、機械傳動(dòng)，受力部分等應確保安全可靠。
7、塔吊在檢修時(shí)，檢修人必須掛牌警示停用，嚴禁任何人擅自合閘使用。
8、安拆塔吊作業(yè)及起重設備的使用，均須符合規定工況環(huán)境要求，嚴禁在超風(fēng)力及雨、雪等惡劣條件下進(jìn)行作業(yè)。
9、塔機頂或降節過(guò)程中，嚴禁回轉，必須按照操作規程的規定步驟操作。
10、塔機安裝完畢后，應認真檢查各部緊固良好與各限位保險裝置齊全完好。
11、本公司員工不得擅自外出做安拆工作，如有發(fā)現扣三天工資。
希望本公司員工以自身利益和公司利益遵守以上規章制度，如有違反，罰款50元一次，帶班罰款100元一次，累計三次以上本公司予以開(kāi)除。
租賃安全管理制度 篇3
一、總則
隨著(zhù)我社發(fā)展的需要和出版社規模的逐漸擴大，我社每年都有新招聘進(jìn)來(lái)的年輕編輯，其中一部分由于種種原因，沒(méi)有解決個(gè)人住房問(wèn)題，為解決這部分編輯（單身編輯）過(guò)渡住宿問(wèn)題和我社多余房屋的對外租賃問(wèn)題特制訂本制度。
二、管理機構
由社綜合辦公室進(jìn)行租賃合同的審核，后勤管理服務(wù)中心負責管理，具體分工如下:
主任:負責全面的房屋租賃管理工作；
副主任:在主任的領(lǐng)導下，負責直接管理工作；
成員:負責房屋租賃日常管理工作；
三、管理條例
�。ㄒ唬�、對本單位職工的房屋租賃管理
1、申請租用宿舍的個(gè)人必須是我社的正式職工；
2、申請人必須按照下列程序申請租賃
�、偕暾埲说胶笄诜⻊�(wù)中心房屋租賃管理員處領(lǐng)取《房屋租賃審批登記表》；
�、谟上虮救怂鶎俨块T(mén)領(lǐng)導簽署意見(jiàn)；
�、塾扇耸虏块T(mén)領(lǐng)導簽署意見(jiàn)；
�、苡珊笄诜⻊�(wù)中心核批并報分管領(lǐng)導批準后才可租用指定住房；
�、莺笄诜⻊�(wù)中心房屋租賃管理員，根據實(shí)際情況作住房安排，經(jīng)申請人認可，管理員會(huì )同申請人查驗房?jì)仍O備設施，水、電表初始數據并經(jīng)申請人簽字后，管理員將房屋鑰匙交給申請人，申請人即成為合法的房屋租賃人；
�、奚暾埍砀窦白》堪才诺怯�，按標準表格填寫(xiě)；(表格見(jiàn)后附:房屋租賃審批登記表)
3、租賃期間，租賃人有義務(wù)保護房屋內設備、設施的完整，如有損壞，由租賃人照價(jià)賠償；
4、租賃人租住期間的人身財產(chǎn)安全由其自身負責；
5、租金按月收取，租金構成如下：
房屋月租金額=（元/月·？O）×房屋建筑面積（？O）
水電費按每月實(shí)時(shí)發(fā)生費用記��；
6、支付方式：
后勤服務(wù)中心管理員每季度按時(shí)抄報水電表數據、計算費用及房屋租金，造表報社計財處，由計財處從各租賃人的工資中扣除；
7、退房手續：
租賃人退房時(shí)，租賃人需會(huì )同后勤服務(wù)中心管理員對室內設備、設施進(jìn)行清點(diǎn)，如有損壞必須照價(jià)賠償，結清租金及損壞物品賠償金并將房屋鑰匙退還管理員后，房屋租賃關(guān)系正常終止。
8、嚴禁租賃人將其租住的房屋轉租、借用他人，否則：房屋基本租金按20元/月平方米收取，報社財務(wù)處從租賃人工資中按月扣出。
9、本條例由后勤服務(wù)中心負責解釋。
�。ǘ�、對外單位人員的房屋租賃管理
1、后勤服務(wù)中心與房屋承租人簽訂書(shū)面的房屋租賃合同。
租賃合同應包括以下主要內容：
�。�1）當事人姓名及身份證件的號碼或者名稱(chēng)及地址；
�。�2）房屋所有權證號、位置、面積、裝飾及設施；
�。�3）房屋用途；
�。�4）租賃期限；
�。�5）租金、物業(yè)、供熱、水、電、氣等費用數額及交付方式；
�。�6）房屋維修責任；
�。�7）裝修的約定；
�。�8）轉租的約定；
�。�9）解除合同的條件；
�。�10）違約責任；
�。�11）當事人約定的其他條款。
2、房屋出租人應當遵守下列規定：
�。�1）不得向未提供身份證件、流動(dòng)人口無(wú)《暫住證明》的個(gè)人出租房屋；
�。�2）辦理房屋租賃登記備案手續后，應當到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書(shū)；
�。�3）發(fā)現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時(shí)向公安機關(guān)或者其他相關(guān)行政主管部門(mén)報告；
�。�4）對出租房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現和排除安全隱患；
�。�5）依法申報、繳納房屋租賃相應稅款。
3、房屋承租人應遵守以下規定：
�。�1）按照房屋規劃用途、結構、消防安全及環(huán)境保護規定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實(shí)施其他違法建設行為。發(fā)現承租房屋有安全隱患的，及時(shí)告知出租人予以消除；
�。�2）不得利用居住的房屋非法生產(chǎn)、加工、儲存或者經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、劇毒等危險物品；
�。�3）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)；
�。�4）主動(dòng)向承租房屋所在地計劃生育部門(mén)交驗《婚育證明》；
�。�5）提供真實(shí)有效的身份證件，如實(shí)填報有關(guān)表格；
�。�6）非本市戶(hù)籍的房屋承租人應當到房屋所在地公安機關(guān)辦理暫（居）住登記手續。
4、承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋使用權：
�。�1）利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；
�。�2）擅自改變房屋使用性質(zhì)、房屋結構的；
�。�3）擅自轉租、轉借承租房屋的；
�。�4）違反約定逾期一個(gè)月不交租金的；
�。�5）其他違反合同約定情形的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權要求承租人賠償。出租人發(fā)現承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，應及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)有下列情形之一的，房屋不得出租。
5、租賃合同應具備下列條件：
�。�1）當事人的姓名或名稱(chēng)及住所；
�。�2）房屋坐落地點(diǎn)、面積、結構、設施；
�。�3）租賃房屋用途；
�。�4）租賃期限；
�。�5）租金數額及交付方式；
�。�6）房屋維修的約定；
�。�7）違約責任；
�。�8）當事人約定的其他條款。
6、有下列情形之一的，允許變更或解除租賃合同；
�。�1）因不可抗力不能履行或不能全面履行合同的；
�。�2）當事人協(xié)商一致，又不損害社會(huì )公共利益或他人合法利益的；
�。�3）法律、法規規定或合同約定可變更或解除的。
因變更或解除租賃合同，造成一方當事人損失的，有過(guò)錯的一方當事人應承擔賠償責任，當事人均有過(guò)錯的，按過(guò)錯大小分擔責任。
7、其他租賃規定
�。�1）承租人需要對承租房屋進(jìn)行正常維修以外的裝潢、裝修，影響房屋結構的，應事先征得出租人同意，并不得影響城市建設、妨礙公共利益。按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準的，應報經(jīng)批準。
�。�2）租賃期間，承租人征得出租人同意，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，改變承租房屋用途的，應辦理變更登記手續。
�。�3）承租人需要承租房屋的一部分或全部轉租的，應事先征得出租人同意，由轉租人與受轉租人另行簽訂租賃合同，并重新辦理房屋租賃登記手續。轉租人與受轉租人違反租賃合同的，對出租人依法承擔連帶責任。
�。�4）租賃期間，因房屋及其設施出現破損而影響正常使用的，承租人應采取有效措施防止破損擴大，并立即書(shū)面通知出租人。出租人接通知后不及時(shí)維修房屋的，承租人可報請主管機關(guān)即時(shí)進(jìn)行核查，經(jīng)同意后可自行維修，由此發(fā)生的費用，由出租人支付。
租賃期屆滿(mǎn)，未重新簽訂租賃合同的，出租人有權按合同約定的期限收回房屋。
�。�5）承租人應按合同約定交付租金，并有權拒絕交付超過(guò)約定數額的租金。承租人因自己的原因不能行使承租房屋的使用權的，不免除其交付租金的義務(wù)。
�。�6）租賃期滿(mǎn)，承租人應按期將房屋退還出租人。出租人繼續出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權。
�。�7）租賃期間，因城市建設需要拆遷租賃房屋的，按國家和省有關(guān)規定執行。
租賃安全管理制度 篇4
大市場(chǎng)項目商鋪租賃管理規定
一、業(yè)主在市場(chǎng)購買(mǎi)的商鋪，可以自用、自行出租或委托xx大市場(chǎng)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司）出租。
二、業(yè)主如果委托物業(yè)公司出租在市場(chǎng)購買(mǎi)的商鋪，需出示房產(chǎn)證或其它手續（如購房發(fā)票、買(mǎi)賣(mài)合同等），手續齊全方可辦理有關(guān)委托租賃合同。
三、業(yè)主如果自行出租在市場(chǎng)購買(mǎi)的商鋪，必須先到物業(yè)公司市場(chǎng)管理部辦理登記、備案等手續。
四、業(yè)主如果中途違約，造成使用人經(jīng)濟損失由業(yè)主負責賠償，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)；如使用人中途違約，造成業(yè)主經(jīng)濟損失，則由物業(yè)公司扣除使用人保證金，以補償業(yè)主損失。
五、商鋪使用人必須認真履行租賃合同，不能利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。未經(jīng)物業(yè)公司同意，不得將商鋪轉租、轉借或者換房，否則，物業(yè)公司有權收回商鋪的經(jīng)營(yíng)權。
六、人在租賃期滿(mǎn)時(shí)，須經(jīng)物業(yè)公司驗收合格后，方可辦理有關(guān)退房手續。
七、租賃物業(yè)公司自有商鋪經(jīng)營(yíng)須遵守租賃合同條款。
租賃安全管理制度 篇5
第一章 總則
第一條 為加強我區行政事業(yè)單位房屋出租管理，規范行政事業(yè)單位房屋出租行為，防止國有資產(chǎn)流失，根據財政部《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部第35號令)、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財政部第36號令)及其他相關(guān)規定，結合我區實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)行政事業(yè)單位房屋出租活動(dòng)，是指單位在保證其行政職能正常履行、事業(yè)正常發(fā)展的前提下，將本單位所有的空余房屋、場(chǎng)地對外出租，以取得資產(chǎn)收益的行為。
第三條 本辦法適用于區本級黨政機關(guān)、事業(yè)單位、鎮(街道)人民政府(辦事處)，以及由區財政供給經(jīng)費的社會(huì )團體。
第四條 行政事業(yè)單位房屋出租應遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，在管理上實(shí)行“統一管理與分級管理相結合”的模式。
(一)區財政局是政府負責行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的職能部門(mén)，統一管理各單位國有資產(chǎn)出租事宜，負責審批區屬行政事業(yè)單位的房屋出租事項，監督、指導各單位的房屋出租管理工作。
(二)主管部門(mén)負責審核本部門(mén)所屬單位房屋出租事項，監督、指導本部門(mén)所屬單位的房屋出租管理工作，督促本部門(mén)所屬單位按規定繳納房屋出租收入，接受財政部門(mén)的監督指導并向其報告有關(guān)單位房屋出租的管理工作。
(三) 各行政事業(yè)單位負責辦理本單位房屋出租事項的報批手續，負責出租房屋的日常管理和維護，按規定及時(shí)足額繳納房屋出租收入。
第五條 以下行政事業(yè)單位房屋出租暫不適用本辦法：
(一)為本單位干部職工(含離退休人員)提供基本住所、解決住房困難的國有房產(chǎn);
(二)居住性的政府直管公房;
(三)經(jīng)財政部門(mén)批準租(借)給區行政事業(yè)單位和國有企業(yè)的國有房產(chǎn)。
以上(一)、(二)種情況，租金收取按區建設部門(mén)相關(guān)規定執行。
第二章 實(shí)施程序
第六條 行政事業(yè)單位出租房屋要進(jìn)行必要的可行性論證，合理制訂招租方案。并經(jīng)領(lǐng)導班子集體研究決定，形成會(huì )議紀要，在單位內進(jìn)行公示。
招租方案主要包括出租資產(chǎn)的基本情況(坐落地點(diǎn)、面積、規劃用途等資料)、出租方式、出租期限、出租起始價(jià)(底價(jià))、允許或限制經(jīng)營(yíng)的范圍以及其它特別約定條款等內容。
房屋出租單位應通過(guò)調查或委托社會(huì )中介機構對公開(kāi)招租房屋的租金進(jìn)行評估，確定公開(kāi)招租的底價(jià)。
第七條 行政事業(yè)單位出租房屋必須事先報區財政部門(mén)審核批準，未經(jīng)批準不得擅自出租。
第八條 辦理報批手續應提交的材料及程序：
(一)擬出租單位向主管部門(mén)上報房屋出租的書(shū)面申請報告、《路橋區行政事業(yè)單位房屋出租申報表》和招租方案，有社會(huì )中介機構出具評估報告的需提供評估報告;
(二)經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，向區財政部門(mén)申報;
(三)區財政部門(mén)對申報材料進(jìn)行復核批復，經(jīng)批準后送至區政府采購中心組織公開(kāi)招租。
第九條 房屋集中招租時(shí)間定于每年的1月、5月、9月份，行政事業(yè)單位須分別在每年的12月、4月、8月份前按第八條規定將材料報送區政府采購中心。12月份申報次年2月至5月份到期或新出租的資產(chǎn);4月份申報6月至9月份到期或新出租的資產(chǎn);8月份申報10月至次年1月份到期或新出租的資產(chǎn)。到期重新招租的，出租單位應于租期屆滿(mǎn)前4個(gè)月以書(shū)面形式通知原承租人到期重新招租等事項。
第十條 房屋出租原則上實(shí)行公開(kāi)招租，接受社會(huì )各界的監督。經(jīng)公開(kāi)招租報名少于二人的或不具備公開(kāi)競價(jià)條件、不宜公開(kāi)競價(jià)的，出租單位需以正式書(shū)面文件形式向其主管部門(mén)報告，由主管部門(mén)核準并經(jīng)區財政部門(mén)同意后，方可協(xié)議出租。
第十一條 區政府采購中心是公開(kāi)招租活動(dòng)的統一交易平臺，房屋招租信息要通過(guò)區政府的網(wǎng)站、新聞媒體、張榜公布等形式對外公開(kāi)發(fā)布，發(fā)布的期限不少于20個(gè)工作日。
第十二條 區監察局、區財政局、房屋出租單位及主管部門(mén)要派員現場(chǎng)監督公開(kāi)招租全過(guò)程。
第十三條 公開(kāi)招租過(guò)程中，在同等條件下應對原承租者給予優(yōu)先。公開(kāi)競租流拍的，允許房屋出租單位自流拍之日起3個(gè)月內，以不低于競租起始為條件協(xié)議出租，超出期限的，重新組織公開(kāi)競租。
第十四條 行政事業(yè)單位房屋出租統一使用《路橋區行政事業(yè)單位房屋出租合同書(shū)》文本。
第十五條 招租結束后，房屋出租單位將房屋租賃合同、稅費租金繳納憑證等材料的復印件上報主管部門(mén)和區財政部門(mén)備案。
第三章 租金收入管理
第十六條 房屋租金收入按照政府非稅收入管理的規定，實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理，出租單位應按租金收入的稅后金額及時(shí)足額上繳財政專(zhuān)戶(hù)。
第十七條 區財政部門(mén)對上繳的租金收入按全額撥款單位80%，差額撥款單位90%，自收自支單位、鎮(街道)人民政府(辦事處)100%的比例補助給房屋出租單位，用于補充辦公經(jīng)費不足、房屋修繕及事業(yè)發(fā)展經(jīng)費等需求。
第四章 日常管理
第十八條 房屋的租賃期應根據行業(yè)和房屋性質(zhì)的不同合理確定，首次簽約原則上不得超過(guò)3年。對出租面積較大、一次性裝飾裝潢投入較多、承租人短期內難以收回成本等情況特殊的房屋出租，確需延長(cháng)租賃時(shí)間的，應經(jīng)出租單位主管部門(mén)同意后，報區監察局、區財政局審批。
第十九條 租賃采取先繳租金后交付使用的形式。租金一般每一年或半年提前收取。
第二十條 出租單位必須建立健全房屋出租管理制度。房屋出租單位要有專(zhuān)人負責管理此項工作，建立房屋出租管理臺帳。若遇欠費、轉租、損壞房屋結構以及用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等情況，應及時(shí)向單位領(lǐng)導反映，并及時(shí)采取相應措施。
第二十一條 各單位應堅持厲行節約，從嚴控制辦公用房使用標準，提高辦公用房使用效益。對各單位超標配置、低效運轉或長(cháng)期閑置的辦公用房，財政部門(mén)有權調劑使用或者處置。
第二十二條 每年年度終了之后1個(gè)月內，單位應將本年度的房屋出租及閑置情況，上報其主管部門(mén)，經(jīng)主管部門(mén)匯總后，報送區財政部門(mén)。
第五章 監督檢查
第二十三條 區財政、監察、審計等部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監管部門(mén))要結合日常監督和專(zhuān)項監督工作，加強對行政事業(yè)單位房屋出租活動(dòng)的監督檢查，確保資產(chǎn)的安全完整和保值增值。
第二十四條 監管部門(mén)在檢查中發(fā)現違反本辦法的行為，應當提出相應的整改意見(jiàn)，督促房屋出租單位進(jìn)行糾正和補救，并向其上級主管部門(mén)通報相關(guān)情況。
第二十五條 對在檢查中發(fā)現造成國有資產(chǎn)損失且情節嚴重的，監管部門(mén)應及時(shí)向區政府報告，并按照《財政違法行為處罰處分條例》的有關(guān)規定，追究行政責任和經(jīng)濟責任，涉嫌犯罪的移送司法機關(guān)，追究刑事責任。
第六章 附則
第二十六條 本辦法發(fā)布之前已出租的房屋，允許維持原租約直至租賃期屆滿(mǎn)。有關(guān)出租單位應向區財政部門(mén)補報《路橋區行政事業(yè)單位房屋出租備案表》，并將租賃合同(協(xié)議)向區財政部門(mén)備案，以后收取的租金收入按本辦法規定上繳財政專(zhuān)戶(hù)。本辦法發(fā)布后，新辦租賃或租賃期滿(mǎn)后重新辦理房屋出租的，一律按本辦法執行。
第二十七條 各重點(diǎn)工程指揮部(管委會(huì ))以及下屬企事業(yè)單位、各投融資性公司的房屋出租應參照本辦法管理。
第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起執行，由區財政局負責解釋。
租賃安全管理制度 篇6
為了保證xx太陽(yáng)城的環(huán)境、安全的可靠性和商鋪整體觀(guān)瞻的統一協(xié)調，為創(chuàng )建全國優(yōu)秀示范小區打好基礎，特對商鋪租賃與經(jīng)營(yíng)做如下規定，敬請各位業(yè)主遵守：
一、商鋪的租賃管理
商鋪業(yè)主不論自行經(jīng)營(yíng)或轉租給他人經(jīng)營(yíng)，雙方必須一同將經(jīng)營(yíng)內容、租賃合同復印件以及承租人的相關(guān)資料交到物業(yè)管理中心備案。同時(shí)承租人須根據其經(jīng)營(yíng)管理內容，將營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、消防合格證等相關(guān)上墻證照復印件交物業(yè)管理中心備案。
二、商鋪的使用功能
本小區的各商鋪在設計上考慮到餐飲的油煙、娛樂(lè )的噪音、購副食品日用百貨的方便，在區位區域上有規劃，原則上有實(shí)用功能必須符合商鋪本身的設計使用功能。即設計的百貨副食品商鋪禁止開(kāi)設餐飲和娛樂(lè )，但餐飲商鋪可用于開(kāi)設百貨副食品店。
三、商鋪的環(huán)境管理
小區商鋪餐飲經(jīng)營(yíng)必須取得國家相關(guān)部門(mén)的審批并取得經(jīng)營(yíng)許可證。商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生廢氣、廢油、噪音等，必須有消除措施并在裝修前將處理方案報物業(yè)管理中心審核、批準。如無(wú)可行措施則應改營(yíng)其他項目，不得擅自施工和違規。如發(fā)現其違規行為，物業(yè)管理中心將按照本小區裝修管理方面規定的要求賠償損失。
空調外機必須放置于物業(yè)公司統一劃線(xiàn)位置，解決好出水問(wèn)題。
街沿上不得擺放貨物（架）桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在商鋪外經(jīng)營(yíng)、工作，所產(chǎn)生垃圾集中投放到垃圾桶內。商鋪玻璃、廣告請各位業(yè)主定期清潔，以與大環(huán)境相統一。如各自清潔有難處，物業(yè)管理中心可提供有償服務(wù)。
商鋪廣告燈箱鋼架及走線(xiàn)將由物業(yè)公司統一制作標準，業(yè)主施工時(shí)按此標準制作，不得違規。業(yè)主可自行請其他廣告公司制作，亦可請物業(yè)管理中心聘請的廣告公司制作，廣告公司按市場(chǎng)價(jià)格收費。其目的在于規范廣告燈箱的統一和協(xié)調，使小區外觀(guān)更整齊、美觀(guān)。
四、商鋪的安全管理
為保證小區業(yè)主/住戶(hù)的安全，物業(yè)管理中心夜間有保安巡邏，但仍請商鋪經(jīng)營(yíng)者派人值守，以防不測（夜間值守人員應到派出所辦理暫住證，并服物業(yè)管理中心備案）。為保證消防安全，商鋪內都設有消防設施，業(yè)主或承租方在裝修時(shí)應對該商鋪的消防方案及人員培訓做出具體安排，不得有消防隱患存在，并遵守消防安全的有關(guān)條例。物業(yè)管理中心將不定期的對消防設備進(jìn)行檢查和對所有商鋪的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行消防演習和消防知識培訓。
租賃安全管理制度 篇7
1、為規范租賃經(jīng)營(yíng)，提高出租的機械設備及配件的完好率和質(zhì)量，減少事故的發(fā)生，制定安全責任規定。
2、出租的機械設備和施工機械及配件，應當具備生產(chǎn)(制度)許可證，產(chǎn)品合格。生產(chǎn)(制造)許可證，產(chǎn)品合格證，應符合國家有關(guān)法律法規和安全技術(shù)標準、規范的要求。
3、應當對出租的機械設備和施工機具及配件的安全性能進(jìn)行檢測，檢測合格后方可出租。
4、出租簽訂租賃協(xié)議時(shí)，應當出具檢測合格證明書(shū)，簽訂協(xié)議時(shí)應明確雙方安全生產(chǎn)職責。
5、禁止國家明令淘汰的、存在嚴重事故隱患的、超過(guò)安全技術(shù)標準規定使用年限的、檢測不合格的機械設備和施工機具及配件出租。
6、出租工作由物業(yè)管理科管理實(shí)施。
租賃安全管理制度 篇8
安全責任制:
安全是關(guān)系到國家、企業(yè)和人民群眾生命財產(chǎn)的大事，為了加強機動(dòng)車(chē)和駕駛員的安全管理，消除各種隱患，防止行車(chē)事故的發(fā)生，提高運輸的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。根據本公司（辦事處）的用車(chē)工作實(shí)際情況，制定本制度。本公司（辦事處）屬下各安全管理部門(mén)及所有人員都必須嚴格遵守本制度。
1.認真貫徹執行“安全第一、預防為主”的方針，遵守國家法律法規和安全操作規程，守法經(jīng)營(yíng)，落實(shí)各級交通主管部門(mén)的安全生產(chǎn)管理規定，組織學(xué)習安全知識，最大限度地控制和減少道路交通事故的發(fā)生。
2.道路營(yíng)運經(jīng)營(yíng)者負責經(jīng)營(yíng)許可范圍內的安全工作，是安全第一責任人，對安全工作負總責。
3.駕駛人員必須符合道路營(yíng)運經(jīng)營(yíng)條件，并與駕駛員簽訂安全責任書(shū)，將責任書(shū)內容分解到每個(gè)工作環(huán)節和工作崗位，職責明確，責任分清，層層落實(shí)安全責任制。
4.積極參與各項安全活動(dòng)，設立安全專(zhuān)項經(jīng)費，保證安全工作的開(kāi)展。
5.落實(shí)事故處理“四不放過(guò)”的原則，即：事故原因不查清不放過(guò)；事故責任者沒(méi)處理不放過(guò)；整改措施不落實(shí)不放過(guò)；教訓不吸取不放過(guò)。
6.建立營(yíng)運車(chē)輛維護、檢修工作制度，督促車(chē)輛按時(shí)做好綜合性能檢測及二級維護，確保車(chē)輛技術(shù)狀況良好。
管理機構及工作職責:
安全第一負責人（道路營(yíng)運經(jīng)營(yíng)者）主要工作職責：
1.宣傳和貫徹政府頒布的安全法規、條例、規定，并組織各項活動(dòng)、技術(shù)培訓。
2.根據上級要求和實(shí)際制訂的安全工作計劃和有關(guān)管理措施，修訂安全管理規章制度和安全考核標準并負責組織實(shí)施。
3.組織召開(kāi)安全會(huì )議，總結、分析各階段的安全情況，并針對存在問(wèn)題制定相應的防范措施。
安全第二負責人（項目經(jīng)理）主要工作職責：
1.布置和檢查公司（辦事處）各部門(mén)工作人員的安全學(xué)習。
2.負責督促駕駛員的安全考核、培訓及安全獎罰，參與公司重大項目、交通事故的調處及善后工作。
3.參與督促機動(dòng)車(chē)和駕駛員的建檔管理以及有關(guān)牌證的換發(fā)、年檢審業(yè)務(wù)的組織、管理事項，并做好有關(guān)資料的收集、統計和各階段工作總結。
駕駛員的崗位職責（督促）:
1.遵守交通法規和操作程序，抵制違章行為，維護交通秩序，確保安全行車(chē)。
2.積極參加各項學(xué)習活動(dòng)，提高安全行車(chē)意識和技術(shù)水平。
租賃安全管理制度 篇9
一、安全生產(chǎn)操作規程
1、認真查驗承租人的駕駛資格，保證其準駕資格與租賃車(chē)輛相符。
2、交接車(chē)輛前檢查剎車(chē)、方向盤(pán)、喇叭、照明、信號燈等主要裝置是否齊全完好，消除隱患。
3、提醒承租人按規定駕駛車(chē)輛，嚴禁酒后行車(chē)、超速行駛，確保行車(chē)安全。
4、及時(shí)做好車(chē)輛清潔、保養工作。對長(cháng)期租賃的車(chē)輛，按照時(shí)間間隔提醒承租人進(jìn)行保養，確保車(chē)輛技術(shù)狀況良好。
5、認真做好例檢，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)報修。修理時(shí)，必須掛好排檔，拉緊手制動(dòng)，墊好三角木，以確保安全。在修理中凡接觸易燃物品，必須隨時(shí)注意防火。
6、承擔接送車(chē)輛服務(wù)的駕駛人員，嚴格遵守交通法規，保證行車(chē)安全。
7、公司范圍內嚴禁吸煙，車(chē)輛停放整齊，留有充分的安全通道，閑雜人員禁止入內。
8、辦公區域電線(xiàn)線(xiàn)路、用電設備要定期檢查，避免電源線(xiàn)超負荷使用引起火災；洗車(chē)房要重點(diǎn)檢查，防止發(fā)生漏電事故；下班后關(guān)閉電源。
9、財務(wù)部門(mén)要做好日清月結工作，嚴禁大額現金在公司存放；重點(diǎn)庫房和房間的門(mén)窗要定期檢查；監控設備要保證完好。
10、廚房要做好衛生管理工作，確保采購渠道正規、食物安全，餐具灶具要保持整潔衛生，把好“病從口入”關(guān)；合理安全使用電器設備，定期檢查煤氣罐開(kāi)關(guān)、連接管，保證使用安全。
二、安全生產(chǎn)和崗位責任制
公司經(jīng)理是公司安全運營(yíng)的第一責任者，對本企業(yè)的安全工作負全面領(lǐng)導責任，其工作職責是：
1、認真學(xué)習貫徹國家關(guān)于安全生產(chǎn)的方針、政策和法規、積極參加有關(guān)部門(mén)組織的安全知識和法律法規的培訓，自覺(jué)執行各項安全生產(chǎn)規章制度。
2、制定企業(yè)安全管理工作規范和安全管理人員的崗位職責及工作目標。
3、主持制定符合本企業(yè)生產(chǎn)實(shí)際的安全生產(chǎn)規章制度和事故救援應急預案。
4、組織、協(xié)調企業(yè)內部各部門(mén)的安全管理工作，督促各部門(mén)、各車(chē)隊全面貫徹執行各項安全管理規章制度以及開(kāi)展各項安全活動(dòng)。
5、根據企業(yè)安全生產(chǎn)教育培訓計劃，有組織地對安全管理人員和從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)法律法規和安全知識教育培訓，不斷提高全員安全意識和企業(yè)安全管理水平。
6、發(fā)生重大及以上事故要及時(shí)趕赴現場(chǎng)，協(xié)助或指導事故善后工作；密切配合有關(guān)部門(mén)對事故的調查與處理，嚴格按“四不放過(guò)”的原則辦事。對事故責任者要嚴肅處理。
部門(mén)領(lǐng)導安全管理職責：
1、督促各項行車(chē)安全管理制度的落實(shí)，不斷創(chuàng )新安全管理思路，應用科技手段，規范安全管理全過(guò)程；
2、建立健全安全生產(chǎn)管理體系，明確各級安全管理的職責和權限，落實(shí)行車(chē)安全目標管理責任制，對目標責任制進(jìn)行定期檢查、考核、考評。
3、組織開(kāi)展經(jīng)常性的安全檢查，發(fā)現事故隱患及時(shí)督促整改，消除事故隱患及違章行為。
4、加強車(chē)輛管理，貫徹車(chē)輛機務(wù)技術(shù)管理制度，督促各車(chē)隊做好車(chē)輛維護、檢測和門(mén)檢例檢工作，確保車(chē)輛技術(shù)狀況良好。
5、建立、完善公司行車(chē)安全基礎臺帳檔案管理，收集匯總各類(lèi)報表、資料并及時(shí)上報。
6、負責公司的車(chē)輛保險、承運人責任險和安全統籌工作。督促出險車(chē)輛的事故結案率和理賠、索賠工作。
各分公司及門(mén)店經(jīng)理安全管理職責：
1、嚴格執行公司的各項制度，結合本店的實(shí)際，落實(shí)“安全第一，預防為主”的方針，確保行車(chē)安全。
2、負責各類(lèi)行車(chē)事故的處理，做好事故檔案工作，按事故性質(zhì)大小及時(shí)上報，嚴格執行事故的“四不放過(guò)”原則。
3、經(jīng)常組織車(chē)輛安全技術(shù)狀況的檢查，督促車(chē)輛按期維護、定期檢測和車(chē)況門(mén)檢。
4、認真做好各項行車(chē)安全管理基礎檔案工作，建立各類(lèi)臺帳和駕駛員檔案，按時(shí)上報各類(lèi)報表。
5、及時(shí)向公司匯報、反饋本單位安全生產(chǎn)情況。
三、安全生產(chǎn)監督檢查制度
�。ㄒ唬┍O督檢查落實(shí)企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任情況。
1.制定明確的各崗位安全工作職責，且在醒目位置給予公布。
2.監督檢查公司與各職能部門(mén)簽訂安全運營(yíng)管理責任狀，與駕駛員簽訂道路行車(chē)安全生產(chǎn)責任書(shū)。
�。ǘ┍O督檢查從業(yè)駕駛人員的資質(zhì)
1.監督檢查駕駛人員的聘用審核和安全生產(chǎn)管理情況，檢查駕駛員管理基礎檔案實(shí)行“一人一檔”情況，檢查對違章和事故駕駛員處理情況。
2.監督檢查駕駛員的記分管理情況，要對情節嚴重、素質(zhì)差，安全意識不強經(jīng)常出事故的駕駛人員進(jìn)行解聘，優(yōu)化駕駛人員隊伍，提高駕駛員整體素質(zhì)。
3監督檢查對于超速、超載、疲勞、酒后駕駛等違法行為情節嚴重的駕駛人員予以解聘的情況。
�。ㄈ┍O督檢查應急機構和應急隊伍建設情況；建立和完善生產(chǎn)安全事故的預防、預警、預報應急機制情況。
�。ㄋ模┍O督檢查企業(yè)安定穩定情況和防火、防爆、防毒、防塵、防盜等治安安全情況。
四、從業(yè)人員安全管理制度
1、所有崗位工作人員必須要求作風(fēng)正派，組織紀律性強，身體健康的從業(yè)人員。
2、上崗前必須經(jīng)過(guò)公司業(yè)務(wù)流程、操作規范、安全管理等專(zhuān)業(yè)知識和技能的培訓，并經(jīng)過(guò)考核合格后方可上崗。
3、駕駛員應服從調度，按照規定路線(xiàn)行駛，連續行車(chē)不準超過(guò)4小時(shí)，杜絕各種違章行為。
4、駕駛員發(fā)生不安全情況，應及時(shí)報告本道路運輸經(jīng)營(yíng)者安全生產(chǎn)管理部門(mén)，不準隱瞞事故真相，并積極配合事故的處理。
5、駕駛員要認真做好車(chē)輛日常維護工作，保持車(chē)容整潔、文明駕駛，嚴格遵守交通規則，樹(shù)立良好的職業(yè)道德。
6、維修整備人員要熟練安全使用各種設備，并按照各項工作的操作規范工作，保證本崗工作的安全順利實(shí)施。
7、業(yè)務(wù)人員在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，必須嚴格審核承租人的駕駛資格和信用狀況，避免出現騙租現象。
8、業(yè)務(wù)人員要利用GPS系統對在租車(chē)輛進(jìn)行動(dòng)態(tài)監控，重點(diǎn)監控車(chē)輛使用的異�，F象，防止承租人抵押車(chē)輛。
五、安全例會(huì )制度
為全面推動(dòng)安全管理工作，完善安全生產(chǎn)規章制度，，公司成立安全領(lǐng)導小組（由法人代表主持），實(shí)行安全生產(chǎn)例會(huì )制度。
一、每月召開(kāi)一次的安全例會(huì )，相關(guān)人員必須簽名參加。
二、安全例會(huì )主要內容：
1、傳達上級有關(guān)文件或指示，通報本月安全生產(chǎn)情況。
2、及時(shí)分析、總結上一階段運輸的安全、不安全的情況，研究布置下階段保證安全運輸的生產(chǎn)計劃。
3、分析研究近期發(fā)生事故的特點(diǎn)和規律，制定落實(shí)防范措施。
4、研究安全管理工作中的薄弱環(huán)節，制定落實(shí)整改措施，修改、完善各項安全規章制度。
5、根據“四不放過(guò)”的原則（即：事故原因不查清不放過(guò)、責任人員未處理不放過(guò)、整改措施未落實(shí)不放過(guò)、有關(guān)人員未受到教育不放過(guò)），對發(fā)生的事故進(jìn)行調查、分析和處理。
六、安全培訓和教育學(xué)習制度
1、駕駛員要認真學(xué)習道路交通法規，樹(shù)立良好的職業(yè)道德，增強安全意識，按時(shí)參加各類(lèi)安全教育和培訓，嚴格執行行車(chē)規則。
2、運營(yíng)組要堅持每月二次的安全教育活動(dòng)，及時(shí)傳達上級和交通管理部門(mén)的有關(guān)指示精神，認真總結安全行車(chē)的經(jīng)驗和分析典型事故的教訓，不斷增強安全防范意識。
3、公司要定期利用一些典型的事故案例進(jìn)行分析教育，認真吸取他人的'教訓，警示駕駛員要文明行車(chē)，嚴守規則，確保安全。
4、駕駛員對公司組織的安全教育活動(dòng)，無(wú)特殊情況一律不得請假、缺席，負責人要嚴格考勤。
5、對各類(lèi)培訓教育要做好記錄，以便備查。
七、車(chē)輛、設施、設備安全管理制度
1、車(chē)輛要按照里程要求，定期做好保養工作，對長(cháng)期租賃的車(chē)輛，要定期提醒承租人進(jìn)行保養，保證車(chē)輛技術(shù)狀況良好。
2、業(yè)務(wù)結束收車(chē)時(shí)，要認真檢查車(chē)輛，重點(diǎn)檢查車(chē)輛的損傷及隨車(chē)附屬設備的完好齊全，同時(shí)根據封點(diǎn)標記，檢查車(chē)輛重點(diǎn)部件，防止客戶(hù)私自維修和更換部件的現象。
3、維修人員對收回的車(chē)輛，要認真檢查車(chē)輛技術(shù)狀況，存在故障隱患要立即維修。
4、堅持“三檢”，即出車(chē)前、行車(chē)中、收車(chē)后檢視汽車(chē)的燈光、轉向、制動(dòng)、傳動(dòng)、冷卻、潤滑及各部機件連接的有效情況。
5、保持“四清”，即保持機油、空氣、燃油濾清器和蓄電池的清潔。
6、防止“四漏”，即防止漏水、漏油、漏氣、漏電。
7、維修和洗車(chē)設備要定期維護保養，防止漏電、機械傷人等事故的出現。
八、事故處理應急預案
1、公司成立事故應急小組，指定專(zhuān)人負責并保持24小時(shí)通訊暢通，且電話(huà)號碼在業(yè)務(wù)操作中對客戶(hù)明確告知。
2、充分利用省內各分公司的資源，形成救援網(wǎng)絡(luò )，保證救援工作的及時(shí)高效。
3、承租人出現事故并電話(huà)通知公司后，負責人應通過(guò)詢(xún)問(wèn)準確了解事故的現實(shí)狀況，通過(guò)電話(huà)指導當事人應立即進(jìn)行自救，并報警。電話(huà)：122（交警）、119（消防）、120（急救），應簡(jiǎn)明講清事故地點(diǎn)、傷亡、損失等情況，以及事故對周?chē)h(huán)境的危害程度，保護現場(chǎng)，搶救傷員，保護貨物財產(chǎn)并通報運輸經(jīng)營(yíng)者與保險公司。
4、當事人應立即切斷車(chē)輛電源開(kāi)關(guān)，使用消防器材，布置好安全警戒線(xiàn)，應果斷處置，不要驚慌出錯，避免造成更大的災害。
5、對傷者的外傷應立即進(jìn)行包扎止血處理，發(fā)生骨折者應就地取材進(jìn)行骨折定位，并移至安全地帶，對死亡人員也應移至安全地帶妥善安置。積極協(xié)助120救護人員救死扶傷，避免事故擴大化，把傷害減至最低程度。
6、保護好自身的安全，交通警察和應急救援人員到達現場(chǎng)后，要服從組織指揮，主動(dòng)如實(shí)地反映情況，積極配合現場(chǎng)勘察和事故分析等工作。
7、重大交通事故發(fā)生后，公司應安排人員第一時(shí)間趕往事故發(fā)生地點(diǎn)，協(xié)助承租人和交管部門(mén)處理事故；一次死亡3人以上的特大事故，應在6小時(shí)內報告當地交通主管部門(mén)。
租賃安全管理制度 篇10
(一)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部(或相關(guān)部門(mén))
1、在與租賃方簽訂租賃合同前，必須查驗承租方的有效證件即:法定資格。并復印留存備查。
2、在與租賃方簽訂租賃合同時(shí)，要附簽治安、防火責任書(shū)，明確雙方的安全責任。
3、應關(guān)心和了解租賃方所開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守政府的法規、是否履行與公司簽約的租賃合同及安全責任書(shū)，并及時(shí)與保安等有關(guān)部門(mén)溝通聯(lián)系。
(二)保安部
1、應把租賃場(chǎng)所的安全管理納入于公司安全防范的護衛體系。
2、要幫助租賃方制定安全管理制度和防范措施、確定安全管理的專(zhuān)(兼)職人員，并經(jīng)常予以業(yè)務(wù)聯(lián)系和指導。
3、賃場(chǎng)所開(kāi)展經(jīng)常性的安全檢查，落實(shí)安全制度和防范措施。
4、定期召開(kāi)租賃場(chǎng)所負責人會(huì )議，及時(shí)把政府有關(guān)部門(mén)提出的要求、任務(wù)以及公司的貫徹意見(jiàn)進(jìn)行傳達和布置。
(三)租賃方
1、租賃方的法定代表人或主要負責人，是承租場(chǎng)所治安和消防的第一責任人，對本場(chǎng)所的安全工作負責。
2、承租場(chǎng)所必須建立安全管理制度，健全安全管理措施，配備專(zhuān)(兼)職人員，具體負責安全管理工作。
3、租賃方需對承租場(chǎng)所進(jìn)行改建和裝修，必須經(jīng)公司審核同意，并報政府有關(guān)部門(mén)(治安、消防、文化)批準。
4、承租場(chǎng)所內嚴禁使用明火電器，需要增添電器設備應向公司提出申請，得到許可后方能安裝和擴大容量。
5、場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)結束時(shí)，必須進(jìn)行安全檢查;員工下班離開(kāi)時(shí)，必須切斷電源、關(guān)閉門(mén)窗。
6、各項經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵紀守法，發(fā)現客人中有違法活動(dòng)應予以制止，并立即向公司保安部門(mén)或公安部門(mén)報告。
7、租賃方對上級主管部門(mén)(含政府職能部門(mén))公司保安部門(mén)開(kāi)展的業(yè)務(wù)工作和安全檢查，必須予以支持和配合。
租賃安全管理制度 篇11
為了加強租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護租賃雙方的合法利益，結合本小區實(shí)際，特制定以下管理制度：
1、小區內業(yè)主在進(jìn)行房屋出租時(shí)，必須在出租行為發(fā)生一個(gè)月內與承租人一起到物業(yè)客服中心進(jìn)行登記，結算相關(guān)費用(管理費、物業(yè)代收的其它費用)，辦理相關(guān)手續。
2、承租人必須持合法證明、居民身份證或戶(hù)口本等有效證件的辦理租賃手續。
3、業(yè)主不得將房屋租賃給無(wú)有效證件的承租人。
4、承租人是外來(lái)暫住人口的，必須具備當地公安派出所辦理的暫住證，并填寫(xiě)，<暫住人口治安管理責任書(shū)>、<暫住人口登記表>。
5、小區出租屋不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆有毒等危險及危害物品;不準經(jīng)營(yíng)開(kāi)辦網(wǎng)吧、游戲廳、練歌房、餐飲場(chǎng)所等。
6、居住房屋租賃，應當遵守國家、本市關(guān)于房屋租賃的有關(guān)法律法規和政策規定;尊重社會(huì )公德，不得危及住宅的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益;無(wú)論出租或轉租的，業(yè)主均應承擔相應責任。
7、居住房屋租賃，必須符合本市規定的房屋出租條件和人均承租面積標準;不得擅自改變房屋原設計功能和布局，對房屋進(jìn)行分割搭建，按床位出租或轉租，或將廚房、衛生間、不分門(mén)進(jìn)出的客廳改成臥室出租或轉租。
8、房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續租或者租賃終止的，出租人應當在三十日內，到物業(yè)客服中心(或原租賃登記備案的部門(mén))辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷(xiāo)手續。
9、承租人按需時(shí)繳納管理費及物業(yè)代收的其它費用，或按租賃合同約定的繳費方進(jìn)行交納。
10、承租人有權享受小區業(yè)主的各項物業(yè)服務(wù)，同時(shí)也承擔相應義務(wù)和責任。
11、承租人遵守本小區物業(yè)管理規定。
12、對違反本規定出租或轉租的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可書(shū)面責成業(yè)主、使用人立即終止租賃行為。
租賃安全管理制度 篇12
為完善房屋租賃手續，不斷提高物業(yè)管理水平，努力創(chuàng )造一個(gè)安全、穩定、和諧的租賃工作環(huán)境，特制定所屬單位房屋租賃管理制度，請地塊責任人及協(xié)管員認真執行。
一、合同簽約
1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學(xué)危險品以及污染環(huán)境的生產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人 ，禁止出租給高危人群等集中租賃。
2、房屋出租必須經(jīng)公司領(lǐng)導審批。
3、房屋出租應按租賃合同范本要求簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房屋安全生產(chǎn)、消防、治安管理協(xié)議》，承租戶(hù)應提供工商營(yíng)業(yè)執照和企業(yè)法人身份證復印件，否則不予出租。
4、《房屋租賃合同》一式四份，承租方執一份，我方三份中，報創(chuàng )元集團一份，財務(wù)中心一份，公司存檔一份。
二、交接手續
1、合同簽訂或終止后，要認真做好房屋交接手續，對房租交付、房屋使用狀況、房屋內固定資產(chǎn)情況等進(jìn)行認真查驗清點(diǎn)，有缺損的應取證，通知對方，并得到確認，后按協(xié)議規定辦。
2、對水、電、煤氣等需要計量的，雙方要應做好表的讀數確定。
3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換后應及時(shí)給對方一套，中途不得隨意配制鑰匙，合同終止時(shí)收回全部鑰匙。
4、在無(wú)誤的情況下可通知財務(wù)返還承租戶(hù)押金。
三、安全管理
1、對承租戶(hù)進(jìn)行涉及房屋結構改造或裝修的項目，首先將改造方案報公司領(lǐng)導審批，在得到確認同意之后要督促承租戶(hù)報請市有關(guān)部門(mén)審
批，不得私自亂搭亂建違章建筑。不得私自拉接臨時(shí)電源線(xiàn)路，確需使用的要經(jīng)物業(yè)管理專(zhuān)職電工檢查后方可投入使用。
2、承租戶(hù)的生產(chǎn)機械設備須符合安全生產(chǎn)要求，安全操作規程要上墻，特殊工種必須持證上崗，特種設備必須按規定進(jìn)行檢測。
3、生產(chǎn)車(chē)間和庫房?jì)炔坏米鳛樗奚嶙∪诉^(guò)夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。
4、牢固豎立安全第一的思想，經(jīng)常開(kāi)展對承租戶(hù)進(jìn)行安全檢查，要指導、督促承租戶(hù)安全生產(chǎn)，杜絕違章操作，發(fā)現安全隱患要及時(shí)發(fā)書(shū)面整改通知，告知對方，進(jìn)行有效整改。
5、建立規范的安全臺帳，幫助、指導安全重點(diǎn)承租單位做好相應安全臺帳。
6、建立、健全相應的規章制度。保證轄區內消防設施完好無(wú)損，消防通道暢通無(wú)阻，電力設施安全可靠，不留安全死角。
四、租金收繳
1、按期收取房屋租金、水、電、物業(yè)管理等費用，對拖欠費用的承租戶(hù)應積極催討，對催討后仍不支付的應按合同條款，采取相應措施。
2、對收取的現金和支票應當場(chǎng)開(kāi)具對方收款收據，并通知財務(wù)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票，收取的現金和支票應及時(shí)繳納財務(wù)部門(mén)，不得將現金留滯在辦公室過(guò)夜。
3、地塊物業(yè)抄表人員每星期要對地塊總電表、水表抄表一次，對讀數有異常波動(dòng)的要查原因，并及時(shí)匯報，防止因滲漏造成資源浪費和損失。要做好各類(lèi)費用收繳的明細帳目，水、電抄表記載清晰。
租賃安全管理制度 篇13
1、為規范租賃經(jīng)營(yíng)，提高出租的機械設備及配件的完好率和質(zhì)量，減少事故的發(fā)生，制定安全責任規定。
2、出租的機械設備和施工機械及配件，應當具備生產(chǎn)(制度)許可證，產(chǎn)品合格。生產(chǎn)(制造)許可證，產(chǎn)品合格證，應符合國家有關(guān)法律法規和安全技術(shù)標準、規范的要求。
3、應當對出租的機械設備和施工機具及配件的安全性能進(jìn)行檢測，檢測合格后方可出租。
4、出租簽訂租賃協(xié)議時(shí)，應當出具檢測合格證明書(shū)，簽訂協(xié)議時(shí)應明確雙方安全生產(chǎn)職責。
5、禁止國家明令淘汰的、存在嚴重事故隱患的、超過(guò)安全技術(shù)標準規定使用年限的、檢測不合格的機械設備和施工機具及配件出租。
6、出租工作由物業(yè)管理科管理實(shí)施。
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