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物業(yè)大廈火災應急預案樣板
在平平淡淡的日常中，保不齊會(huì )遇到一些意料之外的事件或事故，為了將危害降到最低，時(shí)常要預先開(kāi)展應急預案準備工作。應急預案要怎么編制呢？下面是小編收集整理的物業(yè)大廈火災應急預案樣板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)大廈火災應急預案樣板1
1、在沒(méi)有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下，服務(wù)中心立即組織工程部查看確認是內部故障停電還是外部停電。若系內部故障停電，應立即派人查找原因采取措施，防止故障擴大；若系外部停電，一方面要防止突然來(lái)電引發(fā)事故，一方面致電供電公司查詢(xún)停電情況，了解何時(shí)恢復供電，并將了解的'情況通知服務(wù)中心。
2、秩序維護部立即會(huì )同工程部派人員前往各樓檢查電梯運行情況，發(fā)現電梯關(guān)人立即按照電梯困人應急預案施救。
3、服務(wù)中心立即將停電情況通知業(yè)主，并在主要出入口發(fā)布停電通告，必要時(shí)啟用緊急廣播系統通知業(yè)主，要求業(yè)主保持冷靜，做好防范。
4、若突發(fā)停電時(shí)，正值晚上，秩序維護部應協(xié)助值班部門(mén)維持好秩序，指導業(yè)主啟用應急照明燈、蠟燭等備用照明，疏散業(yè)主，并要注意防火，防止發(fā)生火災。
5、安排員工到各主要出入口、電梯廳維持秩序，秩序維護員加強秩序維護員措施，嚴防有人制造混亂，渾水摸魚(yú)，必要時(shí)關(guān)閉大門(mén)。
6、派人值守辦公室、值班室，耐心接待業(yè)主詢(xún)問(wèn)，做好解釋和疏導工作，防止與業(yè)主發(fā)生沖突。
7、詳細記錄停電事故始末時(shí)間、發(fā)生原因、應對措施以及造成的損失。
8、突發(fā)停電的預防措施：
1)工程部應經(jīng)常檢查應急照明和緊急廣播系統，確保正常。
2)服務(wù)中心應提醒寫(xiě)字樓業(yè)主備置一些應急照明燈或蠟燭，以防停電。
3)秩序維護部、工程部除配置巡邏、檢修用的手電筒外，還應配置手提式應急照明燈，并時(shí)時(shí)充電保養，保持完好。
參考資料:大廈停電應急預案樣板
大廈停電應急預案
當大廈電氣系統出現故障，造成大廈照明系統及動(dòng)力系統停電時(shí)，電梯被迫停梯，這時(shí)，電梯維修人員應第一時(shí)間趕到現場(chǎng)采取措施，并與中控室聯(lián)系，查清所有電梯位置及有無(wú)被困人員情況。
�、�、當大廈出現停電事故后，電梯維修人員應手持應急照明設備第一時(shí)間到達中控室查看電梯位置。
�、�、電梯維修人員到達電梯所在樓層時(shí)首先確定電梯的準確位置，判斷是否可以放人。
�、�、當電梯離地面80公分以上時(shí)不可以放人，需要盤(pán)車(chē)到平層位置后才可放人（盤(pán)車(chē)放人操作方法見(jiàn)電梯困人救援應急預案）。
�、�、當判斷電梯位置無(wú)法放人時(shí)，應安慰乘客：“請您耐心等待，您在轎廂內最安全”。
�、�、當放出被困人員后，應引導客人走消防通道離開(kāi)大廈。
�、�、電梯維修人員應到機房斷掉所有電梯的總電源，防止電梯恢復后大電流沖擊電子板。
物業(yè)大廈火災應急預案樣板2
一、目的
增強員工和大廈各公司人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織能力和處理能力，更好地了解大廈的防火制度及大廈的消防逃生路徑，提高自救能力。
二、適用范圍
所有消防安全事故的發(fā)生
三、分級標準
根據火災發(fā)生的情況，分為重大、特大、一般
四、組織機構及職責
1、指揮機構。
火災事故現場(chǎng)由滅火搶險指揮部負責統一指揮總指揮由公司經(jīng)理?yè)�。指揮部成員為：管理處主任、綜合部主任、設備組主管、調度、防火組長(cháng)、消防隊長(cháng)、和火災事故部門(mén)負責人。
2、滅火行動(dòng)隊。
由專(zhuān)職消防隊和義務(wù)消防隊組成主要撲救隊伍，平時(shí)依照預案進(jìn)行訓練，并負責對外單位增援消防隊的調度和安排，協(xié)助配合公安消防隊的撲救。
3、通訊聯(lián)絡(luò )隊。
由辦公室通訊班全面負責，由指揮部通訊人員和各消防隊通訊人員組成。維護保證正常的電話(huà)線(xiàn)路，利用消防隊的對講機、車(chē)載電臺等移動(dòng)通訊工具傳呼工具等，保障各隊與指揮部外來(lái)增援消防隊的通訊聯(lián)絡(luò )暢通。
4、疏散引導隊。
由火災部位的義務(wù)消防隊組成，負責火災現場(chǎng)的'人員疏散，平時(shí)由部門(mén)為單位組成按疏散路線(xiàn)，在義務(wù)消防隊疏散引導下進(jìn)行訓練，要求以最短的時(shí)間將人員疏散到安全地點(diǎn)。物資疏散由本單位員工組成，平時(shí)可由部門(mén)為單位組織員工按指定路線(xiàn)、指定地點(diǎn)及有關(guān)物品進(jìn)行訓練，必要時(shí)將承擔搶運傷員并送至指定地點(diǎn)的任務(wù)。
5、安全防護救護隊。
由安管隊、辦公室等人員組成，負責對火災現場(chǎng)的安全防護、救護傷員、實(shí)施救援等任務(wù)。安管隊負責組織提供滅火器材、消防水源、防護器材等，組織安管承擔火場(chǎng)警戒、交通指揮和治安防范任務(wù)�？倓�(wù)部醫務(wù)科負責配備必要的救護器材和急救藥品，救護人員負責在由搶運隊伍將傷員運至指定安全地點(diǎn)后，對傷員進(jìn)行急救和轉運，使急重傷員能及時(shí)送往醫院治療。工會(huì )和辦公室組織人員負責外來(lái)人員的接待，對傷者及家屬進(jìn)行安撫安置。物業(yè)部負責事故現場(chǎng)環(huán)境監測，和污染物處理；物業(yè)部負責火災事故現場(chǎng)的照明，平時(shí)負責各部位的疏散指示燈、安全出口等消防應急燈的維護，當火災事故發(fā)生時(shí)，應及時(shí)切斷電源，必須有備用照明以確�，F場(chǎng)撲救的順利進(jìn)行，必要時(shí)采用其他路線(xiàn)送電照明。
五、危險源辨識
危險源預防措施責任人備注
天燃氣加強閥門(mén)、管道的巡查設備維護
易燃、易爆物品加強人員的進(jìn)出管理安管
六、預警處置
消防監控室第一時(shí)間通知安管巡邏人員到達現場(chǎng)，撲滅初起火災，并報告當班班長(cháng)火場(chǎng)的情況。
七、應急處置
報警程序（安管隊負責）。
�、侔l(fā)生火警，首先把火警地點(diǎn)報告消防監控中心，消防中心值班人員立即通知巡樓安管或有關(guān)人員到現場(chǎng)確認，同時(shí)將監控鏡頭定在火警樓層進(jìn)行監控。
�、诮�(jīng)確認火警屬實(shí)，立即通知安管隊長(cháng)或消防中心負責人，按計劃迅速召集各部門(mén)義務(wù)消防隊員盡快到火災現場(chǎng)。
�、酃窘�(jīng)理指揮到場(chǎng)人員進(jìn)行滅火和救人工作。
�、芨鶕窘�(jīng)理的指令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶(hù)或按警鈴報警。
�。�2）疏散搶救（物業(yè)部負責）。
�、儇撠熞龑藛T向安全區疏散，護送行為不便者撤離險境，然后檢查人員是否有人留在火房?jì)�；安置好從�?zhù)火層疏散下來(lái)的人員，并安撫穩定其情緒。
�、谑枭⒋涡颍合葟闹�(zhù)火房間開(kāi)始，再從著(zhù)火層以上各層開(kāi)始。安撫著(zhù)火層以下暫不需要疏散用戶(hù)，使其不到處亂跑。
引導自救。組織員工引導用戶(hù)沿著(zhù)消防走火梯沖過(guò)煙霧下樓梯。派人帶領(lǐng)不能從預定消防走火梯疏散的人員登上天臺上風(fēng)處等待營(yíng)救，并組織水槍噴射掩護。
�。�3）組織滅火（安管隊及義務(wù)消防隊員負責）。
�、賳�(dòng)消防水泵，備足著(zhù)火層以上各層的消防用水量，鋪設水帶做好滅火準備。
�、陉P(guān)閉防火分區的防火門(mén)。
�、蹟y帶滅火工具到著(zhù)火房間的相鄰房和上下層的房間通道查明是否有火勢蔓延的可能，并及時(shí)撲滅蔓延過(guò)來(lái)的火焰。
�、茚槍Σ煌娜紵捎貌煌臏缁鸱椒�。
�。�4）安全警戒（安管隊負責）。
�、傩^外圍警戒任務(wù)是清除路障，指導車(chē)輛離開(kāi)現場(chǎng)，勸導過(guò)路行人及無(wú)關(guān)人員離開(kāi)現場(chǎng)，維護好小區外圍的秩序。
�。�5）醫療救護（辦公室負責）。
由部分人員組成醫療救護小組，配備所需要的急救藥品和器材，設立臨時(shí)救護站。其余人員對各自部門(mén)的重要資料和帳簿進(jìn)行保護和轉移。
八、應急資源保障
消防水泵、消防應急電源、消防排煙風(fēng)機、消防送風(fēng)機、消防電梯
九、后期處置
�、倩馂膿渚韧戤�，保護好現場(chǎng)，待公安機關(guān)做現場(chǎng)勘察，作出火災的結論后，由公安機關(guān)決定是否清理現場(chǎng)。
�、诠景凑帐鹿侍幚砣环胚^(guò)的原則，進(jìn)行總結經(jīng)驗教訓。
十、獎懲
對突發(fā)事件中表現好的及表現不良的責任人員的獎懲。
十一、附表、附圖
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